太湖街道陳塘村2025年原居委會(huì)（二樓、三樓）招租項(xiàng)目

公開競(jìng)價(jià)公告

點(diǎn)擊登錄查看對(duì)太湖街道陳塘村2025年原居委會(huì)（二樓、三樓）招租項(xiàng)目進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目名稱：太湖街道陳塘村2025年原居委會(huì)（二樓、三樓）招租項(xiàng)目

二、出租人：點(diǎn)擊登錄查看

三、項(xiàng)目狀況：原居委會(huì)（二樓、三樓）位于長(zhǎng)興縣****

四、招租標(biāo)段為：1標(biāo)段（地點(diǎn)：太湖街道陳塘村董家門自然村，參考面積：260㎡）如有意向者請(qǐng)各競(jìng)租人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)（不得轉(zhuǎn)租）。

五、租賃期限：五年，按簽訂合同之日起計(jì)算。用途：用于辦公，否則取消承租資格。

六、承租人資格條件：在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并具備獨(dú)立法人資格的單位或具有獨(dú)立民事行為能力的自然人（本項(xiàng)目不接受投標(biāo)人以聯(lián)合體形式投標(biāo)）。

七、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的有關(guān)要求：

（2）、租賃期限：五年，按簽訂合同之日起計(jì)算。租金按合同每一年租賃期開始的前一星期一次性支付給出租方，如不按時(shí)交付租金則取消承租人資格。用途：用于辦公，不得作其他用途（比如：住人），如住人必須在3天內(nèi)搬離，否則取消承租資格；在出租期間，出租方對(duì)租賃方根據(jù)群眾的反映及村民代表考評(píng)，考慮到期后在于參與競(jìng)租時(shí)同等價(jià)格（除公開招標(biāo)外）優(yōu)先租賃，如考評(píng)期間或群眾反映租賃方在租賃房屋時(shí)有惡劣現(xiàn)象，出租方經(jīng)調(diào)查有權(quán)取消其租賃資格。

（3）、起租價(jià)：1標(biāo)段（260㎡，35000元/年），無價(jià)格浮動(dòng)機(jī)制，各潛在承租人報(bào)價(jià)時(shí)不得低于起租價(jià)，否則作廢標(biāo)處理。

四、標(biāo)的出租有關(guān)要求：

4.1有下列情況之一的，不允許出租：

（1）國(guó)家明令禁止生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的；

（2）生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)易燃、易爆等高危產(chǎn)品的；

（3）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的污染、噪音不符合環(huán)境保護(hù)要求的；

（4）消防、治安、環(huán)境衛(wèi)生等指標(biāo)達(dá)不到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；

（5）承租人以轉(zhuǎn)租物業(yè)牟利的。

4.3承租人不準(zhǔn)亂搭亂建。經(jīng)出租人同意，承租人在不改變房屋結(jié)構(gòu)前提下可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修改造方案須經(jīng)過出租人審核同意才能實(shí)施。裝修費(fèi)和承租期間的維修費(fèi)由承租人自負(fù)。

4.4本次招租公告的房屋面積數(shù)僅作參考，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，成交后不得提出補(bǔ)足面積或降低租金要求。
4.5租期屆滿的房屋，將于到期日前一個(gè)月由出租人決定是否重新公開招租。在同等條件下，競(jìng)得者有優(yōu)先承租權(quán)。

4.6承租人須做好消防安全工作，消防設(shè)施設(shè)備達(dá)到當(dāng)?shù)叵啦块T驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，在消防設(shè)施配備上需聽取出租人的意見，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)，如發(fā)生問題，一切責(zé)任由承租人自負(fù)。

4.7承租人應(yīng)維護(hù)好房屋前后外的環(huán)境衛(wèi)生，垃圾應(yīng)及時(shí)自行清運(yùn)，積極配合上級(jí)部門做好創(chuàng)建工作。

4.8本次招租的房屋未經(jīng)出租人同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。

4.9房屋交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、天燃?xì)?、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視、有（無）線網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等與承租人使用有關(guān)的費(fèi)用，由承租人負(fù)責(zé)繳納。

4.10租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，除與承租人使用房屋有關(guān)的費(fèi)用由承租人承擔(dān)外，其他費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。

4.11承租人應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，否則出租人有權(quán)立刻終止合同，同時(shí)承租人必須交清所應(yīng)交的費(fèi)用。

4.12出租人不得擅自增加本合同未明確由承租人交納的費(fèi)用。

4.13若因承租人應(yīng)繳而未繳清相關(guān)費(fèi)用致使出租人被追討滯納金、罰金或遭受其他損失的，承租人應(yīng)足額賠償。

4.14承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善、安裝設(shè)備或增設(shè)他物的，應(yīng)經(jīng)出租人同意，有關(guān)裝修費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

4.15承租人在裝修施工過程中要保證出租人房屋結(jié)構(gòu)設(shè)備安全，承租人房屋裝修、改善以不損壞出租人房屋主體結(jié)構(gòu)為原則，如果由于承租人的原因造成房屋損壞的，承租人負(fù)責(zé)修理或賠償。

4.16 房屋裝修在房屋返還時(shí)，由承租人負(fù)責(zé)拆除；未予拆除的自房屋返還之日歸出租人所有，出租人無須支付相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用。房屋返還后出租人拆除房屋裝修的費(fèi)用由承租人承擔(dān)，出租人有權(quán)選擇在承租人支付的履約保證金中扣減或直接要求承租人予以支付。

4.17租期屆滿的房屋（不續(xù)簽的情況下）承租人可以搬走不是由出租人提供的設(shè)施設(shè)備和其他可移動(dòng)的物件，同時(shí)承租人未予搬離的房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備、擺設(shè)、物件等動(dòng)產(chǎn)，出租人有權(quán)處理。

4.18如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.19為確保承租人嚴(yán)格履行上述要求，承租人在簽訂合同后三個(gè)工作日內(nèi)除需按合同約定支付租金外，還應(yīng)向出租人交納年租金10%的履約保證金。合同履行期內(nèi)，承租人如有拖欠租金等違約行為的，履約保證金不予返還，同時(shí)出租人有權(quán)視違約情況決定是否終止合同。承租人無違約行為的，履約保證金在合同履行完畢后五個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

4.20 本項(xiàng)目水電表分裝，用水、用電（包括電源、水源、接水、接電）所需費(fèi)用由各自標(biāo)段的承租人自行支付，產(chǎn)生的損耗由各承租人分?jǐn)偝袚?dān)。

四、公開競(jìng)價(jià)時(shí)間及方式：

凡有意承包的單位或個(gè)人【單位請(qǐng)攜帶單位介紹信、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、法定代表人委托書及身份證原件，個(gè)人請(qǐng)攜帶身份證原件及復(fù)印件】于 2025年 9月 26 日 上午9時(shí)30分到點(diǎn)擊登錄查看開標(biāo)室（B幢1樓）參加公開競(jìng)價(jià)，截止時(shí)間前潛在承包人先遞交交易報(bào)價(jià)單（采用信封密封），同時(shí)繳納交易保證金2000元，過期不候。開標(biāo)順序從1標(biāo)段按數(shù)字順序進(jìn)行，價(jià)高者得。

五、聯(lián)系人及聯(lián)系電話：

發(fā)包人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****

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2025年 9 月19 日

附件1：

交易報(bào)價(jià)單

標(biāo)的名稱	太湖街道陳塘村2025年原居委會(huì)（二樓、三樓）招租項(xiàng)目 標(biāo)段
單位名稱 (或個(gè)人姓名)
交易期限	年，從合同簽訂之日起算，每年增長(zhǎng)3%，一年一預(yù)付。
交易報(bào)價(jià) （人民幣）	元/年

注：1.報(bào)價(jià)不得低于該標(biāo)的交易低價(jià)，否則報(bào)價(jià)無效。

2.如是單位必須加蓋單位公章。

3.請(qǐng)書寫工整、清晰、準(zhǔn)確。

4、后附身份證復(fù)印件；

潛在承包人（簽字或蓋章）：

身份證號(hào)碼：

法定代表人或授權(quán)委托代理人（如潛在承包人為單位時(shí)）（簽字）：

聯(lián) 系 電 話：

日 期： 年 月 日