1.本項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向受讓方提交受讓申請(qǐng)材料并且交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及該等文件所披露內(nèi)容并已自行完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，且根據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，放棄對(duì)轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)利主張。

2.意向受讓方須在承諾對(duì)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓材料和信息的充分了解，認(rèn)同并接受標(biāo)的企業(yè)及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀的前提下確認(rèn)受讓。意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后不得以不了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀為由拒絕簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或拒絕支付交易價(jià)款或放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則視為違約。

3.標(biāo)的企業(yè)注冊(cè)資本已全部實(shí)繳完成。

4.根據(jù)評(píng)估報(bào)告記載：

（1）委估實(shí)驗(yàn)樓，鋼混結(jié)構(gòu)，建成于2009年，建筑面積2,921.30平方米，其所占土地系無(wú)償使用點(diǎn)擊登錄查看襄陽(yáng)分公司土地。學(xué)校已出具說(shuō)明并承諾該房產(chǎn)歸其所有。

（2）學(xué)校經(jīng)營(yíng)用房系租賃點(diǎn)擊登錄查看襄陽(yáng)分公司房產(chǎn)，房屋位于襄陽(yáng)市襄州區(qū)鋼鐵路8號(hào)，共計(jì)11,544.26㎡，含稅租金150,000.00元/年，租期12個(gè)月，自****起至****止。

（3）長(zhǎng)期股權(quán)投資科目的聯(lián)合辦學(xué)系襄陽(yáng)鐵路工業(yè)學(xué)校與襄陽(yáng)市匯文綜合高中聯(lián)合辦學(xué)項(xiàng)目，襄陽(yáng)鐵路學(xué)校占有40%的權(quán)益。根據(jù)襄陽(yáng)鐵路工業(yè)學(xué)校與襄陽(yáng)市匯文綜合高中于****簽訂的《襄陽(yáng)鐵路工業(yè)學(xué)校與襄陽(yáng)市匯文綜合高中聯(lián)合辦學(xué)協(xié)議》顯示:首期投入30萬(wàn)元，雙方各自出資15萬(wàn)元，截至****雙方已出資完畢。襄陽(yáng)鐵路工業(yè)學(xué)校與湖北匯文教育投資控股集團(tuán)有限公司于****簽訂的《襄陽(yáng)內(nèi)燃機(jī)廠技工學(xué)校與湖北匯文教育集團(tuán)合作辦學(xué)協(xié)議》顯示:首次(一期)甲乙雙方共同出資投入220萬(wàn)元進(jìn)行校園改造，其中襄陽(yáng)鐵路工業(yè)學(xué)校100萬(wàn)元，聯(lián)合學(xué)校投入120萬(wàn)元。截至****雙方已出資完畢。雙方已出具蓋章版情況說(shuō)明截止****，襄陽(yáng)鐵路工業(yè)學(xué)校持有聯(lián)合學(xué)校40%權(quán)益，湖北匯文教育投資控股集團(tuán)有限公司持有聯(lián)合學(xué)校60%權(quán)益。

5.其他信息詳見(jiàn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（東洲評(píng)報(bào)字【2024】第0052號(hào)）、專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)報(bào)告（中興財(cái)光華審會(huì)字（2024）第337004號(hào)）、標(biāo)的企業(yè)****財(cái)務(wù)報(bào)表、《產(chǎn)權(quán)交易合同》等備查文件。

1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請(qǐng)手續(xù)（含提交《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料、交納保證金等工作流程），受讓申請(qǐng)手續(xù)辦理時(shí)間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期內(nèi)向中心提交《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料、且交納保證金的行為，是對(duì)交易條件和轉(zhuǎn)讓底價(jià)的認(rèn)可和接受。

2.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前（以銀行到賬為準(zhǔn)）向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶(hù)交納保證金人民幣10萬(wàn)元。

2.1意向受讓方若違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動(dòng)轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息原路返還。

2.2本項(xiàng)目保證金或交易價(jià)款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應(yīng)通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶(hù)，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)+資金用途”。

2.3廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶(hù)（用于保證金和交易價(jià)款的收付）：

賬戶(hù)名稱(chēng)：點(diǎn)擊登錄查看

賬號(hào)：********

開(kāi)戶(hù)行：中信銀行廣州****

3.法人或非法人組織意向受讓方在信息公告期內(nèi)申請(qǐng)查閱備查文件的，需提供加蓋公章的《盡職調(diào)查保密承諾函》、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人授權(quán)委托書(shū)、法定代表人及受托人身份證復(fù)印件；自然人意向受讓方需提供簽字捺印的《盡職調(diào)查保密承諾函》和身份證復(fù)印件后，方可查閱備查文件。備查文件僅提供查閱摘錄，意向受讓方查閱文件時(shí)不得進(jìn)行復(fù)印、拍照或通過(guò)其他影像方式對(duì)備查文件進(jìn)行留存。

4.廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)意向受讓方提交的資料進(jìn)行齊全性、規(guī)范性審核，必要時(shí)可要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心審核后，確定合格意向受讓方。

5.本項(xiàng)目標(biāo)的企業(yè)其他股東不放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：

5.1不涉及原股東優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)情況的：經(jīng)公開(kāi)征集僅產(chǎn)生一個(gè)合格意向受讓方的，該合格意向受讓方成為受讓方，成交價(jià)按轉(zhuǎn)讓底價(jià)與受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書(shū)》所填意向受讓價(jià)格孰高原則確定；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向受讓方的，按照網(wǎng)絡(luò)多次報(bào)價(jià)方式組織交易確定受讓方。

5.2 涉及原股東優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)情況的：經(jīng)公開(kāi)征集產(chǎn)生一個(gè)（含）以上非原股東合格意向受讓方的，項(xiàng)目進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定最終報(bào)價(jià)人，若最終報(bào)價(jià)人為原股東的，確定其為受讓方。若最終報(bào)價(jià)人為非原股東合格意向受讓方的，轉(zhuǎn)讓方以該最終報(bào)價(jià)人的最終報(bào)價(jià)征詢(xún)?cè)蓶|是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：原股東放棄行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，由該最終報(bào)價(jià)人成為受讓方；原股東行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，由原股東以該最終報(bào)價(jià)人的最終報(bào)價(jià)并按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的要求完成受讓程序后成為受讓方。

6.若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方交納的全部交易保證金作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償金：

（1）意向受讓方遞交受讓申請(qǐng)材料及交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生兩家及以上合格意向受讓方后未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；

（3）在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的；

（4）在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署產(chǎn)權(quán)交易合同及未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款的；

7.受讓方須在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。本項(xiàng)目有關(guān)服務(wù)費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費(fèi)用通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶(hù)。

7.1受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)+資金用途”。

7.2廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶(hù)（用于收取服務(wù)費(fèi)用）：

賬戶(hù)名稱(chēng)：點(diǎn)擊登錄查看

賬 號(hào)：********

開(kāi) 戶(hù) 行：興業(yè)銀行廣州分行營(yíng)業(yè)部

8.本公告所稱(chēng)意向受讓方是指有購(gòu)買(mǎi)擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)意向并向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心提交書(shū)面受讓申請(qǐng)材料的法人、非法人組織和具有完全民事行為能力的自然人。本公告所稱(chēng)合格意向受讓方是指經(jīng)廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和轉(zhuǎn)讓方審核，符合受讓方條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《資格審核認(rèn)定結(jié)果通知書(shū)》的意向受讓方。本公告所稱(chēng)掛牌起始、截止日期即為本項(xiàng)目信息公告起始、截止日期，掛牌價(jià)格即為轉(zhuǎn)讓底價(jià)。

9.資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日到變更登記手續(xù)完成之日（含）的損益處理：標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日到變更登記手續(xù)完成之日（含）的期間內(nèi)產(chǎn)生的損益由變更登記手續(xù)完成后的標(biāo)的企業(yè)股東按股權(quán)比例承擔(dān)和享有。交易雙方不得以交易期間企業(yè)經(jīng)營(yíng)性損益等理由對(duì)已達(dá)成的交易條件和交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

10.本次轉(zhuǎn)讓不涉及標(biāo)的企業(yè)債權(quán)、債務(wù)的處理問(wèn)題。標(biāo)的企業(yè)原有的債權(quán)債務(wù)，仍由變更登記手續(xù)完成后標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔(dān)。

11.意向受讓方需在被確定為受讓方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清除保證金外的全部交易價(jià)款。

12.受讓方須承諾其資金來(lái)源合法合規(guī)且不涉及違規(guī)向自然人募資，不以受讓產(chǎn)權(quán)作為底層資產(chǎn)違規(guī)設(shè)計(jì)或包裝成金融產(chǎn)品直接或間接向自然人銷(xiāo)售。

13.意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)時(shí)，需對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行書(shū)面承諾：

（1）本方承諾已對(duì)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓材料和掛牌信息進(jìn)行充分了解，認(rèn)同并接受標(biāo)的企業(yè)及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀。本方已自行對(duì)照并充分了解包括但不限于《中華人民共和國(guó)民辦教育促進(jìn)法》、《中華人民共和國(guó)民辦教育促進(jìn)法實(shí)施條例》、標(biāo)的企業(yè)所在省市有關(guān)民辦教育等有關(guān)法律、行政法規(guī)及地方性法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，并在自行咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為標(biāo)的企業(yè)的股東資格，決定是否受讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

（2）本方承諾被確認(rèn)為受讓方后不得以不了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀為由拒絕簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或拒絕支付交易價(jià)款或放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則視為違約。轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除本方已交納的全部?jī)r(jià)款（含已交納的交易保證金），并有權(quán)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的重新披露轉(zhuǎn)讓?zhuān)杀痉匠袚?dān)全部相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任法律風(fēng)險(xiǎn)。

（3）本方同意在被確定為受讓方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付除保證金外的全部交易價(jià)款。

（4）本方同意標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日到變更登記手續(xù)完成之日（含）的期間內(nèi)產(chǎn)生的損益由變更登記手續(xù)完成后的標(biāo)的企業(yè)股東按股權(quán)比例承擔(dān)和享有。交易雙方不得以交易期間企業(yè)經(jīng)營(yíng)性損益等理由對(duì)已達(dá)成的交易條件和交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

（5）本方同意本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及標(biāo)的企業(yè)債權(quán)、債務(wù)的處理問(wèn)題。標(biāo)的企業(yè)原有的債權(quán)債務(wù)，仍由變更登記手續(xù)完成后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔(dān)。

（6）本方同意在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。

（7）本方承諾其資金來(lái)源合法合規(guī)且不涉及違規(guī)向自然人募資，不以受讓產(chǎn)權(quán)作為底層資產(chǎn)違規(guī)設(shè)計(jì)或包裝成金融產(chǎn)品直接或間接向自然人銷(xiāo)售。

（8）本方同意若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)信息披露公告中“與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件”第6條之任一情形時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除本方交納的全部交易保證金作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償金。