一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目編號(hào)：****

2.項(xiàng)目名稱：潛山市桃園橋商業(yè)綜合體酒店經(jīng)營項(xiàng)目

3.預(yù)算金額（最高限價(jià)）：

（1）前期技術(shù)咨詢服務(wù)費(fèi)：30萬元；

（2）基本管理費(fèi)費(fèi)率：營業(yè)額的3.5%；

（3）獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)費(fèi)率：

GOP率≤20%時(shí)，不支付獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)；

20%＜GOP率≤30%時(shí)，獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)不超過年度GOP的3%；

30%＜GOP率≤40%時(shí)，獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)不超過年度GOP的4%；

GOP率＞40%時(shí)，獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)不超過年度GOP的5%。

“GOP”的名詞解釋：是指酒店?duì)I業(yè)收入扣除日常經(jīng)營和管理費(fèi)用等營業(yè)成本（不含物業(yè)租金、酒店折舊、攤銷等其他應(yīng)計(jì)入業(yè)主費(fèi)用的支出）、附加稅費(fèi)及附加后的凈額。

“GOP率”=GOP/營業(yè)收入

4.采購需求：委托一家有過同類酒店經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)的運(yùn)營管理公司負(fù)責(zé)酒店的裝修建設(shè)技術(shù)咨詢、開業(yè)籌備、開業(yè)后運(yùn)營管理。成交人須在中標(biāo)后向采購人提供本酒店的的經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)（包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備和用品的規(guī)格及品牌標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)險(xiǎn)控制流程、財(cái)務(wù)和人事管理流程等），用于指導(dǎo)酒店的裝修建設(shè)、開業(yè)籌備、日常運(yùn)營、以及運(yùn)營物資采購等。具體詳見第三章采購需求。

5.合同履行期限：（1）前期技術(shù)服務(wù)期從合同簽訂之日起至酒店試營業(yè)結(jié)束；

（2）經(jīng)營管理期限為正式開業(yè)后十年。

6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體磋商。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：

2.1本項(xiàng)目是否專門面向中小企業(yè)：否。

本項(xiàng)目未專門面向中小企業(yè)采購或未按照規(guī)定預(yù)留采購份額的說明理由：

按照本辦法規(guī)定預(yù)留采購份額無法確保充分供應(yīng)、充分競(jìng)爭(zhēng)，或者存在可能影響采購目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的情形。

若供應(yīng)商對(duì)上述說明理由有異議，可在本公告期限屆滿之日起7個(gè)工作日內(nèi)向采購人或代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。

若供應(yīng)商對(duì)質(zhì)疑處理意見有異議，可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以書面形式向相關(guān)部門提出投訴。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無。

三、獲取采購文件

1.時(shí)間：2025年 07月 14日至2025年 07月 21日17:30 前

2.方式：潛在供應(yīng)商須在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄優(yōu)質(zhì)采云采購平臺(tái)，網(wǎng)上查看項(xiàng)目公告頁面，點(diǎn)擊“立即投標(biāo)”，并自行下載采購文件。

注意：請(qǐng)未注冊(cè)優(yōu)質(zhì)采云采購平臺(tái)的供應(yīng)商及時(shí)注冊(cè)審核手續(xù)，注冊(cè)請(qǐng)登錄優(yōu)質(zhì)采云采購平臺(tái)（網(wǎng)址www.youzhicai.com）首頁中“用戶注冊(cè)”,因未及時(shí)辦理注冊(cè)審核手續(xù)影響報(bào)名及投標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)。會(huì)員為免費(fèi)注冊(cè)、項(xiàng)目操作如遇問題，可撥打優(yōu)質(zhì)采專屬點(diǎn)擊登錄查看服務(wù)電話：****（費(fèi)工）、****（趙工），不接受現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。

3.售價(jià)：人民幣 500元/套，在線掃碼支付，售后不退。在項(xiàng)目評(píng)標(biāo)結(jié)束后1-2個(gè)工作日之后即可下載招標(biāo)文件費(fèi)用電子發(fā)票（增值稅專用發(fā)票），電子發(fā)票下載流程為：賬號(hào)登錄進(jìn)去之后，進(jìn)入“用戶管理平臺(tái)”—“財(cái)務(wù)管理”—“訂單列表”，找到對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，即可下載發(fā)票。操作疑問可撥打：****（費(fèi)工）、****（趙工）。

四、響應(yīng)文件提交

截止時(shí)間：2025年 07 月25 日9 點(diǎn)00 分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：優(yōu)質(zhì)采云采購平臺(tái)（網(wǎng)址www.youzhicai.com）

五、開啟

時(shí)間：2025年 07 月25 日9 點(diǎn)00 分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看（地址：潛山市****

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3 個(gè)工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

1.潛在供應(yīng)商須登錄“優(yōu)質(zhì)采云采購平臺(tái)”（網(wǎng)址：https:****。

2.已注冊(cè)的潛在供應(yīng)商可登錄優(yōu)質(zhì)采平臺(tái)獲取采購文件，本項(xiàng)目的采購文件及其他資料（含澄清、答疑及相關(guān)補(bǔ)充文件）通過優(yōu)質(zhì)采平臺(tái)發(fā)布，征集人/代理機(jī)構(gòu)不再另行書面通知，潛在供應(yīng)商應(yīng)及時(shí)關(guān)注、查閱優(yōu)質(zhì)采平臺(tái)。因未及時(shí)查看導(dǎo)致不利后果的，責(zé)任自負(fù)。

3.已注冊(cè)的潛在供應(yīng)商若注冊(cè)信息發(fā)生變更（如：與初始注冊(cè)信息不一致），應(yīng)及時(shí)網(wǎng)上提交變更申請(qǐng)。因未及時(shí)變更導(dǎo)致不利后果的，責(zé)任自負(fù)。

4.本項(xiàng)目采用全流程電子化招標(biāo)/采購方式，潛在供應(yīng)商須辦理CA數(shù)字證書（以下簡稱CA），CA用于電子響應(yīng)文件的簽章及上傳（上傳響應(yīng)文件需使用CA進(jìn)行加密）；CA辦理詳見《關(guān)于優(yōu)質(zhì)采平臺(tái)數(shù)字證書辦理的須知》（http:****。

5.電子響應(yīng)文件必須使用“優(yōu)質(zhì)采投標(biāo)工具客戶端”制作生成并上傳。下載地址：http:****:http://file.youzhicai.com/files/BidderHelp.rar。

6.投標(biāo)申請(qǐng)人的聯(lián)系人電話(手機(jī))在招投標(biāo)過程中必須保持暢通，否則因上述原因造成的后果，責(zé)任自負(fù)。

7.本項(xiàng)目開評(píng)標(biāo)實(shí)行全流程電子化，開標(biāo)活動(dòng)在線完成。開標(biāo)時(shí)供應(yīng)商無須到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)行遠(yuǎn)程解密和在線詢標(biāo)。各供應(yīng)商認(rèn)真閱讀采購文件，務(wù)必掌握遠(yuǎn)程解密方法和在線回復(fù)詢標(biāo)方法。

八、凡對(duì)本次采購提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：點(diǎn)擊登錄查看

地 址：潛山市****

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系方式：****

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：點(diǎn)擊登錄查看

地 址：潛山市****

聯(lián)系人：程淑芬

聯(lián)系方式：****

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系方式：****

一、項(xiàng)目編號(hào)：****

二、項(xiàng)目名稱：潛山市桃園橋商業(yè)綜合體酒店經(jīng)營項(xiàng)目

三、成交信息：

采購方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商

供應(yīng)商名稱：合肥文旅金陵酒店管理有限公司

供應(yīng)商聯(lián)系地址：安徽省合肥市****

成交金額：（1）前期技術(shù)咨詢服務(wù)費(fèi)：21萬元；

（2）基本管理費(fèi)費(fèi)率：營業(yè)額的2.5%；

（3）獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)費(fèi)率：

GOP率≤20%時(shí)，免收?。?/p>

20%＜GOP率≤30%時(shí)，獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)不超過年度GOP的2%；

30%＜GOP率≤40%時(shí)，獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)不超過年度GOP的3%；

GOP率＞40%時(shí)，獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)不超過年度GOP的4%。

四、主要標(biāo)的信息：

五、評(píng)標(biāo)專家名單：張淼生、吳大勝、董晨鳴

六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件約定收取。

七、公告期限：自本公告發(fā)布之日起1個(gè)工作日。

八、其他補(bǔ)充事宜

若投標(biāo)人對(duì)上述結(jié)果有質(zhì)疑，可在公告期限屆滿之日起七個(gè)工作日內(nèi)向采購人提出，聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看，聯(lián)系電話：****。若投標(biāo)人對(duì)質(zhì)疑答復(fù)不滿意的，可在法律規(guī)定時(shí)間內(nèi)向有關(guān)部門提出投訴。注：<1>質(zhì)疑和投訴均應(yīng)當(dāng)有明確的請(qǐng)求和必要的證明材料，猜測(cè)式、懷疑式的質(zhì)疑和投訴將不被接受。<2>質(zhì)疑和投訴的相關(guān)請(qǐng)求均應(yīng)當(dāng)由授權(quán)委托人持法定代表人簽署的授權(quán)委托書及有效二代居民身份證(或法定代表人持法定代表人身份證明書及有效二代居民身份證)現(xiàn)場(chǎng)遞交，否則，將不予受理。<3>質(zhì)疑和投訴的相關(guān)請(qǐng)求與證明材料須一次性書面提出并加蓋投標(biāo)人單位公章，否則，將不予受理。<4>虛假和惡意質(zhì)疑或投訴，經(jīng)查實(shí)后，將依法依規(guī)給予嚴(yán)肅處理。

九、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：點(diǎn)擊登錄查看

地 址：潛山市****

聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系方式：****

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：點(diǎn)擊登錄查看

地 址：潛山市****

聯(lián)系人：程淑芬

聯(lián)系方式：****

3.項(xiàng)目聯(lián)系人

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系方式：****

一、項(xiàng)目編號(hào)：****

二、項(xiàng)目名稱：潛山市桃園橋商業(yè)綜合體酒店經(jīng)營項(xiàng)目

三、成交信息：

采購方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商

供應(yīng)商名稱：合肥文旅金陵酒店管理有限公司

供應(yīng)商聯(lián)系地址：安徽省合肥市****

成交金額：（1）前期技術(shù)咨詢服務(wù)費(fèi)：21萬元；

（2）基本管理費(fèi)費(fèi)率：營業(yè)額的2.5%；

（3）獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)費(fèi)率：

GOP率≤20%時(shí)，免收??；

20%＜GOP率≤30%時(shí)，獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)不超過年度GOP的2%；

30%＜GOP率≤40%時(shí)，獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)不超過年度GOP的3%；

GOP率＞40%時(shí)，獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)不超過年度GOP的4%。

四、主要標(biāo)的信息：

五、評(píng)標(biāo)專家名單：張淼生、吳大勝、董晨鳴

六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件約定收取。

七、公告期限：自本公告發(fā)布之日起1個(gè)工作日。

八、其他補(bǔ)充事宜

若投標(biāo)人對(duì)上述結(jié)果有質(zhì)疑，可在公告期限屆滿之日起七個(gè)工作日內(nèi)向采購人提出，聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看，聯(lián)系電話：****。若投標(biāo)人對(duì)質(zhì)疑答復(fù)不滿意的，可在法律規(guī)定時(shí)間內(nèi)向有關(guān)部門提出投訴。注：<1>質(zhì)疑和投訴均應(yīng)當(dāng)有明確的請(qǐng)求和必要的證明材料，猜測(cè)式、懷疑式的質(zhì)疑和投訴將不被接受。<2>質(zhì)疑和投訴的相關(guān)請(qǐng)求均應(yīng)當(dāng)由授權(quán)委托人持法定代表人簽署的授權(quán)委托書及有效二代居民身份證(或法定代表人持法定代表人身份證明書及有效二代居民身份證)現(xiàn)場(chǎng)遞交，否則，將不予受理。<3>質(zhì)疑和投訴的相關(guān)請(qǐng)求與證明材料須一次性書面提出并加蓋投標(biāo)人單位公章，否則，將不予受理。<4>虛假和惡意質(zhì)疑或投訴，經(jīng)查實(shí)后，將依法依規(guī)給予嚴(yán)肅處理。

九、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：點(diǎn)擊登錄查看

地 址：潛山市****

聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系方式：****

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：點(diǎn)擊登錄查看

地 址：潛山市****

聯(lián)系人：程淑芬

聯(lián)系方式：****

3.項(xiàng)目聯(lián)系人

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系方式：****