點擊登錄查看資產(chǎn)評估服務(wù) 定點議價采購公告 點擊登錄查看采用定點采購議價方式實施本次采購。 一、項目信息 （一）項目名稱：點擊登錄查看資產(chǎn)評估服務(wù)定點采購 （二）項目編號：**** （三）預(yù)算金額：1,400,000.00 （四）采購需求： 計 控制單價 量 編號 服務(wù)描述 需求描述 數(shù)量 （元） 單 位 一、項目概要 （一） 評估標的簡介：擬對 新雅街村鎮(zhèn)工改項目 市政道路建設(shè)工程項 目用地涉及的建構(gòu)筑 物、地上附著物、不 可搬遷物、可搬遷物 遷移費、停產(chǎn)停業(yè)損 失、出租經(jīng)營補貼、 綠化樹木遷移費等征 收補償評估項目進行 政府采購，確定采購 一家具有對房地產(chǎn)、 土地、資產(chǎn)評估資質(zhì) 的評估公司，對上述 涉及的標的物進行評 估，采購預(yù)算金額為 人民幣140萬元。 （二）服務(wù)期限：自 合同簽訂之日起3 年。 二、服務(wù)內(nèi)容： 確定1家供應(yīng)商，作 為該評估業(yè)務(wù)的服務(wù) 單位。 三、項目要求 供應(yīng)商需按照《國有 土地上房屋征收與補 償條例》（中華人民 共和國國務(wù)院令第 590號）、《廣州市 人民政府辦公廳關(guān)于 印發(fā)廣州市農(nóng)民集體 所有土地征收補償辦 法的通知》（穗府辦 規(guī)〔2023〕3號）、 《廣州市花都區(qū)人民 政府辦公室關(guān)于印發(fā) 廣州市花都區(qū)農(nóng)民集 體所有土地上房屋征 收補償安置辦法的通 知》（花府辦規(guī) [2025]4號）、《廣 州市花都區(qū)人民政府 辦公室關(guān)于印發(fā)廣州 市花都區(qū)新雅街岑境 村、東莞村、東鏡村 -第1頁- 村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)改造 項目農(nóng)民集體所有土 地征收補償方案的通 知》（花府辦 [2025]18號）及其 施行細則、評估準則 等有關(guān)法令、法規(guī)、 規(guī)范，完成本項目要 求的評估工作，并出 具符合要求的評估報 告，保證其所出具的 房產(chǎn)、土地估價、資 產(chǎn)評估報告有效，且 能被相關(guān)使用單位及 審核機構(gòu)采納。 （二）基本要求 1、 評估前 評估機構(gòu)應(yīng)充 分做好進點前的調(diào)研 等準備工作，及時向 采購人反映問題、提 出合理建議；并制定 具體的工作方案 （如：時間安排、人 員安排、采購人的配 合計劃等）。 2、評 估原則 需遵循國家及 行業(yè)規(guī)定的公認原 則；對于所遵循的特 殊原則，應(yīng)作適當闡 述。 3、評估依據(jù) 1）法規(guī)依據(jù)應(yīng)包括 資產(chǎn)評估的有關(guān)條 法、文件及涉及資產(chǎn) 評估的有關(guān)法律、法 規(guī)等； 2）產(chǎn)權(quán)依據(jù) 應(yīng)包括評估標的的產(chǎn) 權(quán)登記證書、土地使 用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán) 證、租賃合同、多方 簽字蓋章確認的核對 明細表等； 3）取價 依據(jù)應(yīng)包括評估中直 接或間接使用的、評 估機構(gòu)收集的國家有 關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計資 料和技術(shù)標準資料， 以及評估機構(gòu)收集的 有關(guān)詢價資料和參數(shù) 資料等； 4）對評估 項目中所采用的特殊 依據(jù)應(yīng)在報告內(nèi)容中 披露。 4、評估方法 需說明選擇評估方法 的依據(jù)或原因；如對 某項標的評估采用一 種以上的評估方法， 應(yīng)適當說明原因并說 明該評估價值確定方 法；對于所選擇的特 殊評估方法，應(yīng)適當 介紹其原理與適用范 圍。 5、評估過程 1）評估過程應(yīng)反映 評估機構(gòu)自接受評估 項目委托起至提交評 估報告的工作過程， 包括接受委托、評定 結(jié)算、評估匯總、提 -第2頁- 人員要求：至少2名注冊簽字估價師在花都區(qū)駐 交報告等過程； 2） 1 點，親自帶隊主持本項目。 接受委托中應(yīng)明確反 1 1,400,000 項 服務(wù)開始時間：自合同簽訂之日起 映接受項目委托、確 定評估目的和評估對 象及范圍、選定評估 基準日、擬定評估方 案的過程； 3）評定 估算中應(yīng)反映現(xiàn)場查 勘與記錄、選擇評估 方法、收集市場信 息、具體計算的過 程，在該部分應(yīng)針對 評估方法反映評估過 程的特點； 4）評估 匯總中應(yīng)反映評估結(jié) 果匯總、各分項明 細。 6、評估結(jié)論 評 估結(jié)論應(yīng)包括評估結(jié) 果匯總表、各分項評 估明細表、如評估結(jié) 果中包含多方產(chǎn)權(quán)人 的需按各自份額進行 列示； 7、結(jié)果認可 供應(yīng)商須按照相關(guān)法 律規(guī)定要求，公開、 公平、公正從事采購 人所委托的評估業(yè) 務(wù)，保證其所出具的 估價報告符合評估規(guī) 定，確保估價報告有 效，且能被相關(guān)使用 單位及審核機構(gòu)采 納。 四、服務(wù)要求 本項目資產(chǎn)評估服務(wù) 工作包括但不限于以 下內(nèi)容： （一）供應(yīng) 商應(yīng)按照評估行業(yè)公 認的業(yè)務(wù)標準、道德 規(guī)范和勤勉盡責(zé)原 則，根據(jù)采購人的合 理要求，按時提供合 格的評估報告及其他 書面文件。出具的評 估報告必須符合相關(guān) 評估技術(shù)規(guī)范的要 求，評估結(jié)果應(yīng)當符 合當?shù)厥袌鰞r格水 平，并對所出具的評 估報告承擔法律責(zé) 任。 （二）供應(yīng)商應(yīng) 選派有經(jīng)驗、認真負 責(zé)及盡職，并且數(shù)量 足夠的評估師組成項 目工作小組，負責(zé)實 施評估工作。各項評 估工作應(yīng)符合評估準 則等相關(guān)規(guī)定；評估 人員對評估過程中知 悉的國家秘密、商業(yè) 秘密等負有保密義 務(wù)，并不得利用其為 自己或他人謀取利 益。 （三）供應(yīng)商在 受委托完成有關(guān)評估 事項時，應(yīng)維護采購 人的合法權(quán)益，不得 為任何一方或其他第 三方的利益而損害采 -第3頁- 購人的合法權(quán)益。 （四）供應(yīng)商如果在 工作中實質(zhì)性損害了 采購人的權(quán)益，采購 人有權(quán)解除與評估公 司的合作協(xié)議，并保 留追究相關(guān)賠償?shù)臋?quán) 力。 （五）供應(yīng)商根 據(jù)采購人的實際工作 需要，無償提供本次 資產(chǎn)評估服務(wù)日常咨 詢等相關(guān)服務(wù)。 （六）供應(yīng)商應(yīng)嚴格 對涉及評估的相關(guān)資 料和信息進行保密， 包括紙質(zhì)文本資料、 電子文檔資料、信息 圖片、真實數(shù)據(jù)等。 （七）供應(yīng)商要求： 1. 投入本項目至少2 名注冊簽字估價師在 花都區(qū)駐點，親自帶 隊主持本項目。 五、 報價說明 1、供應(yīng)商 根據(jù)企業(yè)自身情況報 出收取資產(chǎn)評估服務(wù) 費按實結(jié)算。 實際計 費標準=《廣東省資 產(chǎn)評估（法定資產(chǎn)評 估）收費標準》（粵 價【2010】142 號）（詳見附件一） 中的計件收費標準。 2、計費方法： 本項 目采用《廣東省資產(chǎn) 評估（法定資產(chǎn)評 估）收費標準》（粵 價【2010】142 號）中的計件收費標 準，其中計費額度按 本項目須評估的總資 產(chǎn)計費。 3、供應(yīng)商 的評估服務(wù)費須考慮 開展業(yè)務(wù)所需差旅 費、誤餐補助等其他 費用，采購人按上述 標準按實結(jié)算資產(chǎn)評 估服務(wù)費，不再另行 支付其他費用。 （五）議價發(fā)起時間：**** （六） 本項目采用的是按項目的報價方式。 二、需求信息 服務(wù)內(nèi)容： 合同份數(shù)：4 爭議處理方式：向采購單位所在地或所在地上級的人民法院提交訴訟解決 發(fā)票類型：增值稅普通發(fā)票 三、供應(yīng)商報價須知 （一）供應(yīng)商應(yīng)具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，并對如下條件的真實性負責(zé)：1）具有獨立承擔民 事責(zé)任的能力；2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4）有依法繳納稅 -第4頁- 收和社會保障資金的良好記錄；5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條 件。 （二）被邀請的供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)議價信息的要求，在滿足采購需求的前提下，于規(guī)定時間內(nèi)對項目做出報價。 （三）供應(yīng)商應(yīng)在報價時，可通過系統(tǒng)提供采購需求中所要求的全部資料與數(shù)據(jù)的，應(yīng)當通過系統(tǒng)提交。供應(yīng)商不得在所上傳的 附件中填寫項目報價信息，如系統(tǒng)報價與附件材料不一致，則附件報價無效，以系統(tǒng)報價為準。 （四）供應(yīng)商應(yīng)認真核對報價信息，確保符合采購需求，并對其真實性負責(zé)。若與實際不符，一經(jīng)查實，將視為弄虛作假，當次 報價無效，并按政府采購相關(guān)規(guī)定給予處理。 四、定點議價規(guī)則 （一）報價規(guī)則。 （1）供應(yīng)商的報價應(yīng)是總價。 （2）供應(yīng)商的報價不得高于最高限價。 （二）成交規(guī)則、終止規(guī)則。 （1）成交規(guī)則：采購人接受供應(yīng)商報價的，議價成交。 （2）終止規(guī)則：在定點議價公告期間，采購人因故取消采購任務(wù)；或者采購人不接受供應(yīng)商報價的，議價終止。 五、項目聯(lián)系方式 聯(lián)系方式：點擊登錄查看 **** 采購單位：點擊登錄查看 **** -第5頁- -第6頁-