平原小區(qū)、瑞和二期及鳳湖人家商鋪招租公告

一、項(xiàng)目概況

1.平原小區(qū)****

2.瑞和二期位于平原示范區(qū)太行大道以東，黃河大道以南，小區(qū)有7棟高層住宅。

3.鳳湖人家位于平原示范區(qū)****

以上三個小區(qū)擬出租商鋪情況詳見附件1。

二、商鋪招租項(xiàng)目要求

1.招租內(nèi)容及范圍：以公開招租的方式確定平原小區(qū)、瑞和二期及鳳湖人家單個商鋪經(jīng)營權(quán)的承包方。

2.租賃期限：單個商鋪?zhàn)赓U期為2年,自合同生效且完成移交之日起開始計算，其中裝修期（免租期）為2個月。租賃期滿后根據(jù)市場行情進(jìn)行重新評估，確定租金底價，再次進(jìn)行公開招租，價高者得。

3.商鋪不經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租，改變業(yè)態(tài)。

4.承租底價：三個小區(qū)商鋪的出租招租底價租金為含稅價，租金年增長率5%，各商鋪底價租金詳見附件1。

5.日常費(fèi)用及維修維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：在租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處置費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并承擔(dān)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修費(fèi)等（因自然損耗、老化或出租人原因引起的設(shè)施損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修）。如承租人需要對承租商鋪進(jìn)行消防改造提升，期間產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

6.合同簽訂要求：競拍成功后，中標(biāo)競租人需自競拍確認(rèn)書簽訂之日起4日內(nèi)與招租人簽訂合同，否則取消競租人競拍成功資格，競租保證金不予退還。租金按要求支付完成后方可領(lǐng)取商鋪鑰匙。

7.租金支付方式：自合同簽訂之日起4日內(nèi)需支付12個月租金，后期租金每12個月支付一次，需在上次支付周期最后一個月截止前15日內(nèi)一次性支付完成。

8.踏勘安排：競租人應(yīng)自行對現(xiàn)場進(jìn)行踏勘，以便充分了解各商鋪情況。

三、競價報名

本次公開招租報名須為具有完全民事行為能力的自然人或獨(dú)立法人。凡有意參加競租者，須于****至****18：00前往投資集團(tuán)開發(fā)運(yùn)營公司三樓資產(chǎn)運(yùn)營管理部報名。

1.自然人報名時需提供以下資料進(jìn)行審核：（1）自然人身份證原件或復(fù)印件；（2）承諾書（附件2）。

2.法人報名時需提供以下資料進(jìn)行審核：（1）有效期內(nèi)的公司營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件或復(fù)印件；（2）承諾書（附件2）；（3）無重大違規(guī)經(jīng)營和處罰記錄聲明（附件3）；（4）信譽(yù)要求（附件4）。以上提供資料格式及要求詳見本公告附件，以郵箱形式報名的法人，所有資料均需要復(fù)印件并加蓋單位公司，自然人無需蓋章。

四、競租保證金的繳納及退還

1.競租保證金的繳納方式：出租人審核報名資料通過后，電話通知各競租人，要求各競租人在報名截止時間前以競租人個人賬戶或單位基本賬戶銀行轉(zhuǎn)賬形式遞交至出租人銀行賬戶。

平原小區(qū)商鋪競租保證金交至以下賬戶：

收款單位：點(diǎn)擊登錄查看

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司新鄉(xiāng)平原新區(qū)****

銀行賬號：4**** 5021 0242-0003

地址：新鄉(xiāng)市****

瑞和二期商鋪競租保證金交至以下賬戶：

收款單位：新鄉(xiāng)市****

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司新鄉(xiāng)中原農(nóng)谷****銀行賬號：4**** 0000 0523

地址：新鄉(xiāng)市****

鳳湖人家小區(qū)商鋪競租保證金交至以下賬戶：

收款單位：新鄉(xiāng)市****

開戶行：中國建設(shè)銀行新鄉(xiāng)平原新區(qū)****

銀行賬號：4**** 5250 0918

地址：新鄉(xiāng)市****

2.競租保證金的金額為：單個商鋪為人民幣伍仟元整(￥5000.00）。

3.競租保證金的退還：競價之日起15個工作日內(nèi)向未中標(biāo)的競租人以銀行轉(zhuǎn)賬形式退還全部競租保證金（不含利息）；中標(biāo)的競租人投標(biāo)保證金將自動轉(zhuǎn)為履約保證金，在租賃期滿后15日內(nèi)出租人以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還全部履約保證金（不含利息）。

4.有下列情形之一的，競租保證金將不予退還：

（1）競租人在簽署《競租成交確認(rèn)書》（附件5）后，無正當(dāng)理由拒簽合同協(xié)議書。

（2）競租人提供虛假資料或弄虛作假騙取中標(biāo)的。

備注：各競租人未按上述方式及時間等要求遞交競租保證金的不具備競價資格。

五、競價方式、時間及地點(diǎn)

1.競價方式：有底價公開競爭方式。

2.競價時間：****下午15：30。

3.競價地點(diǎn)：開發(fā)運(yùn)營3樓會議室。

4.競租人需提供以下資料前來競價：

（1）競租保證金收據(jù)、回執(zhí)單或轉(zhuǎn)賬記錄。

（2）居民身份證原件。注：競價地點(diǎn)只允許報名本場次的競價人入場，其余人員不得在現(xiàn)場逗留。

六、競租人其他要求

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競價。

七、競租原則

1.競租人通過報名資格要求審查合格的為有效競租人，可參與各商鋪的競價。

2.單個商鋪競租底價加價幅度至少為1元（或1元的整倍數(shù)）/平方米/月。競租人一經(jīng)應(yīng)價，不得撤回。在滿足出租人需求的前提下，最高報價的有效競租人競租成功，獲得競租的承租權(quán)。（經(jīng)主持人三聲/次報價，無人出更高價格的，該價格為最高應(yīng)價，現(xiàn)場以最高報價確定競租成交人。）

3.競租人需按照要求進(jìn)行競租，通過競價租金最高的競租人確定為承租人。

4.無人報名的小區(qū)商鋪將不再進(jìn)行競價。

5.競拍成功后，中標(biāo)競租人現(xiàn)場簽訂競租確認(rèn)書（附件5），并自競拍確認(rèn)書簽訂之日起4日內(nèi)與出租人簽訂合同，否則取消競租人競拍成功資格，競租保證金不予退還。

八、出租人及聯(lián)系方式

出租人：點(diǎn)擊登錄查看

公司地址：新鄉(xiāng)市****

聯(lián)系方式：****