當前位置：
上海市黃浦區(qū)《東元坊》項目
前期物業(yè)管理招標公告
《東元坊》[住宅]物業(yè)項目，位于上海市黃浦區(qū)。根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《物業(yè)管理條例》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》、《關(guān)于進一步規(guī)范本市物業(yè)管理招投標工作的若干意見》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)點擊登錄查看決定，采用公開招標的方式選聘本項目的物業(yè)服務企業(yè)。
一、招標人基本情況
招標單位:點擊登錄查看
地址:上海市****
聯(lián)系人:陳宏潘
電話:****
二、招標代理機構(gòu)基本情況
招標代理人:點擊登錄查看
聯(lián)系人:程曉莉
電話:****
三、《東元坊》物業(yè)項目基本情況概述
| 物業(yè)類型 | 高層 |
| 座落地址 | 普育東路200弄1-14號、162號、166號、172號、176號、182號、190號，國貨路318號、320號，車站支路9弄1號-3號 |
| 四至范圍 | 東至普育東路，西至上海市**** |
| 總用地面積 | 20852.17平方米 |
| 總建筑面積 | 115464.59平方米 |
| 地上總建筑面積 | 84655.03平方米 |
| 地下總建筑面積 | 30809.56平方米 |
| 住宅建筑面積 | 81208.17平方米 |
| 非住宅建筑面積 | 24943.98平方米 |
| 其他建筑面積 | 9312.44平方米 |
| 建筑密度 | 25.00% |
| 容積率 | 3.50 |
| 建筑物數(shù)量 | 10幢（住宅10幢，非住宅0幢） |
| 住宅套數(shù) | 1108套 |
| 綠化率 | 30.00% |
| 綠化面積 | 6255.65平方米 |
| 集中綠化率 | 10.00% |
| 集中綠化面積 | 2085.21平方米 |
| 規(guī)劃機動車位配置比 | 0.33 |
| 建設機動停車位 | 363個（地上62個，地下294個） |
| 開發(fā)建設進度 | 分1期開發(fā)，整個建設項目計劃于2011年03月竣工并交付使用。首期建筑面積115464.59平方米，計劃于2011年03月竣工并交付使用。 |
四、物業(yè)服務收費標準
| 類型 | 收費條件 | 收費標準 | 計費方式 |
|---|---|---|---|
| 住宅 | 高層（有電梯） | 1.80元/平方米·月 | 包干制 |
| 非住宅 | 商業(yè)（無電梯） | 1.80元/平方米·月 | 包干制 |
五、投標條件
物業(yè)服務企業(yè)失信記分值0分(含)以內(nèi)
六、物業(yè)服務合同期限
2年
七、申請投標的地點、期限及保證金要求
- 投標人應在上海市物業(yè)管理監(jiān)管與服務平臺進行統(tǒng)一認證登錄(https://962121.fgj.sh.gov.cn/wyweb/shanghaiwuye/usso/login)，進入“物業(yè)管理招投標平臺”申請投標。報名截止日:****。
- 投標申請人應按照招標文件約定的投標保證金人民幣90000.00元匯入招標人委托的指定賬戶:
用戶名：點擊登錄查看
開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司上海市****
賬號：********
保證金繳納截止日:****。 - 招標人根據(jù)保證金繳納情況對投標人進行資格認定，按要求已提交投標保證金的物業(yè)服務企業(yè)為有效投標人。
- 本項目設定入圍投標企業(yè)5家。當有效投標人超過5家時，按照有效投標人的信用情況、訴求處置及信息報送評價情況、社會公眾滿意度測評、綜合能力等級、物業(yè)服務履約質(zhì)量評價、社會責任履行社區(qū)滿意度評價等六項綜合分值排名由高至低順序擇優(yōu)確定入圍投標人參與投標。
本招標項目六個維度綜合評價分值設定如下:
物業(yè)服務企業(yè)信用記分情況占10%；訴求處置以及信息報送評價占20%；社會公眾滿意度測評占10%；綜合能力等級占20%；物業(yè)服務履約質(zhì)量評價占10%；社會責任履行社區(qū)滿意度評價權(quán)重30%。
八、招標項目相關(guān)要求和投標保證金處置方式詳見招標文件
九、其他補充事項
投標保證金須備注完整的項目名稱并在報名截止之日前匯入招標人委托的指定賬戶，否則視為無效；
不同類型的收費標準及可收費面積詳見招標文件。
特此公告
招標人:點擊登錄查看
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