祥城鎮(zhèn)城南社區(qū)****

招租編號(hào)：****

受點(diǎn)擊登錄查看委托，點(diǎn)擊登錄查看擬在云南省公共資源交易平臺(tái)以電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)以下標(biāo)的按現(xiàn)狀面向社會(huì)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的概況：

標(biāo)的名稱	坐落位置	租賃期限	建筑面積	起租價(jià)	三年 起租價(jià)	競(jìng)租保證金
祥城鎮(zhèn)城南社區(qū)****	祥云縣****	3年	26.00㎡	4.74萬元/年	14.22萬元	1萬元
祥城鎮(zhèn)城南社區(qū)****			220.71㎡	13.51萬元/年	40.53萬元	2萬元
祥城鎮(zhèn)城南社區(qū)****			188.23㎡	13.90萬元/年	41.70萬元	2萬元
祥城鎮(zhèn)城南社區(qū)****			26.00㎡	3.90萬元/年	11.70萬元	1萬元

二、競(jìng)租人資格：

1.競(jìng)租人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：

提供企業(yè)有效的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、社團(tuán)組織法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書或自然人證明材料；

（1）競(jìng)租人為企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（掃描件）

（2）競(jìng)租人是事業(yè)單位的，應(yīng)提供其有效的“事業(yè)單位法人證書”； （掃描件）

（3）競(jìng)租人是個(gè)體工商戶的，應(yīng)提供其有效的“個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照”；（掃描件）

（4）競(jìng)租人是自然人的，應(yīng)提供其有效的自然人身份證明。（掃描件）

2.競(jìng)租人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度;

3.競(jìng)租人具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

4.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的招標(biāo)活動(dòng)；

三、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：公告之日起至****17:00在標(biāo)的物所在地展示。

四、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：公告之日起至****17:00止，在云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：https:****。

五、報(bào)名方式：

（一）報(bào)名人請(qǐng)于公告規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：https:****。

（二）以上報(bào)名資料及其他文件可使用CA數(shù)字證書在網(wǎng)上獲取。

（三）授權(quán)委托書及申請(qǐng)承諾等文件可使用CA數(shù)字證書在網(wǎng)上獲取模板。

六、競(jìng)租保證金交納賬戶：

戶 名：點(diǎn)擊登錄查看

開戶行：中國(guó)工商銀行股份有限公司大理振興支行

賬 號(hào)：2**** 0046 828

聯(lián)系電話：****

競(jìng)租保證金進(jìn)賬截止時(shí)間為****17:00前

注：競(jìng)租保證金到賬截止時(shí)間以公告為準(zhǔn),競(jìng)租保證金采用線下交納，須通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)賬，以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)賬時(shí)付款人需與競(jìng)價(jià)者的名稱一致，需從基本賬戶轉(zhuǎn)入。公告的到賬時(shí)間截止后，競(jìng)租保證金未轉(zhuǎn)入指定賬戶的，不具備競(jìng)租資格，不能參與此次競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

七、資格確定

（一）報(bào)名人須在規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)上傳報(bào)名資料及交納競(jìng)租保證金，報(bào)名時(shí)間截止，報(bào)名資料經(jīng)審核通過且競(jìng)租保證金到達(dá)指定賬戶的報(bào)名人取得《受讓資格確認(rèn)通知書》后才具有競(jìng)租資格。審核未通過的競(jìng)租人報(bào)名無效。

(二)若由于報(bào)名人原因給工作人員預(yù)留的審核資料時(shí)間較短造成的報(bào)名不成功，由此帶來的責(zé)任由報(bào)名人自行承擔(dān)。

（三）競(jìng)租人在競(jìng)租前務(wù)必仔細(xì)閱讀關(guān)于本次競(jìng)租的《招租公告》、《競(jìng)租須知》并嚴(yán)格遵守。競(jìng)租人需對(duì)自己執(zhí)行規(guī)定的行為負(fù)責(zé)。

（四）資格審查時(shí)間：****上午09:00-10:00

八、競(jìng)租要求

(一)招租標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，公告的面積僅供參考。在展示期間請(qǐng)各競(jìng)租人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)并仔細(xì)查看標(biāo)的，充分了解標(biāo)的物相關(guān)情況和可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，招租人和代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

(二)租賃期限三年，租金均以成交價(jià)計(jì)，租金實(shí)行一年一考核一簽合同。

(三)承租人在經(jīng)營(yíng)期間，須獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任和安全責(zé)任。嚴(yán)禁收寄危害國(guó)家安全和社會(huì)政治穩(wěn)定以及淫穢的出版物、宣傳品、印刷品等物品；嚴(yán)禁收寄槍支彈藥、麻醉藥物、生化制品、傳染性物品和爆炸性、易燃性、腐蝕性、放射性、毒性等危險(xiǎn)物品；嚴(yán)禁收寄其它法律、行政法規(guī)和國(guó)家規(guī)定禁止寄遞的各類物品。嚴(yán)禁開展國(guó)家法律、法規(guī)禁止的違法犯罪活動(dòng)。

(四)承租人需自行裝修，嚴(yán)禁改變房屋結(jié)構(gòu)，裝修方案須經(jīng)招租人批準(zhǔn)，費(fèi)用自行負(fù)責(zé)。合同結(jié)束后，裝修保留。未經(jīng)招租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，招租人有權(quán)終止合同。

(五)承租人須按國(guó)家和地方法律規(guī)定，確保規(guī)范用工。衛(wèi)生檢驗(yàn)檢疫、工作人員體檢、傷殘疾病等所有費(fèi)用均由承租人自理，一切意外事件由承租人負(fù)全部責(zé)任。

（六）報(bào)名人須認(rèn)真閱讀本公告和《競(jìng)租須知》并遵守相關(guān)規(guī)則，一旦報(bào)名成功，即表明該報(bào)名人已認(rèn)可并接受標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀和品質(zhì)，視同認(rèn)可《招租公告》、《競(jìng)租須知》的有關(guān)規(guī)定并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

（七）辦理及申領(lǐng)CA數(shù)字證書需要一定時(shí)間，請(qǐng)各報(bào)名人合理安排好時(shí)間。

九、競(jìng)價(jià)規(guī)則

(一)本次招租的競(jìng)價(jià)時(shí)間為：****上午09:30。合格競(jìng)租人需自備電腦并于競(jìng)價(jià)時(shí)間開始前半小時(shí)登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)(網(wǎng)址：https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage?page=dl)做好報(bào)價(jià)準(zhǔn)備。如因電腦網(wǎng)絡(luò)故障問題造成競(jìng)租人競(jìng)價(jià)未成功的責(zé)任自負(fù)，超時(shí)未能進(jìn)入系統(tǒng)正常競(jìng)價(jià)的視為放棄。

(二)競(jìng)價(jià)規(guī)則

1.本次競(jìng)租采用增價(jià)方式報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)，本次競(jìng)價(jià)的加價(jià)幅度為0.1萬元/次，按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得者，競(jìng)租人也可以按照加價(jià)幅度的N倍加價(jià)（N>=1且是整數(shù)）；

2.競(jìng)租人在報(bào)價(jià)期內(nèi)可不報(bào)價(jià)，也可多次報(bào)價(jià)，符合條件的有效報(bào)價(jià)系統(tǒng)予以接受，并即時(shí)公布。報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎，一經(jīng)提交，不得修改或者撤回；

3.競(jìng)價(jià)期限內(nèi)無人報(bào)價(jià)的，不成交；競(jìng)價(jià)期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)租人報(bào)價(jià)且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)的，成交；競(jìng)價(jià)期限內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競(jìng)租人報(bào)價(jià)的，按價(jià)高者得且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)的原則確定競(jìng)得人；

4.限時(shí)競(jìng)價(jià)階段以2分鐘為周期進(jìn)行倒計(jì)時(shí)報(bào)價(jià)，在倒計(jì)時(shí)周期內(nèi)有新報(bào)價(jià)時(shí)則進(jìn)入新的倒計(jì)時(shí)周期，進(jìn)行新一輪競(jìng)價(jià)，按此方式不斷循環(huán)，直至倒計(jì)時(shí)周期內(nèi)無新的報(bào)價(jià)，電子競(jìng)價(jià)結(jié)束，出現(xiàn)的最高報(bào)價(jià)即為本標(biāo)的租賃的最終價(jià)格，其最高報(bào)價(jià)者則成為租賃競(jìng)得人，租賃競(jìng)得人報(bào)出的最高價(jià)宣告成交后，不得反悔。

注：若在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)中，競(jìng)租人競(jìng)得電子競(jìng)價(jià)租賃標(biāo)的后，出現(xiàn)租賃競(jìng)得人不簽訂《租賃資產(chǎn)成交確認(rèn)書》、不簽定相關(guān)合同等行為之一時(shí)，招租方有權(quán)取消交易，租賃競(jìng)得人對(duì)由此產(chǎn)生的損失等承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

十、違約責(zé)任：

1.租賃競(jìng)得人不能按規(guī)定付清租金及相關(guān)稅費(fèi)的，以及租賃競(jìng)得人不在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方辦理相關(guān)手續(xù)的均視為違約，違約人須承擔(dān)違約責(zé)任，須按照《競(jìng)租須知》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

2.有下列行為之一的，招租方可單方取消相應(yīng)交易或解除合同：

（1）競(jìng)租人惡意串通的；

（2）競(jìng)租人采取其他非法手段競(jìng)得的；

（3）租賃競(jìng)得人不簽訂《租賃資產(chǎn)成交確認(rèn)書》、不簽訂《租賃合同》的；

（4）租賃競(jìng)得人不按規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)的。

3.給招租方造成損失的，依法承擔(dān)違約賠償及其他法律責(zé)任。

4.成交后，租賃競(jìng)得人有第十條違約責(zé)任的第1項(xiàng)、第2項(xiàng)之規(guī)定的情形的，視為自愿放棄租賃競(jìng)得人資格。

5.解除租賃合同情況：

（1）對(duì)具有下列情形之一的，由招租人責(zé)令限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的解除租賃合同，造成的所有損失由租賃競(jìng)得人負(fù)責(zé)。

①在租賃經(jīng)營(yíng)期間，未經(jīng)招租人書面認(rèn)可或同意，擅自改變場(chǎng)地原有建筑結(jié)構(gòu)或拆卸、新建建筑物的；

②擅自分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借以及交換該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的；

③經(jīng)營(yíng)管理混亂，產(chǎn)生惡劣社會(huì)影響的；

④違反有關(guān)規(guī)定或發(fā)布虛假?gòu)V告騙取錢財(cái)?shù)模?/p>

⑤從事違法活動(dòng)的；

⑥發(fā)生重大安全責(zé)任事故的；

⑦其他不適宜繼續(xù)租賃經(jīng)營(yíng)的情形。

（2）租賃經(jīng)營(yíng)期未滿，因不可抗力或國(guó)家政策的原因，致使承包合同不能繼續(xù)履行或造成損失的，雙方均視為不違約。

十一、特別說明：

1.標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，招租人和我公司不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵的擔(dān)保責(zé)任，也不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵的任何責(zé)任或經(jīng)濟(jì)賠償，租賃競(jìng)得人也不得因此要求退款。競(jìng)租人可以與招租人對(duì)接了解標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)信息并親臨現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地（查勘）看樣，凡報(bào)名的競(jìng)租人均視為對(duì)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.在租賃期內(nèi)，如租賃競(jìng)得人要對(duì)場(chǎng)地原有建筑物進(jìn)行裝修或改變外觀等情況，需征得招租人書面同意。協(xié)議終止后，租賃競(jìng)得人應(yīng)保證場(chǎng)地原有建筑物的完整可用。

3.租賃期限：租賃時(shí)間為三年，實(shí)行一年一考核一簽合同，租金支付方式：按一年一付支付租金。競(jìng)租成功后承租人與招租方簽訂《租賃合同》，并在5個(gè)工作日內(nèi)向招租方一次性付清第一年租金。租金支付后方可營(yíng)業(yè)。承租人在簽訂《租賃合同》后不得轉(zhuǎn)租，以后合同每年度屆滿前的10日內(nèi)承租人按照合同約定支付下一合同年度的租金。

4.報(bào)名時(shí)競(jìng)租人提交的資料查驗(yàn)齊全后方可報(bào)名，請(qǐng)各競(jìng)租人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)按要求參與報(bào)名。

5.雙方如中途終止合同，必須提前3個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可終止合同。

6.競(jìng)租人在報(bào)名前應(yīng)充分了解相關(guān)情況和可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

7.招租公告發(fā)布媒介：云南省公共資源交易信息網(wǎng)(網(wǎng)址：https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage?page=dl)上發(fā)布。

十二、聯(lián)系方式：

招租人：點(diǎn)擊登錄查看

地址： 祥云縣****

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 白工

電話： **** ****

代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

地址：大理市****

聯(lián)系人：李女士

電話：****、****