標(biāo)的名稱

點(diǎn)擊登錄查看北港區(qū)部分房屋、堆場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)、泊位及設(shè)備5年租賃權(quán)

標(biāo)的編號(hào)

信息披露起始日期

****

信息披露結(jié)束日期

****

出租底價(jià)

**** 元/年

房屋所在地區(qū)

浙江省,杭州市,余杭區(qū)

標(biāo)的是否存在抵押情況

否

權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)

是

聯(lián)系人

葉小姐、施先生

聯(lián)系電話

****、****

聯(lián)系地址

杭州市上城區(qū)泛海國(guó)際A27樓

其他披露事項(xiàng)

1、出租標(biāo)的位于杭州市****點(diǎn)擊登錄查看北港區(qū)內(nèi)，標(biāo)的所在土地面積約77339平方米（詳見(jiàn)紅線圖），出租標(biāo)的包含5個(gè)北港地泊位、倉(cāng)庫(kù)、部分房屋、堆場(chǎng)以及機(jī)器設(shè)備等，具體詳見(jiàn)標(biāo)的清單。

2、出租標(biāo)的所在土地?zé)o單獨(dú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，為浙(2017)余杭區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的一部分，證載用途為港口碼頭用地/非住宅，證載權(quán)利性質(zhì)為出讓/其他；門衛(wèi)和地磅房（招租面積合計(jì)約38.12平方米）尚未取得產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)規(guī)劃審批資料；倉(cāng)庫(kù)（招租面積約11378平方米）已取得的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，證載建設(shè)單位為杭州和睦儲(chǔ)運(yùn)有限公司，根據(jù)出租方提供的《收購(gòu)協(xié)議書(shū)》，該部分資產(chǎn)已被出租方收購(gòu)，目前尚未變更。宿舍無(wú)單獨(dú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，為浙(2017)余杭區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的一部分，招租面積約1478.64平方米。租賃面積系出租方實(shí)際測(cè)量所得，若實(shí)際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整租金和交易服務(wù)費(fèi)。

3、出租標(biāo)的的質(zhì)量、面積、具體位置等以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)。出租標(biāo)的的設(shè)備及附屬物不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租標(biāo)的在移交時(shí)，不保證設(shè)施設(shè)備及附屬物的完好，按出租標(biāo)的移交時(shí)的現(xiàn)狀移交。

4、目前該出租標(biāo)的由原承租人使用，原承租人享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)。原承租人應(yīng)按照杭交所公開(kāi)交易的要求辦理報(bào)名和報(bào)價(jià)手續(xù)，若其未按照公開(kāi)交易的要求辦理報(bào)名和報(bào)價(jià)手續(xù)的，視為原承租人自動(dòng)放棄本次公開(kāi)交易的同等條件的優(yōu)先承租權(quán)。

5、本次出租標(biāo)的的出租底價(jià)已含增值稅（13%）。

出租條件

出租底價(jià)

****元/年

出租面積(㎡)

77339

租賃期

5年

起租日

實(shí)際交付之日

免租期

無(wú)

租金支付要求

租金調(diào)整方式

第二年起每年租金在上一年度租金的基礎(chǔ)上遞增2%，直至租賃期滿

履約保證金支付要求

水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定

出租用途要求

是否允許裝修改造

與出租相關(guān)的其他條件

1、本項(xiàng)目按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容，對(duì)標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。

2、意向承租方須書(shū)面承諾：

（1）同意在被確定為承租方之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)，攜帶承租申請(qǐng)材料原件到杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并簽署《出租合同》及其附件；并在《出租合同》及其附件簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、首期租金等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）；

（2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金及履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。

（3）承租方需自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、港口經(jīng)營(yíng)許可證等滿足自身正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要的所有證照。承租方對(duì)辦理相關(guān)證照的手續(xù)和材料已經(jīng)充分了解，如承租方無(wú)法辦理相關(guān)證件的，由承租方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和損失，與出租方無(wú)涉。

（4）如出租方需要對(duì)租賃區(qū)域自用或進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用等，出租方可提前2個(gè)月書(shū)面通知承租方解除《出租合同》，承租方無(wú)條件清場(chǎng)，出租方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。承租方承諾不向出租方主張賠償金、補(bǔ)償金、違約金等任何損失。

（5）承租方如需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修或改造、增加他物的，應(yīng)當(dāng)事先征得出租方書(shū)面同意，費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)，承租方應(yīng)當(dāng)將施工計(jì)劃、施工圖紙等相關(guān)資料提交給出租方備案，施工過(guò)程中如發(fā)生事故由承租方自行承擔(dān)責(zé)任。如對(duì)房屋、場(chǎng)地、設(shè)備等造成損害的，由承租方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任?！冻鲎夂贤方K止后，承租方裝修、改造、增設(shè)的不可移動(dòng)部分無(wú)償歸出租方所有。

（6）吊機(jī)等設(shè)備的維修、綜合受理（指為設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行中的損耗、檢修、檢驗(yàn)等）由承租方自行負(fù)責(zé)，如果因承租方人為造成損壞或違章作業(yè)造成的損壞，損失及相關(guān)法律責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

（7）承租方負(fù)責(zé)使用期間碼頭維護(hù)管理工作，做好泊位港池的清淤工作，愛(ài)護(hù)設(shè)施，配合、協(xié)助出租方做好行業(yè)主管部門對(duì)港區(qū)的檢查工作，維護(hù)港區(qū)的秩序和安全，相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)

（8）承租方必須服從安全生產(chǎn)監(jiān)督部門管理，確保作業(yè)安全、用電安全、消防安全、生產(chǎn)安全及治安安全，承擔(dān)作業(yè)人員的工資、保險(xiǎn)和租賃區(qū)域內(nèi)的全部安全責(zé)任。租賃期間若在租賃區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故，對(duì)第三人人身財(cái)產(chǎn)造成損失，承租方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。

（9）承租方不得將租賃場(chǎng)地的全部或部分，進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租，不得將租賃場(chǎng)地的全部或部分允許任何第三方使用；不得擅自在租賃標(biāo)的上設(shè)立抵押擔(dān)保等任何權(quán)利限制。否則出租方有權(quán)解除本合同，承租方應(yīng)當(dāng)向出租方支付違約金 300萬(wàn)元。

（10）承租方承諾在2024年度無(wú)重大安全事故。

（11）出租方與承租方權(quán)利義務(wù)具體以出租方提供的《出租合同》（樣本）為準(zhǔn)。

3、租賃標(biāo)的的交接：

（1）承租方付清首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)后，由出租方負(fù)責(zé)按約定向承租方交付租賃標(biāo)的。具體如下：

①原承租人獲得租賃標(biāo)的的，簽訂《出租合同》，并付清首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)，即視作出租方已完成租賃標(biāo)的的交付。

②原承租人未獲得租賃標(biāo)的的，出租方負(fù)責(zé)清退原承租人后，將租賃標(biāo)的交付給承租方。承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性，若原承租人的清退時(shí)間或租賃標(biāo)的清退時(shí)間難以確定而導(dǎo)致租賃標(biāo)的延遲交付的，不視為出租方違約。承租方應(yīng)同意無(wú)條件等待出租方清退原承租人，直至交付止，同時(shí)不提出任何附加條件或要求修改已簽訂的《出租合同》。實(shí)際交付時(shí)，承租方和出租方補(bǔ)簽移交確認(rèn)書(shū)（若有），明確租期起始時(shí)間。租賃期以移交確認(rèn)書(shū)上確定的交付日起算，即出租方未能在約定起租日前交付租賃標(biāo)的的，以實(shí)際交付之日起算租賃期限。

承租方在不違反法律、法規(guī)的情況下自愿清退租賃標(biāo)的的原承租人的，出租方可給予協(xié)助。在租賃場(chǎng)地的清退過(guò)程中，承租方提出的任何附加條件或要求修改已簽訂的《出租合同》時(shí)，出租方不予同意。

（2）若承租方逾期付款的，出租方有權(quán)延期交付租賃標(biāo)的，但租期不作順延。

4、本項(xiàng)目承租方須交納首年1個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)。

承租方資格條件

踏勘安排

展示時(shí)間

信息披露截止日前3個(gè)工作日

展示地點(diǎn)

標(biāo)的物所在地

聯(lián)系人

吳暐劼

聯(lián)系電話

****

交易保證金設(shè)定

交納交易保證金

是

交納金額

**** 元

交納時(shí)間

信息披露截止日16:00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：

（1）意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的；

（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《出租合同》的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金及首期租金的；

（4）意向承租方未履行書(shū)面承諾事項(xiàng)的；

（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。

2、《出租合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金及首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。

信息披露期

披露之日起5個(gè)工作日

信息披露期滿，如未征集到意向承租方

競(jìng)價(jià)方式

在線報(bào)價(jià)

在線報(bào)價(jià)

自由報(bào)價(jià)期

信息披露截止次工作日9時(shí)至15時(shí)

延時(shí)報(bào)價(jià)周期

5分鐘

是否專場(chǎng)

否

加價(jià)幅度

50000元