四川師范大學(xué)（遂寧校區(qū)）商業(yè)綜合體定向招商項(xiàng)目公告

一、招商內(nèi)容

1.項(xiàng)目編號(hào)：****

2.招商方式：公開(kāi)招商，評(píng)審辦法為綜合評(píng)分法。

3.招商人：點(diǎn)擊登錄查看

4.招商代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

5.年經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓費(fèi)用由兩部分構(gòu)成，分為：年保底收益+年經(jīng)營(yíng)流水計(jì)提

計(jì)算公示如下：

年經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓費(fèi)用=年保底收益+年經(jīng)營(yíng)流水計(jì)提

年保底收益=（固定單價(jià)+物業(yè)費(fèi)）*面積*12個(gè)月

年經(jīng)營(yíng)流水計(jì)提=∑(第i月經(jīng)營(yíng)流水×中選計(jì)提比例)

注：∑符號(hào)表示對(duì)全年12個(gè)月進(jìn)行求和。

其中，年保底收益不參與招選競(jìng)爭(zhēng)，根據(jù)鋪面面積據(jù)實(shí)結(jié)算。經(jīng)營(yíng)流水計(jì)提比例參與招選競(jìng)爭(zhēng)，“經(jīng)營(yíng)流水計(jì)提比例起拍價(jià)”作為競(jìng)價(jià)的標(biāo)底價(jià)，報(bào)價(jià)低于起拍價(jià)，其競(jìng)選無(wú)效。

保底收益按年一次性繳納，前三年固定單價(jià)不遞增，第4年起逐年遞增3%。經(jīng)營(yíng)流水計(jì)提按月進(jìn)行據(jù)實(shí)計(jì)提。

下載

下載

二、競(jìng)選人資格要求

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5.參加本項(xiàng)目招商活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄;

6.具有國(guó)家行政主管部門頒發(fā)且在有效期內(nèi)的《食品經(jīng)營(yíng)許可證》（餐飲類必備）;

7.品牌方需提供商標(biāo)注冊(cè)證明或授權(quán)書(shū)；

8.競(jìng)選人被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的，不得參與本項(xiàng)目的招商活動(dòng)。(查詢時(shí)間為招商截止時(shí)間，由代理機(jī)構(gòu)開(kāi)標(biāo)后上網(wǎng)查詢)；

9.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。

三、特別說(shuō)明

1.招商人就鋪面信息及可使用資產(chǎn)現(xiàn)狀、瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)已向承包方做了充分、必要的披露和說(shuō)明。

2.公告期間競(jìng)選人若需實(shí)地踏勘，可聯(lián)系招商人銜接相關(guān)事宜（至少提前一天）。

3.競(jìng)選人應(yīng)充分全面了解鋪面結(jié)構(gòu)、相鄰、位置、用途、上下(排)水電、承包風(fēng)險(xiǎn)、證照辦理等，并完全認(rèn)可接受。承包方后續(xù)無(wú)法辦理相關(guān)資質(zhì)和證照，以及以物業(yè)現(xiàn)狀導(dǎo)致無(wú)法經(jīng)營(yíng)，招商人概不負(fù)責(zé)。

5.承包方應(yīng)按招商人統(tǒng)一要求配合安裝、調(diào)試及維護(hù)統(tǒng)一收銀系統(tǒng)并自行承擔(dān)費(fèi)用，配合招商人財(cái)務(wù)完成對(duì)經(jīng)營(yíng)流水統(tǒng)一收銀的管理，招商人于次月15日結(jié)算至承包方賬戶。

6.若出現(xiàn)競(jìng)選人放棄承包資格、因競(jìng)選人原因或不可抗力不能履行合同、不按照合同要求繳納首期合同費(fèi)用、經(jīng)被查實(shí)存在影響承包結(jié)果的違法行為等情形，不符合承包條件或經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)與招商業(yè)態(tài)要求不一致的，雙方尚未簽訂合同 的，招商人有權(quán)不與競(jìng)選人簽署租賃合同，不予退還競(jìng)選保證金；雙方已簽訂合同的，招商人有權(quán)單方終止合同，扣除租賃及履約保證金。招商人可以按照遞補(bǔ)原則，依次選取遞補(bǔ)候選人為承包方，也可以重新招商。

7.商鋪為在建狀態(tài)，面積需以最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)，合同保底收益價(jià)以實(shí)際面積據(jù)實(shí)進(jìn)行核算。若合同期間遇不可抗力或特殊情況，招商人須對(duì)實(shí)際經(jīng)營(yíng)商鋪位置進(jìn)行調(diào)整，承包方須無(wú)條件服從招商人調(diào)配。

8.經(jīng)學(xué)生自主投票，奶茶店業(yè)態(tài)中排名第一的為“蜜雪冰城”。結(jié)合學(xué)生需求，特定向招選具備品牌授權(quán)的蜜雪冰城企業(yè)。

9.中標(biāo)方公示期間，招選人針對(duì)中標(biāo)方提供的業(yè)績(jī)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察并核實(shí)。

四、公告和報(bào)名方式

1.公告方式：本次競(jìng)爭(zhēng)性談判邀請(qǐng)?jiān)谥袊?guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http:****。

2.招商文件自****至****在市****點(diǎn)擊登錄查看）（地址）獲取。

本項(xiàng)目招商文件有償獲取，招商文件售價(jià)：人民幣300元/份（公對(duì)公轉(zhuǎn)賬，招商文件售后不退，競(jìng)選資格不能轉(zhuǎn)讓）。

收款單位：點(diǎn)擊登錄查看

開(kāi)戶銀行：遂寧銀行總行營(yíng)業(yè)部

銀行賬號(hào)：****3

獲取方式：網(wǎng)絡(luò)發(fā)售（1）競(jìng)選人將本單位加蓋公章的《介紹信》掃描件在招商文件發(fā)售截止時(shí)間前發(fā)送至郵箱****@qq.com；介紹信務(wù)必注明：①項(xiàng)目名稱②經(jīng)辦人姓名、經(jīng)辦人手機(jī)號(hào)、電子郵箱③單位座機(jī)及傳真號(hào)④附經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；（2）承包方購(gòu)買招商文件時(shí)須如實(shí)認(rèn)真填寫項(xiàng)目信息及承包方信息，若因承包方提供信息錯(cuò)誤，對(duì)其參與招商事宜造成影響的，由承包方自行承擔(dān)所有責(zé)任；（3）競(jìng)選人按照招商公告內(nèi)容規(guī)定的報(bào)名費(fèi)用以公對(duì)公銀行轉(zhuǎn)賬支付，報(bào)名費(fèi)繳納憑證發(fā)送至郵箱****@qq.com；（4）承包方報(bào)名資料及報(bào)名費(fèi)用確認(rèn)無(wú)誤后，我公司將招商文件發(fā)送至報(bào)名承包方郵箱；

五、保證金

1.履約保證金：收到中選通知書(shū)后，在合同簽訂前，承包方還須向招商人繳納履約保證金壹萬(wàn)元整（￥10000.00元），其中，烘焙、咖啡奶茶、甜品等食品類商業(yè)，履約保證金為貳萬(wàn)元整（￥20000.00元），履約保證金需在5年經(jīng)營(yíng)期滿且承包方不再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)后，由招商人審查結(jié)清退還(不計(jì)息)，如承包方違約或造成招商人損失，招商人有權(quán)從履約保證金中扣除。

2.裝修保證金：按每個(gè)鋪面收取，每個(gè)鋪面收取3000元，并在裝修完成且驗(yàn)收合格后，10個(gè)工作日內(nèi)退還。

六、保底收益

收到中選通知書(shū)后，中選人需在5個(gè)工作日內(nèi)全額繳納第1年度的保底收益，超時(shí)未繳納視為自動(dòng)放棄。

七、招商截止時(shí)間和招商開(kāi)標(biāo)時(shí)間

1.招商截止時(shí)間：****14：30

2.招商開(kāi)標(biāo)時(shí)間：****14:30；

3.開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看（開(kāi)標(biāo)室）。

八、聯(lián)系方式

1.招商人：點(diǎn)擊登錄查看

地址：遂寧市****

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

2.招商代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

地址：遂寧市****

聯(lián)系人：鄭女士

電話：****

2025年9月