當(dāng)前位置：
一、出租申請與承諾
標(biāo)的名稱 | 杭州市****房屋5年租賃權(quán) | 標(biāo)的編號 | HJS2025ZL1504-1 |
信息披露起始日期 | **** | 信息披露結(jié)束日期 | **** |
出租底價 | 109080 元/年 | 房屋所在地區(qū) | 浙江省,杭州市,濱江區(qū) |
標(biāo)的是否存在抵押情況 | 否 | 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 |
聯(lián)系人 | 樓先生、徐小姐 | 聯(lián)系電話 | ****、**** |
聯(lián)系地址 | 杭州市**** | ||
出租房屋基本情況
出租房屋基本情況 | 房屋名稱 | 杭州市****房屋 | ||
坐落位置 | 杭州市**** | |||
不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號 | 浙（2025）杭州市不動產(chǎn)權(quán)第****號 | |||
房屋建筑面積（平方米） | 90.75 | |||
房屋用途 | 商服用地/配套商業(yè) | |||
不動產(chǎn)分類 | 商業(yè)用房 | 其它權(quán)力情況 | 無 | |
使用現(xiàn)狀 | 空置 | 是否存在優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | |
其他披露事項 | 1、租賃房屋證載權(quán)利人為點擊登錄查看，根據(jù)點擊登錄查看出具的《移交證明》及《房屋交接單》，移交至出租方經(jīng)營管理，出租方據(jù)此對租賃房屋進(jìn)行公開招租。 2、租賃房屋位于杭州市****，目前為空置狀態(tài)，租賃面積約為90.75㎡。系出租方證載房屋建筑面積，若本次租賃房屋的實際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整租金、履約保證金及交易服務(wù)費。 3、出租房屋的房屋質(zhì)量、實際面積、具體位置、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等以房屋移交給承租方時的現(xiàn)場實際為準(zhǔn)。出租房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租房屋在移交時，不保證裝修、裝飾物的完好。 |
出租條件與承租方資格條件
出租條件 | 出租底價 | 109080元/年 | |||
出租面積(㎡) | 90.75 | ||||
租賃期 | 5年 | ||||
起租日 | 租賃房屋實際交付之日 | ||||
免租期 | 1個月 | ||||
租金支付要求 | 一年一付 先付后用 | ||||
租金調(diào)整方式 | 租賃期限內(nèi)，每年年租金在上一年年租金的基礎(chǔ)上遞增3%，直至租賃期限屆滿。 | ||||
履約保證金支付要求 | 首年3個月租金 | ||||
水電氣物業(yè)費等費用的約定 | 以《房屋租賃合同》的約定為準(zhǔn) | ||||
出租用途要求 | 本次招租標(biāo)的物坐落于居民住宅樓區(qū)，承租方在配套用房內(nèi)不得住人;不得新增包括但不僅限于建材現(xiàn)場加工制作、鋁合金加工切割、廢品回收、電動車銷售經(jīng)營、電動車電瓶充換電柜、賓館旅店；所從事經(jīng)營活動及項目必須符合市場監(jiān)管、環(huán)保、消防、城管等部門相關(guān)要求。 | ||||
是否允許裝修改造 | 以《房屋租賃合同》的約定為準(zhǔn) | ||||
與出租相關(guān)的其他條件 | 1、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場實物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。 2、意向承租方須書面承諾： （1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日攜帶報名時上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)和簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》簽署之日起5個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費等交易資金（以到賬時間為準(zhǔn)）。 （2）同意杭交所經(jīng)出租方申請之日起3工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 （3）承租方對租賃房屋標(biāo)注建筑面積數(shù)值無異議，承租方同意不因標(biāo)注建筑面積與實測面積存在差異而以此為由要求出租方對租金等相關(guān)費用進(jìn)行調(diào)整。 （4）租賃期限內(nèi)，承租方不得擅自對租賃房屋進(jìn)行整體轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租。 （5）意向承租方須在承租前自行對租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對其經(jīng)營所需的各項審批條件和要求進(jìn)行充分自核。意向承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得經(jīng)營開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險均由意向承租方承諾自行承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補償。 （6）租賃房屋以現(xiàn)場看樣的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租方確認(rèn)在報名前已充分了解該房屋現(xiàn)狀、實際使用情況、面積、經(jīng)營業(yè)態(tài)、與周邊房屋設(shè)施關(guān)聯(lián)情況等全部狀況，入戶水、電等設(shè)施均由承租方自行解決；租賃期限內(nèi)，若遇到出租方需統(tǒng)一安裝水電設(shè)施、公共設(shè)施、污水檢測疏通等情況時，承租方須無條件配合，不得以此阻擾并要求出租人減免租金、賠償或補償。 （7）租賃期限內(nèi)，承租方必須以本人身份辦理工商登記和相關(guān)證照，承租方必須登記為經(jīng)營者、負(fù)責(zé)人、法定代表人及實際控制人或者最終利益受益者。 （8）租賃期限內(nèi)，在承租未滿6個月的，承租方不得提出提前退租；承租方在承租滿6個月后可向出租方申請?zhí)崆巴俗猓?jīng)出租方書面同意后，雙方另行簽訂解除協(xié)議，但承租方支付的履約保證金不予退還。 （9）租賃期限內(nèi)，如遇政府投資建設(shè)、民生工程實施、電梯加裝等因素需對租賃房屋進(jìn)行部分或全部征用的，承租方須無條件配合；受影響的面積在租賃期間可免收租金，但我公司不予承擔(dān)任何賠償或補償責(zé)任，承租方也不得以此要求我公司給與任何賠償或補償；具體受影響面積以相關(guān)實施單位測量為準(zhǔn)。 （10）租賃期限內(nèi)，承租方不得破壞承重墻、剪力墻、配重墻、柱子及配套用房內(nèi)一切可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全的建筑物體；不得改變或覆蓋消防通道門、消防箱、配電間、污水管道及消防設(shè)施的位置，且承租方需按國家消防安全條例規(guī)定對租賃房屋進(jìn)行裝修使用；若不符合以上規(guī)定的，承租方需無條件進(jìn)行改造恢復(fù)；如租賃期內(nèi)出租方對以上公共設(shè)施進(jìn)行維修、檢修的，承租方需無條件配合。 （11）租賃期限屆滿，承租方需自愿無條件騰退交還房屋。租賃期限屆滿，承租方未能續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)自愿無條件騰退交還房屋，針對如不能按期交還房屋的承租方，除糾正行為外還將列入黑名單范圍，同時承租方不得損壞房屋內(nèi)固定裝修影響再次出租（如有損壞照價賠償），租期屆滿后相應(yīng)的房屋使用費按實結(jié)算。 （12）本次租賃權(quán)公開交易出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)以《房屋租賃合同》（樣本）約定為準(zhǔn)。 （13）承租方拖欠租金超過合同約定支付時間三個月及以上的，將不得再租賃出租方其他房屋。 3、房屋交付： 本次房屋租賃權(quán)的交付，在出租方與承租方之間進(jìn)行。具體如下： （1）承租方按約付清交易服務(wù)費、履約保證金及首期租金后，由出租方通知承租方并將租賃房屋交付給承租方，承租方應(yīng)在通知的期限內(nèi)與出租方辦理交付手續(xù)。交付按移交時的現(xiàn)狀進(jìn)行，出租方和承租方于房屋交付之日分別派代表進(jìn)行確認(rèn)，并由承租方在移交標(biāo)的物接收確認(rèn)單上簽字或蓋章，即承租方在交付手續(xù)上簽收即視為出租方完成房屋交付義務(wù)。 （2）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，但租期不作順延。 （3）交付按移交時現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。 （4）合同到期，出租方無條件收回房屋，按政策面向市場公開招租；承租方租賃屆滿，承租方應(yīng)當(dāng)自愿無條件騰退交還房屋，針對如不能按期交還房屋的承租方，除糾正行為外還將列入黑名單范圍，同時承租方不得損壞房屋內(nèi)固定裝修影響再次出租（如有損壞照價賠償），租期屆滿后相應(yīng)的房屋使用費按實結(jié)算。 4、本項目成交后，承租方須支付按首年一個月租金計的交易服務(wù)費。 | ||||
承租方資格條件 | 1、境內(nèi)合法注冊和有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、本次招租設(shè)有“黑名單”，“黑名單”范圍內(nèi)承租人不得參與競拍標(biāo)的物?！緢?zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方須提供經(jīng)出租方蓋章確認(rèn)的確認(rèn)書?！?/td> | ||||
踏勘安排 | |||||
展示時間 | 信息披露截止日前3個工作日 | 展示地點 | 標(biāo)的現(xiàn)場所在地 | ||
聯(lián)系人 | 聯(lián)系電話 | **** | |||
交易保證金設(shè)定 | 交納交易保證金 | 是 | |||
交納金額 | 30000 元 | ||||
交納時間 | 信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準(zhǔn)） | ||||
處置方式 | 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所的各項服務(wù)費，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟(jì)補償金，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴： （1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的； （2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的； （3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》或未按約定支付首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費的； （4）意向承租方未履行書面承諾事項的； （5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準(zhǔn)）。 | ||||
信息披露期
信息披露期 | 披露之日起10個工作日 |
信息披露期滿，如未征集到意向承租方 | 延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個工作日為一個周期延長 直至征集到符合條件的意向承租方 |
競價方式
競價方式 | 在線報價 | |
在線報價 | 自由報價期 | 信息披露截止次工作日9時至15時 |
延時報價周期 | 5分鐘 | |
是否專場 | 否 | |
加價幅度 | 500元 | |
