競(jìng)買須知

受委托，我公司通過(guò)湖南?。ㄔ狸?yáng)市）國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)的國(guó)有資產(chǎn)交易系統(tǒng)（http://222.242.228.198:9094/portal/index）采取網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)拍賣。根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：
一、拍賣標(biāo)的相關(guān)描述

標(biāo)的1：點(diǎn)擊登錄查看校園商店三年期第一年期經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)。該標(biāo)的位于點(diǎn)擊登錄查看校園內(nèi)，經(jīng)營(yíng)面積約115㎡,房屋為磚混結(jié)構(gòu)，簡(jiǎn)易裝修，現(xiàn)已空置。該標(biāo)的三年期第一年期經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)租金起拍價(jià)為65200元，競(jìng)買保證金為20000元。

標(biāo)的按照展示的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣和交付(有特別說(shuō)明的按特別說(shuō)明要求交付)，在同等條件下，原承租人對(duì)標(biāo)的享有優(yōu)先競(jìng)買權(quán)。

以上所有標(biāo)的租賃經(jīng)營(yíng)期限為叁年，年租金不遞增，無(wú)裝修免租期；經(jīng)營(yíng)保證金（押金）、履約保證金數(shù)額、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)由出租人在簽訂線下《租賃合同》中按照市場(chǎng)價(jià)確定。

校園商店經(jīng)營(yíng)范圍：學(xué)習(xí)用品、體育用品、生活用品、預(yù)包裝食品（即食食品）、純凈水、礦泉水、飲料等，不得銷售“三無(wú)產(chǎn)品”，不得向在校學(xué)生銷售煙酒。不得違反國(guó)家相關(guān)法規(guī)和政策及服從學(xué)校管理，不得從事易燃、易爆、有毒、污染、噪音、擾民、低俗及與文明創(chuàng)建有沖突的相關(guān)行業(yè)。

租金支付方式：按年支付租金。拍賣成交后，由拍賣人代委托人向買受人收取第一年期的租金，剩余兩年的租金、履約保證金和經(jīng)營(yíng)押金由委托方負(fù)責(zé)自行向買受人收取，收取方式和時(shí)間在線下與業(yè)主簽訂的《租賃經(jīng)營(yíng)合同》中明確。

二、競(jìng)買人資格

1.競(jìng)買人應(yīng)為中國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或其他法人組織（不接受聯(lián)合體競(jìng)買），并應(yīng)具有在有效期內(nèi)的《食品經(jīng)營(yíng)許可證》或相關(guān)備案證明。

2.競(jìng)買人不得為人民法院列入的失信被執(zhí)行人和“信用中國(guó) ”網(wǎng)站列入的失信行為人以及“國(guó)家企業(yè)信用公示系統(tǒng) ”列入的經(jīng)營(yíng)異?；蜻`法失信企業(yè)。
3.競(jìng)買人在競(jìng)買報(bào)名前應(yīng)依據(jù)拍賣人提供的相關(guān)拍賣文件對(duì)自身是否符合報(bào)名條件予以確定，如最終競(jìng)買人因自身?xiàng)l件不符合參加競(jìng)買條件所產(chǎn)生的法律責(zé)任及后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

三、標(biāo)的展示
****至****（工作日9:00-17:00）在標(biāo)的所在地公開(kāi)展示，競(jìng)買人請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約并自行前往展示地現(xiàn)場(chǎng)勘查。

（預(yù)約聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看****）
四、報(bào)名流程
1.凡具備上述資格條件的競(jìng)買人請(qǐng)于競(jìng)買人在《拍賣公告》規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，持有效身份證明（單位：注冊(cè)登記證書以及法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證、委托書等）到岳陽(yáng)市公共資源交易中心對(duì)面湖南CA受理點(diǎn)辦理CA數(shù)字證書（****）。

2.競(jìng)買人請(qǐng)?jiān)谠狸?yáng)市公共資源交易中心“湖南省（岳陽(yáng)市）國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)系統(tǒng) ”網(wǎng)上申請(qǐng)報(bào)名，報(bào)名截止時(shí)間：****17時(shí)。

3.保證金繳納：報(bào)名后以競(jìng)買人本單位銀行對(duì)公賬戶將競(jìng)買保證金交納至交易系統(tǒng)推送的保證金賬戶，由交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后自動(dòng)獲得競(jìng)價(jià)資格。競(jìng)買成交的，保證金由岳陽(yáng)市****

4.保證金截止時(shí)間：****16時(shí)。
（二）特別說(shuō)明：
1.競(jìng)買人報(bào)名參拍即視為競(jìng)買人已確認(rèn)自身具備上述資格條件，由于“國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”采取“資格后置審查”方式（線上線下相結(jié)合），否則因資格不符導(dǎo)致拍賣成交被取消的，一切責(zé)任后果自行承擔(dān)（包括但不限于扣除保證金、賠償拍賣傭金及再行拍賣的價(jià)差損失等）。

2.鑒于網(wǎng)絡(luò)拍賣的特殊性，網(wǎng)上報(bào)名的競(jìng)買人、保證金及成交款的繳款人必須與拍賣成交后的買受人（含實(shí)際買受人）名稱一致。拍賣成交公告由競(jìng)價(jià)系統(tǒng)自動(dòng)生成，并且買受人名稱不可更改，因此競(jìng)買人只能以自己的真實(shí)名義參與競(jìng)買，并且網(wǎng)上報(bào)名和出價(jià)一律視為其本人或本機(jī)構(gòu)的行為。
3.競(jìng)買申請(qǐng)人未按照上述要求辦理競(jìng)買相關(guān)手續(xù)的，導(dǎo)致拍賣成交后在簽訂租賃合同以及開(kāi)具成交款項(xiàng)相應(yīng)票據(jù)時(shí)，出現(xiàn)報(bào)名競(jìng)買人與實(shí)際買受人名稱不一致的情形，一切責(zé)任和后果自行承擔(dān)，委托人和拍賣人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.競(jìng)買人辦理了競(jìng)買登記相關(guān)手續(xù)即承諾對(duì)標(biāo)的物,包括但不限于標(biāo)的物的性質(zhì)、數(shù)量、質(zhì)量、真實(shí)性、合法性、有效性、有無(wú)實(shí)現(xiàn)權(quán)利的法律障礙等一切相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了充分的調(diào)查和了解并認(rèn)可。拍賣人不對(duì)標(biāo)的物的性質(zhì)、狀況等作出任何明示或暗示的聲明以及保證，也不對(duì)競(jìng)買人的預(yù)期收益作出任何明示或暗示的聲明以及保證。

五、競(jìng)買保證金
競(jìng)買人報(bào)名后以本單位對(duì)公銀行賬戶向系統(tǒng)自動(dòng)生成的帳號(hào)交納競(jìng)買保證金，保證金數(shù)額以拍賣公告的規(guī)定為準(zhǔn)。競(jìng)買成交的，保證金由岳陽(yáng)市****
六、履約保證金和經(jīng)營(yíng)押金
拍賣成交后，買受人應(yīng)與出租方（業(yè)主）線下簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》（本公司對(duì)標(biāo)的所做的說(shuō)明和要求將作為合同內(nèi)容的一部分，其具體的合同內(nèi)容以業(yè)主擬定的合同為準(zhǔn)），并繳納租賃期經(jīng)營(yíng)押金和履約保證金，此金額由業(yè)主和買受人在簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》時(shí)約定并由業(yè)主自行收取。租賃合同期屆滿，買受人應(yīng)向出租人付清全部租金及其它費(fèi)用，并按合同約定返還設(shè)施設(shè)備，且在無(wú)違法違紀(jì)以及違約行為，無(wú)安全責(zé)任事故、環(huán)保責(zé)任事件及糾紛情形下，所交履約保證金和經(jīng)營(yíng)押金可全額退還（不計(jì)息）。 因買受人原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，履約保證金和經(jīng)營(yíng)押金不予退還。

七、標(biāo)的瑕疵及免責(zé)聲明
（一）標(biāo)的租賃權(quán)按照租賃物現(xiàn)狀（含瑕疵）以及承租條件進(jìn)行拍賣和交付，拍賣成交后買受人須無(wú)條件接受租賃物。租賃物的建筑外觀、建筑結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、建筑面積、設(shè)備設(shè)施、裝飾裝修以及維護(hù)保養(yǎng)等情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如租賃面積存在誤差，一切以實(shí)際面積為準(zhǔn)（不調(diào)整租金數(shù)額及傭金）。在此，提請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣過(guò)程中注意此類風(fēng)險(xiǎn)，委托人和拍賣人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

（二）競(jìng)買人應(yīng)親自現(xiàn)場(chǎng)勘查和認(rèn)真核實(shí)標(biāo)的（包括但不限于設(shè)施設(shè)備狀況、經(jīng)營(yíng)環(huán)境及市場(chǎng)前景、租賃經(jīng)營(yíng)條件和要求以及相關(guān)瑕疵），否則一切責(zé)任和后果自行承擔(dān)，拍賣人和委托人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
（三）委托人未對(duì)租賃物進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全性能鑒定，拍賣人也不是從事建筑結(jié)構(gòu)安全性能鑒定的機(jī)構(gòu)，無(wú)責(zé)任和義務(wù)對(duì)租賃物的工程質(zhì)量與完好程度以及安全性能作出評(píng)價(jià)，一切以展示期的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)；如建筑物存在結(jié)構(gòu)安全隱患，則租賃合同自行解除，委托人只需退還買受人剩余租金（多退少補(bǔ)），且互不追究對(duì)方任何責(zé)任。請(qǐng)競(jìng)買人自行進(jìn)行勘查和鑒定，拍賣人、委托人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
（四）由于光線等現(xiàn)場(chǎng)拍攝條件限制以及圖片色差等原因，拍賣人上傳至“競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”的標(biāo)的圖片與實(shí)物有可能不完全一致。 競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間到展示現(xiàn)場(chǎng)對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀、配置和相關(guān)信息進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，否則一切責(zé)任或后果自行承擔(dān)。
（五）競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前，應(yīng)親自勘查和認(rèn)真核實(shí)標(biāo)的并了解相關(guān)瑕疵，如未勘查標(biāo)的和未了解瑕疵情況報(bào)名參加競(jìng)拍視為認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀、已知和未知的瑕疵，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
（六）競(jìng)買人一旦參與網(wǎng)上出價(jià)則視為已對(duì)標(biāo)的瑕疵知悉和接受，以及對(duì)發(fā)布的標(biāo)的信息沒(méi)有疑問(wèn)和異議，并自行承擔(dān)競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)，拍賣人不接受買受人以任何原因作為理由而要求退標(biāo)。
（七）依照《拍賣法》的相關(guān)規(guī)定，拍賣人已履行瑕疵告知義務(wù)，因此，拍賣人和委托人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（八）在同等條件下，原承租人對(duì)租賃物享有優(yōu)先競(jìng)買權(quán)。
八、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)
1.網(wǎng)上競(jìng)拍采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)提前進(jìn)入“競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”，搜索本次網(wǎng)拍活動(dòng)相應(yīng)標(biāo)的的競(jìng)價(jià)頁(yè)面，查看競(jìng)拍標(biāo)的信息，待拍賣會(huì)開(kāi)始后競(jìng)買人方可對(duì)標(biāo)的出價(jià)，且出價(jià)必須大于等于當(dāng)前價(jià)（當(dāng)前價(jià)為起拍價(jià)時(shí)，競(jìng)買人的出價(jià)可以等于當(dāng)前價(jià)）。 本次網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)時(shí)間定于****上午9:00時(shí)開(kāi)始，拍賣時(shí)間分為兩個(gè)時(shí)段：自由競(jìng)價(jià)時(shí)間（60分鐘）與限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間（3分鐘）。在網(wǎng)絡(luò)拍賣過(guò)程中，競(jìng)買人可以先在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間段內(nèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)，當(dāng)?shù)褂?jì)時(shí)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間后，競(jìng)買人在此時(shí)間段內(nèi)出價(jià)，倒計(jì)時(shí)會(huì)按限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間重新倒計(jì)時(shí)。倒計(jì)時(shí)結(jié)束，無(wú)人繼續(xù)出價(jià)，由系統(tǒng)判定標(biāo)的成交或流拍。

2.確定競(jìng)得人規(guī)則：按照“價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先”的原則確定當(dāng)前最高價(jià)，并始終以系統(tǒng)實(shí)際接受的最高價(jià)為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)，如最高出價(jià)達(dá)到或超過(guò)保留價(jià)，系統(tǒng)按當(dāng)前最高價(jià)確定成交價(jià)及買受人，并自動(dòng)生成成交提示信息。
九、辦理成交確認(rèn)手續(xù)
買受人或代表其參與競(jìng)買的代理人必須在****16時(shí)前親自到點(diǎn)擊登錄查看現(xiàn)場(chǎng)或通過(guò)郵政快遞方式（外地客戶）辦理成交確認(rèn)手續(xù)，并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等成交確認(rèn)文件。

辦理成交確認(rèn)手續(xù)須攜帶以下相關(guān)資料：

1.買受機(jī)構(gòu)的行政公章；

2.買受機(jī)構(gòu)的證照原件及復(fù)印件1份（加蓋公章）；

3.買受機(jī)構(gòu)的法定代表人／負(fù)責(zé)人或經(jīng)營(yíng)者身份證原件及復(fù)印件1份（加蓋公章）；

4.競(jìng)買保證金和履約保證金銀行轉(zhuǎn)賬匯款憑證；

5.委托他人代辦的，還應(yīng)提供以下文件：

（1）買受機(jī)構(gòu)的法定代表人/負(fù)責(zé)人或經(jīng)營(yíng)者出具的授權(quán)委托書（加蓋公章）；

（2）代理人身份證原件和正反面復(fù)印件1份（加蓋公章）。

特別說(shuō)明：網(wǎng)絡(luò)買受人的居民身份證或機(jī)構(gòu)證照信息須與競(jìng)價(jià)系統(tǒng)注冊(cè)及實(shí)名認(rèn)證的信息一致，否則不能辦理相關(guān)手續(xù)。
十、支付拍賣成交款項(xiàng)、傭金和交易服務(wù)費(fèi)
（一）標(biāo)的成交價(jià)款
買受人須在****16時(shí)前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）付清應(yīng)交款項(xiàng)。1、買受人按成交價(jià)交清第一年期租金；2、拍賣傭金；3、交易服務(wù)費(fèi)；交款賬戶如下：
戶 名:點(diǎn)擊登錄查看；

賬 號(hào)：********；

收款銀行行號(hào)：****；

開(kāi)戶行：交通銀行股份有限公司岳陽(yáng)東茅嶺支行；

（二）買受傭金
依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》和《湖南省拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)關(guān)于拍賣行業(yè)傭金收取比率的暫行規(guī)定》的規(guī)定，拍賣成交后，買受人須按照標(biāo)的成交價(jià)的5%向拍賣人支付拍賣傭金。
（三）交易服務(wù)費(fèi)

拍賣成交后，買受人應(yīng)另行向岳陽(yáng)市****

（四）剩余租金
拍賣成交價(jià)為第一年期租金總額，第一年期租金由拍賣人代收并轉(zhuǎn)付至委托人指定銀行賬戶，剩余兩年的租金由委托方按年負(fù)責(zé)自行向買受人收取，收取方式和時(shí)間在買受人和業(yè)主線下簽訂的《租賃經(jīng)營(yíng)合同》中明確。
（五）特別說(shuō)明：
上述款項(xiàng)的交款人名稱須與買受人名稱一致，并以買受人本單位的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬，且在銀行受理時(shí)備注：成交標(biāo)的的名稱。本公司不接受現(xiàn)金支付或他人代為付款，否則導(dǎo)致賬款無(wú)法核實(shí)情形由買受人自行負(fù)責(zé)。以上所交款項(xiàng)僅拍賣傭金可開(kāi)具1%的普通發(fā)票，交易服務(wù)費(fèi)由拍賣公司代收代繳只可開(kāi)具收款收據(jù)（無(wú)發(fā)票），拍賣成交款可由委托人向買受人開(kāi)具財(cái)政專用收款收據(jù)（無(wú)發(fā)票）。

十一、移交拍賣標(biāo)的及辦理相關(guān)手續(xù)

1.拍賣成交買受人付清全部款項(xiàng)后，到拍賣人處領(lǐng)取《拍賣成交確認(rèn)書》。買受人憑上述文件在拍賣成交后的5個(gè)工作日內(nèi)與出租人線下簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》，買受人逾期未簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》的視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.標(biāo)的交付日為原租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)，在租賃物騰空交付期間不計(jì)租金，同時(shí)買受人不享有租賃物在騰空交付期間的收益權(quán)。委托人若拖延交付標(biāo)的造成買受人損失的，應(yīng)根據(jù)逾期時(shí)間和已支付的拍賣款金額并按照同期全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）的兩倍賠償買受人資金利息損失。

3.買受人應(yīng)在接到委托人的標(biāo)的交付通知后，于3日內(nèi)積極配合交接并無(wú)條件受領(lǐng)標(biāo)的。

十二、關(guān)于租賃經(jīng)營(yíng)合同的規(guī)定和約定

出租人在成交后將根據(jù)“國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)系統(tǒng)”拍賣上傳文件的相關(guān)規(guī)定和約定制定《租賃經(jīng)營(yíng)合同》，且出租人在不調(diào)整成交價(jià)格以及不違背交易條件的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況完善合同的相關(guān)條款。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，即視為其以競(jìng)買人、買受人和承租人共同身份認(rèn)可和接受上述規(guī)定和約定，并對(duì)此無(wú)異議，同時(shí)買受人不得轉(zhuǎn)讓租賃合同。拍賣人在交易平臺(tái)上上傳的相關(guān)合同模板中對(duì)相關(guān)標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)規(guī)定和業(yè)主方出具的對(duì)標(biāo)的的相關(guān)說(shuō)明都是本《須知》的重要組成部分，請(qǐng)競(jìng)買人認(rèn)真閱讀理解。
十三、違約責(zé)任
（一）導(dǎo)致拍賣取消或無(wú)效的違約責(zé)任
競(jìng)買人辦理報(bào)名登記時(shí)，提交虛假資格證明文件導(dǎo)致拍賣無(wú)效，或者與其他競(jìng)買人惡意串通導(dǎo)致拍賣無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)向拍賣人支付起拍價(jià)30%的違約金，該違約金從競(jìng)買保證金中扣除（不足充抵部分繼續(xù)追償）。
（二）辦理成交確認(rèn)手續(xù)以及支付拍賣款項(xiàng)的違約責(zé)任
買受人拒絕或者拖延簽署成交確認(rèn)書等成交證明文件以及拒絕或者拖延支付應(yīng)付價(jià)款（拍賣成交價(jià)款、租賃期經(jīng)營(yíng)保證金或履約保證金、買受傭金、交易服務(wù)費(fèi)等）等約定拍賣款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)每天按照標(biāo)的成交總價(jià)的千分之三向拍賣人支付違約金；買受人逾期超過(guò)7天的，則構(gòu)成根本違約，委托人和拍賣人有權(quán)解除合同并扣留其所交保證金，不予退還。
拍賣人有權(quán)以保證金充抵成交價(jià)款和違約金等拍賣款項(xiàng)，不足充抵的，可以要求違約買受人繼續(xù)支付；也可以經(jīng)委托人同意，依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》的相關(guān)規(guī)定將拍賣標(biāo)的再行拍賣。標(biāo)的再行拍賣的，違約買受人應(yīng)當(dāng)支付違約金和第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金和交易服務(wù)費(fèi)。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)的，違約買受人應(yīng)當(dāng)在20天內(nèi)補(bǔ)足差額，并不得再次參與拍賣。
本公司鄭重提醒：競(jìng)買人對(duì)自己的出價(jià)行為需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，請(qǐng)各位競(jìng)買人謹(jǐn)慎出價(jià)，拍賣成交后按時(shí)簽署成交證明文件并結(jié)清全部拍賣款。
（三）受領(lǐng)標(biāo)的的違約責(zé)任
1.拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)于規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租人簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》并受領(lǐng)拍賣標(biāo)的及相關(guān)文件。買受人逾期簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》或者在收到委托人的租賃物交付通知后，無(wú)故不按通知要求接收租賃物的，應(yīng)當(dāng)每天按3年租金總額的千分之三向委托人支付違約金；逾期接收超過(guò)20日的，委托人有權(quán)解除合同并要求買受人承擔(dān)違約及損失賠償責(zé)任。
2.買受人逾期受領(lǐng)拍賣標(biāo)的，或者違約不支付成交應(yīng)付款項(xiàng)，導(dǎo)致委托人不能按照約定的時(shí)間交付拍賣標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償損失，并支付保管費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)標(biāo)的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。
（四）買受人需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的一切損失，包括但不限于應(yīng)支付的拍賣傭金、價(jià)差損失、租金損失、保管費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、資金利息、違約金等，導(dǎo)致拍賣人或委托人提請(qǐng)?jiān)V訟的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估鑒定費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

十四、與交易相關(guān)的其他說(shuō)明

1、校園商店作息時(shí)間與學(xué)校保持一致，上課期間不得向?qū)W生提供服務(wù)。

2、遵守學(xué)校管理，不得滯留學(xué)生及社會(huì)閑散人員在場(chǎng)所內(nèi)吸煙、喝酒、吃檳榔、上網(wǎng)等。不得讓校外不良青年來(lái)校玩耍逗留，擾亂學(xué)校秩序。

3、買受人經(jīng)營(yíng)期間須保持商店內(nèi)外衛(wèi)生整潔。

4、搞好安全防范，注意防火防盜，商店從業(yè)人員安全、保險(xiǎn)、場(chǎng)所安全均由買受人自行負(fù)責(zé)，若買受人違反安全管理規(guī)定所造成的一切損失及法律后果均由乙方承擔(dān)。

5、承租期間，商店產(chǎn)生的水、電費(fèi)由買受方負(fù)責(zé)按表實(shí)際讀數(shù)繳納水、電費(fèi)款。

6、買受人須按校方規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》。買受人須自行依法辦理各類所需證照，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)，商店須具備《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《食品經(jīng)營(yíng)許可證》，否則不得營(yíng)業(yè)。買受人請(qǐng)自覺(jué)接受執(zhí)法等管理部門監(jiān)管，在經(jīng)營(yíng)期間校方會(huì)不定時(shí)對(duì)商店進(jìn)行監(jiān)管巡查，如有問(wèn)題買受人必須無(wú)條件整改落實(shí)。校方有權(quán)依據(jù)情況給予口頭警告、罰款、停業(yè)整頓甚至單方解除合同，并追究違約責(zé)任，不予退還經(jīng)營(yíng)保證金。

7、未經(jīng)校方書面同意，買受人不得轉(zhuǎn)租，否則校方有權(quán)解除合同，因此造成的損失，買受人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8、買受人必須保證合法經(jīng)營(yíng)，不得違反國(guó)家的相關(guān)政策和法規(guī)。如有發(fā)現(xiàn)違法經(jīng)營(yíng)，并給校方形象造成嚴(yán)重影響的，校方有權(quán)單方解除租賃合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)、法律后果，均由買受人承擔(dān)。

9、承租經(jīng)營(yíng)期間的一切經(jīng)營(yíng)行為和責(zé)任均由承租人負(fù)責(zé)(含工商、稅務(wù)、經(jīng)營(yíng)許可證照、衛(wèi)生安全等)。

10、買受人必須按校方在租賃合同中的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，否則校方可以解除租賃合同，其經(jīng)營(yíng)保證金抵作違約金不予退還。

十五、聯(lián)系方式：

咨詢電話：****（點(diǎn)擊登錄查看）

點(diǎn)擊登錄查看

****

競(jìng)買人資格

1.競(jìng)買人應(yīng)為中國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或其他法人組織（不接受聯(lián)合體競(jìng)買），并應(yīng)具有在有效期內(nèi)的《食品經(jīng)營(yíng)許可證》或相關(guān)備案證明。

2.競(jìng)買人不得為人民法院列入的失信被執(zhí)行人和“信用中國(guó) ”網(wǎng)站列入的失信行為人以及“國(guó)家企業(yè)信用公示系統(tǒng) ”列入的經(jīng)營(yíng)異?；蜻`法失信企業(yè)。
3.競(jìng)買人在競(jìng)買報(bào)名前應(yīng)依據(jù)拍賣人提供的相關(guān)拍賣文件對(duì)自身是否符合報(bào)名條件予以確定，如最終競(jìng)買人因自身?xiàng)l件不符合參加競(jìng)買條件所產(chǎn)生的法律責(zé)任及后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

僅用于校園商店的經(jīng)營(yíng)

競(jìng)買人資格

1.競(jìng)買人應(yīng)為中國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人、個(gè)體工商戶，自然人（個(gè)人）或其他法人組織（不接受聯(lián)合體競(jìng)買）。

2.競(jìng)買人不得為人民法院列入的失信被執(zhí)行人和“信用中國(guó) ”網(wǎng)站列入的失信行為人以及“國(guó)家企業(yè)信用公示系統(tǒng) ”列入的經(jīng)營(yíng)異?；蜻`法失信企業(yè)。
3.競(jìng)買人在競(jìng)買報(bào)名前應(yīng)依據(jù)拍賣人提供的相關(guān)拍賣文件對(duì)自身是否符合報(bào)名條件予以確定，如最終競(jìng)買人因自身?xiàng)l件不符合參加競(jìng)買條件所產(chǎn)生的法律責(zé)任及后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。