當前位置：
參照有關(guān)規(guī)定，點擊登錄查看就安吉縣****
一、項目編號：****
二、采購組織類型：自行采購委托代理
三、采購方式：公開招標
四、項目概況：
1.項目地點：安吉縣****
2.項目規(guī)模：安吉縣****
3.招標范圍：本次招標范圍為本項目的設(shè)計、硬裝裝修、軟裝裝修（含軟裝材料購置）及民宿（或酒店）運營。
3.1設(shè)計范圍：完成本項目的初步設(shè)計、施工圖設(shè)計和專項施工圖設(shè)計等所有設(shè)計內(nèi)容（含預算編制）及后續(xù)設(shè)計、施工配合等服務（含竣工圖文件）。
3.2硬裝裝修：共有27幢房屋，項目總建筑面積約7732m2，庭院面積約4300m2，架空層面積約2000m2，包括架空層改造、墻體砌筑、木門安裝、地面、吊頂、墻面、陽臺、水電、弱電設(shè)施設(shè)備、空調(diào)、衛(wèi)生潔具、燈具等固定的，不能移動的裝飾物及室外景觀提升等。
3.3軟裝裝修及開辦費用（含軟裝材料購置）：軟裝裝修包括但不限于窗簾、家具、電器（不含空調(diào)）、床品、廚具、飾品等可以移動的、便于更換的裝飾物，開辦費用包括但不限于籌建人員開支、企業(yè)登記費用、辦公費用、差旅費用、運營期間的易耗品、其他費用等。
3.4民宿（或酒店）運營：共有33幢房屋，包括民宿（或酒店）的日常運營、日常管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共秩序維護、綠化養(yǎng)護、安全生產(chǎn)、消防管理、建筑物及各類設(shè)施設(shè)備管理等內(nèi)容。
五、招標限價
1.設(shè)計費：本項目設(shè)計費最高限價為80萬元。
2.硬裝裝修費：硬裝裝修費預算控制價為3470萬元，最高限價為3123萬元，投標報價時不得超過最高限價，否則作無效標處理。
3.運營費：運營費用由中標人投入。中標人須按本項目規(guī)定的運營收益形式結(jié)算給招標人，其余運營收益歸中標人所有
六、合作模式：雙方共同投入
1.費用投入
①設(shè)計費用：由招標人投入。
②硬裝裝修費用：由招標人投入。
③軟裝裝修費用：由中標人投入。
④運營費用：由中標人投入。
2.運營收益
運營方按項目運營收益(或保底運營收益）的形式進行分配，招標人按如下比例分配，其余運營收益歸中標人所有。
2.1第一階段：正式運營開始之日起一年。
運營收益=第一階段年度經(jīng)營收入*20%；同時保證第一階段保底運營收益不低于200萬元(招標人第一階段保底收益由投標人報價，最終以中標價為準)。
“第一階段年度經(jīng)營收入的20%”和“第一階段保底運營收益中標價”兩者金額不一致的，取兩者中的更大值進行結(jié)算。
2.2第二階段：自第一階段結(jié)束后的第一天起至項目合作運營期限屆滿（****，具體以宅基地使用權(quán)時間為準）。
運營收益=第二階段年度經(jīng)營收入*23%，同時保證第二階段保底運營收益不低于第一階段保底運營收益＋212萬元。
“第二階段年度經(jīng)營收入*23%”和“第一階段保底運營收益中標價＋212萬元”兩者金額不一致的，取兩者中的更大值進行結(jié)算。
3、運營其他要求
運營開始時間：本項目簽訂合同起，即將項目交付于運營方，裝修及開辦階段不計算運營時間，該時間按15個月計算。簽訂項目合同15個月后開始正式運營，同時開始計算經(jīng)營收入及經(jīng)營收益分成。
支付方式：雙方在項目運營六個月后需進行運營收益結(jié)算確認并支付，在年底統(tǒng)一進行年度結(jié)算。
項目經(jīng)營收入：指對外經(jīng)營項目所收取的住宿、餐飲、休閑娛樂等全部收入。
七、合格投標人的資格條件：
1．投標人需具有獨立承擔民事責任的能力；具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；參加本次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。
2．至本項目招標截止時間前，投標人未列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（以“信用中國”網(wǎng)站www.creditchina.gov.cn、“中國政府采購網(wǎng)”www.ccgp.gov.cn查詢結(jié)果為準）。
3．投標人資格必須同時滿足以下（1）、（2）、（3）要求：
（1）設(shè)計資質(zhì)：具有工程設(shè)計綜合資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)(建筑工程)乙級及以上資質(zhì)；
（2）施工資質(zhì)：具有建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)；
（3）運營要求：具有民宿或酒店運營業(yè)績。
4．本項目接受聯(lián)合體投標：
（1）聯(lián)合體投標時須提供聯(lián)合體投標協(xié)議，聯(lián)合體協(xié)議書的牽頭人必須為承擔本項目的運營方。
（2）組成聯(lián)合體的各方總數(shù)不得超過3家單位，聯(lián)合體成員各方應簽訂聯(lián)合體協(xié)議，明確各方職責分工，明確聯(lián)合體牽頭人和聯(lián)合體成員的權(quán)利義務；
（3）組成聯(lián)合體各方不得單獨或再與其他單位組成另外聯(lián)合體參與本項目的投標；
（4）投標資料統(tǒng)一由聯(lián)合體牽頭人蓋章（聯(lián)合體協(xié)議須經(jīng)聯(lián)合體各方蓋章）。聯(lián)合體牽頭人代表聯(lián)合體在投標和履行合同中承擔聯(lián)合體的義務和法律責任；聯(lián)合體成員在投標、簽約與履行合同過程中，承擔連帶法律責任。
（5）組成的聯(lián)合體必須滿足投標人資格要求。
5．本項目禁止轉(zhuǎn)包。
八、招標文件的報名/發(fā)售時間、地址、售價：
1、報名/發(fā)售時間：****至****，每天上午8∶30至11∶30，下午13:30至17:00。（雙休日及法定節(jié)假日除外）
本公告自發(fā)布之日起公告期限為5個工作日。
2、報名/發(fā)售地點：點擊登錄查看（安吉縣金融中心14樓）。供應商可郵寄或電子郵件遞交資料形式獲取招標文件，聯(lián)系人：史建強，聯(lián)系郵箱****@qq.com , 聯(lián)系電話****。
3、標書售價：每套500元，售后不退。
4、投標人購買標書時應提交的資料：
（1）法人營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證副本及稅務登記證副本或“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照或“五證合一”的營業(yè)執(zhí)照（加蓋公章的復印件一份）；
（2）運營方提供的具有民宿或酒店運營業(yè)績；
（3）聯(lián)合體協(xié)議書（如有）（格式自擬）；
（4）符合本項目要求的資質(zhì)證書（加蓋公章復印件一份）；
（5）項目負責人資格證書（加蓋公章復印件一份）；
（6）法定代表人身份證明書（原件一份）；
（7）法人授權(quán)委托書（原件一份）；
（8）授權(quán)代表身份證（加蓋公章復印件一份）；
（9）投標報名表及報名費回函。
九、投標截止時間：****上午9:00時整
十、投標地點：安吉縣****
十一、開標時間：****上午9:00時整
十二、開標地點：安吉縣****
投標人應派法定代表人或其授權(quán)代表（若為聯(lián)合體，由牽頭人委派）出席開標會議。法定代表人應攜帶法定代表人身份證明書和身份證原件，授權(quán)代表必須是投標人的在職正式職工，并攜帶法定代表人授權(quán)委托書原件、本人身份證原件、社保繳費憑證原件（加蓋社保部門公章）等有效證明出席開標會議。投標人代表未攜帶規(guī)定證件或遲到的按其自動放棄投標處理。
十三、投標保證金
本次投標保證金200000.00元。繳納時間應于投標截止時間前到賬。
投標保證金繳入：
戶 名：點擊登錄查看安吉分公司
開戶銀行：浙江安吉農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司開發(fā)區(qū)****
賬 號：2**** 523
十四、其他事項
1、供應商認為采購文件使自己的權(quán)益受到損害的，可以自收到采購文件之日（發(fā)售截止日之后收到采購文件的，以發(fā)售截止日為準）或者采購文件公告期限屆滿之日（招標公告為公告發(fā)布后的第6個工作日）起7個工作日內(nèi)，以書面形式向采購人和采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑。質(zhì)疑供應商對采購人、采購代理機構(gòu)的答復不滿意或者采購人、采購代理機構(gòu)未在規(guī)定的時間內(nèi)作出答復的，可以在答復期滿后十五個工作日內(nèi)向相關(guān)采購監(jiān)督管理部門投訴。
2、本項目招標代理服務費由中標人支付。
3、資格審查：資格后審。
十五、聯(lián)系方式
1、采購單位：點擊登錄查看；
聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：****
許女士 聯(lián)系電話：18757256607
2、采購代理機構(gòu)：點擊登錄查看；
聯(lián)系人：史先生 聯(lián)系電話：****、18657252576
3、監(jiān)管部門：產(chǎn)投集團項目管理部
聯(lián)系電話：****
2025年9月19
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