當前位置：
采購人點擊登錄查看擬對木欄頭燈塔一期項目保潔及工程維修服務組織采購工作，邀請符合本次采購要求的供應商參加本次采購，有關事項如下：
一、項目概況
（一）項目名稱：點擊登錄查看木欄頭燈塔一期項目保潔及工程維修服務采購
（二）項目內(nèi)容：木欄頭燈塔一期項目保潔及工程維修外包服務項目比選
（三）項目地址：海南省文昌市****
（四）類型：景區(qū)/游客景點
（五）采購人：點擊登錄查看
二、項目承包方法
采用由中標方包工、包保險、包安全責任的方式。采購人包工具、物料及項目作業(yè)期間水電。
三、服務范圍
木欄頭燈塔一期項目公共區(qū)域，主要包括項目圍墻內(nèi)區(qū)域及主入口外部區(qū)域，占地面積約7790平方米。服務時間為9:00-18:30，節(jié)假日照常營業(yè)，全年無休。
四、質(zhì)量標準及相關要求
（一）保潔服務
提供符合項目運營標準要求的保潔服務，清潔項目范圍內(nèi)公共道路、廣場、綠化、標識標牌及室內(nèi)公共區(qū)****
1.衛(wèi)生間（內(nèi)外面積約150㎡）
(1)清潔區(qū)域：室外墻面、室外臺階、室外地墊、室外門口區(qū)域、室內(nèi)地面、室內(nèi)墻面、洗手臺、鏡面、男衛(wèi)大小便池、女衛(wèi)便池、第三衛(wèi)生間便池以及以上區(qū)域隔斷等一切經(jīng)營使用區(qū)域。
(2)驗收標準：
洗手池臺面：無雜物、無灰塵、無污漬、無水跡
洗手間鏡面：無灰塵、無污漬、無手印、無水跡
男衛(wèi)小便池：光亮、無煙頭、無垃圾、無雜物
男女便池：光亮、無污漬、無便漬、
設施：裝飾物、標識等：無灰塵、無污漬。
垃圾桶：無污漬、無雜物，桶內(nèi)垃圾不超過桶身三分之二。
墻面：無污漬、無蜘蛛網(wǎng)
氣味：衛(wèi)生間不能有明顯臭味、異味。
2.燈塔三、四層：（面積約180㎡）
（1）清潔區(qū)域：燈塔三四層墻面、地面、裝飾物品、展示物品、窗子、空調(diào)等一切經(jīng)營使用區(qū)域。
（2）驗收標準：
地面：光亮、無雜物、無水跡、無腳印
玻璃：明亮、無水跡、無手指印、無污漬。
游客中心設施：裝飾物、標識等，無灰塵、無污漬。
垃圾桶：無污漬、無雜物、無刺激性氣味物品，桶內(nèi)垃圾不超過桶身三分之二。
墻面：無污漬、無蜘蛛網(wǎng)。
3.園區(qū)游客步道、公共區(qū)域（面積約7500㎡）
（1）清潔區(qū)域：園區(qū)游客水泥、瀝青、石材等步道，草坪、微地形、樹木等綠化區(qū)域，美陳、浮標、水塔、圍墻、車庫等建筑或陳列品等一切經(jīng)營使用區(qū)域。
（2）驗收標準：地面及草坪無雜物、無垃圾、無煙頭。及時清理垃圾桶內(nèi)垃圾，桶內(nèi)垃圾不超過超過三分之二。
具體以采購人要求為準。
（二）工程維修服務
提供項目內(nèi)工程、經(jīng)營、消防等各類設施設備的日常巡檢服務，及時排除安全隱患，確保設施設備處于良好的運行狀態(tài)，開展必要的維修工作。對巡檢過程中發(fā)現(xiàn)的設備小故障迅速響應，及時維修，確保設備盡快恢復正常運行，保證維修質(zhì)量；對于無法立即修復的故障，及時采取科學合理的臨時處置措施，并第一時間上報。協(xié)助進行秩序維護及巡檢相關工作。供應商提供的工程維修服務須達到采購人要求的驗收標準。具體驗收標準如下：
無安全事故、無設備故障、及時消除工程隱患。
（三）相關要求
1.保潔及工程維修服務應當符合當?shù)卣块T有關質(zhì)量管理的規(guī)章制度；委派人員必須遵守我司的規(guī)章制度；應根據(jù)木欄頭燈塔一期項目的管理要求及實際需求，合理安排員工的上班時間，滿足服務工作要求。同時，節(jié)假日期間應視現(xiàn)場實際需求，增派調(diào)度服務人員保障項目現(xiàn)場服務工作達到標準要求。
2.選派的服務人員必須品行端正、身體健康、無吸毒或犯罪等前科，精神面貌良好、綜合素質(zhì)全面、具備初中以上文化水平，無不良嗜好，年齡50周歲以下且我司同意選派的人員。工程維修人員須持有電工證。
3.如因選派人員個人原因（例如對客態(tài)度）引起客訴和輿情，相關責任和風險及處置由服務公司承擔。
4.供應商負責服務外包人員的聘用、辭退、工資福利、社會保險、獎懲升降等事項,并與外包人員簽署合同，保障外包人員的合法權(quán)益，并保持服務外包人員的相對穩(wěn)定，以保障外包服務的正常進行。外包人員的工資、福利、社險(包括社會保險、住房公積金和意外保險)等人工費用、體檢費、企業(yè)利潤及稅金的部分及服務項目發(fā)生的任何問題，均與采購方無關，采購方不承擔任何連帶責任。
五、控制價
17.53萬元（含稅）。
六、服務期限
服務期限為1年（12個月），從簽訂合同之日起算。
七、供應商資格要求
1.資質(zhì)要求：在中華人民共和國注冊、具有獨立承擔民事責任能力【須提供營業(yè)執(zhí)照復印件并加蓋公章】。若供應商為其他法人（例如事業(yè)單位）的，只需提供其他法人資格證明，無需提供營業(yè)執(zhí)照。
2.近三年內(nèi)參加過的政府采購和招投標活動中沒有重大違法記錄（提供聲明函，供應商注冊成立時間不足三年的，從注冊時間起算），未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http:****://www.gsxt.gov.cn/corp-query-homepage.html）“嚴重違法失信名單（黑名單）”【提供查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖并加蓋單位公章，且國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)企業(yè)狀態(tài)顯示為存續(xù)或在營或開業(yè)或在業(yè)或在冊等正常經(jīng)營狀態(tài)】。
3.提供誠信承諾書、保密承諾書。
4.本次采購不接受聯(lián)合體報價。
八、開標時間、響應文件遞交截止時間及地點
1.比選開標時間：****9：00（北京時間）。
2.響應文件遞交截止時間：2025 年9月25日9:00前（北京時間），逾期或未按要求密封的響應文件恕不接收。
3.響應文件提交方式:遞交(可寄送)紙質(zhì)版響應文件1份。響應文件應當密封，在專用袋封口處應加蓋騎縫章(單位公章)。
4.遞交文件地點（可郵寄）：海南省?？谑?***
5.比選評審地點：海南省海口市****
九、評標辦法
1.評審小組由采購人負責組建，評審組至少（含）3 名人員組成。
2.按照“綜合評分法”進行比選，綜合得分最高的供應商為中選的供應商。
十、聯(lián)系方式
1.采購人： 點擊登錄查看
2.地 址：海南省?？谑?***
3.電 話：****
4.聯(lián)系人： 點擊登錄查看
