一、瑕疵說明

1、本次拍賣范圍僅限于所拍房屋的租賃經(jīng)營權(quán)，不包括房屋內(nèi)機械設(shè)備及辦公家具等物品。拍賣價格不包含展廳內(nèi)機械設(shè)備及辦公家具等屬于出租人的物品，競買人如需使用上述物品，需另行向出租人租賃或購買。

2、競買人應(yīng)事先了解該標的與周邊租戶關(guān)系，出租人和拍賣人不負責(zé)所拍賣房屋周邊相鄰關(guān)系的處理，一切由買受人協(xié)調(diào)處理。

3、該標的的日常管理及維護工作（包括但不限于下水道疏通、房屋墻面維修、屋頂維修及防水處理等）均由買受人負責(zé)。

4、該標的沒有單獨的水電立戶，總表登記在出租人名下，買受人按分表上確認的數(shù)據(jù)及電損、線損分攤費用（如有）向有關(guān)單位交納相應(yīng)的水電費。如欠費影響出租人信譽的，出租人可以對買受人停止水電的供應(yīng)且不做任何賠償或補償。

5、該標的無單獨變壓器，總變壓器功率為250千伏安（KVA）（實際功率以成交之日現(xiàn)狀為準），買受人因經(jīng)營所需，需要對現(xiàn)有變壓器進行增容的，由買受人自行負責(zé)增容并承擔相關(guān)費用；租賃到期后，變壓器增容部分可按照來裝去丟原則無償留給出租人或由買受人自行負責(zé)拆除，并恢復(fù)原有變壓器單獨供電功能，拆除增容及復(fù)原的相關(guān)費用由受買人承擔。

6、本次拍賣競價的僅為房屋的租賃經(jīng)營權(quán)，拍賣成交后買受人因經(jīng)營需要辦理的各種證照及驗收所需要的各種費用，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、水電燃氣開戶、各種許可證、消防驗收、環(huán)評驗收等等，全部由買受人承擔，出租人和拍賣人不承擔任何費用。

7、買受人在進行競價前一定要踏勘標的物現(xiàn)場，了解標的物顯性和隱性瑕疵（其中包括出租人未知隱性瑕疵，包括但不限于被遮蓋、未暴露以及難以接觸到的部分）。買受人未踏勘現(xiàn)場而參與報價競價的，視同認可拍賣標的的一切瑕疵，競得標的后，不得以不清楚標的物的瑕疵為由而毀約，拍賣人和出租人對所拍賣標的物不承擔瑕疵擔保責(zé)任。

8、未盡事宜，以交易須知為準。

1、競買人為企業(yè)的，須提供證照及所經(jīng)營項目案例資料進行審核。競買人須提供中國人民銀行的個人征信報告進行審核。

2、截至競買報名日止，競買人未被“信用中國”網(wǎng)站（http:****）列入失信被執(zhí)行人、稅收違法黑名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入的經(jīng)營異?；蜻`法失信企業(yè)。

3、合同有效期內(nèi)承租人未經(jīng)出租人書面同意不得以任何形式將房屋轉(zhuǎn)租第三方，如出現(xiàn)轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)無條件收回該資產(chǎn)承租權(quán)并沒收承租人履約保證金。

4、由承租人負責(zé)對租賃物進行裝修裝飾，并按消防部門要求完善消防設(shè)施配備、相關(guān)一切手續(xù)及費用均由承租人自行負責(zé)和承擔。作為房屋的承租人、使用人，承擔該物業(yè)的消防安全責(zé)任，并簽訂《消防安全責(zé)任書》。

5、租賃合同期屆滿或因承租人原因解除合同的，承租人添置的可移動物品自行帶走，但附著于建筑物的固定裝修及設(shè)施（含消防設(shè)施）無償歸出租人所有，并且無權(quán)對租賃期間的投入要求任何補償；承租人返還的租賃物應(yīng)符合根據(jù)其性能正常使用后的狀態(tài)，因錯誤使用或人為損壞租賃物的，需恢復(fù)原樣或照價賠償。

6、本租賃條件未盡事宜以租賃合同相關(guān)條款的約定為準。

可用于經(jīng)營設(shè)備銷售、售后維修等，但不得從事易燃、易爆、有毒、污染、噪音、擾民、低俗以及與城市文明創(chuàng)建有沖突的相關(guān)行業(yè)。具體經(jīng)營項目須事先征得委托方允許后方可報名，否則一切責(zé)任和后果由競買人自行承擔。

岳陽市水稻良種繁育基地、岳陽樓區(qū)玉泉賓館等四處房屋租賃經(jīng)營權(quán)拍賣公告

受委托，我公司采取公開競價的形式，對下列資產(chǎn)的租賃經(jīng)營權(quán)進行拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、資產(chǎn)基本情況

二、展示時間：自公告之日起至報名截止日止（周一至周五工作日9:00-17:00）在標的物所在地公開展示。競買人請自行前往標的所在地踏勘（拍賣人不組織現(xiàn)場踏勘），資產(chǎn)看房聯(lián)系人見拍賣須知。

三、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價

四、競買人資格、租賃物用途要求和承租條件：見網(wǎng)絡(luò)拍賣須知。

五、本次租賃經(jīng)營權(quán)在湖南?。ㄔ狸柺校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺的國有資產(chǎn)交易系統(tǒng)（http://222.242.228.198:9094/portal/index）（以下簡稱交易系統(tǒng)）進行公開競價。凡辦理好數(shù)字證書及電子簽章、按本公告及拍賣須知相關(guān)要求足額交納競買保證金的，方可參加本次網(wǎng)上公開競價活動。

六、本次網(wǎng)上公開競價活動網(wǎng)上報名開始至截止時間及網(wǎng)上公開競價開始時間以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準。

七、如果在參加本次網(wǎng)上公開競價活動中遇到疑難問題，請及時聯(lián)系各相關(guān)單位，聯(lián)系電話如下：

1.租賃權(quán)相關(guān)事宜請咨詢：點擊登錄查看，周女士，****；

2.交易系統(tǒng)使用服務(wù)咨詢電話：岳陽市公共資源交易中心。

點擊登錄查看

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須具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，不接受聯(lián)合報名。