根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第39號令）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)波密縣****點擊登錄查看決定對波密縣****

一、擬掛牌出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求

（一）其他相關(guān)要求：

1.建筑退用地紅線：相鄰建設(shè)地塊間，各自建筑退讓紅線距離不少于3米；建設(shè)地塊毗鄰主干路控制后退紅線5米，次干路控制后退紅線4米，毗鄰支路后退紅線距離不少于3米。

2.出入口位置：與道路交叉口距離不少于60米，與東側(cè)地塊出入口距離不少于40米。

3.停車位配建要求：機動車停車位按照1.5個/100㎡計容建筑面積配建；非機動車停車位按照3個/100㎡計容建筑面積配建，可按需配置電動自行車充電設(shè)施。

4.建筑間距：綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)和視覺衛(wèi)生等要求，結(jié)合實際情況確定。

5.公共安全：滿足防洪、抗震、人防、消防等公共安全的要求。

6.具體規(guī)劃控制指標(biāo)以點擊登錄查看提供的宗地規(guī)劃設(shè)計條件文件為準(zhǔn)。

（二）地勘：該出讓地塊未作地下工程勘察，如遇有各類管線、設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由買受人自行勘察設(shè)計費用自理。競買人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀，提交申請視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀及所列的條件無異議并全面接受。

二、出讓方式

采取掛牌方式出讓，本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有保留底價按照價高者得原則確定競得人。

三、競買人資格要求

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：

1、凡中華人民共和國境內(nèi)外的法人單位及其他組織，均可單獨申請參加競買，但出讓方案或法律、法規(guī)對申請人另有限制的除外。

2、凡在波密縣以往國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓中有拖欠土地價款的，不接受其競買申請。

（二）競得者競得土地后，規(guī)劃設(shè)計方案必須報經(jīng)點擊登錄查看審定后方可開發(fā)建設(shè)。

四、公告時間、地點及要求

1.公告時間：自****10時00分至****17時30分止; 2.掛牌報價起止時間：自****10時00分至 ****10時30分; 3.限時競價開始時間：****10時30分; 4.掛牌地點：西藏自治區(qū)公共資源交易平臺。

五、獲取掛牌文件的途徑和申請報名的起止時間及方式

1.本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。競買申請人自****10時00分至****17時30分前登錄西藏自治區(qū)公共資源交易平臺（通過西藏自治區(qū)公共資源交易平臺-土地和礦業(yè)交易系統(tǒng)登錄，網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn(競買網(wǎng)址)注冊賬戶)查閱,或到點擊登錄查看索取掛牌出讓文件，方能在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請。 2.申請報名的起止時間：自****10時00分至****17時30分；到點擊登錄查看索取掛牌出讓文件，對申請人資格審核完畢，符合申請條件的申請人，方能在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請，完成報名手續(xù)。 3.資格預(yù)審截止時間為：****17時30分止；經(jīng)點擊登錄查看對申請人資格審核完畢，符合申請條件的申請人按規(guī)定繳納競買保證金，具備申請條件的，在****17時30分前競買人在西藏自治區(qū)公共資源交易平臺-土地和礦業(yè)交易系統(tǒng)登錄網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn；我的投標(biāo)參與項目查看競買人資格預(yù)審結(jié)果。網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認競買資格，自動生成《競買資格確認書》后，方可參加本次掛牌活動。 4.繳納競買保證金截止時間：****17時30分止，以此時間之內(nèi)實際到賬為成功繳納競買保證金唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實際到賬視為不具有競買人資格。未在要求時限內(nèi)通過資格審核的競買人，不得擅自繳納競買保證金。

5.申請報名方式：網(wǎng)上報名

六、宗地的起始價、加價幅度和競買保證金

七、交付保證金賬戶開戶單位：點擊登錄查看開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行波密縣****

注：繳納保證金時必須在銀行轉(zhuǎn)賬單上注明(競買宗地編號 ****號地塊競買保證金)，必須以申請人的身份繳納。

八、其他需要公告的事項

（一）交付宗地時間：以出讓合同約定為準(zhǔn)。

（二）出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌出讓活動，報名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

（三）開發(fā)建設(shè)時間：買受人在取得宗地使用權(quán)后，對不按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定時限開發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進行處理。

（四）本次掛牌出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在西藏公共資源交易中心門戶網(wǎng)站發(fā)布補充公告，屆時以補充公告為準(zhǔn)。本公告發(fā)布后，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況。為保障各競買人順利參加公共資源交易活動，合理進行競買出行安排，敬請各競買人在交易開始前隨時關(guān)注查閱相關(guān)公告信息。

（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不接受口頭、郵寄、電子郵件及電話報名。

（六）土地掛牌價款中不包括交易手續(xù)費、契稅，所繳履約保證金在簽訂《成交確認書》后轉(zhuǎn)為定金。掛牌活動結(jié)束后，未競得人自行向點擊登錄查看申請退回競買保證金，不計利息。

（七）掛牌活動交易手續(xù)費、服務(wù)費、契稅等由競得人繳納。

九、交易實施

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓由點擊登錄查看委托點擊登錄查看組織實施，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。

十、違約責(zé)任

買受人不按約定繳納宗地出讓價款的，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過60日未全額支付的，出讓人有權(quán)解除合同，競買保證金不予退還，并可要求買受人賠償損失。

十一、聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人：次仁

聯(lián)系電話：**** ****

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