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房屋租賃合同

出租方：點(diǎn)擊登錄查看 《以下簡(jiǎn)稱甲方》

承租方： 何春林 《以下簡(jiǎn)稱乙方》

甲方現(xiàn)將集體所有的位于點(diǎn)擊登錄查看門面（東1）房屋，以公開招租的方式租賃給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂以下合同條款。

一、租賃期限為貳年：自 2025 年7月 31 日起至 2027 年7月30日止為合同有限期限。

二、租賃房屋間數(shù)、租賃金額及付款方式

租賃門面房屋 壹 間，每間每年租金為 14700 元，兩年租金共計(jì)為 29400 元整，在簽訂本合同時(shí)乙方一次性足額交付第一年的租金14700元；第二年的租金14700元在****前一次性足額交付；逾期交付租金的視為違約，按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

三、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、按時(shí)將所出租的門面房屋交付給乙方使用，交付時(shí)負(fù)責(zé)為乙方承租的房屋提供水源和電源。

2、監(jiān)督乙方對(duì)承租房屋的合理使用，發(fā)現(xiàn)乙方在使用過程中隨意改造房屋結(jié)構(gòu)造成的損害，有權(quán)責(zé)令乙方進(jìn)行賠償并有權(quán)解除本合同。

3、本合同履行屆滿之日雙方未達(dá)成新一輪的租賃合同時(shí)，有權(quán)立即收回所有出租房屋及附屬設(shè)施。并對(duì)乙方人為造成房屋及設(shè)施損壞有權(quán)向乙方主張索賠權(quán)利。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、本合同租賃期間，對(duì)所承租的房屋享有獨(dú)立的使用權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)，自行承擔(dān)租賃期間的全部責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)，承擔(dān)本合同產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。

2、乙方應(yīng)合理的使用承租房屋，因使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)解除合同并請(qǐng)求賠償損失。租賃期間未經(jīng)甲方書面同意不得私自轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)立即解除本合同。

3、本合同期限屆滿前一個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方書面提出續(xù)租申請(qǐng)，在參加甲方公開招投標(biāo)承租時(shí)，乙方在同等的條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。本合同租賃期限屆滿之日，雙方仍未達(dá)成新的租賃協(xié)議的，應(yīng)于當(dāng)日將租賃的房屋返還給甲方。乙方在租賃期間對(duì)承租屋的裝飾物、增添物及維修費(fèi)用不得以任何理由作價(jià)給甲方，在不損壞房屋整體結(jié)構(gòu)的情況下，能拆走的乙方拆走，不能拆走的無償留歸甲方所有。逾期拆除返還的，甲方有權(quán)處理，由此產(chǎn)生的法律后果由乙方自行承擔(dān)。

4、本合同履行期間遇城市建設(shè)，政府征用和社區(qū)建設(shè)需拆遷時(shí)，本合同自行終止，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方按乙方實(shí)際租賃的時(shí)間計(jì)算租金多退少補(bǔ)進(jìn)行結(jié)算，乙方不得以拆遷騰退為由向甲方或建設(shè)方主張其他權(quán)利，無條件騰讓。

5、乙方應(yīng)按本合同約定足額支付租金，逾期支付的，視為乙方違約。逾期期間，乙方按照應(yīng)付租金的日萬分之五向甲方支付逾期支付違約金；逾期超過十五日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期支付期間的違約金。

6、乙方未在本合同終止之日或未在甲方解除合同通知的時(shí)間內(nèi)返還租賃物，逾期返還期間，乙方按照本合同總金額的日萬分之五向甲方支付逾期返還違約金直至租賃物返還之日起。

五、其它條款及違約責(zé)任

本合同中的一些未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等的效力。單方違約承擔(dān)違約金1萬元。

甲方： 乙方：

合同簽訂時(shí)間：2025 年8月1日