當(dāng)前位置：
公告基本信息
| 項目編號 | **** | 項目名稱 | 點擊登錄查看第三工業(yè)區(qū)**** |
| 起始日期 | **** 00時00分00秒 | 結(jié)束日期 | **** 18時00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 1、房產(chǎn)建筑物：未租 2、房產(chǎn)建筑物：在租 | 地址 | 1、房產(chǎn)建筑物：廣東省深圳市**** 2、房產(chǎn)建筑物：廣東省深圳市**** |
| 裝修情況 | 簡裝 | 面積/數(shù)量 | 1、房產(chǎn)建筑物：2133.83平方米 2、房產(chǎn)建筑物：2002.80平方米 |
| 權(quán)屬情況 | 有權(quán)屬說明 | 資產(chǎn)性質(zhì) | 其他類 |
| 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 | ||
招租信息
| 是否允許轉(zhuǎn)租，分租 | 否 | 出租期 | 10年 |
| 響應(yīng)有效期 | 90個自然日 | 免租期 | 10個月（免租期含在租賃期限內(nèi)） |
| 租金是否含稅 | 是 | 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后30個自然日 |
| 招租底價 | 13元/平方米/月 | 租金的遞增 | 本項目自租賃合同期內(nèi)每 4 年遞增一次租金，遞增比例為 3%。即自第 5 個租賃年度起，月租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增 3%，第 5 - 8 年月租金相同；自第 9 個租賃年度起，月租金再次在上一年度基礎(chǔ)上遞增 3%，第 9 - 10 年月租金相同。10 年租賃期內(nèi)租金遞增兩次。 |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允許承租方進行二次裝修 | 否 |
| 資產(chǎn)用途限定 | 公寓,住宅,宿舍,商務(wù)公寓(宿舍,商業(yè)，公寓) | ||
| 履約條件 | 使用要求如下 物業(yè)用途要求：承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途，租用期間不得搭建任何建筑物。 合法使用：本租賃物業(yè)內(nèi)嚴(yán)禁從事法律法規(guī)禁止的行業(yè)及活動，如有違反，出租方可立即無條件收回租賃物，所有損失和法律后果由承租方承擔(dān)； 環(huán)保使用：承租方不得在本租賃物業(yè)從事涉及粉塵、噴油、危險化學(xué)品生產(chǎn)、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行業(yè)。 安全使用：物業(yè)租賃期間承租方需嚴(yán)格按照國家、省、市**** 裝修及改建要求：如需裝修及改建（須事前征求招租人同意）的，報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負責(zé)，承租方裝修及改建必須達到政府或招租人標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復(fù)印給招租人。 依法經(jīng)營要求：承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義依法辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復(fù)印件提交給招租人。 費用及支付要求：按時繳納租金、管理費、保證金等各項費用。若該物業(yè)電伏使用不足以滿足工作生產(chǎn)需求，承租方需自行承擔(dān)增加變壓器功率的相關(guān)費用。 裝修要求及說明：房屋裝修圖紙（包括戶外廣告等）須經(jīng)物業(yè)管理處及相關(guān)部門審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。因戶外廣告等產(chǎn)生的安全管理責(zé)任由承租方承擔(dān)。 合同簽訂要求及說明：按出租方的規(guī)范文本內(nèi)容簽訂房屋租賃合同，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 | ||
| 其他補充說明 | 本租賃項目總建筑面積合計為4136.63平方米，包括2棟宿舍，其中，三區(qū)**** 權(quán)屬情況：為點擊登錄查看（以下簡稱“股份合作公司”）集體資產(chǎn)，不存在產(chǎn)權(quán)爭議糾紛、來源合法，屬于歷史遺留問題房產(chǎn)。 規(guī)劃建設(shè)手續(xù)情況：建設(shè)工程規(guī)劃許可證：無 消防手續(xù)情況：主體消防：無 抵押、查封情況：無 物業(yè)其他情況 1.電梯：無 2.派遣人員：無； 3.變壓器：有，一個315kva； 計算租金面積：4136.63平方米（以出租方實際測繪面積為準(zhǔn)）。 出租用途：宿舍,商業(yè)，公寓 租金底價：13元/平方米/月（含稅） 租金遞增情況：本項目自租賃合同期內(nèi)每 4 年遞增一次租金，遞增比例為 3%。即自第 5 個租賃年度起，月租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增 3%，第 5 - 8 年月租金相同；自第 9 個租賃年度起，月租金再次在上一年度基礎(chǔ)上遞增 3%，第 9 - 10 年月租金相同。10 年租賃期內(nèi)租金遞增兩次。 租金支付方式：每月5日前以銀行轉(zhuǎn)帳至出租方銀行賬戶的方式交納當(dāng)月租金。 租賃期限：10年 免租期：10個月，免租期含在租賃期限內(nèi)。 物業(yè)管理費： 無 水電費： 由承租方自行交納（需自行安裝水表，電費抄表到戶） 其他費用： 若中標(biāo)人如需對租賃物業(yè)進行外立面翻新及室內(nèi)裝修升級改造工作的，需在簽訂合同之日起十個月內(nèi)完成本租賃物業(yè)的外立面翻新及室內(nèi)裝修升級改造工作，費用由中標(biāo)人自行承擔(dān)，具體方式以雙方協(xié)商簽訂的租賃合同約定為準(zhǔn)。 交易保證金： 130000元（大寫：人民幣拾叁萬元整） 交易方式 ：公開招標(biāo) 履約保證金： 首年3個月租金（以最終成交或中標(biāo)價計算）。履約保證金須待租賃合同到期且按合同約定履行相關(guān)條款后，方可不計利息退還。 出租物業(yè)使用現(xiàn)狀： 三區(qū)**** 是否涉及優(yōu)先承租權(quán)： 不涉及 是否有原承租方：三區(qū)17號的原承租方是深圳市**** 原合同租賃期限到期日：三區(qū)17號合同期****（與原承租方因租賃合同糾紛訴至法院，二審判決裁定合同無效，原承租方需退回物業(yè)給股份公司，但目前尚未退回）；三區(qū)19號目前空置； 是否允許聯(lián)合體承租：否 是否允許轉(zhuǎn)租、分租：否 確定承租方后簽訂合同時間：《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后30日 | ||
租賃費用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 首年3個月租金（以最終成交或中標(biāo)價計算）。履約保證金須待租賃合同到期且按合同約定履行相關(guān)條款后，方可不計利息退還。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公開招標(biāo) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 重新組織交易 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 重新組織交易 | ||
項目日程
| 開標(biāo)時間 | **** 15時00分00秒 | 評標(biāo)時間 | **** 15時05分00秒 |
| 投標(biāo)文件遞交截止時間 | **** 15時00分00秒 | 答疑/澄清截止時間 | **** 18時00分00秒 |
| 異議/咨詢截止時間 | **** 18時00分00秒 | ||
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1.投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立法人資格的法人，或者具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人或其它組織。 2.未被最高人民法院在各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。 3.未被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。 4.未被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。 5.在近三年內(nèi)投標(biāo)人及其法定代表人未有行賄犯罪行為的。 6.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 7.未有單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人參加同一項目交易情形。 | ||
| 需提供的證明材料 | 1.提供有效的營業(yè)執(zhí)照或行政事業(yè)單位法人證明材料，或其他有效的主體資格證明文件（提供掃描件（自然人加簽本人姓名））。以分公司名義參與投標(biāo)的，須提供總公司或具有獨立法人的上一級公司出具的愿為其參與本項目投標(biāo)的行為以及履約等行為承擔(dān)民事責(zé)任的加蓋總公司公章的授權(quán)函，并同時提供總公司和分公司的營業(yè)執(zhí)照掃描件。 2.提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢失信被執(zhí)行人(自然人)頁面截圖（查詢網(wǎng)站為http://zxgk.court.gov.cn/shixin/，應(yīng)顯示查詢結(jié)果，并蓋單位章）。 3.提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢頁面截圖（查詢網(wǎng)站為http://www.gsxt.gov.cn，應(yīng)包括列入經(jīng)營異常名錄信息及列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息）。自然人無需提供。 4.提供國家稅務(wù)總局網(wǎng)站查詢重大稅收違法失信案件信息頁面截圖（查詢網(wǎng)站為http://www.chinatax.gov.cn/chinatax/c101249/n****/index.html，）。 5.提供按招標(biāo)文件要求的《承諾函》。 6.提供按招標(biāo)文件要求的《承諾函》。 7.提供按招標(biāo)文件要求的《承諾函》。 | ||
交易保證金
| 金額 | 130,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https:****） | ||
| 交易保證金交納截至?xí)r間 | **** 18時00分00秒 | ||
出租方信息
| 名稱 | 點擊登錄查看 | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1.交易依據(jù)說明：本次公開招租的行為是根據(jù)《關(guān)于加強深圳市**** 2.出租條件說明：出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。 3.標(biāo)的物瑕疵風(fēng)險說明： 投標(biāo)人應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，投?biāo)人自愿參加物業(yè)承租投標(biāo)人，視為已對交易標(biāo)的物查驗、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。 4.消防手續(xù)及有關(guān)事項說明： 承租人需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租人承擔(dān)費用，參加物業(yè)招租投標(biāo)人不得以租賃物業(yè)消防未驗收向出租方提出賠償（補償）的要求。 5.主體結(jié)構(gòu)驗收說明： 有關(guān)物業(yè)尚未辦理主體驗收手續(xù)，投標(biāo)人應(yīng)充分知悉，不得以租賃物業(yè)主體未驗收向出租方提出賠償（補償）的要求。 6.合規(guī)經(jīng)營風(fēng)險說明： 承租人必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租人的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復(fù)印件提交給出租方。 7.裝修及改建風(fēng)險說明： 如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租人自行負責(zé)，承租人裝修及改建必須達到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復(fù)印給出租方。 8.不可抗力風(fēng)險說明： 若物業(yè)因城市建設(shè)規(guī)劃或城市更新改造需要拆遷，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租人應(yīng)無條件配合，且不得以此為由向出租方主張賠償或補償，因政府征收或城市更新造成承租人的一切損失由其自行承擔(dān)。 9．水電設(shè)施風(fēng)險說明： 水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租人不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）。 10．違約事項說明 成交人應(yīng)在發(fā)出公開招租結(jié)果通知書（成交通知書）后30日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。 11.租賃面積事項說明 投標(biāo)人應(yīng)充分對出租的物業(yè)進行現(xiàn)場踏勘、測量、確認(rèn)現(xiàn)場情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進行出租，物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。 12.交易平臺免責(zé)聲明： 因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、集體企業(yè)與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與交易平臺無關(guān)。 13.簽字或蓋章要求：單位章指投標(biāo)人經(jīng)備案的公章，不得采用“投標(biāo)專用章”、“業(yè)務(wù)專用章”、“合同專用章”等替代。按照投標(biāo)人應(yīng)具備的資格條件的材料要求，需經(jīng)法定代表人或其授權(quán)代表簽字的，應(yīng)予以簽字并加蓋公章，授權(quán)代表簽字應(yīng)有法定代表人有效授權(quán)。 14.響應(yīng)有效期：從投標(biāo)人遞交響應(yīng)文件截止之日起90天（日歷天）內(nèi)有效，如投標(biāo)人被確認(rèn)為中標(biāo)（或成交）人，該有效期將延至租賃合同執(zhí)行期滿日為止。 15.物業(yè)交付風(fēng)險說明：該物業(yè)三區(qū)**** 16.遺留物處理責(zé)任說明：若三區(qū)**** | ||
