土地評估合同書

合同編號:渠 自然資評估(2025)015號

甲方: 點擊登錄查看

乙方: 四川涂源信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司

****，在渠縣公共資源交易服務(wù)網(wǎng)隨機抽取土地評估機構(gòu)中，四川涂源信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司中選渠月縣渠縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)JKQ2024A13-2地塊土地價格評估作業(yè)單位。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。

第一條 評估項目

渠縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)JKQ2024A13-2地塊土地價格評估。

第二條 評估任務(wù)安排

甲方土地評估條件成熟的地塊，向乙方委托評估。

第三條 評估技術(shù)要求

乙方應(yīng)嚴格依據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》、《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》等法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和相關(guān)文件要求，科學(xué)、公正、合理地進行國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價格評估，提供《土地估價報告書》、相應(yīng)的價格評估報告?zhèn)浒柑枴?/p>

第四條 甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、負責(zé)向乙方提供估價對象評估委托書、土地權(quán)源、規(guī)劃條件、供地平面圖、宗地內(nèi)建筑情況等評估所需資料;

2、負責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)部門，配合乙方作好外業(yè)調(diào)查工作，保障收集資料的科學(xué)性和準(zhǔn)確性;

3、負責(zé)對評估報告質(zhì)量檢查驗收;

4、負責(zé)協(xié)助乙方收取土地評估費;

5、因乙方違約或估價報告嚴重失實等因素，甲方有權(quán)解除合同，保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。

第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、為保證工作的順利完成，乙方要精心組織，保障技術(shù)方法的科學(xué)性和可操作性;

2、委派土地評估師或房地產(chǎn)評估師到現(xiàn)場參加外業(yè)調(diào)查和價格評審會;

3、認真分析和審查甲方所提供的圖件和資料，保證資料符合評估規(guī)程的要求;

4、在甲方的配合下完成外業(yè)資料的收集工作，認真分析外業(yè)資料，選擇合理的估價技術(shù)路線，編寫《估價報告書》;

5、自受理之日起三個工作日內(nèi)提交估價評估價格一覽表(蓋章)，待成交后兩個工作日內(nèi)提供《土地估價報告書》和土地估價報告?zhèn)浒柑枴?/p>

第六條 評估費的收取標(biāo)準(zhǔn)

1.土地價格評估的收費標(biāo)準(zhǔn)參照原《國家計委、國家土地管理局關(guān)于土地價格評估收費的通知》(計價格(1994)2017號)執(zhí)行。在合同履行期間，若國家有新的收費規(guī)定，從其規(guī)定。

2.房地產(chǎn)中介服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)參照原《國家計委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》(計價格(1995)971號)執(zhí)行。在合同履行期間，若國家有新的收費規(guī)定，從其規(guī)定。單宗評估費金額按照上述規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算后，按計費總額下浮50%收費，不足3000元按3000元收費，但最高不得超過50000元。

第七條 評估費付款方式

根據(jù)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》和財政部、國土資源部、中國人民銀行《關(guān)于印發(fā)<國有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法>的通知》(財綜(2006)68號),評估費在土地出讓收入中列支，年初納入財政預(yù)算。出讓宗地土地評估費在被評估宗地出讓成交并簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)支付。

第八條 對土地評估機構(gòu)的要求

1、土地評估機構(gòu)在收到甲方入場通知后，必須在2個工作日內(nèi)勘測現(xiàn)場，3個工作日內(nèi)提供預(yù)評結(jié)果，同時報價評估費金額。

2、若違反上述條款一次，將給予書面通報，違反3次(含3次)以上，將納入不誠信記錄，投標(biāo)單位將從儲備庫中移出，取消在本轄區(qū)的評估資格。

3、估價師出場的交通費及差旅費等由土地評估機構(gòu)負責(zé)。

第九條 違約責(zé)任

(一)甲方違約責(zé)任

1、合同簽訂后，甲方擅自中途停止或解除合同，甲方應(yīng)向乙方賠償伍仟元(人民幣)。

2、因甲方原因影響工作進度的，甲方應(yīng)承擔(dān)順延工期的責(zé)任。

(二)乙方違約責(zé)任

1、合同簽訂后，乙方擅自中途停止或解除合同，乙方應(yīng)向甲方賠償伍仟元(人民幣)。

2、乙方自接受評估任務(wù)開始，原則上應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成并提交初評結(jié)果，并按委托要求出具正式報告(須備案并出具備案號)，乙方未能按規(guī)定的時間提交評估報告的，應(yīng)賠償延期損失費按該項目應(yīng)收取評估費的50%賠償。累計延期三次及以上的，甲方有權(quán)終止合同，重新選擇評估機構(gòu)。

3、乙方提供的成果質(zhì)量不合格，達不到甲方要求的，由乙方負責(zé)采取補救措施，直達到質(zhì)量要求為止，所有費用由乙方承擔(dān)。返工時間計算在規(guī)定的時期內(nèi)。

4、甲方提供的所有資料屬于甲方的成果，乙方應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定保密，并承擔(dān)保密責(zé)任。乙方不得在委托工作以外使用或向第三人轉(zhuǎn)讓，若發(fā)生以上情況，甲方有權(quán)向乙索賠，并通過有關(guān)部門追究乙方的法律責(zé)任。

第十條 其他事項

1、乙方要按時按質(zhì)完成工作任務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得將本合同項目部分或全部轉(zhuǎn)讓第三人承擔(dān);

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，并依法簽訂補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。

3、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(蓋章): 點擊登錄查看

法定代表人(授權(quán)代表): 李旭

地址: 四川省渠縣****

電話: ****

傳真: ****

開戶銀行: 中信銀行股份有限公司成都成華支行

銀行賬號: ********

簽約日期: ****

簽訂地點: 點擊登錄查看