2025-2027年寧德市分公司本部物業(yè)外包服務(wù)項目（二次）公開競爭性磋商公告

****

2025-2027年寧德市分公司本部物業(yè)外包服務(wù)項目（二次）公開競爭性磋商公告

點擊登錄查看（以下簡稱“代理機構(gòu)”）受點擊登錄查看（以下簡稱“采購人”）委托，擬就“2025-2027年寧德市****

一、項目名稱：2025-2027年寧德市分公司本部物業(yè)外包服務(wù)項目（二次）

二、采購編號：****

三、項目概述：東僑郵政大樓辦公樓、寧德市郵政分公司甘棠網(wǎng)運中心、寧德市郵政分公司北山郵政培訓(xùn)中心場所提供安全保衛(wèi)、大樓保潔、大院保潔、會務(wù)服務(wù)和非日常服務(wù)等。

包號	本項目/包名稱	技術(shù)（服務(wù)）要求	預(yù)算金額 （含稅，人民幣）	報價保證金（人民幣）
1	2025-2027年寧德市分公司本部物業(yè)外包服務(wù)項目（二次）	采購期限自項目正式移交合同生效之日起二年，合同采用一年一簽方式。詳見采購文件第五部分《技術(shù)（服務(wù)）規(guī)范》	二年預(yù)算合計為207.436萬元	2萬元

四、采購內(nèi)容：

注：（1）供應(yīng)商須以“包”為單位參加本項目的磋商，并以“包”為單位提供響應(yīng)文件。

（2）本項目/包最高限價（含稅）：總價最高限價為207.436萬元（服務(wù)期二年，年最高限價為103.718/年），物業(yè)服務(wù)具體費用的各項單價最高限價詳見附件2:物業(yè)服務(wù)具體費用最高限價明細表，供應(yīng)商含稅響應(yīng)報價如高于最高限價，其響應(yīng)將被否決。

（3）實際采購數(shù)量（包括但不限于工時量、外包面積、年業(yè)務(wù)量等）以采購人實際需求為準，不承諾最低數(shù)量。

五、供應(yīng)商資格條件:

(1) 依法繳納稅收和社會保障資金、三年內(nèi)無重大違法記錄的、“信用中國”網(wǎng)站無不良信用記錄的、且具備履行本項目所必需設(shè)備、專業(yè)技術(shù)及服務(wù)能力等的法人，且能開具增值稅專用發(fā)票。

(2) 被中國郵政集團有限公司或中國郵政集團有限公司福建省分公司列入黑名單且在有效期內(nèi)的供應(yīng)商，無資格參加本項目的采購活動。

(3) 與郵政無投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市****

(4) 供應(yīng)商須是全省物業(yè)及食堂服務(wù)供應(yīng)商入圍（合同包1）的供應(yīng)商，應(yīng)提交以下資質(zhì)證明文件：

① 法定代表人授權(quán)書原件(若供應(yīng)商代表與法定代表人為同一人，無需提供此件)；

② 法定代表人及供應(yīng)商代表身份證(正、反面)復(fù)印件；

③ 有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

(5) 本項目不得轉(zhuǎn)包、分包；本項目不允許聯(lián)合體投標（磋商響應(yīng)）。

注：根據(jù)上述資格條件，響應(yīng)文件中應(yīng)提交的“資格證明文件”詳見磋商文件“第一部分：供應(yīng)商須知前附表”以及“第四部分：響應(yīng)文件格式”。供應(yīng)商須按照“第四部分：響應(yīng)文件格式”的要求提供上述資格要求的有效證明材料，否則，其投標（磋商響應(yīng)）將被否決。

六、采購文件的獲取方式：

(1) 獲取采購文件時間（期限）：****至****下午17:30（北京時間，下同）。注：如果采購過程中有發(fā)出更正通知，采購人將根據(jù)實際情況確定是否延長采購文件的獲取期限，則采購文件的獲取截止時間以更正通知中的約定為準。

(2) 獲取方式及地點：采購文件獲取期限內(nèi)，凡有意參加響應(yīng)者，通過以下兩種方式報名獲取采購文件，否則投標（磋商響應(yīng)）將被拒絕：①供應(yīng)商可在工作日辦公時間（上午8:00至12:00，下午15：00至17:30）到福州市****點擊登錄查看辦公區(qū)****點擊登錄查看指定電子郵箱（****@163.com）報名獲取采購文件（以電子郵件形式報名的供應(yīng)商，須在發(fā)送報名材料后致電代理機構(gòu)告知情況，否則一切后果自行負責）。

注：未在期限內(nèi)按上述方式報名獲取采購文件的供應(yīng)商，投標（磋商響應(yīng)）將被拒絕且不予以書面通知采購文件補充內(nèi)容等（若有）。

采購人/代理機構(gòu)在中國郵政集團電子采購平臺(https:****)查詢供應(yīng)商負面行為信息，被中國郵政集團有限公司或中國郵政集團有限公司福建省分公司列入黑名單且在有效期內(nèi)的供應(yīng)商，投標（磋商響應(yīng)）報名將被拒絕。

(3) 潛在供應(yīng)商報名獲取采購文件時的單位名稱應(yīng)與投標（磋商響應(yīng)）時的單位名稱一致，除能提供市場監(jiān)督管理部門出具的單位名稱變更證明外，本項目不接受未報名獲取采購文件的潛在供應(yīng)商的投標（磋商響應(yīng)）與提出的異議。

(4) 采購文件售價：競爭性磋商文件(紙質(zhì)版或電子版)售價均為300元，售后不退。如需郵寄，另加50元人民幣特快專遞費，點擊登錄查看不對郵寄過程中可能發(fā)生的延誤或丟失負責。

七、響應(yīng)文件的遞交：

（1）遞交時間及簽到：響應(yīng)文件遞交的截止時間為****下午15:00（北京時間），并在****下午14:30-15:00（北京時間）現(xiàn)場完成響應(yīng)文件“簽到”流程。

（2）遞交地點：寧德市****供應(yīng)商須派代表當面遞交響應(yīng)文件，逾期遞交的響應(yīng)文件以及不符合規(guī)定的響應(yīng)文件將被拒絕。

注：供應(yīng)商須派代表當面遞交響應(yīng)文件。本項目不接受以郵寄、傳真、電子郵件等方式遞交的響應(yīng)文件。逾期或不符合規(guī)定的響應(yīng)文件恕不接受。

磋商將于響應(yīng)文件遞交后進行，供應(yīng)商應(yīng)派授權(quán)代表（或法定代表人）按代理機構(gòu)安排的具體時間參與磋商。代理機構(gòu)只接受供應(yīng)商在磋商當日遞交的響應(yīng)文件。

八、開標時間、地點：

（1）開標時間：****下午15:00（北京時間）。

（2）地點：寧德市****

九、發(fā)布公告的媒體：

本次競爭性磋商公告同時在中國郵政集團有限公司官網(wǎng)、采購與招標網(wǎng)發(fā)布。

十、聯(lián)系方式：

采購人：點擊登錄查看

詳細地址：寧德市****

郵編：352101

項目聯(lián)系人：點擊登錄查看

電話：****

代理機構(gòu)：點擊登錄查看

詳細地址：福州市****

郵編：350001

項目聯(lián)系人：鄭淑明、黃季紅、藍斌、陳曉鈴、陳專

聯(lián)系電話：****分機號8633

報名獲取采購文件聯(lián)系人：余女士

聯(lián)系電話：****分機號8700

繳交及退還報價保證金、繳納成交服務(wù)費聯(lián)系人：財務(wù)

電話：****

電子信箱：****@163.com

網(wǎng)址：http:****

附1：賬戶信息：

報名獲取采購文件、繳納報價保證金、代理服務(wù)費賬戶

開戶名稱：點擊登錄查看

開戶銀行：郵儲銀行福建省分行營業(yè)部

銀行賬號：9**** 0789 03

特別提示

1、供應(yīng)商應(yīng)認真核對賬戶信息，將報名費用/報價保證金/代理服務(wù)費匯入以上賬戶，并自行承擔因匯錯報名費用/報價保證金/代理服務(wù)費而產(chǎn)生的一切后果。 2、供應(yīng)商在轉(zhuǎn)賬或電匯的憑證上應(yīng)按照以下格式注明，以便核對：“****報名費/報價保證金/代理服務(wù)費”。

附件2:

物業(yè)服務(wù)具體費用最高限價明細表

一、工時外包

地點

面積（m2）

外包所需人員（人數(shù)）

工時單價費用最高限價（元）

日工時量（時）

月工時量（以30天計算）

備注

東僑郵政大樓辦公樓（日常項目）

20533.05

項目經(jīng)理（1人）

22.6333

8

240

門衛(wèi)保安（6人）

12.17222

24

2160

會務(wù)（2人）

20.8083

8

480

郵政100%支付

蕉城區(qū)（會務(wù)0.5人、保潔0.5人）

會務(wù)（0.5人）

10.9333

8

240

北山郵政場所

門衛(wèi)保安兼保潔（2人）

12.17222

24

720

郵政100%支付

甘棠網(wǎng)運中心

14800

門衛(wèi)保安（2人）

12.17222

24

720

郵政100%支付

二、面積外包

地點

面積（m2）

外包項目

面積單價最高限價（元）

備注

東僑郵政大樓辦公樓（日常項目）

12228.81

大樓保潔（2人）

0.5773

郵政100%支付

蕉城區(qū)（會務(wù)0.5人、保潔0.5人

12228.81

保潔（0.5人）

0.1553

郵政大樓大院公共面積

21398.15

外圍保潔（1人）

0.1753

甘棠網(wǎng)運中心

8800

保潔（1人）

0.40113

郵政100%支付

三、非日常服務(wù)項目外包

地點

面積

非日常外包項目

單次費用最高限價（元）

年業(yè)務(wù)量

備注

東僑郵政大樓及大院（非日常服務(wù)項目）

7000

m2

綠化修剪

5000

4次

777

m3

水池清洗

6000

2次

63

m3

化糞池清洗

6000

2次

100

m2

雨棚清洗

2000

2次

8

桶

環(huán)衛(wèi)生活垃圾清運

170

365次

按桶報價，單次報價即為單桶報價，單價最高限價為170元/桶，年費用=投標人單價報價*8桶*12月

36903.52

m2

除四害

3500

4次

建筑與家具垃圾清運

350

24次

食堂清洗

1000

12次

郵政100%支付

北山郵政場所

32

m2

培訓(xùn)中心水池清洗

600

2次

郵政100%支付