重要提示：根據(jù)招商的相關(guān)要求，所有竟商人須在國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站上注冊(cè)并報(bào)名，國(guó)鐵招商平臺(tái)（https:****）線上報(bào)名方式：首次登陸國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站：（https:****）按要求進(jìn)行注冊(cè)后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3

我公司擬在全國(guó)范圍內(nèi)就 大連市****

一、 招商項(xiàng)目名稱、招商編號(hào)

項(xiàng)目名稱：大連市****

招商編號(hào)：****

二、招商項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目位置：大連市****

2.面積：2000平方米

3.合同期限：擬租2年

4.招租底價(jià)：73000元/年

5.用途：必須用于商用、經(jīng)營(yíng)，符合《場(chǎng)地使用合同》有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要求。

6.重要提示：除平整場(chǎng)地外，不許額外新建任何地上物。

7.租賃方案重點(diǎn)事項(xiàng)說明：

（1）場(chǎng)地面積：革鎮(zhèn)堡鎮(zhèn)后革街496號(hào)-2號(hào)-1場(chǎng)地約2000㎡。由于場(chǎng)地內(nèi)地面坑洼不平、雜草叢生、雨季積水嚴(yán)重，目前該場(chǎng)地暫不具備一般貨物的倉儲(chǔ)條件。（場(chǎng)地內(nèi)所涉及房屋因基本條件未達(dá)到租賃標(biāo)準(zhǔn)本次暫不對(duì)外招商），

（2）擬租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：倉儲(chǔ)及附屬經(jīng)營(yíng)。

（3）租金及租金繳納方式：2000平方米場(chǎng)地年租金不低于7.3萬元/年，在雙方簽訂正式合同后20個(gè)工作日內(nèi)繳納。

（4）競(jìng)商保證金及繳納方式：競(jìng)商保證金不得低于年租金的10%，在履行國(guó)鐵招商平臺(tái)公示期內(nèi)繳納，公示期后自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，在合同期滿且雙方無爭(zhēng)議后退返。

（5）場(chǎng)地建設(shè)約定：租賃期內(nèi)，承租人如因生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、使用等需求，有對(duì)承租場(chǎng)地進(jìn)行平整修繕的需求（具體內(nèi)容包括但不限于墊高和平整場(chǎng)地、修補(bǔ)圍擋、修理房屋和裝修裝飾），需書面做出以下承諾：

一是開發(fā)公司現(xiàn)狀提供承租場(chǎng)地符合合同約定，亦符合承租方預(yù)期，場(chǎng)地平整及房屋修繕工作均系基于承租方自身使用目的及需求而開展，系承租方自愿行為，與開發(fā)公司無關(guān)。由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、水電費(fèi)以及因施工造成的第三方損失賠償?shù)龋沙凶夥阶孕谐袚?dān)，不得要求開發(fā)公司承擔(dān)任何費(fèi)用或責(zé)任（包括但不限于賠償、補(bǔ)償、支付、返還等責(zé)任），租賃合同終止或提前解除時(shí)，承租方不得要求開發(fā)公司承擔(dān)任何費(fèi)用或責(zé)任（包括但不限于賠償、補(bǔ)償、支付、返還等責(zé)任）。

二是承租方承諾在場(chǎng)地平整及房屋修繕過程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、地方政府及鐵路相關(guān)規(guī)定，確保施工安全、規(guī)范，如涉及行政處罰或法律糾紛，均由承租方自行負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部后果，與開發(fā)公司無關(guān)。

三是若因承租方場(chǎng)地平整及房屋修繕（包括但不限于施工、裝修等行為）給開發(fā)公司造成任何損失（包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失、行政處罰等），承租方將承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或采取開發(fā)公司認(rèn)可的補(bǔ)救措施。除平整場(chǎng)地外，不許額外新建任何地上物。

（6）消防手續(xù)辦理：如需辦理消防手續(xù)，由承租方自行辦理，所有相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（7）電力增容情況：按現(xiàn)狀經(jīng)營(yíng)無需電力增容，如增容，由承租方辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（8）在租賃前雙方確認(rèn)場(chǎng)地使用狀態(tài)，無異議簽認(rèn)后交承租人，承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用，合同到期場(chǎng)地狀態(tài)良好方可接收。

（9）在合同履行期內(nèi)如遇鐵路上級(jí)單位要求及鐵路建設(shè)原因，需要征用或收回的，對(duì)于承租方修建改造的部分不予補(bǔ)償，可移動(dòng)部分承租方自行搬出，不可移動(dòng)等基礎(chǔ)設(shè)施由開發(fā)公司無償收回。

（10）不可抗力約定見合同條款。

（11）招商文件和合同明確告知：場(chǎng)地為鐵路資產(chǎn)，無產(chǎn)權(quán)證和土地證。

（12）場(chǎng)地使用合同參照國(guó)鐵集團(tuán)場(chǎng)地租賃合同模板，并已將上述約定納入招商文件和合同，作為主要約定條款。

（13）欠費(fèi)停水停電條款，若乙方逾期【30】天/月未全額支付租金或其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，或存在其他違約行為，甲方有權(quán)對(duì)出租場(chǎng)地采取停水停電、限制通行等措施，乙方無權(quán)因此主張甲方違約或要求甲方承擔(dān)賠償或補(bǔ)償責(zé)任。

三、招商方式

1.招商公告發(fā)布后，報(bào)名資格初審合格的競(jìng)商人僅有一個(gè)的，可以直接進(jìn)行商務(wù)談判。

2、資格初審合格的商家2家及以上時(shí)，招商人組織競(jìng)價(jià)，采用三輪競(jìng)價(jià)法，競(jìng)商人的競(jìng)商文件中的競(jìng)商報(bào)價(jià)為第一輪報(bào)價(jià)（報(bào)價(jià)步長(zhǎng)1000元），第二輪競(jìng)價(jià)以第一輪最高報(bào)價(jià)為底價(jià)，第三輪競(jìng)價(jià)以第二輪最高報(bào)價(jià)為底價(jià)，若第三輪最高報(bào)價(jià)有兩個(gè)及兩個(gè)以上競(jìng)商人報(bào)價(jià)相同時(shí)，可追加競(jìng)價(jià)輪次，直至確定唯一報(bào)價(jià)最高的競(jìng)商人為中商人。（本次招商就該場(chǎng)地現(xiàn)狀進(jìn)行出租，合同文本為中國(guó)國(guó)家鐵路集團(tuán)有限公司場(chǎng)地使用合同標(biāo)準(zhǔn)文本）

四、競(jìng)商人資信要求

1.競(jìng)商人資格性要求

1.1競(jìng)商人需為響應(yīng)招商，參加公開招商活動(dòng)的企業(yè)法人、非法人組織、自然人。

1.2競(jìng)商人的所有成員在以往的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)無不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的記錄；銀行信用良好，無不良記錄；依法納稅、依法繳納社會(huì)保障資金，無違反國(guó)家規(guī)定等不良記錄。

2.競(jìng)商人符合性要求

2.1所從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等強(qiáng)制性規(guī)定。

2.2不得利用承租場(chǎng)地生產(chǎn)、存放、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆等各種危險(xiǎn)品。

2.3不得將承租的生產(chǎn)、辦公場(chǎng)地，用于家庭日常居住。

2.4不得將承租場(chǎng)地進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或與他人聯(lián)營(yíng)。

2.5不得從事國(guó)家、地方政府嚴(yán)令禁止在該類場(chǎng)所從事經(jīng)營(yíng)的其它業(yè)務(wù)。

中商人（承租人）在承租場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)，需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及招商人要求，否則由此引起的一切糾紛及損失由中商人負(fù)責(zé)。中商人在租賃期內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造、擴(kuò)建等，必須符合《場(chǎng)地使用合同》中有關(guān)條款的約定，否則，因此投資造成的損失，由中商人自行承擔(dān)。因中商人使用不當(dāng)或不合理使用，致使場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備設(shè)施損壞的，由中商人負(fù)責(zé)維修恢復(fù)。中商人租賃場(chǎng)地期間，需遵守鐵路管理制度，服從鐵路管理規(guī)定。

五、競(jìng)商報(bào)名及招商文件的獲取方式

1.報(bào)名方式：線上報(bào)名

須在國(guó)鐵招商平臺(tái)報(bào)名：（由意向競(jìng)商人自行網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名，國(guó)鐵招商平臺(tái)https:****）；

2.報(bào)名起止時(shí)限：****17：00時(shí)至****17：00時(shí)，為期7個(gè)工作日。

4.資信資料審核：意向競(jìng)商人報(bào)名時(shí)，需向招商人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證或自然人身份證等原件、簽章（手?。?fù)印件，以及授權(quán)委托書、企業(yè)商譽(yù)等資信資料。招商人資信資料通過審核后，方可報(bào)名參加招商人組織的公開招商評(píng)審。資信資料審核時(shí)間截至到****10:00時(shí)。

六、招商人：點(diǎn)擊登錄查看

招商人地址：大連市****

聯(lián)系方式：****

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

七、競(jìng)商文件遞交時(shí)間和地點(diǎn)

1.遞交時(shí)間：****17:00時(shí)

2.遞交截止時(shí)間：****17:00時(shí)

3.遞交地點(diǎn)：大連市****

八、招租評(píng)審會(huì)召開時(shí)間及地點(diǎn)

1.召開時(shí)間：****上午10:00時(shí)。

2.召開地點(diǎn)：大連市****

上述安排如有變化，招租人將通過電話、傳真方式發(fā)布通知。