公開招租公告

受委托，福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)福建省福州市****進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來(lái)參與競(jìng)價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：按先付后用原則，每3個(gè)月為一個(gè)支付周期。競(jìng)得人需在合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，支付第一筆季度租金。

2、租金遞增方式：第1-2個(gè)年度租金不遞增，從第3個(gè)年度起(含)每2年較上年遞增 3%。

3、履約保證金：競(jìng)得人需在合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付月租金成交價(jià)*6的同等數(shù)額作為履約保證金。履約保證金繳交方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

4、裝修培育期：免租12個(gè)月（含租賃期內(nèi)），在前6年各月均攤，即租期前6年每年體現(xiàn)2個(gè)月裝修培育期，并在每月應(yīng)付租金中扣減。裝修培育期的租金減免金額按本項(xiàng)目月租金*12個(gè)月計(jì)算。

5、裝修保證金：50萬(wàn)元，競(jìng)得人須在各項(xiàng)目場(chǎng)地交付后5個(gè)日歷日內(nèi)分別內(nèi)向出租方全額轉(zhuǎn)賬繳納。競(jìng)得人在完成項(xiàng)目裝修并正式投入使用前需通知出租方對(duì)裝修情況進(jìn)行驗(yàn)收，在通過(guò)驗(yàn)收后1個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還裝修保證金。

6、計(jì)租面積說(shuō)明：總建筑面積約29100㎡。

7、租賃用途：商業(yè)及配套。

8、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》未辦理。

9、競(jìng)價(jià)保證金：500,000元。

10、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。一期項(xiàng)目（北側(cè)通道6300㎡及負(fù)一層?xùn)|半幅8900㎡，總面積15200㎡）已完成供地手續(xù)，將于簽訂合同后的10個(gè)工作日內(nèi)移交。二期項(xiàng)目（扣除一期項(xiàng)目后剩余13900㎡，其中負(fù)一層6700㎡，負(fù)二層7200㎡）在取得《用地規(guī)劃許可證》后之次日移交。二期項(xiàng)目的合同到期時(shí)間與一期項(xiàng)目保持一致。

11、交付條件：現(xiàn)狀交付。若競(jìng)得人接場(chǎng)后需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造，須符合政府相關(guān)規(guī)定并經(jīng)出租方同意后方可開展相關(guān)工作，改造費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)，包括但不限于消防系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、永久用電、永久用水、餐飲條件改造、電扶（垂）梯及競(jìng)得人需添置的其他各類設(shè)施設(shè)備等。

本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)未實(shí)施消防及風(fēng)水電等設(shè)施設(shè)備，由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)一次消防、二次消防及其他系統(tǒng)的報(bào)批報(bào)驗(yàn)手續(xù)，一次消防相關(guān)手續(xù)由出租方配合辦理。競(jìng)得人確認(rèn)參與競(jìng)價(jià)則視為對(duì)此完全知悉且無(wú)異議，競(jìng)得人自行承擔(dān)相關(guān)審批手續(xù)辦理風(fēng)險(xiǎn)，并不得以消防或相關(guān)建審手續(xù)不全等情形向出租方提出解除合同或索賠。

12、標(biāo)的現(xiàn)狀：毛坯，未實(shí)施消防及風(fēng)水電工程，按現(xiàn)狀交付。已完成土地轉(zhuǎn)性手續(xù)。

競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人在平臺(tái)注冊(cè)時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目編號(hào)及競(jìng)價(jià)保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式確定承租人：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺(tái)的競(jìng)價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。

2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=最終成交價(jià)格，成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。

4、租賃方式：整體出租。

5、競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)前可自行踏勘，確認(rèn)參與競(jìng)價(jià)則視為同意本競(jìng)價(jià)項(xiàng)目招租公告內(nèi)包括計(jì)租面積及交付現(xiàn)狀在內(nèi)的各項(xiàng)條件及參數(shù)。

6、租賃期限：本項(xiàng)目租期為12年（含裝修培育期），自場(chǎng)地交付之日起算。

7、物業(yè)管理及設(shè)備維保：自場(chǎng)地交付之日起，項(xiàng)目整體內(nèi)部的物業(yè)管理及競(jìng)得人添置的所有設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)及日常巡檢等均由競(jìng)得人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

8、電費(fèi)收取：項(xiàng)目接場(chǎng)后租賃區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)等均由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

9、公共事業(yè)費(fèi)及其它費(fèi)用：包括但不限于水、電、通信、衛(wèi)生防疫、消防費(fèi)用等均由競(jìng)得人自行承擔(dān)，本項(xiàng)目交付后的工程條件改造均由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。

10、經(jīng)營(yíng)要求：

（1）經(jīng)營(yíng)過(guò)程須遵守市場(chǎng)監(jiān)管、稅務(wù)、食品藥品、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、防疫等政府相關(guān)管理部門的有關(guān)規(guī)定，保證合法經(jīng)營(yíng)；競(jìng)得人若存在被政府相關(guān)管理部門處罰或要求整改的，須無(wú)條件、高效配合響應(yīng)，否則出租方有權(quán)從履約保證金中等額扣除并代競(jìng)得人支付罰金，扣除后造成履約保證金不足部分，競(jìng)得人須在接到出租方書面通知后5日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金差額；若罰金數(shù)額超過(guò)履約保證金總額，競(jìng)得人須在接到出租方書面通知后5日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金及差額部分費(fèi)用。出租方扣除競(jìng)得人應(yīng)繳罰金等費(fèi)用并不免除競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。若競(jìng)得人未按本條執(zhí)行的，出租方有權(quán)解除合同，收回租賃區(qū)域，不予退還履約保證金及已繳納的租金，同時(shí)競(jìng)得人還應(yīng)賠償由此給出租方造成的全部損失。

（2）競(jìng)價(jià)人對(duì)承租項(xiàng)目的安全防范負(fù)全部責(zé)任，競(jìng)價(jià)人應(yīng)確保安全防范措施符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，如行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與福州地鐵的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生沖突時(shí)，競(jìng)價(jià)人應(yīng)無(wú)條件遵行福州地鐵相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)對(duì)承租資產(chǎn)實(shí)施統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，包括對(duì)品牌標(biāo)識(shí)、形象布置、宣傳、營(yíng)業(yè)人員管理、裝潢裝飾等進(jìn)行統(tǒng)一的設(shè)計(jì)和管理。

（4）競(jìng)得人在裝修及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵循各類法律法規(guī)，服從福州地鐵集團(tuán)及物業(yè)管理方的各類規(guī)章制度，全力配合福州地鐵集團(tuán)對(duì)消防、水電、燃?xì)獾雀黝愒O(shè)施的安全檢查工作，不得以任何理由拒絕或拖延執(zhí)行福州地鐵集團(tuán)有關(guān)消防管理和整改要求。如競(jìng)得人拒絕或拖延執(zhí)行整改要求的，出租方有權(quán)處以5000元/次罰金，連續(xù)發(fā)生3次以上的，出租方有權(quán)解除租賃合同，并沒(méi)收合同履約保證金。

（5）競(jìng)得人在日常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，經(jīng)營(yíng)空間內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和清潔須按照出租方的要求進(jìn)行，不得影響地鐵的正常運(yùn)營(yíng)秩序。

（6）免責(zé)聲明：經(jīng)營(yíng)期內(nèi)設(shè)備若發(fā)生損壞，出租方無(wú)需承擔(dān)任何賠償責(zé)任（因出租方導(dǎo)致的損害除外）。

（7）物業(yè)開發(fā)區(qū)域啟用后，需按照《福州地鐵集團(tuán)防洪防澇實(shí)施導(dǎo)則》要求落實(shí)相關(guān)防洪防汛措施，制定相關(guān)應(yīng)急預(yù)案，且需將全部出入口加設(shè)滿足百年設(shè)防要求的防淹擋板。

（8）競(jìng)得人需自行辦理二次消防等相關(guān)手續(xù)后方可經(jīng)營(yíng)，并報(bào)出租方備案。競(jìng)得人對(duì)本項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)方案（含導(dǎo)向標(biāo)識(shí)、動(dòng)線規(guī)劃等）需報(bào)出租方備案。

（9）地下商業(yè)空間范圍內(nèi)（含出入口）的平面廣告歸屬競(jìng)得人使用，但僅可用于既有商戶的宣傳；如售賣給第三方宣傳，出租方享有售賣廣告租金收益的50%。

11、逾期繳費(fèi)處置條款：

（1）競(jìng)得人逾期支付應(yīng)付出租方的各項(xiàng)費(fèi)用的，逾期天數(shù)在7個(gè)（含）日歷日以內(nèi)的，每逾期一日，由出租方按應(yīng)繳未繳費(fèi)用的萬(wàn)分之二/日向競(jìng)得人收取違約金；逾期天數(shù)在7個(gè)日歷日以上的，每逾期一日，由出租方按應(yīng)繳未繳費(fèi)用的萬(wàn)分之五/日向競(jìng)得人收取違約金出租方可以從合同履約保證金中扣除競(jìng)得人欠繳的費(fèi)用與違約金，但競(jìng)得人仍需補(bǔ)足合同履約保證金。

（2）競(jìng)得人逾期向出租方繳納各項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)15日的（包括但不限于履約保證金、租金等），出租方有權(quán)中斷租賃區(qū)域的用電或其他服務(wù)設(shè)施的供應(yīng)，或有權(quán)采取出租方認(rèn)為適當(dāng)?shù)钠渌袨?，直至?jìng)得人補(bǔ)齊欠款。

12、競(jìng)得人違約責(zé)任：

競(jìng)得人有下列情況之一的，構(gòu)成違約，出租方有權(quán)解除合同，收回租賃區(qū)域，不予退還履約保證金及已繳納的租金，競(jìng)得人不得將以其在本項(xiàng)目相關(guān)的一切設(shè)施設(shè)備、裝修改造投入等向出租方提出任何索賠及補(bǔ)償要求。

（1）未經(jīng)出租方同意競(jìng)得人單方面退租或擅自提前解除合同的；

（2）競(jìng)得人利用租賃區(qū)域進(jìn)行非法活動(dòng)、損害公共利益或者違法經(jīng)營(yíng)被政府有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)連續(xù)達(dá)30日的；

（3）競(jìng)得人使用租賃區(qū)域的過(guò)程中產(chǎn)生噪音、污水、廢水、廢氣、污染物排放等違反法律法規(guī)及政府相關(guān)部門的規(guī)定，經(jīng)相關(guān)政府主管部門要求整改且拒不整改或整改不到位；

（4）未經(jīng)有權(quán)部門審批，競(jìng)得人擅自破壞建筑結(jié)構(gòu)、改擴(kuò)建、裝修、增添租賃標(biāo)的、改變用途、損壞租賃物的；

（5）競(jìng)得人將本項(xiàng)目租賃物整體租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)以抵押、質(zhì)押形式處置給任何第三方;

（6）競(jìng)得人擅自拖欠租金15日以上累計(jì)達(dá)到三次及以上的；

（7）競(jìng)得人違反公告內(nèi)容/租賃合同/承諾約定的其它義務(wù)，給出租方造成嚴(yán)重?fù)p失的；

（8）租賃合同中約定的競(jìng)得人其他違約情形。

（9）出現(xiàn)以上（1）情形時(shí)，競(jìng)得人因單方面退租導(dǎo)致的欠繳的租金及公共事業(yè)費(fèi)（若有）仍需補(bǔ)繳；出現(xiàn)第（2）-（8）情形時(shí)，競(jìng)得人欠繳的租金、違約金從履約保證金中扣除，履約保證金不足以彌補(bǔ)出租方損失的，競(jìng)得人還應(yīng)繼續(xù)賠償。

（10）租賃期限屆滿或合同提前終止后，競(jìng)得人負(fù)責(zé)清退次承租人及其他使用人，次承租人或其他使用人未按時(shí)騰空歸還房屋的，競(jìng)得人按照全部租賃面積對(duì)應(yīng)的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付占用費(fèi)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切處置費(fèi)用。

13、競(jìng)價(jià)人競(jìng)得項(xiàng)目后，單方面拒絕簽署租賃合同書的，已繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

14、優(yōu)先續(xù)租權(quán)：本輪租期屆滿前，出租方再次招商時(shí),如承租人愿意再次參與競(jìng)租，將按照福州海峽平臺(tái)的規(guī)定享受優(yōu)先權(quán)。如因競(jìng)得人提前退租或因違約被解除合同的，則競(jìng)得人不得參與本項(xiàng)目后續(xù)招租，也不享有優(yōu)先承租權(quán)。

15、安全管理責(zé)任：競(jìng)得人需與出租方簽訂安全管理責(zé)任協(xié)議書，明確項(xiàng)目在建設(shè)及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全管理責(zé)任及要求。

16、退出機(jī)制

租期內(nèi)競(jìng)得人提前解約的，出租方、競(jìng)得人雙方按以下約定條款交接：

（1）硬裝及裝修設(shè)備部分：競(jìng)得人投入的硬裝、各類不可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備均歸出租方所有，競(jìng)得人不得破壞，應(yīng)當(dāng)完整保留交還給出租方，交還時(shí)確保各項(xiàng)設(shè)備可正常運(yùn)行。

（2）裝修裝飾部分：競(jìng)得人投入的裝修裝飾部分歸出租方所有，競(jìng)得人不得破壞，應(yīng)當(dāng)完整保留交還給出租方。若出租方要求競(jìng)得人將租賃場(chǎng)地復(fù)原，競(jìng)得人需拆除相關(guān)裝飾物等并按出租方要求將場(chǎng)地恢復(fù)至最初交接標(biāo)準(zhǔn)，因拆除相關(guān)裝飾物等而產(chǎn)生的費(fèi)用由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

（3）遺留物處置：競(jìng)得人應(yīng)在合同解除或期滿后30日內(nèi)自行搬離有關(guān)物品并清理遺留物，否則出租方有權(quán)任意處置（包括作為垃圾丟棄等），處置費(fèi)用從履約保證金中扣除，不足部分，競(jìng)得人應(yīng)予以補(bǔ)足。造成競(jìng)得人損失的，競(jìng)得人自行承擔(dān)，出租方不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。此外，出租方保留繼續(xù)追索所受一切損失的權(quán)利。若競(jìng)得人清場(chǎng)時(shí)間超過(guò)規(guī)定期限（經(jīng)出租方同意除外），超過(guò)部分天數(shù)所對(duì)應(yīng)的租賃費(fèi)用（包括但不限于租金、公共事業(yè)費(fèi)等）競(jìng)得人需進(jìn)行補(bǔ)繳。

（4）履約保證金：合同項(xiàng)下的履約保證金全額沒(méi)收不予退還，用以彌補(bǔ)解約后的租賃物重新招租期間的空置損失，履約保證金不足以彌補(bǔ)出租方損失的，競(jìng)得人還應(yīng)另行賠償。若競(jìng)得人存在欠繳租金、違約金及賠償金等未結(jié)清費(fèi)用的，應(yīng)在30日內(nèi)另行向出租方全額補(bǔ)繳。

17、每個(gè)報(bào)名競(jìng)價(jià)人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后，如因報(bào)名競(jìng)價(jià)人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺(tái)無(wú)關(guān)。

18、意向競(jìng)價(jià)人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)。

（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限商業(yè)及配套使用。

（3）競(jìng)價(jià)人沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、投資資格被取消，沒(méi)有處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（提供承諾函原件加蓋公章）。

（4）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與競(jìng)價(jià)。

（5）列入出租方不誠(chéng)信名單的企業(yè)，不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)(最終解釋權(quán)歸福州地鐵置業(yè)有限公司所有)。

（6）須承諾若競(jìng)得后出租方發(fā)現(xiàn)競(jìng)得人存在不符合上述要求以及承諾的任一情形，若租賃合同尚未簽訂，則出租方有權(quán)取消競(jìng)得人的競(jìng)得資格并沒(méi)收競(jìng)價(jià)保證金；若租賃合同已簽訂，則出租方有權(quán)解除租賃合同，沒(méi)收各項(xiàng)履約保證金、租金、各項(xiàng)押金等費(fèi)用；若本項(xiàng)目已投入裝修或營(yíng)業(yè)，競(jìng)得人對(duì)本項(xiàng)目的一切投入設(shè)備設(shè)施均不予退還，競(jìng)得人對(duì)由此產(chǎn)生的一切后果自行承擔(dān)，且出租方保留繼續(xù)追究競(jìng)得人違約責(zé)任的權(quán)利。

（7）須承諾本公司及本人將嚴(yán)格按照本承諾執(zhí)行工作，如今后出現(xiàn)任何違反本約定的行為，本公司將無(wú)條件承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）均須提供《承諾函》（需提供承諾函原件加蓋公章）。

（9）承租人應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶，合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)將第一期租金、履約保證金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶。

（10）其他詳見(jiàn)租賃合同。

19、意向競(jìng)價(jià)人現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)作為意向承租人：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證（若三證合一只需營(yíng)業(yè)執(zhí)照，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（注：如未委托他人無(wú)需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；

⑤《承諾函》。

有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，通過(guò)審核并繳納競(jìng)價(jià)保證金后，即成為競(jìng)租人。

三、時(shí)間安排

1、公告時(shí)間：****至****。

2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于****17時(shí)前至本平臺(tái)（www.salp.com.cn）注冊(cè)用戶名，登錄賬號(hào)進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，在線提交競(jìng)租申請(qǐng)。（見(jiàn)本網(wǎng)站首頁(yè)服務(wù)幫助操作說(shuō)明）

3、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：并于****17時(shí)前至本平臺(tái)（地址：福州市****

4、保證金繳納截止日期：****17時(shí)。

5、看樣時(shí)間：****至****（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：****。

7、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。

四、注意事項(xiàng)

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競(jìng)租人通過(guò)賬號(hào)轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競(jìng)租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無(wú)效。

2、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從****15點(diǎn)00分開始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無(wú)人報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。具體操作方法見(jiàn)平臺(tái)主頁(yè)“服務(wù)幫助-操作說(shuō)明”。

（2）加價(jià)幅度為1000（元/月），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。

3、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi), 交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收??；已收取的，概不退還。

若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見(jiàn)《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

5、本項(xiàng)目最終解釋權(quán)歸福州地鐵置業(yè)有限公司所有。

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傳真：****

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