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| 標的物名稱：點擊登錄查看房屋公開招租項目 | ||||||
| 標的情況簡介：本次公開招租的資產(chǎn)位于凱里市**** | ||||||
| 標的物是否有抵押擔(dān)保情況： □是 ◆否 | 標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ◆教育用房 □閑置土地使用權(quán) | |||||
| 備注 | ||||||
| 標的配套設(shè)施情況 | 水 | ◆ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | ◆ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 ◆ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 ◆ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 ◆ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 ◆ 未安裝 | |||||
| 標的其他情況說明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔(dān)（包括但不僅限于：物業(yè)管理費、維修維護費、衛(wèi)生費、水電費、營業(yè)所產(chǎn)生的各項稅費等）。 2.承租方在租賃期間應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)管理和使用場地，且必須制定相關(guān)安全生產(chǎn)責(zé)任制。 3.承租方在租賃期限屆滿前及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞現(xiàn)有裝修及不可移動的設(shè)施、設(shè)備。 4.如遇城市規(guī)劃及自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時，招租方按國家法律和政策規(guī)定執(zhí)行。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時，招租方按國家法律和政策規(guī)定執(zhí)行。 6.本次招租標的按現(xiàn)場整體出租（包含操場、球場等空地）。 7.本次招租標的尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，按現(xiàn)狀出租。 8.自行踏勘。本次招租標的需意向承租方自行前往標的現(xiàn)場踏勘并簽現(xiàn)場踏勘確認書，現(xiàn)場踏勘確認書作為報名時必須提供的材料，無現(xiàn)場踏勘確認書的不予報名?，F(xiàn)場踏勘后都將被視為認可標的有關(guān)的一切現(xiàn)狀，成為最終承租方后不得以標的現(xiàn)狀為由，拒絕簽訂合同，并承擔(dān)一切與招租有關(guān)的風(fēng)險、責(zé)任和義務(wù)。 | |||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ◆法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | ||||
| 資格條件 | 1、未被列入重大稅收違法案件當事人名單；2、具備貴州省黔東南州凱里市教育主管部門認可批準的當?shù)胤菭I利性辦學(xué)資質(zhì)； 3、辦學(xué)資質(zhì)達10年及以上。 | |||||
| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負責(zé)維護和繳納相關(guān)費用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費用。 | 標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 用于學(xué)校建設(shè) | |||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 □6-10年 ◆10年以上 | 本合同租賃期限采用5+5n的模式（1≤N≤3），前五年租金不變，不設(shè)置免租。每5年對資產(chǎn)進行評估后，以市場的評估價值，來評估是否要調(diào)整基礎(chǔ)租金的標準，如需調(diào)整，基礎(chǔ)租金浮動上限不超過5%，確認金額后，再來作為新的租金標準簽訂合同。租期自甲方將租賃標的移交給乙方之日起開始計算，租賃期計算時間以實際交房時間為準。若期間承租方對重新簽訂的評估租金有異議，則無條件解除合同。（具體續(xù)簽方式以合同為準） | |||
| 租金掛牌價 | ****元/年 | |||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 ◆按年支付 □按季支付 □按半年支付 □按月支付 | （一）遵循先交租金和履約保證金后使用的原則，按年支付。承租方自合同簽訂5個工作日內(nèi)，交付首次租金，履約保證金與第一期租金同時收取，以后租金支付時間為上一次租賃期限屆滿10日以前支付。逾期支付的，每逾期1日，承租方將按應(yīng)交租金金額的0.05‰支付滯納金；逾期30日，招租方有權(quán)解除合同并收回租賃資產(chǎn)。 | ||||
| 履約保證金 | 200000元 | （一）履約保證金，履約保證金為200000元。 （二）承租方須在簽訂合同5個工作日內(nèi)向招租方繳納相應(yīng)的履約保證金；因承租方自身原因造成違約，履約保證金不予退還；如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔(dān)：1、承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租；2、承租方未按照合同約定及時足額的支付租金，逾期超過30日；3、利用承租房屋進行非法活動的，損害公共利益或者他人利益的；4、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的。 （三）如不存在違約情況，在租賃期滿后15個工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計息。 | ||||
| 交易保證金 | 600000元 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。若承租方不另行交納交易服務(wù)費，交易所有權(quán)從已交納的保證金中扣除應(yīng)支付的交易服務(wù)費。 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：1、承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、稅務(wù)部門出具的無欠稅證明；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知；6、收費標準須知；7、提供貴州省黔東南州凱里市**** | ||||
| 承租方按照《點擊登錄查看服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費 | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：點擊登錄查看 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：******** | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||
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