土地評估合同書

合同編號:渠自然資評估(2025)016號

甲方: 點擊登錄查看

乙方: 瑞盈京都房地產土地資產評估(北京)有限公司

****，在渠縣公共資源交易服務網隨機抽取土地評估機構中，瑞盈京都房地產土地資產評估(北京)有限公司中選渠縣經濟開發(fā)區(qū)JKQ2024A14-1地塊土地價格評估作業(yè)單位。經甲、乙雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。

第一條 評估項目

渠縣經濟開發(fā)區(qū)JKQ2024A14-1地塊土地價格評估。

第二條 評估任務安排

甲方土地評估條件成熟的地塊，向乙方委托評估。

第三條 評估技術要求

乙方應嚴格依據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》、《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》等法律法規(guī)、技術規(guī)范和相關文件要求，科學、公正、合理地進行國有建設用地使用權出讓價格評估，提供《土地估價報告書》、相應的價格評估報告?zhèn)浒柑枴?/p>

第四條 甲方的權利與義務

1、負責向乙方提供估價對象評估委托書、土地權源、規(guī)劃條件、供地平面圖、宗地內建筑情況等評估所需資料;

2、負責協(xié)調有關部門，配合乙方作好外業(yè)調查工作，保障收集資料的科學性和準確性;

3、負責對評估報告質量檢查驗收;

4、負責協(xié)助乙方收取土地評估費;

5、因乙方違約或估價報告嚴重失實等因素，甲方有權解除合同，保留追究法律責任的權利。

第五條 乙方的權利和義務

1、為保證工作的順利完成，乙方要精心組織，保障技術方法的科學性和可操作性;

2、委派土地評估師或房地產評估師到現(xiàn)場參加外業(yè)調查和價格評審會;

3、認真分析和審查甲方所提供的圖件和資料，保證資料符合評估規(guī)程的要求;

4、在甲方的配合下完成外業(yè)資料的收集工作，認真分析外業(yè)資料，選擇合理的估價技術路線，編寫《估價報告書》;

5、自受理之日起三個工作日內提交估價評估價格一覽表(蓋章)，待成交后兩個工作日內提供《土地估價報告書》和土地估價報告?zhèn)浒柑枴?/p>

第六條 評估費的收取標準

1.土地價格評估的收費標準參照原《國家計委、國家土地管理局關于土地價格評估收費的通知》(計價格(1994)2017號)執(zhí)行。在合同履行期間，若國家有新的收費規(guī)定，從其規(guī)定。

2.房地產中介服務收費標準參照原《國家計委、建設部關于房地產中介服務收費的通知》(計價格(1995)971號)執(zhí)行。在合同履行期間，若國家有新的收費規(guī)定，從其規(guī)定。單宗評估費金額按照上述規(guī)定標準計算后，按計費總額下浮50%收費，不足3000元按3000元收費，但最高不得超過50000元。

第七條 評估費付款方式

根據(jù)國務院辦公廳《關于規(guī)范國有土地使用權出讓收支管理的通知》和財政部、國土資源部、中國人民銀行《關于印發(fā)<國有土地使用權出讓收支管理辦法>的通知》(財綜(2006)68號),評估費在土地出讓收入中列支，年初納入財政預算。出讓宗地土地評估費在被評估宗地出讓成交并簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后30日內支付。

第八條 對土地評估機構的要求

1、土地評估機構在收到甲方入場通知后，必須在2個工作日內勘測現(xiàn)場，3個工作日內提供預評結果，同時報價評估費金額。

2、若違反上述條款一次，將給予書面通報，違反3次(含3次)以上，將納入不誠信記錄，投標單位將從儲備庫中移出，取消在本轄區(qū)的評估資格。

3、估價師出場的交通費及差旅費等由土地評估機構負責。

第九條 違約責任

(一)甲方違約責任

1、合同簽訂后，甲方擅自中途停止或解除合同，甲方應向乙方賠償伍仟元(人民幣)。

2、因甲方原因影響工作進度的，甲方應承擔順延工期的責任。

(二)乙方違約責任

1、合同簽訂后，乙方擅自中途停止或解除合同，乙方應向甲方賠償伍仟元(人民幣)。

2、乙方自接受評估任務開始，原則上應在規(guī)定的時間內完成并提交初評結果，并按委托要求出具正式報告(須備案并出具備案號)，乙方未能按規(guī)定的時間提交評估報告的，應賠償延期損失費按該項目應收取評估費的50%賠償。累計延期三次及以上的，甲方有權終止合同，重新選擇評估機構。

3、乙方提供的成果質量不合格，達不到甲方要求的，由乙方負責采取補救措施，直達到質量要求為止，所有費用由乙方承擔。返工時間計算在規(guī)定的時期內。

4、甲方提供的所有資料屬于甲方的成果，乙方應當按照國家有關規(guī)定保密，并承擔保密責任。乙方不得在委托工作以外使用或向第三人轉讓，若發(fā)生以上情況，甲方有權向乙索賠，并通過有關部門追究乙方的法律責任。

第十條 其他事項

1、乙方要按時按質完成工作任務，未經甲方同意，不得將本合同項目部分或全部轉讓第三人承擔;

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，并依法簽訂補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。

3、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份。

甲方(蓋章)

法定代表人(授權代表): 李旭

身份證號: ****5

地址: 四川省渠縣****

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簽約日期: ****

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