根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和國(guó)家、省、市****

一、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目編號(hào)：****

二、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目概況：

本物業(yè)管理區(qū)域情況：總用地面積：27442平方米；總建筑面積：97339.13平方米；專有部分建筑物總面積：72224.43平方米，其中高層70773.44平方米，商鋪1450.99平方米；物業(yè)用房521.46平方米，養(yǎng)老服務(wù)中心151.51平方米；地下停車位629個(gè)，地面停車位74個(gè)，電梯16部，車行出入口3個(gè)，人行出入口3個(gè)。

現(xiàn)有物業(yè)服務(wù)企業(yè) 物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

高層住宅物業(yè)費(fèi)：1.92元/月﹒平方米；

商鋪物業(yè)費(fèi)：4.0元/月﹒平方米；

地下車位管理服務(wù)費(fèi)：60元/個(gè)﹒月。

能耗費(fèi)：0.5元/月﹒平方米（能耗費(fèi)預(yù)收按實(shí)另行分?jǐn)偅?/p>

擬選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè) 物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

高層住宅物業(yè)費(fèi)：1.92元/月﹒平方米-2.2元/月﹒平方米；

商鋪物業(yè)費(fèi)：4.0元/月﹒平方米；

地下車位管理服務(wù)費(fèi)：30元/個(gè)﹒月-50元/個(gè)﹒月；

能耗費(fèi)：0.5元/月﹒平方米（能耗費(fèi)預(yù)收按實(shí)另行分?jǐn)偅?/p>

各參選物業(yè)服務(wù)企業(yè)可結(jié)合自身實(shí)力并根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況在上述價(jià)格區(qū)間內(nèi)自行報(bào)價(jià)、制定服務(wù)方案。

三、選聘形式：

海選。符合資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)由全體業(yè)主共同選擇，若沒有一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)達(dá)到法定過半業(yè)主同意的，將得票前兩名的物業(yè)服務(wù)企業(yè)遞交至業(yè)主大會(huì)，再由全體業(yè)主選擇出其中一家作為中選企業(yè)。

四、選聘資格與條件：

（一）參選企業(yè)必須符合下列要求：

1、未被“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn）列入嚴(yán)重失信主體名單；

2、未被中國(guó)政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；

3、具有獨(dú)立法人資格，《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)；

4、近三年獲得過物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)AAA級(jí)及以上（以浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布的名單為準(zhǔn)）；

5、注冊(cè)資金不低于200萬元；

6、舟山市區(qū)域內(nèi)在管全委住宅樓盤中8萬方以上的住宅小區(qū)3個(gè)及以上或浙江省區(qū)域內(nèi)在管全委住宅樓盤不少于10個(gè)（報(bào)名時(shí)提供合同復(fù)印件加蓋公章）；

7、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：不低于《舟山市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》三級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

8、與選聘人存在利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競(jìng)聘；

9、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)報(bào)名參加競(jìng)聘；

10、不接受聯(lián)合體競(jìng)聘；

11、承諾支付選聘相關(guān)的費(fèi)用（包括但不限于：業(yè)主大會(huì)會(huì)務(wù)費(fèi)，選聘代理費(fèi)等）；

（二）擬派的項(xiàng)目經(jīng)理要求：

1、具有項(xiàng)目經(jīng)理上崗證書；

2、擬派項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備三年及以上管理相似類型小區(qū)的經(jīng)歷，大專及以上學(xué)歷，無不良執(zhí)業(yè)記錄；

（三）能承諾對(duì)本項(xiàng)目實(shí)行財(cái)務(wù)獨(dú)立建賬；

（四）簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》的15日內(nèi)，中選的物業(yè)服務(wù)企業(yè)須繳納履約保證金人民幣10萬元至業(yè)委會(huì)賬戶。

（五）參選企業(yè)必須承諾以下事項(xiàng)（提供承諾書并加蓋公章）：

1、承諾按照不低于《舟山市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（自****起執(zhí)行）三級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為本小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)；

2、本次物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘會(huì)務(wù)費(fèi)用由中選企業(yè)承擔(dān)；如業(yè)主大會(huì)未達(dá)到法定標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生物業(yè)服務(wù)企業(yè)，則需增加一次業(yè)主大會(huì)，會(huì)務(wù)費(fèi)用仍由中選企業(yè)承擔(dān)。

3、簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》前，中選的物業(yè)服務(wù)企業(yè)須繳納履約保證金人民幣10萬元至業(yè)委會(huì)賬戶。

4、承諾自愿承擔(dān)小區(qū)內(nèi)年度總額不少于X萬元的小修費(fèi)用。（金額自擬）
5、承諾不低于X萬元于小區(qū)品牌打造（同履約保證金一起打入業(yè)委會(huì)賬戶）。（金額自擬）

6、本次物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘費(fèi)用52000元（如需增加一次業(yè)主大會(huì)，費(fèi)用另計(jì)）由中選企業(yè)承擔(dān)。

以上條件及承諾為報(bào)名強(qiáng)制條件，報(bào)名企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合才報(bào)名，如發(fā)現(xiàn)不符則取消其報(bào)名資格并沒收參選保證金。

五、參選報(bào)名須知：

（一）報(bào)名時(shí)間：****至****17時(shí)。

（二）報(bào)名地點(diǎn)：中國(guó)（浙江）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)舟山市****

（三）報(bào)名資料：

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)名登記表；

2、承諾書；

3、法定代表人證明書或授權(quán)委托人書面授權(quán)書；

4、參選企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

5、委托人身份證復(fù)印件；

6、提供未被“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn）列入嚴(yán)重失信主體名單截圖；

7、提供未被“中國(guó)政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單截圖；

8、項(xiàng)目經(jīng)理上崗證復(fù)印件及項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷等；

9、近三年獲得過物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)AAA級(jí)及以上的證明；

10、舟山市區(qū)域內(nèi)在管全委住宅樓盤中8萬方以上的住宅小區(qū)3個(gè)及以上或浙江省區(qū)域內(nèi)在管全委住宅樓盤不少于10個(gè)的證明（提供合同復(fù)印件加蓋公章，原件備查）。

注：以上文件須加蓋參選企業(yè)公章。

（四）選聘文件售價(jià)：人民幣500元整，售后不退。（資料費(fèi)直接轉(zhuǎn)入杭州奉源信息技術(shù)有限公司第一分公司賬戶，只提供增值稅普通發(fā)票。發(fā)票在遞交參選文件時(shí)以電子發(fā)票統(tǒng)一發(fā)放）

賬號(hào)：********

開戶行名稱：杭州銀行官巷口支行

六、參選文件提交時(shí)間與地點(diǎn)：

（一）參選文件提交開始時(shí)間：****18時(shí)。（只接受現(xiàn)場(chǎng)提交）

（二）參選文件提交截止時(shí)間：****19時(shí)。（只接受現(xiàn)場(chǎng)提交）

（三）參選文件提交地點(diǎn)：柏悅溪湖花園業(yè)委會(huì)辦公室（1幢一單元一樓靠小區(qū)東門口）

（四）參選保證金及交付方式：

1、本次物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目選聘采用公開報(bào)名方式，符合選聘資格條件的企業(yè)均可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)名。

2、參選保證金：人民幣7萬元整（須在****17時(shí)前交納保證金，未交納參選保證金的視作放棄本次參選）。注：參選保證金轉(zhuǎn)賬證明需放入?yún)⑦x文件中，以到賬為準(zhǔn)。

注：參選文件拆封順序、物業(yè)企業(yè)演講（如有）時(shí)、業(yè)主大會(huì)海選排序等按保證金到賬順序。

3、參選保證金交付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（注明：柏悅溪湖花園參選保證金）匯入

賬戶名：杭州奉源信息技術(shù)有限公司第一分公司

賬號(hào)：********

開戶行名稱：杭州銀行官巷口支行

4、保證金以銀行往來款形式，保證金退還時(shí)間：

①業(yè)主大會(huì)海選結(jié)束后，10個(gè)工作日內(nèi)退還未入圍單位的參選保證金；

②物業(yè)二選一業(yè)主大會(huì)表決結(jié)束后，10個(gè)工作日內(nèi)退還未中選單位的參選保證金；若業(yè)主大會(huì)未產(chǎn)生結(jié)果的，則緩?fù)嗽俅芜f交業(yè)主大會(huì)相關(guān)參選人的參選保證金；

③中選單位繳納完所有費(fèi)用后，10個(gè)工作日內(nèi)退還中選單位的參選保證金。（中選企業(yè)需支付的所有費(fèi)用只提供增值稅普通發(fā)票）

七、報(bào)名方法：

（一）在報(bào)名時(shí)間內(nèi)將報(bào)名資料通過郵箱發(fā)送至選聘報(bào)名聯(lián)系人郵箱，并電話知會(huì)報(bào)名聯(lián)系人；

八、相關(guān)聯(lián)系與聯(lián)系方式：

報(bào)名聯(lián)系人（代理單位聯(lián)系人）：點(diǎn)擊登錄查看

手機(jī)：**** 郵箱：****@qq.com

選聘人代表：張女士 手機(jī)：****

其他：

（一）若有效報(bào)名的參選企業(yè)不足三家，則會(huì)延長(zhǎng)報(bào)名時(shí)間。具體時(shí)間會(huì)另行公告；

（二）書面質(zhì)疑請(qǐng)蓋章確認(rèn)于****17時(shí)前發(fā)送至郵箱：****@qq.com；

（三）相關(guān)公告（選聘公告、澄清、答疑、更正公告及中選公告等）均通過小區(qū)公告宣傳欄、浙江省政府采購網(wǎng)任一渠道進(jìn)行發(fā)布。

特此公告！

附件：《物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)名登記表》《承諾書》

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抄送：茶山浦社區(qū)

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