一、征集項(xiàng)目概況

1、征集項(xiàng)目名稱：臨夏州2025-2026年度州、縣（市****

2、征集項(xiàng)目編號(hào)：****

3、征集項(xiàng)目簡(jiǎn)介：通過開放式框架協(xié)議，建立動(dòng)態(tài)、持續(xù)的供應(yīng)商準(zhǔn)入機(jī)制，為臨夏州、縣（市****

二、征集人信息

1、征集人名稱：點(diǎn)擊登錄查看

2、聯(lián)系人： 馬曉蘭

3、聯(lián)系方式： ****

4、聯(lián)系地址： 臨夏市****

三、入圍供應(yīng)商信息

1、采購(gòu)包號(hào)：1

（1）采購(gòu)包名稱：臨夏州2025-2026年度州、縣（市****

（2）入圍供應(yīng)商信息：

入圍供應(yīng)商名稱：甘肅創(chuàng)點(diǎn)物業(yè)服務(wù)

地址：城北街道

服務(wù)要求：

主要服務(wù)內(nèi)容： - 保潔服務(wù)：室內(nèi)外清潔、垃圾清運(yùn)、消毒消殺； - 綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：草坪修剪、綠植培育等； -設(shè)施設(shè)備維護(hù)：日常使用設(shè)施巡檢維護(hù)等

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： - 保潔服務(wù)：室內(nèi)外清潔、垃圾清運(yùn)、消毒消殺； - 綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：草坪修剪、綠植培育等； -設(shè)施設(shè)備維護(hù)：日常使用設(shè)施巡檢維護(hù)等

供應(yīng)商響應(yīng)內(nèi)容： (一） 物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理崗位職責(zé) 代表乙方履行物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容，組織擬制、審核和貫徹管理服務(wù)的工作計(jì)劃和作業(yè)文件。負(fù)責(zé)管理服務(wù)的質(zhì)量控制，協(xié)調(diào)與物業(yè)行政主管部門以及地方 有關(guān)管理部門之間的關(guān)系。 1、項(xiàng)目經(jīng)理受乙方委托，依據(jù)服務(wù)合同和約定，對(duì)內(nèi)管理整個(gè)物業(yè)，組織專業(yè)化的服務(wù)；對(duì)外先行承擔(dān)與物業(yè)管理相關(guān)的責(zé)任，履行相關(guān)義務(wù)，代表甲方與物業(yè)管理所涉及的各有關(guān)方面交涉，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并提醒甲方遵守 與物業(yè)管理有關(guān)的法規(guī)政策，履行應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。 2、項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)加強(qiáng)與甲方溝通，如協(xié)商同意，經(jīng)乙方認(rèn)可，可決定為甲方提供力所能及的附加服務(wù)，費(fèi)用另結(jié)。 3、物業(yè)管理服務(wù)人員應(yīng)遵紀(jì)守法，嚴(yán)禁違章作業(yè)，項(xiàng)目執(zhí)行情況應(yīng)有完整的日志和臺(tái)賬，季度小結(jié)和年度總結(jié)，項(xiàng)目參與者應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，不可泄露甲方的秘密，其工作同時(shí)接受甲方的監(jiān)督考核。 4、各類服務(wù)相互協(xié)調(diào)。人員調(diào)派和作業(yè)時(shí)間安排不得違反勞動(dòng)法和行政部門的資質(zhì)規(guī)定。在一視同仁，不予歧視和排斥的前提下，兼顧崗位對(duì)人員的特殊要求。 5、對(duì)甲方日常業(yè)務(wù)所需資源和相關(guān)設(shè)備設(shè)施、包括施工和服務(wù)安排專人巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)處理，將一切可能發(fā)生的故障隱患消滅在萌芽中。 6、執(zhí)行重大事項(xiàng)報(bào)告制度，遇到險(xiǎn)情和重大事故，或?qū)`規(guī)行為勸阻無效時(shí)，立即向上級(jí)和當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T報(bào)告，并及時(shí)通知甲方。 7、對(duì)外包服務(wù)和外來施工的監(jiān)管： （1）.查驗(yàn)登記相關(guān)資質(zhì)和證明或批準(zhǔn)文件； （2）.有關(guān)作業(yè)計(jì)劃、方案和圖紙等存檔備案； （3）.告知相關(guān)注意事項(xiàng)； （4）.巡視或監(jiān)督及配合作業(yè)過程，維修作業(yè)留下作業(yè)前后影像資料、在隱蔽工程結(jié)束前留下影像資料存檔； （5）.及時(shí)向甲方和有關(guān)部門報(bào)告異常情況、勸阻違規(guī)作業(yè)并取證、發(fā)生事故時(shí)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)； （6）.作業(yè)結(jié)束參與驗(yàn)收，并做好記錄。 (二）公共綠地和室內(nèi)綠化、擺花的養(yǎng)護(hù)和管理 l、專業(yè)的綠化管理，每天澆水，修剪養(yǎng)護(hù)樹木、花草等，行使正常的養(yǎng)護(hù)和管理工作。 2、澆水、修剪的范圍包括物業(yè)承包范圍內(nèi)的公共草坪、樹木，定期做養(yǎng)護(hù)草木工作。 3、提供時(shí)花、苗木、盆栽及室內(nèi)綠化、擺花等服務(wù)。 4、派專人負(fù)責(zé)區(qū)****

主要服務(wù)內(nèi)容： -學(xué)生宿舍樓（公寓樓）管理員：日常生活管理與秩序維護(hù)、安全管理、應(yīng)急與突發(fā)情況處理等；

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： -學(xué)生宿舍樓（公寓樓）管理員：日常生活管理與秩序維護(hù)、安全管理、應(yīng)急與突發(fā)情況處理等；

供應(yīng)商響應(yīng)內(nèi)容： （一）安服務(wù)的單位和從業(yè)人員必須符合《保安服務(wù)管理?xiàng)l例》相關(guān)要求， 并在其規(guī)定的權(quán)限內(nèi)提供服務(wù)。具體內(nèi)容如下： 1、全天候負(fù)責(zé)區(qū)****

主要服務(wù)內(nèi)容： -其他物業(yè)服務(wù)（單位食堂等其他服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用為其他費(fèi)用。不計(jì)入服務(wù)限價(jià)，但應(yīng)在合同中應(yīng)載明結(jié)算規(guī)則、列出費(fèi)用明細(xì)。）

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： -其他物業(yè)服務(wù)（單位食堂等其他服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用為其他費(fèi)用。不計(jì)入服務(wù)限價(jià)，但應(yīng)在合同中應(yīng)載明結(jié)算規(guī)則、列出費(fèi)用明細(xì)。）

供應(yīng)商響應(yīng)內(nèi)容： （一）責(zé)任劃分 甲方負(fù)責(zé)對(duì)托管單位的菜品質(zhì)量、食品安全、服務(wù)滿意度、服務(wù)質(zhì)量、鋪 張浪費(fèi)等的全方位監(jiān)督管理。托管單位負(fù)責(zé)甲方食堂管理，全面承擔(dān)食堂人員人 事、培訓(xùn)、安全風(fēng)險(xiǎn)等責(zé)任。 （1）了解職工需求，提供個(gè)性化服務(wù)。提供多樣化餐飲選擇，以滿足不同職工的口味需求. （2）注重食品質(zhì)量，保障飲食安全。建立健全食品檢驗(yàn)和存儲(chǔ)制度，定期檢查，確保職工能夠吃到安全，健康的飯菜。 （3）優(yōu)化餐飲環(huán)境，提升用餐體驗(yàn)。對(duì)食堂進(jìn)行定期維護(hù)，保持環(huán)境整潔舒適，設(shè)置不同用餐區(qū)域，創(chuàng)造更加愉悅的用餐環(huán)境。 （4）建立反饋機(jī)制，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)。及時(shí)收集職工意見建議，對(duì)于收集到的反饋，及時(shí)進(jìn)行分析處理，制定相應(yīng)改進(jìn)措施。 （5）配備齊全的消防設(shè)施，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。加強(qiáng)食堂員工消防安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力，嚴(yán)格遵守用火用電安全規(guī)定。 （二）、項(xiàng)目實(shí)施管理 就餐實(shí)行刷卡收費(fèi)制。就餐時(shí)間為早餐：07:40-08:20；午餐：12:00-12:40； 晚餐：18:00-18:40。 3.人員管理 機(jī)關(guān)食堂人員組成包括廚師 1 人、拉面師 1 人、面點(diǎn)師 1 人、配菜員 1 人、 打雜洗碗工 2 人、服務(wù)員 1 人。 在管理方面做到： （1）選擇合適人員進(jìn)行崗位分配，確保每個(gè)崗位都有專業(yè)人員負(fù)責(zé)。 （2）定期對(duì)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，包括工作態(tài)度、工作效率、服務(wù)質(zhì)量、食品安全等方面，以提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量。 （3）建立良好溝通機(jī)制，及時(shí)聽取食堂工作人員的意見和建議，及時(shí)解決工作人員在工作中的問題和困難。 4.菜品數(shù)量 早餐：2 道熱菜、3 道涼菜、2 道咸菜（包括雞蛋）、2 道主食、2 道粥、豆?jié){、鮮牛奶、1 道面食、2 道水果。 午餐：6 道熱菜(1道葷菜、2 道半葷菜、3 道素菜）、2 道涼菜（包括 1 道 葷菜）、2 道主食、1 道現(xiàn)場(chǎng)面、1 道湯、2 令水果、1 小吃。 晚餐：4 道熱菜（1 道葷菜、1 道半葷菜、2 道素菜）、2 道涼菜（1 道葷 菜）、1 道湯、2 道主食、2 令水果。 5.菜單編排及要求 （1）菜單的編排以家常菜為主、其它菜系為輔的原則。每月一排、一月 一換，根據(jù)臨夏州****

主要服務(wù)內(nèi)容： 1.采購(gòu)人在合同中制定《物業(yè)服務(wù)量化標(biāo)準(zhǔn)》，明確清潔頻次（如衛(wèi)生間每日清潔≥3次）、設(shè)備巡檢周期（如電梯每日1次）等； 2.供應(yīng)商嚴(yán)格按照第二階段合同提供服務(wù)。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： 1.采購(gòu)人在合同中制定《物業(yè)服務(wù)量化標(biāo)準(zhǔn)》，明確清潔頻次（如衛(wèi)生間每日清潔≥3次）、設(shè)備巡檢周期（如電梯每日1次）等； 2.供應(yīng)商嚴(yán)格按照第二階段合同提供服務(wù)。

供應(yīng)商響應(yīng)內(nèi)容： （一）垃圾收集及清運(yùn) 1、垃圾處理分為：生活垃圾（有機(jī)、無機(jī)、有害垃圾）處理、建筑垃圾 和廢紙及可再生廢物的回收。 2、垃圾處理： 1).辦公樓之日常辦公垃圾 2).辦公樓之日常生活垃圾 3).建筑垃圾（督促施工隊(duì)伍清理） 4).公共部位上通道、園林、道路等之綜合垃圾 5).每天定時(shí)將各類垃圾放置甲方指定的垃圾堆放點(diǎn)，并督促環(huán)衛(wèi)部門進(jìn)行清運(yùn)。 6).將物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)所有桶內(nèi)垃圾清理干凈封好膠袋口。 7).乙方只負(fù)責(zé)甲方辦公區(qū)****

四、框架協(xié)議的期限

本框架協(xié)議有效截止日期為****