一、項(xiàng)目概況

1.出租方：南京人民責(zé)任

2.出租標(biāo)的：（略）號(hào)6（略）部（略）房產(chǎn)

3.出租行為批準(zhǔn)情況：（略）總經(jīng)理辦公會(huì)紀(jì)要

4.招租方式：

√掛牌期滿(mǎn)后，只征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，以不低于掛牌價(jià)格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方，采取競(jìng)價(jià)方式確定承租方。

競(jìng)價(jià)方式說(shuō)明：

第一步：按不低于掛牌價(jià)進(jìn)行首次報(bào)價(jià)。

第二步：競(jìng)租底價(jià)為首次報(bào)價(jià)的最高價(jià)，加價(jià)幅度為人民幣：（略）（略）/次。

第三步：確定最高價(jià)為中標(biāo)人。

二、出租標(biāo)的基本情況

1.坐落位置：（略）號(hào)6（略）東面（略）部（略）

2.有無(wú)房屋證：√無(wú)

3.出租面積：（略）.（略）平方米（以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn)）。

4.出租用途：√生產(chǎn)用房

5.附屬設(shè)施：√無(wú)其他配套設(shè)施，現(xiàn)狀交房。

6.目前租賃狀態(tài)：√空置。

三、租金價(jià)格及（略）要求

1.租期：5年（√首年含2個(gè)月免租期。）

2.租金價(jià)格：9.（略）（略）/年。（不含物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)用等其他費(fèi)用）。

3.租金價(jià)格確定方式：√評(píng)估價(jià)，評(píng)估備案情況：

4.租金（略）方式：√半年付（先付后用） 。

5.租金遞增方式：√前兩年租金不變，第三年、第五年起在上一年年租金基礎(chǔ)上遞增5%

6.交易保證金：2.（略）（略）。（一般為掛牌價(jià)格的三個(gè)月租金）

7.租賃押金（履約保證金）：首年中標(biāo)價(jià)的三個(gè)月租金（含一個(gè)月安全風(fēng)險(xiǎn)保證金）

四、保證金處置

意向承租方如被確定為承租方，其繳納的交易保證金在成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)□劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶(hù)轉(zhuǎn)抵租賃押金及安全風(fēng)險(xiǎn)保證金√劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶(hù)轉(zhuǎn)抵租賃押金、安全風(fēng)險(xiǎn)保證金及部（略）首期租金，不足部（略）承租方須另行補(bǔ)足□ ；意向承租方如未被確定為承租方，自確定承租方次日起5個(gè)工作（略）退還其繳納的交易保證金本金。

五、對(duì)承租方的要求

1.意向承租方須為具有完全民事行為能力的√企業(yè)法人或自然人。

2.意向承租方須承（略）無(wú)不良記錄。

3.意向承租方承諾承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租，須守法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。

4.不接受聯(lián)合體（略）。

5.1）意向承租方被確定為承租方后，如不按要求簽訂租賃合同并及時(shí)交納房租的，逾期視為放棄承租意向。出租方有權(quán)對(duì)承租方所繳納的交易保證金不予退還。一年內(nèi)因違反相關(guān)規(guī)定或合同約定致使合同中止的，一年內(nèi)主動(dòng)提出終止合同的，出租方有權(quán)對(duì)承租方所繳納的押金不予退還；

2）意向承租方（略）時(shí)須提交《承諾書(shū)》；

3）意向承租方在與新工集團(tuán)及下屬各企業(yè)的合作中沒(méi)有糾紛；

4）意向承租方在過(guò)往經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中未有欠租、惡意競(jìng)標(biāo)、違約等失信行為；

5）意向承租方在與我集團(tuán)的其它合作中，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)（略）各項(xiàng)管理規(guī)定等行為的。

6）意向承租方承租本標(biāo)的后不得使用該承租房從事危化品(含原輔材)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng);不得危害、污染環(huán)境;生產(chǎn)活動(dòng)中不得含有工業(yè)、化學(xué)氣體;（略）域內(nèi)不得存在安全風(fēng)險(xiǎn)和隱患。

六、對(duì)承租方的其他要求

1.承租方須在獲取承租資格規(guī)定工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》及《安全責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議》。

2.本標(biāo)的承租期間的房屋裝修費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)，合同終止后出租方不予補(bǔ)償。

3.如遇國(guó)家政策、規(guī)劃調(diào)（略）、需進(jìn)行拆除的及出租方主管部門(mén)對(duì)租賃房屋進(jìn)行調(diào)（略）的，出租方有權(quán)無(wú)條件提前終止合同，對(duì)此，承租方無(wú)權(quán)向出租方提出任何要求。

4.本次出租標(biāo)的為（略）體出租，不拆（略）。

5. 1）意向承租方（略）時(shí)必須明確具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，對(duì)不確定經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的意向承租方，不得參與房屋招租競(jìng)價(jià)資格；

2）意向承租方在進(jìn)行裝修施工前，須按照出租方規(guī)定（略）手續(xù)方可進(jìn)行裝修施工；否則，出租方將按租賃合同約定