發(fā)布時間：**** 15:51:04

一、項目概述

項目編號：****

項目名稱：點擊登錄查看物業(yè)管理服務(wù)定點采購

采購單位：點擊登錄查看

所屬區(qū)域：內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市本級

預算金額(元)：747,000.00

項目開始時間：**** 11:59:11

采購人聯(lián)系方式：點擊登錄查看 ****

采購計劃備案書/批準書編號：呼政采計劃[2025]02993

采購方式：電子賣場（定點服務(wù)）

二、報價要求 (一)報價須知

1.報價應包括對投標產(chǎn)品的運輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風險、責任等各項應有費用。

2.供應商必須響應所有的需求。

(二)技術(shù)支持

技術(shù)支持電話：****

三、成交原則

1.報價供應商不足三家時，作廢標處理。

2.采購人選擇非最低報價供應商為成交供應商的應說明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進行公示。

四、需求明細

編號	項目需求	數(shù)量	計量單位
1	室內(nèi)外衛(wèi)生保潔	1	項

五、商務(wù)需求

編號	需求內(nèi)容
1	（一）服務(wù)要求 1.室內(nèi)外衛(wèi)生保潔服務(wù) （1）室外衛(wèi)生保潔服務(wù) 服務(wù)內(nèi)容:負責全院樓外所有區(qū)****
2	（四）服務(wù)標準： 1、房屋、房間內(nèi)設(shè)施的日常維護、維修 房屋、房間內(nèi)設(shè)施的日常維護、維修是指為保持房屋、房間內(nèi)設(shè)施原有完好等級和正常使用，進行日常養(yǎng)護和及時修復小損小壞等維護、維修管理工作。 （1）要愛護辦公樓內(nèi)設(shè)施，未經(jīng)采購方批準，不得對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進行改動。 （2）及時完成各項零星維修任務(wù)，一般維修任務(wù)不超過24小時。 2、低壓電器設(shè)備、房屋電路的維修服務(wù) （1）按照國家和呼和浩特地區(qū)相關(guān)電氣管理規(guī)范，由電氣工程師根據(jù)設(shè)備性能、技術(shù)資料等，合理制定《低壓電氣設(shè)備檢修計劃》及相關(guān)操作、維護保養(yǎng)規(guī)程，報采購方用電管理部門審核同意后執(zhí)行。 （2）對有關(guān)低壓設(shè)備、設(shè)施進行巡回檢查，同時做好相應記錄，值班時間及天數(shù)由采購方制定。 （3）照明設(shè)施如走廊、樓梯、衛(wèi)生間等，要及時安排相關(guān)人員對其進行檢查、維修。 （4）物業(yè)維修人員發(fā)現(xiàn)有私拉、私接電氣線路等情況，須及時向采購方用電管理部門匯報并協(xié)助采購方用電管理部門處理解決。 （5）每周須對所有電氣、照明設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時登記、維修。對檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患問題，須及時向采購方用電管理部門報告。每年春秋兩季各安排一次低壓電氣設(shè)備的集中清掃、檢修，不留死角。 （6）在遇有大風、暴雨等災害性天氣時。電氣工程師須及早組織人員對所有供電系統(tǒng)進行預防檢查，多方位監(jiān)視，同時做好搶修工作準備，災情過后，對所有供電系統(tǒng)全面檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 （7）發(fā)生火災時，物業(yè)維修人員應立即切斷火災區(qū)域電源，配合積極滅火。事后必須對供電設(shè)備、設(shè)施全面檢查方可恢復供電。 （8）物業(yè)維修人員接到報修電話后，須盡快安排維修人員在15分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場開展維修，做好維修記錄。一般故障維修不應超過30分鐘，活完場凈，被維修負責人在維修單上簽字。 （9）維修需要停電時，維修人員需提前告知采購方用電管理部門，得到批準后方可進行。 （10）采購方用電管理部門有權(quán)要求物業(yè)對不能勝任崗位要求的維修人員進行更換。 （11）遇緊急任務(wù)或突發(fā)事故等，物業(yè)維修人員須服從采購方用電管理部門的臨時調(diào)遣并積極協(xié)助處理。 3、給排水系統(tǒng)的維修服務(wù) （1）給排水系統(tǒng)設(shè)備應由專人管理，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為宗旨，制定科學合理的維修保養(yǎng)計劃并組織實施。 （2）加強日常巡視、檢查，防止跑、冒、滴、漏，切實貫徹“應修盡修，全面保養(yǎng)”的方針，保證設(shè)備設(shè)施完好。 （3）遇有事故，及時搶修，限水、停水需提前通知各相關(guān)部門。 （4）保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢。 （5）節(jié)約用水符合市****
3	（七）工作人員配備 1.項目經(jīng)理 由物業(yè)公司自行派遣，大專及以上學歷，55歲以下，有辦公樓企事業(yè)單位5年以上物業(yè)管理經(jīng)驗或3年以上項目經(jīng)理任職經(jīng)歷，專業(yè)技能熟練，有較強的組織領(lǐng)導能力和協(xié)調(diào)能力，能熟練操作電腦，并全天在崗，以便隨時對接協(xié)調(diào)工作。 2.保潔人員 具有2年的辦公樓保潔工作經(jīng)驗，和外圍保潔工作經(jīng)驗，60周歲以下，吃苦耐勞、責任心強、身體健康。 3. 消防監(jiān)控值班人員 消防監(jiān)控人員具有消防設(shè)施操作員證，具有辦公樓消防監(jiān)控2年工作經(jīng)驗，年齡60周歲以下，能熟練操作監(jiān)控系統(tǒng)。 4.公共秩序維護人員 高中以上文化，持有相關(guān)崗位上崗資質(zhì)證書，能熟練操作電腦，有相關(guān)工作經(jīng)驗，年齡60周歲以下，愛崗敬業(yè)，有吃苦耐勞精神，責任心強，能適應三班制運轉(zhuǎn)。并且熟練操作紅外報警監(jiān)控系統(tǒng)。 5.維護、維修服務(wù)人員 （1）60周歲以下，身體健康，高中或同等以上學歷。 （2）具有高端物業(yè)行業(yè)維修工作的經(jīng)歷，熟悉功能系統(tǒng)的基本工作原理。 （3）具有機電、裝修、裝潢等方面知識，具備一專多能的技術(shù)技巧，能夠承擔起綜合維修任務(wù)。具備多種技能及具有高壓運行入網(wǎng)證者優(yōu)先考慮。 （4）吃苦耐勞，具有團隊精神，并且具有良好的服務(wù)意識，能適應上六天休息一天的工作制度。 6. 綠化養(yǎng)護人員 （1）60周歲以下，身體健康，高中或同等以上學歷。 （2）有專業(yè)的綠化養(yǎng)護知識，熟悉每種植物的特性，有針對性的進行養(yǎng)護 （七）工作時間 保潔人員、維護、維修人員：08:00－18:00，遇特殊情況聽從院內(nèi)統(tǒng)一安排。 秩序維護人員、消防監(jiān)控值班人員：24小時均有人在崗，實行三班輪崗制，遇特殊情況聽從院內(nèi)統(tǒng)一安排。 所有工作人員實行六日、節(jié)假日值班制。 （八）其他要求 在崗人員數(shù)量不少于20人，具體崗位人數(shù)按人員配備明細表配備，所有人員的具體工作調(diào)配由采購方調(diào)配。物業(yè)在崗人員要求身體健康，不得患有重大疾病或各種傳染疾病，在崗入場前需提交所有人員近1個月內(nèi)的無犯罪記錄證明。 （九）服務(wù)質(zhì)量考核 1.支付考核 采購方每月負責對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進行檢查考核。物業(yè)服務(wù)考核分為90－100優(yōu)秀，80－90良好，80分以下不合格，當物業(yè)服務(wù)考核不合格時，采購方扣除物業(yè)管理服務(wù)費2000元。 2.日常檢查 采購方對物業(yè)配備人員及工作進行日常檢查，如在日常檢查中發(fā)現(xiàn)1次，物業(yè)配備人員不足或工作內(nèi)容不按服務(wù)標準完成的，扣除當日物業(yè)管理服務(wù)費50元。

六、報價明細

名稱	數(shù)量	單位	供應商名稱	供應商報價(元)	是否中標
室內(nèi)外衛(wèi)生保潔		1	項	內(nèi)蒙古悅榕智勝物業(yè)集團有限公司	738,027.11	是

七、供應商報價

成交供應商：內(nèi)蒙古悅榕智勝物業(yè)集團有限公司

成交金額：738027.11，大寫(人民幣)：柒拾叁萬捌仟零貳拾柒元壹角壹分整。

排名	供應商名稱	總報價(元)	報價時間
1	內(nèi)蒙古悅榕智勝物業(yè)集團有限公司	738,027.11	**** 14:40:45
2	呼和浩特市澤惠養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心	746,840.00	**** 11:05:15
3	呼和浩特市日信海清物業(yè)服務(wù)有限責任公司	746,998.00	**** 08:51:43

附件