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點(diǎn)擊登錄查看國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
瑞土告字〔2025〕63號
經(jīng)瑞安市人民政府批準(zhǔn)，點(diǎn)擊登錄查看決定以組合掛牌方式出讓瑞安市****點(diǎn)擊登錄查看受點(diǎn)擊登錄查看委托組織公開出讓活動?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 地塊一 名稱 | 地塊 編號 | 地塊 位置 | 總用地 面積（㎡） | 出讓用地面積（㎡） | 土地用途 | 出讓年限 | 起始地價 （萬元） | ||
| 瑞安市汀田中單元（****）01-30地塊及01-31-D地塊 | ****GB00569W**** | 瑞安市**** | 01-30： 34262.75 01-31-D地下面積：4438.1 | 01-30： 34262.75 01-31-D地下面積：4438.1 | 25697.06 | ||||
| 競買保 證金 （萬元） | 各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)要求 | ||||||||
| 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 建筑高度 | 建筑面積（㎡） | |||||
| 12848.53 | ＞1.3且≤2.5 | ≤25% | ≥35% | ≤80m | ＞44541.58㎡且≤85656.88㎡ | ||||
| 地塊二 名稱 | 地塊 編號 | 地塊 位置 | 總用地 面積（㎡） | 出讓用地面積（㎡） | 土地用途 | 出讓年限 | 起始地價 （萬元） | ||
| 瑞安市汀田中單元（****）01-33地塊及01-34-D地塊 | ****GB00677W**** | 瑞安市**** | 01-33： 28611.46 01-34-D地下面積：7251.29 | 01-33： 28611.46 01-34-D地下面積：7251.29 | 二類城鎮(zhèn)住宅用地 | 70年 | 21458.60 | ||
| 競買保 證金 （萬元） | 各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)要求 | ||||||||
| 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 建筑高度 | 建筑面積（㎡） | |||||
| 10729.30 | ＞1.3且≤2.5 | ≤25% | ≥35% | ≤80m | ＞37194.9㎡且≤71528.65㎡ | ||||
| 總計(jì) | 起始地價 （萬元） | 47155.66 | 競買保 證金 （萬元） | 23577.83 | |||||
備注：1.具體各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)和要求詳見點(diǎn)擊登錄查看《國有土地使用權(quán)出讓規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》（瑞規(guī)條字﹝2025﹞64號、瑞規(guī)條字﹝2025﹞65號）。
2根據(jù)《溫州市****
3.采購要求及外資引進(jìn)情況見《房屋采購合同》、建設(shè)管理要求見《建設(shè)管理合同》。
二、參加競買對象：1.中華人民共和國境內(nèi)外具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人、其他組織可參加地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣掛牌出讓活動（聯(lián)合競買的競買各方均應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)）。2.競得人如需成立新公司的，應(yīng)當(dāng)在競得后按規(guī)定設(shè)立由競買人全額出資的獨(dú)立法人資格公司并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，出讓人可根據(jù)拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按要求辦理完新公司注冊登記手續(xù)并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)后，提供由市****
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人（有其他特殊約定的按特殊要求確定競得入選人）。競得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競得人，簽訂《成交確認(rèn)書》。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺（www.zjzrzyjy.com）進(jìn)行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書（帶簽章），符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
六、本次掛牌報(bào)名時間：****9時至****16時。
七、本次掛牌時間：****9時至****9時10分。
八、本次掛牌競買保證金到賬截止時間：****16時。
九、掛牌申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀，提交掛牌申請視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀無異議并全面接受。
十、其他需要公告的事項(xiàng)：
1、本次掛牌不設(shè)出讓底價。
2、根據(jù)《浙江省地質(zhì)災(zāi)害防治條例》的規(guī)定，競得人承擔(dān)地質(zhì)災(zāi)害防治義務(wù)。項(xiàng)目如需要單獨(dú)進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估的，競得人應(yīng)委托具有災(zāi)評資質(zhì)的單位進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目災(zāi)評，并應(yīng)自覺落實(shí)地質(zhì)災(zāi)害防治措施。
3、該地塊在后續(xù)施工設(shè)計(jì)階段，如涉及礦產(chǎn)資源開采的，需按照相關(guān)規(guī)定另行公開處置。
4、該地塊不得建設(shè)別墅、“私家莊園”類等房地產(chǎn)項(xiàng)目，不得規(guī)劃建設(shè)獨(dú)棟住宅。以聯(lián)排建筑布局形式建設(shè)的住宅，原則上應(yīng)為三個及以上分割單元。聯(lián)排建筑內(nèi)各分割單元間應(yīng)為共墻，共墻高度應(yīng)與建筑層數(shù)(不含最頂層為閣樓、設(shè)備間、裝飾性結(jié)構(gòu)且不具有起居室功能的)一致，共墻進(jìn)深長度應(yīng)不低于該層建筑最大進(jìn)深的60%，住宅連接部分不得以輔房、連廊、裝飾性結(jié)構(gòu)等形式進(jìn)行連接。
5、該地塊競得人在施工階段，若開挖地下室涉及考古遺存及文物，需按照相關(guān)規(guī)定報(bào)考古部門。
十一、聯(lián)系方式
現(xiàn)場咨詢：點(diǎn)擊登錄查看土地產(chǎn)權(quán)交易科（瑞安市****點(diǎn)擊登錄查看自然資源儲備出讓中心（瑞安市****
聯(lián)系電話：****（公共資源交易中心），****（自然資源和規(guī)劃局）。
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