中新蘇滁高新區(qū)蘇滁現(xiàn)代工業(yè)坊三期1#食堂招租項(xiàng)目競(jìng)價(jià)公告

項(xiàng)目編號(hào)：****

滁州市公共資源交易中心將于****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)時(shí)間以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****：

注：****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)申請(qǐng)或參與競(jìng)價(jià)均視為無效操作。競(jìng)價(jià)人具體操作步驟和程序詳見附件（滁州市公共資源產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)）。

一、競(jìng)租標(biāo)的物：

中新蘇滁高新區(qū)蘇滁現(xiàn)代工業(yè)坊三期1#食堂招租項(xiàng)目，本次招租共有1個(gè)標(biāo)的物：

標(biāo)的物1：蘇滁現(xiàn)代工業(yè)坊三期1#食堂，建筑面積1377.04㎡，起拍價(jià)為99144.00元/年，競(jìng)價(jià)保證金為20000元，加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù)。經(jīng)營業(yè)態(tài)設(shè)定為食堂。

二、重大事項(xiàng)披露：

1、本次競(jìng)價(jià)無保留價(jià)，一人競(jìng)價(jià)，滿足成交條件，方可成交。

2、點(diǎn)擊登錄查看擬出租房產(chǎn)，有意者自行現(xiàn)場(chǎng)勘察。承租方應(yīng)按公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事約定外的經(jīng)營活動(dòng)，否則招租人有權(quán)取消其競(jìng)得資格按違約處理并沒收其履約保證金。租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、收視、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗等相關(guān)開戶費(fèi)、使用費(fèi)以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用，均由承租方自行承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交付。租賃期滿后，承租方應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空?qǐng)龅夭w還出租人，承租方不得以改造費(fèi)用、辦理消防、環(huán)保、衛(wèi)生等投入要求認(rèn)購或折價(jià)收購。

3、租賃期限：租賃期限5年，租金一年一付，第一年租金金額為成交價(jià)（成交價(jià)不包含物業(yè)費(fèi)），每年遞增漲幅5%（第二年租金以上年度租金的5%遞增，第三年租金以上年度租金的5%遞增，以此類推）。第二年租金在合同第一年度滿前一個(gè)月交納，具體承租日期、付款日期租金金額在《租賃合同》中約定。（即：先付后租）

4、無裝修免租期，標(biāo)的物由中標(biāo)人自行裝修，裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，裝修開工前須向我公司報(bào)送裝修方案等相關(guān)材料，我公司審核通過后方可辦理入場(chǎng)施工。租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價(jià)收購。

5、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價(jià)收購，特此說明。租賃期內(nèi)，承租人不再租賃房產(chǎn)的，須提前三個(gè)月前書面告知招租人，租金及履約保證金不予退還，所有責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)由承租人自行承擔(dān)。

6、履約保證金：履約保證金為（競(jìng)得年租金/12）×3個(gè)月（即首年3個(gè)月租金），簽訂合同前繳納完畢。退還時(shí)間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無競(jìng)得人責(zé)任后三十個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）。在租賃期滿或合同解除前，中標(biāo)人不得利用該保證金沖抵任何應(yīng)由中標(biāo)人承擔(dān)的費(fèi)用。中標(biāo)人如因自己行為不能提供我方原開具的履約保證金憑證原件或有違約情形的，我方將不負(fù)責(zé)退還該履約保證金。

7、物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)按1.44元/㎡/月收取，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括公共環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

8、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作，競(jìng)拍人競(jìng)拍前充分了解現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)條件。一切維修（含消防、水電管道、線路儀表等設(shè)備、門窗等設(shè)施）及費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù)，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù)。經(jīng)營的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市****

9、承租方應(yīng)承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)或違反合同約定，根據(jù)《滁州市****

三、租金價(jià)格、競(jìng)價(jià)保證金及加價(jià)幅度：

標(biāo)的物1：起拍價(jià)為99144.00元/年，競(jìng)價(jià)保證金為20000元，加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù)。

四、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：

a) 競(jìng)價(jià)保證金須在****10時(shí)前交納完畢；競(jìng)價(jià)保證金須從競(jìng)價(jià)人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），競(jìng)價(jià)保證金付款人的賬戶名稱必須與競(jìng)價(jià)人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)競(jìng)價(jià)保證金交納完畢時(shí)間。

競(jìng)價(jià)保證金賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

子賬號(hào)：********743

轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：中新蘇滁高新區(qū)蘇滁現(xiàn)代工業(yè)坊三期1#食堂招租項(xiàng)目保證金。

注意：①如競(jìng)價(jià)人未按公告約定的時(shí)間交納成交價(jià)款（第一年租金）及履約保證金，競(jìng)價(jià)人的保證金不予退還。

②若存在不予退還競(jìng)價(jià)人投標(biāo)保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。

③放棄競(jìng)得資格的競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競(jìng)價(jià)人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

五、競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備條件：

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，直管公房房屋征收工作中，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與。如有不符合條件的，我方有權(quán)取消競(jìng)得人資格。

2、競(jìng)價(jià)人在中標(biāo)后需提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)信譽(yù)、稅務(wù)登記、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證明材料給我公司進(jìn)行核查，無法提供或者審查不合格的，我公司有權(quán)取消其競(jìng)得人資格。

3、競(jìng)價(jià)人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目招租公告、標(biāo)的物介紹、考核細(xì)則及租賃合同等，中標(biāo)后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由中標(biāo)人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向招租方提出。凡參加本項(xiàng)目競(jìng)租人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了招租公告中的各項(xiàng)條款。

4、競(jìng)得人須在公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到代理公司拿成交通知書或郵寄給競(jìng)得人，拿到成交通知書的7個(gè)工作日內(nèi)，主動(dòng)將首年租金、物業(yè)費(fèi)、履約保證金繳入我公司賬戶（賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看，開戶銀行：興業(yè)銀行滁州****

備注:如因競(jìng)得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競(jìng)得人負(fù)全部責(zé)任,招租單位不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

六、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至****10時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)與點(diǎn)擊登錄查看項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或招租方聯(lián)系。

七、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)拍時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘。

八、特別提醒：

1.房屋面積300平以上或裝修金額超過30萬的，須辦理施工許可證并消防報(bào)驗(yàn)。租賃期間，由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)內(nèi)部消防設(shè)施維護(hù)。標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市公共資源交易中心和點(diǎn)擊登錄查看以及代理公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，競(jìng)價(jià)人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)價(jià)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3.因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競(jìng)價(jià)人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.競(jìng)得人只能把承租物作為本人的經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)租第三方，否則，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回承租物。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失和后果全部由中標(biāo)人承擔(dān)。

6.標(biāo)的物的具體交付時(shí)間以產(chǎn)權(quán)人通知為準(zhǔn)。

7.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)價(jià)須知。

8.本項(xiàng)目代理費(fèi)為3000元，由競(jìng)得人在領(lǐng)取通知書時(shí)支付給代理公司。

九、聯(lián)系方式：

招租單位：點(diǎn)擊登錄查看

招租單位：市場(chǎng)運(yùn)營部 ****

代理公司：點(diǎn)擊登錄查看

代理公司：秦鑫冉 ****

招租單位：點(diǎn)擊登錄查看

代理公司：點(diǎn)擊登錄查看

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