建設(shè)地點(diǎn)：北京市昌平區(qū)小湯山

建設(shè)規(guī)模：上城郡項(xiàng)目一、三、四期總建筑面積為28.9萬平方米，共有167棟住宅樓838戶。住宅已售828套，未售10套。

招標(biāo)范圍：北京市昌平區(qū)上城郡項(xiàng)目一期、三期、四期的室外、室內(nèi)及公區(qū)精裝修、地下室倉(cāng)儲(chǔ)的延保、維修及養(yǎng)護(hù)。以及其它招標(biāo)人認(rèn)為可以納入該維修合同的零星維修內(nèi)容等。

對(duì)中標(biāo)方的其他要求：

1公司性質(zhì)：投標(biāo)申請(qǐng)人須具備獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)，具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的安全生產(chǎn)許可證。（報(bào)名時(shí)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件，并蓋章）

2生產(chǎn)規(guī)模：具有3年內(nèi)的工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)（投標(biāo)企業(yè)在****后簽訂過與本項(xiàng)目相似維修合同，以合同簽訂頁日期為準(zhǔn)；或者近兩年已過工程質(zhì)保期的總承包工程，需提供合同協(xié)議書和證明材料：包括但不限于《物業(yè)承接查驗(yàn)監(jiān)理報(bào)告》、業(yè)主質(zhì)保金返還申請(qǐng)同意證明資料或《工程質(zhì)量保修期終止證書》等；需提供合同復(fù)印件和證明材料，并每頁蓋章，合同簽訂頁日期需清晰），并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力，其中,投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備建筑工程專業(yè)二級(jí)（含以上級(jí)）注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，并提供任職期間社保，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B本）。（前述幾項(xiàng)資料需報(bào)名時(shí)提供，并蓋章）

3 施工單位資質(zhì)等級(jí)要求：具有建筑工程施工總承包叁級(jí)及以上或建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級(jí)及以上資質(zhì)。（報(bào)名時(shí)提供，并蓋章）

4 本招標(biāo)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

5 法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。

6需提供24小時(shí)服務(wù)，維修人員需在接到維修電話后90分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，提供不間斷的服務(wù)直到結(jié)束。需提供足夠的備件以適應(yīng)買方維修需求。

急修項(xiàng)目：涉及水、電等影響業(yè)主正常生活的情況，投標(biāo)人須在由招標(biāo)人或招標(biāo)人聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)通知后30分鐘趕赴現(xiàn)場(chǎng)并于2小時(shí)內(nèi)完成應(yīng)急維修，全面完成維修時(shí)間由招標(biāo)人聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)視實(shí)際情況協(xié)商確定。

一般保修項(xiàng)目：由招標(biāo)人或聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)以電話、微信、傳真、掛號(hào)郵寄或當(dāng)面遞交簽收的方式通知投標(biāo)人簽收《維修任務(wù)單》，投標(biāo)人應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)并將維修方案、維修時(shí)間節(jié)點(diǎn)、成品保護(hù)措施、現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施等以書面形式交給由招標(biāo)人聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)同時(shí)組織人員維修。（報(bào)名時(shí)對(duì)此進(jìn)行承諾并蓋章，格式自擬）