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司公

房地產(chǎn)(土地)估價(jià)委托合同

市自然費(fèi)

估價(jià)委托人(甲方):

點(diǎn)擊登錄查看

受托估價(jià)機(jī)構(gòu)(乙方):

****0

同義行

四川同義行房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司

TONGYIXING

房地產(chǎn)(土地)估價(jià)委托合同

委托估價(jià)方:

一、估價(jià)目的:

國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價(jià)評(píng)估，為點(diǎn)擊登錄查看通過集體決策確定土地出讓底價(jià)提供參考依據(jù)。

二、估價(jià)對(duì)象及范圍:

位于達(dá)州市高新區(qū)核心區(qū)C5-1-1的一宗二類工業(yè)用地，面積11539.34平方米，批準(zhǔn)出讓年限20年

三、估價(jià)期日:

****。

四、甲、乙雙方的責(zé)任

(一)、甲方的責(zé)任

1、甲方保證估價(jià)對(duì)象的安全完整，對(duì)所提供的資料真實(shí)性、合法性、完整性負(fù)責(zé)。

2、甲方及時(shí)為乙方的評(píng)估工作提供其所要求的評(píng)估明細(xì)表、數(shù)據(jù)資料和其他有關(guān)資料并加蓋公章，確保向乙方提供相關(guān)資料的復(fù)印件與原件一致，且確保在實(shí)地查看現(xiàn)場時(shí)所指示的評(píng)估對(duì)象實(shí)物與甲方提供相關(guān)資料指向的實(shí)物一致。

3、甲方應(yīng)積極配合評(píng)估工作，對(duì)乙方派出的有關(guān)工作人員提供必要的工作條件。

4、甲方按本合同的規(guī)定及時(shí)足額支付評(píng)估費(fèi)用。

5、未經(jīng)乙方同意，估價(jià)報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外。

(二)、乙方的責(zé)任

1、乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和估價(jià)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，出具估價(jià)報(bào)告，保證估價(jià)報(bào)告的客觀、公正、公平。

2、乙方在評(píng)估過程中，應(yīng)自覺維護(hù)甲方及相關(guān)當(dāng)事人各方的正當(dāng)利益。

3、在評(píng)估過程中，乙方應(yīng)與甲方充分交換意見，對(duì)甲方提出的真實(shí)、客觀、合理意見應(yīng)當(dāng)予以充分考慮。

4、乙方對(duì)執(zhí)行業(yè)務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密嚴(yán)加保密。除非國家執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定，或經(jīng)甲方同意，乙方不得將其知悉的商業(yè)秘密和甲方提供的資料對(duì)外泄露。

5、未經(jīng)甲方書面許可，乙方及參加項(xiàng)目的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師(注冊土地估價(jià)師)不得將估價(jià)報(bào)告的內(nèi)容向甲方以外的單位或個(gè)人提供或者公開，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

五、估價(jià)報(bào)告使用人

估價(jià)報(bào)告使用人為甲方和國家法律、法規(guī)規(guī)定的估價(jià)報(bào)告使用人。

估價(jià)報(bào)告僅供甲方使用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。乙方及參加項(xiàng)目的估價(jià)師對(duì)甲方和其他國家法律、法規(guī)規(guī)定的估價(jià)報(bào)告使用人不當(dāng)使用估價(jià)報(bào)告所造成的后果不承擔(dān)責(zé)任。

六、估價(jià)報(bào)告提交期限和方式

估價(jià)報(bào)告的提交期限為:在甲方提交評(píng)估資料后5個(gè)工作日內(nèi)出具估價(jià)報(bào)告初稿;經(jīng)甲方和乙方溝通確認(rèn)后，乙方在5個(gè)工作日內(nèi)出具正式的估價(jià)報(bào)告。

乙方向甲方出具的估價(jià)報(bào)告正本一式貳份。

七、評(píng)估服務(wù)費(fèi)金額及付款方式

(一)收費(fèi)金額:

按照點(diǎn)擊登錄查看2020年第9次辦公會(huì)精神辦理，具體為:費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照每宗地塊土地價(jià)格評(píng)估以實(shí)標(biāo)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分階段取費(fèi)，其中:1萬元以下(含1萬元)的按實(shí)際取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定，高于1萬元的按分段取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%確定。

(二)付款方式:

1、評(píng)估工作完成并提交正式報(bào)告，在土地出讓后一次性結(jié)清評(píng)估費(fèi)用。

2、評(píng)估服務(wù)費(fèi)通過銀行匯款、支票等方式支付至乙方指定的如下賬戶:

開戶名稱: 四川同義行房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司

開戶銀行: 中國農(nóng)業(yè)銀行成都市新華支行

賬號(hào): ****09873

八、合同的有效期限

本委托合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，同具法律效力。本合同自簽署之日起生效，并在本合同事項(xiàng)全部完成之日前有效。

九、約定事項(xiàng)的變更

由于出現(xiàn)不可抗力的情況，影響評(píng)估工作如期完成，或需提前出具估價(jià)報(bào)告，各方可要求變更約定事項(xiàng)，但應(yīng)及時(shí)通知各方，并由各方協(xié)商解決。

十、違約責(zé)任和爭議解決

1、在本委托合同執(zhí)行過程中如因估價(jià)委托人的變更或延誤，本委托合同的履行將順延;如甲單方終止本委托合同，甲方應(yīng)支付受方已付出的相應(yīng)費(fèi)用，但不得高于本項(xiàng)目收費(fèi)總額。

2、乙方如無特殊原因和不正當(dāng)理由，不得遲于本合同規(guī)定的時(shí)間交付估價(jià)報(bào)告書。甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提交前述有關(guān)文件、圖紙、憑證等資料，乙方可按耽誤時(shí)間順延估價(jià)報(bào)告書的交付時(shí)間。

3、當(dāng)合同履行過程中產(chǎn)生爭議時(shí)，各方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商;協(xié)商不成，任何一方可將爭議提交仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

十一、其他事項(xiàng)

1、當(dāng)評(píng)估程序所受限制對(duì)與評(píng)估目的相對(duì)應(yīng)的評(píng)估結(jié)論構(gòu)成重大影響時(shí)，乙方可以中止履行合同，相關(guān)限制無法解除時(shí)，乙方可以解除合同。

2、提供必要的資料并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性，恰當(dāng)使用估價(jià)報(bào)告是甲方和相關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任。

十二、合同簽訂日期:

本合同于****正式簽訂。

(以下無正文，為估價(jià)委托人和受托估價(jià)機(jī)構(gòu)簽署處)

估價(jià)委托人:

點(diǎn)擊登錄查看

受托估價(jià)機(jī)構(gòu):

四川同義行房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司

法定代表人: 王鵬