1.1項目概況

項目名稱：柳州市三門江國家森林公園自然科普實踐教育基地（F+EPC+0+M）一期項目

項目編號：****

建設(shè)地點：柳州市三門江國家森林公園內(nèi)。

建設(shè)內(nèi)容：1.青松嶺路口停車場處80㎡、榕園停車場處120㎡的配套服務(wù)設(shè)施打造提升（建設(shè)包含訪客中心及多功能教室約60㎡、自然生態(tài)科普場館約120㎡、森林書吧約20㎡等功能區(qū)****

建設(shè)投資：不少于100萬元。（包含建設(shè)內(nèi)容投資及配套設(shè)施設(shè)備投資）

場地出讓租金：第一、二、三年：2400元/月；

第四、五年：3000元/月。

建設(shè)及運營期限：本項目招標租期為5年（不包括建設(shè)期），其中建設(shè)期為3個月，自合同簽訂生效之日起計。（建設(shè)內(nèi)容建成后，產(chǎn)權(quán)歸發(fā)包人所有，合同期內(nèi)承包人無償使用。運營期間產(chǎn)生的效益歸承包人所有。）

1.2招標范圍：本項目為投資、設(shè)計、采購、施工、運營、維護(F+EPC+O+M)工程總承包方式。
（1）投資：完成本項目建設(shè)投資目標（不少于100萬元）。

（2）設(shè)計：按照發(fā)包人要求完成包含方案設(shè)計、規(guī)劃、初步設(shè)計（含設(shè)計概算）、施工圖設(shè)計（含施工圖預(yù)算）、工程建設(shè)所需的施工配合等相關(guān)服務(wù)（圖紙會審、交底、設(shè)計變更及各階段驗收等技術(shù)問題的處理）、配套項目的設(shè)計及所有的二次設(shè)計。

（3）采購及施工：包含本項目所有工程施工內(nèi)容及所有設(shè)備材料采購內(nèi)容，竣工驗收及整體移交、質(zhì)量缺陷責任期內(nèi)的缺陷修復(fù)工作等。

（4）運營及維護：運營商也是總承包商，總承包商不僅對整個項目的成本工期和質(zhì)量負責，還對后期運營、場地維護負責。包括前期基地投資與回報的運營經(jīng)濟指標設(shè)計，基地人員編制設(shè)計，基地運營模式設(shè)計，基地管理流程與制度設(shè)計，基地運營計劃設(shè)計等?；亟ǔ珊?，在符合公園管理要求的前提下開展以下活動：在限定區(qū)域按照《中華人民共和國食品安全法》及其實施條例辦理食品經(jīng)營許可證提供飲料、食品售賣服務(wù)；提供服務(wù)設(shè)施設(shè)備租賃及維護服務(wù)；組織自然科普教育培訓的開展；研發(fā)、售賣自然科普教育課程及教材、文創(chuàng)用品和書籍（需符合《出版管理條例》和《出版物市****

1.3標段劃分：本項目共劃分為1個標段

1.4本項目不要求采用裝配式技術(shù)。

1.5本項目不要求采用建筑信息模型（BIM）技術(shù)。

2.1投標人須同時具有下列四項資質(zhì)，或由分別具有下列三項資質(zhì)的企業(yè)組成的聯(lián)合體，并且在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的投資、設(shè)計、采購、施工及運營管理能力。

2.1.1具有較好的投資能力，投資能力須滿足招標文件要求：

①如自有資金已達到投資要求（不低于100萬元），須提供2024年末凈資產(chǎn)數(shù)值材料或開標當月內(nèi)開具的銀行存款證明以及第三方會計師事務(wù)所開具的資產(chǎn)核驗證明（須附會計師事務(wù)所相關(guān)資質(zhì)證明）；

②如自有資金未達到投資要求，須提供2024年末凈資產(chǎn)數(shù)值材料或開標當月內(nèi)開具的銀行存款證明以及第三方會計師事務(wù)所開具的資產(chǎn)核驗證明（須附會計師事務(wù)所相關(guān)資質(zhì)證明），同時提供所缺額度的投資證明資料；

③如需融資，投資能力按“銀行授信額度（非專門面向本項目的，需扣除已使用的授信金額）”、“銀行貸款意向書”等證明資料確定。

2.1.2設(shè)計資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合乙級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計乙級或風景園林工程設(shè)計專項乙級及以上資質(zhì)(作為聯(lián)合體投標的企業(yè)，任意一方具備相關(guān)證件即為合格）。

或與具備上述資質(zhì)的企業(yè)就本項目簽訂合法有效的合作協(xié)議（須提供合同原件、設(shè)計方資質(zhì)證件等證明資料）。

2.1.3施工資質(zhì)：具備建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的履約能力。投標人（如為聯(lián)合體投標的要求其聯(lián)合體中施工單位）須符合《廣西壯族自治區(qū)建筑市****

或與具備上述資質(zhì)的企業(yè)就本項目簽訂合法有效的合作協(xié)議（須提供合同原件、設(shè)計方資質(zhì)證件等證明資料）。

2.1.4本項目的特定運營資格要求：經(jīng)營范圍要包含國內(nèi)旅游業(yè)務(wù)、社會實踐、研學旅行等。如為旅行社，需有旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證，符合《旅行社國內(nèi)旅游服務(wù)規(guī)范》(LB/T 004-2013)《旅行社安全規(guī)范》(LBT 028)《旅行社服務(wù)通則》( GBIT 31385-2015)的要求。

或與具備上述資質(zhì)（符合上述條件）的企業(yè)就本項目簽訂合法有效的合作協(xié)議（須提供合同原件、運營方經(jīng)營范圍許可證等證明資料）。
2.2主要負責人員要求：

2.2.1工程總承包項目經(jīng)理：負責項目整體統(tǒng)籌推進，須為投標人本單位人員。

2.2.2項目設(shè)計負責人：具有二級（含）以上注冊建筑師證書和須具備建筑工程或風景園林相關(guān)專業(yè)高級職稱。

2.2.3施工項目經(jīng)理：具有建筑工程專業(yè)二級（含）以上注冊建造師證書和中級及以上職稱，已錄入桂建云并處于有效狀態(tài)，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類）。 本項目不接受有在建、已中標未開工或已列為其他項目中標候選人第一名的建造師作為項目經(jīng)理（符合《廣西壯族自治區(qū)建筑市****

2.2.4項目施工專職安全生產(chǎn)管理人員：已錄入桂建云并處于有效狀態(tài)，具備有效的專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（C類）。

2.2.5運營負責人：負責基地運營維護，須為投標人本單位人員。

2.3 業(yè)績要求：無要求。

2.4 本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：

2.4.1本項目接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體成員不得超過4家（設(shè)計企業(yè)，投資企業(yè)，運營企業(yè)，施工企業(yè)），聯(lián)合體牽頭方應(yīng)為投資企業(yè)。聯(lián)合體成員應(yīng)承擔相應(yīng)的連帶責任。聯(lián)合體內(nèi)由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定聯(lián)合體的資質(zhì)等級。

2.4.2聯(lián)合體各方在本項目中只能組建一個聯(lián)合體投標，不得在本項目中以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體投標。

2.4.3以聯(lián)合體參加投標的，應(yīng)提交聯(lián)合體協(xié)議書并注明牽頭人及各方擬承擔的工作和責任，并承諾一旦成為聯(lián)合體將向招標人承擔連帶責任。

2.5投標人應(yīng)具備開具增值稅發(fā)票的能力；應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況、足夠的流動資金來滿足本項目需要。

2.6其它要求：根據(jù)最高人民法院等 9 部門《關(guān)于在招標投標活動中對失信被執(zhí)行人實施聯(lián)合懲戒的通知》（法〔2016〕285 號）規(guī)定， 投標人（如為聯(lián)合體時，聯(lián)合體中有一個或一個以上成員屬于失信被執(zhí)行人的，聯(lián)合體視為失信被執(zhí)行人）、 擬派項目經(jīng)理不得為失信被執(zhí)行人（以評標階段通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢的結(jié)果為準）。

在評標階段通過全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺（http:****）、 擬派項目經(jīng)理被列為企業(yè)或個人誠信不良、黑名單、失信聯(lián)合懲戒的，依法對其投標活動予以限制。

近三年內(nèi)投標人或其法定代表人不得有行賄犯罪行為（以評標階段通過“中國裁判文書”網(wǎng)站（https:****）查詢結(jié)果為準）。

3.1招標文件獲取時間：****至09月26日；每天上午08:30-12:00；下午14:30-17:00(北京時間，法定節(jié)假日除外)；

3.2地點：點擊登錄查看（柳州市****）；

3.3方式：①現(xiàn)場出示法定代表人或委托代理人身份證原件；法定代表人帶上身份證復(fù)印件購買，非法定代表人攜帶法定代表人授權(quán)書原件購買，（附法定代表人和被授權(quán)人身份證正、反兩面復(fù)?。?；②主體資格證明（如營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書等）副本復(fù)印件【以上材料需加蓋單位公章】。

3.4售價（元）：300元，售后不退。

已購買采購文件的供應(yīng)商不等于符合本項目的供應(yīng)商資格。

4.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年10月 10日9時30分（北京時間）

投標文件遞交地點：點擊登錄查看開標室【柳州市****

參加投標的法定代表人或委托代理人必須出示本人有效身份證和授權(quán)委托書（委托代理投標時），經(jīng)驗證后遞交投標文件。

4.2開標時間：2025年09月19 日9時30分（北京時間）

開標地點：點擊登錄查看開標室【柳州市****

4.3 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

本次招標公告同時在（www.chinabidding.com.cn）、廣西壯族自治區(qū)招標投標公共服務(wù)平臺（http:****:9000）、點擊登錄查看（http:****）上發(fā)布。

招標代理機構(gòu)：點擊登錄查看

2025 年 09 月 19 日