1、征集項目名稱：蘭州市機關(guān)事業(yè)單位物業(yè)管理服務(wù)

2、征集項目編號：****

3、征集項目簡介：根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》《政府采購框架協(xié)議采購方式管理暫行辦法》《甘肅省政府集中采購目錄及標(biāo)準(zhǔn)（2025年版）》等法律法規(guī)規(guī)定以及市財政局《關(guān)于做好物業(yè)管理服務(wù)框架協(xié)議采購征集和訂立框架協(xié)議工作的通知》要求，市公共資源交易中心開展蘭州市機關(guān)事業(yè)單位物業(yè)管理服務(wù)框架協(xié)議采購。

1、征集人名稱：點擊登錄查看

2、聯(lián)系人：政府采購科

3、聯(lián)系方式：****

4、聯(lián)系地址：蘭州市****

1、采購包號：1

（1）采購包名稱：蘭州市機關(guān)事業(yè)單位物業(yè)服務(wù)

（2）入圍供應(yīng)商信息：

入圍供應(yīng)商名稱：蘭州國誠物業(yè)管理有限公司

地址：張掖路街道

服務(wù)要求：

主要服務(wù)內(nèi)容：一類（物業(yè)服務(wù)面積≤2000㎡），每月不超過2.3元/㎡。注：一類、二類、三類限價，均包括物業(yè)服務(wù)中維護環(huán)境衛(wèi)生、相關(guān)秩序及消防系統(tǒng)所產(chǎn)生的成本、稅費、利潤等相關(guān)費用，不包括其他服務(wù)所產(chǎn)生的其他費用。其他費用的收費標(biāo)準(zhǔn)由采購人和服務(wù)方據(jù)實協(xié)商確定，合同中應(yīng)載明結(jié)算規(guī)則、列出費用明細。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：一類（物業(yè)服務(wù)面積≤2000㎡），每月不超過2.3元/㎡。注：一類、二類、三類限價，均包括物業(yè)服務(wù)中維護環(huán)境衛(wèi)生、相關(guān)秩序及消防系統(tǒng)所產(chǎn)生的成本、稅費、利潤等相關(guān)費用，不包括其他服務(wù)所產(chǎn)生的其他費用。其他費用的收費標(biāo)準(zhǔn)由采購人和服務(wù)方據(jù)實協(xié)商確定，合同中應(yīng)載明結(jié)算規(guī)則、列出費用明細。

供應(yīng)商響應(yīng)內(nèi)容：我司嚴(yán)格按照國家和地方的相關(guān)法律、法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。

主要服務(wù)內(nèi)容：二類（2000㎡＜物業(yè)服務(wù)面積≤10000㎡），每月不超過1.6元/㎡。注：一類、二類、三類限價，均包括物業(yè)服務(wù)中維護環(huán)境衛(wèi)生、相關(guān)秩序及消防系統(tǒng)所產(chǎn)生的成本、稅費、利潤等相關(guān)費用，不包括其他服務(wù)所產(chǎn)生的其他費用。其他費用的收費標(biāo)準(zhǔn)由采購人和服務(wù)方據(jù)實協(xié)商確定，合同中應(yīng)載明結(jié)算規(guī)則、列出費用明細。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：二類（2000㎡＜物業(yè)服務(wù)面積≤10000㎡），每月不超過1.6元/㎡。注：一類、二類、三類限價，均包括物業(yè)服務(wù)中維護環(huán)境衛(wèi)生、相關(guān)秩序及消防系統(tǒng)所產(chǎn)生的成本、稅費、利潤等相關(guān)費用，不包括其他服務(wù)所產(chǎn)生的其他費用。其他費用的收費標(biāo)準(zhǔn)由采購人和服務(wù)方據(jù)實協(xié)商確定，合同中應(yīng)載明結(jié)算規(guī)則、列出費用明細。

供應(yīng)商響應(yīng)內(nèi)容：我司嚴(yán)格按照國家和地方的相關(guān)法律、法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。

主要服務(wù)內(nèi)容：三類（物業(yè)服務(wù)面積＞10000㎡），每月不超過0.9元/㎡。注：一類、二類、三類限價，均包括物業(yè)服務(wù)中維護環(huán)境衛(wèi)生、相關(guān)秩序及消防系統(tǒng)所產(chǎn)生的成本、稅費、利潤等相關(guān)費用，不包括其他服務(wù)所產(chǎn)生的其他費用。其他費用的收費標(biāo)準(zhǔn)由采購人和服務(wù)方據(jù)實協(xié)商確定，合同中應(yīng)載明結(jié)算規(guī)則、列出費用明細。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：三類（物業(yè)服務(wù)面積＞10000㎡），每月不超過0.9元/㎡。注：一類、二類、三類限價，均包括物業(yè)服務(wù)中維護環(huán)境衛(wèi)生、相關(guān)秩序及消防系統(tǒng)所產(chǎn)生的成本、稅費、利潤等相關(guān)費用，不包括其他服務(wù)所產(chǎn)生的其他費用。其他費用的收費標(biāo)準(zhǔn)由采購人和服務(wù)方據(jù)實協(xié)商確定，合同中應(yīng)載明結(jié)算規(guī)則、列出費用明細。

供應(yīng)商響應(yīng)內(nèi)容：我司嚴(yán)格按照國家和地方的相關(guān)法律、法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)費服務(wù)。

主要服務(wù)內(nèi)容：（一）維護環(huán)境衛(wèi)生。服務(wù)方負責(zé)維護物業(yè)管理區(qū)****

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（一）維護環(huán)境衛(wèi)生。服務(wù)方負責(zé)維護物業(yè)管理區(qū)****

供應(yīng)商響應(yīng)內(nèi)容：我司嚴(yán)格按照國家和地方的相關(guān)法律、法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。

主要服務(wù)內(nèi)容：（一）履約要求。服務(wù)方應(yīng)堅持高度的責(zé)任心，嚴(yán)格遵循既定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)要求，不折不扣地完成各項物業(yè)服務(wù)工作。高度重視采購人的報修、咨詢等訴求，做到及時受理、及時處理。 （二）管理要求。服務(wù)方應(yīng)制定物業(yè)服務(wù)制度，并嚴(yán)格執(zhí)行，包括但不限于員工行為規(guī)范、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理規(guī)定等。應(yīng)建立物業(yè)服務(wù)檔案，分類妥善保存，方便查詢使用，包括但不限于房屋檔案、設(shè)施設(shè)備檔案、維修記錄等。 （三）保密要求。服務(wù)方對在開展物業(yè)服務(wù)過程中所獲知的采購人及相關(guān)方的各類秘密，負有保密義務(wù)。未經(jīng)授權(quán)，不得向任何第三方披露、泄露或使用這些秘密信息。 （四）外包要求。服務(wù)方將合同中的部分專業(yè)服務(wù)事項外包給其他專業(yè)服務(wù)主體的，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得降低服務(wù)質(zhì)量、減少服務(wù)內(nèi)容、提高收費標(biāo)準(zhǔn)。 （五）其他要求。服務(wù)方應(yīng)自行配備完成物業(yè)服務(wù)所需的各種設(shè)備、工具及消耗性物資。在物業(yè)服務(wù)中，使用的清潔劑、消毒劑等物資，須符合國家、省、市有關(guān)要求。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（一）履約要求。服務(wù)方應(yīng)堅持高度的責(zé)任心，嚴(yán)格遵循既定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)要求，不折不扣地完成各項物業(yè)服務(wù)工作。高度重視采購人的報修、咨詢等訴求，做到及時受理、及時處理。 （二）管理要求。服務(wù)方應(yīng)制定物業(yè)服務(wù)制度，并嚴(yán)格執(zhí)行，包括但不限于員工行為規(guī)范、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理規(guī)定等。應(yīng)建立物業(yè)服務(wù)檔案，分類妥善保存，方便查詢使用，包括但不限于房屋檔案、設(shè)施設(shè)備檔案、維修記錄等。 （三）保密要求。服務(wù)方對在開展物業(yè)服務(wù)過程中所獲知的采購人及相關(guān)方的各類秘密，負有保密義務(wù)。未經(jīng)授權(quán)，不得向任何第三方披露、泄露或使用這些秘密信息。 （四）外包要求。服務(wù)方將合同中的部分專業(yè)服務(wù)事項外包給其他專業(yè)服務(wù)主體的，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得降低服務(wù)質(zhì)量、減少服務(wù)內(nèi)容、提高收費標(biāo)準(zhǔn)。 （五）其他要求。服務(wù)方應(yīng)自行配備完成物業(yè)服務(wù)所需的各種設(shè)備、工具及消耗性物資。在物業(yè)服務(wù)中，使用的清潔劑、消毒劑等物資，須符合國家、省、市有關(guān)要求。

供應(yīng)商響應(yīng)內(nèi)容：我司嚴(yán)格按照國家和地方的相關(guān)法律、法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。

主要服務(wù)內(nèi)容：違約行為包括：（一）無正當(dāng)理由拒絕為采購人提供物業(yè)服務(wù)的；（二）未按照承諾的優(yōu)惠價格與采購人簽訂合同的；（三）未按照合同約定進行履約，經(jīng)提醒仍不整改的；（四）披露、泄露或使用物業(yè)服務(wù)中獲知的秘密的；（五）使用不正當(dāng)競爭手段影響采購人正常采購活動的；（六）違反法律法規(guī)和框架協(xié)議約定的其他情況的。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：違約行為包括：（一）無正當(dāng)理由拒絕為采購人提供物業(yè)服務(wù)的；（二）未按照承諾的優(yōu)惠價格與采購人簽訂合同的；（三）未按照合同約定進行履約，經(jīng)提醒仍不整改的；（四）披露、泄露或使用物業(yè)服務(wù)中獲知的秘密的；（五）使用不正當(dāng)競爭手段影響采購人正常采購活動的；（六）違反法律法規(guī)和框架協(xié)議約定的其他情況的。

供應(yīng)商響應(yīng)內(nèi)容：我司嚴(yán)格按照國家和地方的相關(guān)法律、法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。

主要服務(wù)內(nèi)容：（一）責(zé)任界定。服務(wù)方在物業(yè)服務(wù)過程中，因疏忽、懈怠或未切實履行合同約定，導(dǎo)致?lián)p失的，相應(yīng)的責(zé)任和損失均由服務(wù)方承擔(dān)，包括但不限于賠償經(jīng)濟損失、采取補救措施等。（二）持證上崗。物業(yè)服務(wù)人員工作崗位被列入《國家職業(yè)資格目錄》內(nèi)的，相關(guān)物業(yè)服務(wù)人員在提供物業(yè)服務(wù)時，應(yīng)持有相關(guān)行政部門認(rèn)定的相應(yīng)專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格或技能人員職業(yè)資格。（三）其他事宜。物業(yè)服務(wù)中，需要服務(wù)方為采購人派出保安員維護相關(guān)秩序的，保安員應(yīng)持有公安部門頒發(fā)的《保安員證》，上崗服務(wù)著裝應(yīng)符合《保安服務(wù)管理條例》《公安機關(guān)實施保安服務(wù)管理條例辦法》等相關(guān)規(guī)定。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（一）責(zé)任界定。服務(wù)方在物業(yè)服務(wù)過程中，因疏忽、懈怠或未切實履行合同約定，導(dǎo)致?lián)p失的，相應(yīng)的責(zé)任和損失均由服務(wù)方承擔(dān)，包括但不限于賠償經(jīng)濟損失、采取補救措施等。（二）持證上崗。物業(yè)服務(wù)人員工作崗位被列入《國家職業(yè)資格目錄》內(nèi)的，相關(guān)物業(yè)服務(wù)人員在提供物業(yè)服務(wù)時，應(yīng)持有相關(guān)行政部門認(rèn)定的相應(yīng)專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格或技能人員職業(yè)資格。（三）其他事宜。物業(yè)服務(wù)中，需要服務(wù)方為采購人派出保安員維護相關(guān)秩序的，保安員應(yīng)持有公安部門頒發(fā)的《保安員證》，上崗服務(wù)著裝應(yīng)符合《保安服務(wù)管理條例》《公安機關(guān)實施保安服務(wù)管理條例辦法》等相關(guān)規(guī)定。

供應(yīng)商響應(yīng)內(nèi)容：我司嚴(yán)格按照國家和地方的相關(guān)法律、法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。

本框架協(xié)議有效截止日期為****