當(dāng)前位置：
新建居住項(xiàng)目(黃陂區(qū)****
| 依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》、《武漢市前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定要求，點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱“招標(biāo)人”）決定對新建居住項(xiàng)目(黃陂區(qū)****項(xiàng)目的前期物業(yè)服務(wù)采用公開招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、招標(biāo)人基本情況 1.招標(biāo)人：點(diǎn)擊登錄查看 地址：湖北省武漢市**** 聯(lián)系人及電話：點(diǎn)擊登錄查看**** 2.招標(biāo)代理人（如有，須填寫）：點(diǎn)擊登錄查看 地址：湖北省武漢市**** 聯(lián)系人及電話：容杏 **** 二、項(xiàng)目基本情況 1.項(xiàng)目名稱：新建居住項(xiàng)目(黃陂區(qū)**** 2.物業(yè)項(xiàng)目基本情況概述： 2.1物業(yè)類型：住宅 2.2坐落地址：黃陂區(qū)**** 2.3物業(yè)區(qū)域四至范圍：東:編組站東街（規(guī)劃中）;南:東豐路（規(guī)劃中）;西:318國道（石道線）;北:東興路（規(guī)劃中）; 2.4面積： （1）物業(yè)管理區(qū)域面積105741.3500平方米。 （2）總建筑面積324421.9400平方米。建筑面積構(gòu)成為：地上總建筑面積253944.4200平方米；地下總建筑面積70477.5200平方米。住宅建筑面積241481.8200平方米（其中住宅（有電梯）建筑面積241481.8200平方米；住宅（無電梯）建筑面積0.0000平方米)；非住宅（地上）建筑面積/平方米（非住宅業(yè)態(tài)包括：非住宅建筑面積12462.60平方米（包括：商業(yè)用房2995.94平方米）。），物業(yè)服務(wù)用房面積653.0300平方米（坐落位置11#樓第一層和 22#樓第一層）、社區(qū)服務(wù)用房774.5900平方米，其它配套公建物業(yè)建筑面積8039.0400平方米（其它配套公建物業(yè)業(yè)態(tài)包括：其它配套公建物業(yè)建筑面積8039.04平方米（其它配套公建物業(yè)業(yè)態(tài)包括：幼兒園2449.27平方米，架空942.90平方米，消防控制室66.46平方米，通道303.92平方米，配電房及開閉間1503.32平方米，門房30.92平方米，養(yǎng)老服務(wù)用房824.06平方米，環(huán)衛(wèi)休息室51.45平方米，風(fēng)井出地面198.40平方米，公廁108.28平方米，文化活動站737.16平方米，配套電井5.72平方米，衛(wèi)生服務(wù)站464.30平方米，垃圾收集房272.04平方米，托育服務(wù)設(shè)施80.84平方米。）。）。 （3）本項(xiàng)目建筑密度15.09，綜合容積率2.50，主要建筑物28幢（其中住宅2394套）。 2.5綠化指標(biāo)： 本項(xiàng)目綠化率：30.00%，綠化面積：31722.4000平方米。 2.6停車場、庫： 本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動停車位：2020個，其中地上停車位：11個，地下停車位：2009個；非機(jī)動車停車位：704個。 2.7供水系統(tǒng)：水泵房2座，生活水池4個，消防水池1個，消防水泵6個，生活水泵20個，水箱1個。 2.8供電系統(tǒng)： （1）公變部分：配電房及開閉間14個。 （2）專變部分：專用中心配電室2個。 2.9電梯設(shè)備：共52部，其中功率為 17 KW的電梯 52部。。 本項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)《武漢市**** 2.11出入口數(shù)量：共5個，其中車行出入口（含地庫出入口）4個，人行出入口1個，人車混行出入口：0個。 2.12其他共用設(shè)施設(shè)備 (1) 消防栓3042個。 監(jiān)控探頭65個。路燈295個。。 2.13開發(fā)建設(shè)進(jìn)度： 本項(xiàng)目于2025年 01月開工建設(shè)，共分2期建設(shè)。第1期工程總建筑面積172365.9400平方米，計(jì)劃于2027年 11月竣工，于2027年 12月（本項(xiàng)目首次交付時間為前期物業(yè)服務(wù)合同開始期限時間）交付使用（以下類似擴(kuò)展）。整個建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃于2027年 11月全部建成，于2027年 12月交付使用。 三、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：依據(jù)《武漢市住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》（DB4201/T 534-2017）（附錄不作參考內(nèi)容）中三星級服務(wù)等級。 2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算形式：包干制 四、前期物業(yè)服務(wù)合同期限 1.前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂時間：2027年 12月。 2.本項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)期限為3年（最長不得超過3年），自本項(xiàng)目首套房屋交付之日起算。 五、招投標(biāo)活動時間安排 1.發(fā)布招標(biāo)公告： （1）發(fā)布時間：2025年 09月 19日 16時 00分 ～ 2025年 10月 09日 16時 00分止。（不少于20日） （2）發(fā)布地點(diǎn)：武漢市前期物業(yè)管理電子招投標(biāo)平臺（市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站、市住房和城市更新局門戶網(wǎng)站、市物業(yè)協(xié)會網(wǎng)站）。 2.接受投標(biāo)報(bào)名： （1）投標(biāo)報(bào)名時間：2025年 09月 19日 16時 00分 ～ 2025年 09月 24日 16時 00分止。（不少于5日） （2）投標(biāo)報(bào)名地點(diǎn)：武漢市物業(yè)綜合管理系統(tǒng)(https:****:8188/)、武漢市前期物業(yè)管理電子招投標(biāo)平臺(https:****:9202/)。 （3）投標(biāo)報(bào)名聯(lián)系人：容杏。 （4）投標(biāo)報(bào)名聯(lián)系電話：****。 3.項(xiàng)目現(xiàn)場踏勘（如設(shè)置現(xiàn)場踏勘程序須填寫）： （1）現(xiàn)場踏勘時間：/。 （2）踏勘答疑地點(diǎn)：/（項(xiàng)目所在地） 4.投標(biāo)文件遞交： （1）遞交截止時間：2025年 10月 10日 09時 30分。（與開標(biāo)時間同時） （2）遞交地點(diǎn)：武漢市民之家四樓開啟室。（線上遞交地點(diǎn)：武漢市前期物業(yè)管理電子招投標(biāo)平臺）。 5.開標(biāo)： （1）開標(biāo)時間：2025年 10月 10日 09時 30分。 （2）開標(biāo)地點(diǎn)：武漢市民之家四樓開啟室。（線上開標(biāo)地點(diǎn)：武漢市前期物業(yè)管理電子招投標(biāo)平臺）。 六、投標(biāo)事項(xiàng)（如設(shè)置資格預(yù)審程序須填寫） 本項(xiàng)目實(shí)行公開擇優(yōu)選擇，凡具備管理本招標(biāo)項(xiàng)目的能力并且具備規(guī)定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可以向招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出報(bào)名申請。 七、投標(biāo)申請人資格條件 1. 為依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)； 2. 需在武漢市物業(yè)管理綜合信息系統(tǒng)上建立企業(yè)及從業(yè)人員信用信息； 八、投標(biāo)申請人報(bào)名時需提供的材料（如設(shè)置現(xiàn)場報(bào)名） 招標(biāo)人：點(diǎn)擊登錄查看 招標(biāo)代理：點(diǎn)擊登錄查看 |
