當(dāng)前位置：
[鷹潭市本級(jí)]鷹潭市****
投資項(xiàng)目代碼：
【信息時(shí)間： ****】
| 項(xiàng)目編號(hào): | **** | |||||||
| 項(xiàng)目名稱: | 鷹潭市**** | |||||||
| 標(biāo)的名稱: | 鷹潭市**** | |||||||
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: |
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| 資產(chǎn)狀況: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：**** 信息披露期滿日： **** | |||||||
| 延期處理方式: | 不延期 | |||||||
| 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告 受委托，點(diǎn)擊登錄查看定于****9:30開(kāi)始在江西省公共資源交易網(wǎng)以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)形式舉行，標(biāo)的物以現(xiàn)狀展示為準(zhǔn)，現(xiàn)就網(wǎng)上競(jìng)價(jià)事宜敬告各位競(jìng)拍人，歡迎符合條件的競(jìng)拍人參與競(jìng)拍，具體事項(xiàng)如下： 競(jìng)價(jià)標(biāo)的概況及整體起拍價(jià)： 標(biāo)的1：位于麒麟西大道以北、龍虎山大道以西鷹潭市信江新區(qū)棚戶區(qū)改造（婁家城中村）項(xiàng)目34號(hào)樓（商業(yè)綜合體）（及31個(gè)地上車(chē)位）經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)，該標(biāo)的共六層，均為毛坯狀態(tài)，面積約32425.63㎡，各層分布：一層5160.21㎡、二層4898.06㎡、三層4901.68㎡、四層4911.06㎡、五層4921.66㎡、負(fù)一層7632.96㎡（包含182個(gè)停車(chē)位）及31個(gè)地上車(chē)位，起拍價(jià)****元/年，租賃期限15年，競(jìng)租保證金500000元，首年租金按成交價(jià)確定。（注：1.該標(biāo)的租賃期限為15年，自****起至****止。承租方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，須在租期結(jié)束前3個(gè)月書(shū)面申請(qǐng)，否則視為自動(dòng)放棄。2.出租方將給予承租方18個(gè)月培育期，在培育期內(nèi)給予承租方租金減免，均攤在前6年內(nèi)執(zhí)行，即每年減免3個(gè)月租金。） 特別提醒： 1.以上標(biāo)的為整體出租，租賃期限為15年，第1年年租金為實(shí)際成交金額，承租人需在三個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》，承租期內(nèi)，租金按每5年遞增5%的幅度收繳，租賃押金為500000元（合同期滿，承租方如無(wú)違約行為，出租方將租賃押金不計(jì)息全額退還承租方。若承租方逾期繳納租金或拒絕繳納租金，出租方有權(quán)沒(méi)收租賃押金）。 2.支付方式：運(yùn)營(yíng)租金為一年一交，第1年租金在合同簽訂后3日內(nèi)由承租方一次性付清，之后每年租金應(yīng)于當(dāng)年1月 1日前繳清，首期租金繳至市國(guó)資委指定賬戶，租賃押金及后期日常租金由點(diǎn)擊登錄查看收取。 3.房產(chǎn)面積僅供競(jìng)拍人參考，請(qǐng)競(jìng)拍人實(shí)地看樣，若面積與實(shí)物有出入，以實(shí)物為準(zhǔn)，不影響成交價(jià)格，競(jìng)拍人不得以此理由要求悔拍。 二、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式。標(biāo)的如只有一人報(bào)名并應(yīng)價(jià)則按應(yīng)價(jià)成交，兩人或兩人以上報(bào)名則按價(jià)高者得原則。 三、競(jìng)價(jià)時(shí)間：標(biāo)的網(wǎng)上競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為****9:30，標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為10分鐘，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為120秒。 四、標(biāo)的展示及報(bào)名：自公告之日起至****17:00止，競(jìng)拍人自行登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（http:****）報(bào)名。 五、標(biāo)的詳情請(qǐng)咨詢：****（咨詢時(shí)間：9:00-11:30,14:00-17:30）。 六、競(jìng)價(jià)網(wǎng)址：江西省公共資源交易網(wǎng)（http:****）。 七、競(jìng)拍報(bào)名條件 （一）1.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和相應(yīng)支付能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人和自然人。 2.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 （二）競(jìng)拍人必須在規(guī)定時(shí)間繳納競(jìng)拍保證金方有資格參與競(jìng)價(jià)。 （三）成交競(jìng)拍人交付標(biāo)的時(shí)須提交以下材料： 1.競(jìng)拍為個(gè)人的須提供：（1）本人身份證原件及正反面復(fù)印件（如委托他人代為競(jìng)拍，須提供有效的《授權(quán)委托書(shū)》及被委托人身份證正反面復(fù)印件）。 2.競(jìng)拍人為單位的須提供：（1）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；（2）單位法定代表人身份證正反面復(fù)印件（或法定代表人授權(quán)委托書(shū)及被委托人身份證正反面復(fù)印件）。 3.網(wǎng)上報(bào)名流程 3.1登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名（開(kāi)戶銀行自行選擇）； 3.2未注冊(cè)的競(jìng)拍人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http:****）先進(jìn)行注冊(cè)登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，在投標(biāo)人身份類(lèi)型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買(mǎi)人”，填寫(xiě)注冊(cè)基本信息），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)拍保證金。3.3競(jìng)拍人參加標(biāo)的的交易方式為“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)”，需要使用江西CA數(shù)字證書(shū)，具體辦理事宜請(qǐng)?jiān)L問(wèn)“CA及簽章辦理流程”。（詳見(jiàn)附件2：江西產(chǎn)權(quán)競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè)） 競(jìng)拍人只能競(jìng)拍所交納了競(jìng)拍保證金的標(biāo)的。保證金不沖抵競(jìng)價(jià)成交價(jià)款、不計(jì)息。競(jìng)拍保證金到賬截止時(shí)間為****17:00；已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)拍人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)拍保證金。競(jìng)拍人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。如不知悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)撥打江蘇國(guó)泰新點(diǎn)軟件有限公司技術(shù)支持電話（咨詢電話400-998-0000）。 特別提示：該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)： 操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。 競(jìng)拍人須按照網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前自行到銀行或通過(guò)網(wǎng)銀將競(jìng)拍保證金從報(bào)名人的銀行賬戶（要求同名）轉(zhuǎn)入以下賬戶： 戶名：按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示 開(kāi)戶銀行：自行勾選、按網(wǎng)上交易系統(tǒng) 提示賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成 注：①保證金必須銀行轉(zhuǎn)賬，個(gè)人繳納競(jìng)拍保證金需從本人賬戶轉(zhuǎn)出，單位繳納競(jìng)拍保證金需從本單位的銀行基本賬戶轉(zhuǎn)出；保證金不能用現(xiàn)金交納，也不能用支付寶等第三方支付平臺(tái)支付。 ②非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無(wú)效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)拍資格，不能參與競(jìng)拍。 ③由于競(jìng)拍人原因造成沒(méi)有及時(shí)報(bào)名成功并足額繳納競(jìng)拍保證金的相關(guān)責(zé)任，由競(jìng)拍人自行承擔(dān)。 八、競(jìng)價(jià)須知 1.競(jìng)拍人在交易時(shí)間前用報(bào)名時(shí)的注冊(cè)用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報(bào)價(jià)，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)上（電子）競(jìng)價(jià)的所有程序及操作；如不熟悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)咨詢江蘇國(guó)泰新點(diǎn)軟件有限公司，技術(shù)支持電話400-998-0000.如果在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)拍人自行負(fù)責(zé)；如不可預(yù)測(cè)的原因或競(jìng)價(jià)中網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)出現(xiàn)問(wèn)題，致使交易無(wú)法順利進(jìn)行和成交，由此導(dǎo)致的一切損失由競(jìng)拍人自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓人、拍賣(mài)人無(wú)關(guān)。競(jìng)拍人一旦參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，則視為接受包括但不限于上述風(fēng)險(xiǎn)以及交易系統(tǒng)披露的其他風(fēng)險(xiǎn)。 2.網(wǎng)上競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為****9:30。標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為10分鐘，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為120秒，報(bào)價(jià)結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，最終報(bào)價(jià)為本標(biāo)的競(jìng)價(jià)階段最高報(bào)價(jià)。競(jìng)價(jià)起始價(jià)即為起拍價(jià)（詳見(jiàn)標(biāo)的詳情和說(shuō)明），競(jìng)價(jià)階梯為10000元/次或其整數(shù)倍。 3.注意事項(xiàng)： 成交后，承租方須在競(jìng)拍成交后三個(gè)工作日內(nèi)到點(diǎn)擊登錄查看（地址：鷹潭市高新區(qū)炬能大廈16樓1613室）簽署《交易成交確認(rèn)書(shū)》。自然人須帶有效的身份證及復(fù)印件，單位須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證原件及復(fù)印件，委托他人的，須提供《授權(quán)委托書(shū)》，如提供虛假材料或不符合要求的則取消其成交資格，該承租方的競(jìng)拍保證金將不予退回。 九、保證金退還時(shí)間：競(jìng)拍未成功的，競(jìng)拍保證金在競(jìng)價(jià)會(huì)結(jié)束后按退付流程原賬戶退還；競(jìng)拍成功的，競(jìng)拍保證金在按合同約定付清全部競(jìng)價(jià)成交價(jià)款、租賃押金并簽訂《租賃合同》后按原賬戶退還，若承租方存在違約行為，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌處置標(biāo)的，競(jìng)拍保證金不予返還，交至監(jiān)管單位，由監(jiān)管單位扣除相關(guān)費(fèi)用后交給產(chǎn)權(quán)單位。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方有?quán)繼續(xù)追償。 國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持電話： 400-998-0000服務(wù)熱線 出租方聯(lián)系人：劉女士 **** 拍賣(mài)公司聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看**** 掛牌代理：**** | |||||||
| 重要信息披露: | 1.承租方摘牌后，自摘牌日起至****為裝修改造期，該期間內(nèi)免收租金，無(wú)論改造工作是否完成，租賃合同自****正式起算。房屋租賃涉及的稅費(fèi)，雙方按國(guó)家稅法及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 2.出租方將房屋附屬的停車(chē)位提供給承租方使用，承租方將房屋附屬的地面、地下停車(chē)位全部接入“鷹潭（國(guó)控）智慧停車(chē)”管理平臺(tái)統(tǒng)一收費(fèi)管理。出租方于每年12月31日前對(duì)代收的停車(chē)場(chǎng)收入進(jìn)行核算并返還給承租方，由承租方確認(rèn)收入并開(kāi)具相關(guān)發(fā)票。 3.如承租方確需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)（不含房屋主體承重結(jié)構(gòu)）、裝修或配備對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），承租方必須提供專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及改造后的安全鑒定等相關(guān)材料，在征得出租方的書(shū)面同意后，向相關(guān)管理部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工。如承租方擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)單方終止合同，由此造成的后果與損失由承租方承擔(dān)。 4.承租方在租賃期內(nèi)必須負(fù)責(zé)房產(chǎn)的安全、保衛(wèi)、衛(wèi)生、環(huán)保等工作，同時(shí)嚴(yán)格遵守社會(huì)綜合治理的規(guī)定，并自行負(fù)責(zé)該資產(chǎn)治安、消防等辦證事宜和相關(guān)費(fèi)用。 5.租賃期間，承租方擁有婁家商業(yè)綜合體的業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商運(yùn)營(yíng)及收益的自主決定權(quán)；對(duì)于非自營(yíng)商鋪，需將出租協(xié)議等資料向出租方報(bào)備。 6.合同期滿、自動(dòng)終止或解除后，承租方自行裝修的不可移動(dòng)部分（包括但不限于固定附著物、結(jié)構(gòu)性改造等）無(wú)償歸出租方所有；可移動(dòng)部分由承租方自行拆除并搬離。 7.如遇不可抗力因素或拆遷，本合同自然終止。若因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；若存在拆遷補(bǔ)償，出租方和承租方分別獲取房屋部分、裝修部分拆遷補(bǔ)償。 8.承租方須與出租方簽訂《出租房屋維修（護(hù)）、管理責(zé)任書(shū)》。 9.租賃期間，承租方未經(jīng)出租方和鷹潭市國(guó)有資產(chǎn)管理服務(wù)中心同意不得轉(zhuǎn)租本標(biāo)的。 10.承租方必須按時(shí)繳納租金，除法律規(guī)定不可抗力因素外，不得以任何理由如房屋或設(shè)備設(shè)施要維修、無(wú)水無(wú)電、斷水?dāng)嚯?、滲水漏水、下水道堵塞等拖欠、拒交或緩交租金，更不能以其他任何形式如房屋及附屬設(shè)施維修等費(fèi)用來(lái)抵扣租金。 11.承租方競(jìng)租成交后，須在五個(gè)工作日內(nèi)交納租金并與出租方簽訂租賃合同，具體約定雙方的權(quán)利義務(wù)。 12.承租方在經(jīng)營(yíng)前必須辦齊各種手續(xù)，否則，造成的違約違法和經(jīng)濟(jì)、民事法律責(zé)任由承租方負(fù)全部責(zé)任。 13.物業(yè)費(fèi)、水、電費(fèi)承租方自理。 14.清場(chǎng)工作由出租方負(fù)責(zé)。 15.承租方在租賃期間必須合法經(jīng)營(yíng)。承租方在經(jīng)營(yíng)期間的一切違法行為，由承租方負(fù)責(zé)，與出租方無(wú)關(guān)。 16.未盡事宜或承租方競(jìng)價(jià)成交后的具體權(quán)利義務(wù)，以其與轉(zhuǎn)讓方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。 | |||||||
| 1.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和相應(yīng)支付能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人和法人及其他組織。 2.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |||||||
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 標(biāo)的咨詢、展示及報(bào)名截止時(shí)間：自公告之日起至****17:00止，進(jìn)行標(biāo)的展示及報(bào)名。報(bào)名時(shí)提交以下材料：（1）個(gè)人競(jìng)拍者需提供：①本人二代身份證原件及正反面復(fù)印件；②如委托他人代為競(jìng)拍，被委托人與委托人應(yīng)簽署《授權(quán)委托書(shū)》。（2）單位競(jìng)拍者需提供：①單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；②單位法人身份證（或委托人身份證及授權(quán)委托書(shū)）。（3）交易保證金不抵成交價(jià)款，承租方所繳納的競(jìng)拍保證金，在付清所有款項(xiàng)后按交易中心保證金退付流程原賬戶退回。若存在違約行為，競(jìng)拍保證金不予返還，交至監(jiān)管單位，由監(jiān)管單位扣除相關(guān)費(fèi)用后交至產(chǎn)權(quán)單位。因承租方反悔違約給轉(zhuǎn)讓方造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)繼續(xù)追償。 | |||||||
| 聯(lián)系方式： | 國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持電話： 400-998-0000服務(wù)熱線 出租方聯(lián)系人：劉女士 **** 拍賣(mài)公司聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看**** 掛牌代理：**** |
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