項目名稱

公開招標(biāo)渤海古鎮(zhèn)運營權(quán)承包項目

項目編號

****4號

披露公告期

5 工作日

信息披露起始日期

****

信息披露結(jié)束日期

****

標(biāo)的展示時間、地點

公告期內(nèi)工作時間，標(biāo)的坐落位置。

登記截止時間及交易保證金到賬截止時間

**** 15時00分（以實際到賬為準(zhǔn)）

標(biāo)的展示聯(lián)系人

點擊登錄查看

電話

****

項目咨詢聯(lián)系人

郭先生

電話

****

自由報價開始時間

**** 09時00分

限時報價開始時間

**** 09時00分

交易系統(tǒng)網(wǎng)址

https:****

交易系統(tǒng)咨詢聯(lián)系人

軟件客服

電話

****

標(biāo)的是否存在抵押情況

□是 √否

是否

存在優(yōu)先承租權(quán)人

□是 √否

出

租

條

件

及

重

大

事

項

提

示

出租條件及重大事項提示

一、標(biāo)的簡介

擬出租標(biāo)的為琿春渤海古鎮(zhèn)，位于琿春市****

標(biāo)的1：競標(biāo)標(biāo)的位于位于琿春市****

出租面積以實際面積為準(zhǔn)。請各意向承租人在報名前進行實地踏查，詳細(xì)了解標(biāo)的資產(chǎn)情況，一旦成交，不能撤銷；即以成交價為首年租金，價格不再作調(diào)整。如成交后不能按時交納尾款或簽署租賃合同，將承擔(dān)違約責(zé)任。

二、出租后的用途：（商業(yè)服務(wù)、商超、商業(yè)綜合體等）。

三、意向承租方應(yīng)在報名前自行了解標(biāo)的資產(chǎn)能否滿足自身承租需求，承租用途是否合法合規(guī)。

三、出租期限：5年

四、租金及交納方式、租金調(diào)整約定、標(biāo)的交付期限

1.首年租金掛牌價詳見明細(xì)表；

2.租金按年交納。成交后，交易保證金轉(zhuǎn)為部分成交價款（首年租金）；成交次日起 90個工作日內(nèi)交納剩余成交價款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日內(nèi)向出租方一次性交齊；

3.每年租金保持不變；

4.成交次日起 7 個工作日內(nèi)簽訂《經(jīng)營協(xié)議》，同時向出租方交納履約保證金，金額見明細(xì)表；

5.交易雙方簽訂《經(jīng)營協(xié)議》且成交價款（首年租金）交齊后 15 個工作日內(nèi)交付標(biāo)的。

五、招租方式及交易保證金

采用動態(tài)報價方式確定承租方，起拍價586.46萬元/年起。

六、承租相關(guān)要求

1.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；2.承租方不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不可破壞承重設(shè)計及公共設(shè)施，不得違反關(guān)于裝修裝飾的地方行政部門相關(guān)規(guī)定要求。承租方自行維修、裝修房屋，所需費用自行承擔(dān)。租期屆滿后，承租方無條件將標(biāo)的交與出租方，出租方不另行承擔(dān)任何費用；3.承租期間承租方所需工作人員由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人員與出租方無勞動合同關(guān)系。受聘人員的工資、社保等全部由承租方承擔(dān)。如違約，造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；4.承租期間所需費用由承租方自行承擔(dān)。保證經(jīng)營的合法性并接受市****

七、稅費問題約定

1.以交接日期為準(zhǔn)，出租方負(fù)責(zé)結(jié)清此前的水、電、供暖、燃?xì)獾荣M用。交接之后，由承租方承擔(dān)租賃期內(nèi)供暖費、水費、電費、燃?xì)?、綠化和相關(guān)稅費以及供電、消防設(shè)備設(shè)施的維護及其產(chǎn)生的費用。2.承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切稅費以及市房地產(chǎn)租賃管理辦公室收取的租賃費等各項稅費金，出租方不承擔(dān)任何因此而產(chǎn)生的責(zé)任及連帶責(zé)任。3.承租期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)標(biāo)的的維護、維修，費用自理。

八、 期滿后的處置

合同期滿后由出租方收回標(biāo)的，承租方自行添置的設(shè)施設(shè)備由其在15日內(nèi)自行拆走，逾期沒有拆走的視為放棄，出租方有權(quán)處置。

九、違約責(zé)任

成交后承租方如未按期簽署租賃合同或未按期交納成交價款，均構(gòu)成違約，所交納的交易保證金予以扣除。

出租方名稱

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基本情況

住 所

吉林省延邊州琿春市****

法定代表人

高晶

注冊資本（萬元）

10000.0

經(jīng)濟性質(zhì)

國有全資

內(nèi)部決策

情 況

以下決議已按有關(guān)法律法規(guī)要求完成，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定。

□股東會決議

□董事會決議

√總經(jīng)理辦公會決議

□其他:

出租行為

批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)單位

名 稱

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批準(zhǔn)內(nèi)容

經(jīng)參會人員研究決定，原則上同意通過吉林省公共資源交易平臺以公開招標(biāo)的方式對外承包運營渤海古鎮(zhèn)項目事宜。

交

易

條

件

公 告 期

5 工作日

限時報價周期

90 秒

掛牌底價

586.46 萬元

掛牌底價對應(yīng)租期（月）

詳見明細(xì)表

價款支付方式

√ 一次性付款 □分期付款

公告期滿，如未產(chǎn)生意向承租方

或在報價期內(nèi)沒有有效報價的

√信息發(fā)布終結(jié)

□變更公告內(nèi)容，重新申請信息發(fā)布

□其他

與出租相關(guān)

其他條件

具有良好的財務(wù)狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用；承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

保 證 金

賬戶信息

標(biāo)的編號

標(biāo)的名稱

保證金賬號

保證金金額（萬元）

****4號001

琿春渤海古鎮(zhèn)

吉林銀行琿春支行:********001

170.0

保 證 金

設(shè)定

交納交易保證金

√ 是 □否

交納截止時間

**** 15時00分

交納方式

以在系統(tǒng)注冊的銀行賬戶或銀行卡轉(zhuǎn)賬（不接受他人代付款）

保證金賬戶信息

保證金戶名：

琿春市政務(wù)服務(wù)中心(琿春市公共資源管理中心、琿春市政府采購中心)

開戶銀行：

吉林銀行股份有限公司琿春支行

保證事項

1. 上述保證金的法律效力包括對意向承租方提交承租申請、競價、簽約和履約的擔(dān)保。

2. 出現(xiàn)下列情形時，出租方可以按照信息披露公告關(guān)于交易保證金處置的公示內(nèi)容，以意向承租方交納的交易保證金為限，向意向承租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任：

A.意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或中心損失的；

B.意向承租方通過獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的；

C.意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的；

D.承租方無故不推進交易或無故放棄承租的；

E.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或中心造成損失的。

F.意向承租方存在其他違反本公告內(nèi)容、交易規(guī)則、承諾事項情形及相關(guān)法律法規(guī)的其他違約情況。

處置方法

1. 意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分。

2.其余不涉及保證金扣除事項的意向承租方所 交納的交易保證金在承租方被確定之日起 5 個工作日內(nèi)予以原路徑無息返還。

3. 意向承租方或承租方出現(xiàn)“保證事項”中所列的違約行為，其交納的保證金在扣除中心相關(guān)服務(wù)費用后，履行相應(yīng)的賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補出租方損失的，利益受損方有權(quán)向有過錯方進行追償。

序號

出租資產(chǎn)名稱

權(quán)證號

坐落位置

目前狀況

出租面積（㎡）

證載用途

出租期限（月）

掛牌價對應(yīng)的租期（月）

租金交納方式

租金調(diào)整約定

標(biāo)的交付時限

附屬設(shè)施

備注

1

琿春渤海古鎮(zhèn)

吉2025琿春市不動產(chǎn)第****號

琿春市****

運營中

24132.84

其他商服用地/商業(yè)服務(wù)

60個月

12個月

公對公打款