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無為市無城鎮(zhèn)西大街無中邊自東向西8號門面房及辦公房

安徽蕪湖 全部類型 2025年09月19日
下文中“***”為隱藏內(nèi)容,僅對乙方寶會員用戶開放,會員后可查看內(nèi)容詳情
無為市****
掛牌價(jià) 303,800 元
保證金 50,000元
租賃期限5年
租賃面積246.99m2
承租押金人民幣15,200元
租金支付方式按合同年度支付
報(bào)名開始時(shí)間:****
報(bào)名截止時(shí)間:****
公告截止時(shí)間:****

項(xiàng)目名稱 無為市**** 項(xiàng)目編號 ****
掛牌起始日期 **** 掛牌截止日期 ****
掛牌期滿,如未征集到意向承租方 按(5)個(gè)工作日為一個(gè)延長周期延長(延長周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于1個(gè)且該延長周期結(jié)束,本項(xiàng)目公告期結(jié)束),最多延長(20)個(gè)周期。

標(biāo)的
概況
標(biāo)的坐落 無為市****
基本屬性 標(biāo)的類型 商業(yè)、辦公 所在層數(shù) 門面房1/6;辦公房1-2/2。
租賃面積 246.99平方米 租賃期限 5年。如原承租方競得,則租賃期限自原租賃期限截止日后順延對應(yīng)的裝修期限的次日算起;如非原承租方競得,則租賃期限自實(shí)際移交日起順延對應(yīng)的裝修期限的次日算起,具體移交日以出租方通知為準(zhǔn),最遲不超過原租賃期限截止日起3個(gè)月內(nèi)。
租金支付方式 按合同年度支付 租金遞增方式 /
裝修期限 40天;裝修期不計(jì)租金,但不免除承租方對《房屋租賃合同》約定的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。 履約保證金 人民幣15,200元
房屋現(xiàn)狀 標(biāo)的狀態(tài) 原租賃期限至2025.9.22止 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) /
其他情況 1、出租標(biāo)的的門面房未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證且無建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)工程消防驗(yàn)收資料等;出租標(biāo)的的辦公房已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,證載權(quán)利人為無為市城市建設(shè)投資有限公司,本次出租事宜出租方已取得全權(quán)辦理對外出租的權(quán)利。
2、出租標(biāo)的租賃面積為246.99平方米,其中,門面房面積為55.44平方米,辦公房面積為191.55平方米;混合結(jié)構(gòu)。
評估情況 評估價(jià) 5年期租金評估價(jià)格為人民幣303,800元
評估基準(zhǔn)日 ****
評估機(jī)構(gòu) 安徽天恒房地產(chǎn)土地評估有限公司
租金底價(jià) 5年期租金底價(jià)為人民幣303,800元
出租方情況 基本情況

出租方名稱:點(diǎn)擊登錄查看

統(tǒng)一社會信用代碼:****MA2N0E4M53

住所:安徽省蕪湖市****

法定代表人:何俊穩(wěn)

類型:有限責(zé)任公司

出租方承諾 本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:
1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形;對設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租,符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定;涉及政府社會公共管理事項(xiàng)的,已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核;
2、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示,相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
3、我方已認(rèn)真考慮出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn);
4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù);
6、我方如選擇以網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式實(shí)施資產(chǎn)出租,表明我方已了解并認(rèn)可《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國有資產(chǎn)交易網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)實(shí)施辦法(試行)》《e交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定,網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價(jià)活動(dòng)中斷的,我方授權(quán)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià);
7、對競租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人(如有),我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù),并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容,行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人;
8、出租標(biāo)的成交后,我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)用,不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
出租方?jīng)Q策文件 文件
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) 無為市城市建設(shè)投資有限公司

特別
告知

1、用途及經(jīng)營業(yè)態(tài)

(1)用途:商業(yè)、辦公。

(2)經(jīng)營業(yè)態(tài):意向競租方的經(jīng)營業(yè)態(tài)應(yīng)符合房屋用途,并禁止經(jīng)營危險(xiǎn)品、易燃易爆品、油煙、噪音污染及其他有違國家法律、法規(guī)等行業(yè)。

2、特別提示

(1)本次出租標(biāo)的如非原承租方競得,則最遲不超過原租賃期限截止日起3個(gè)月內(nèi),由出租方負(fù)責(zé)原承租方的撤離清場工作。原承租方可能會處置或帶走出租標(biāo)的內(nèi)的相關(guān)裝修、裝飾物(含可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備),承租方須待原承租方撤離清場完畢后,按《房屋租賃合同》約定,由出租方按照出租標(biāo)的原承租方撤離清場后的現(xiàn)狀移交給承租方。

(2)享有優(yōu)先承租權(quán)的意向競租方應(yīng)取得出租方出具的其享有優(yōu)先承租權(quán)的書面證明,并按照有關(guān)法律及安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)規(guī)定執(zhí)行:

①享有優(yōu)先承租權(quán)的意向競租方如欲行使優(yōu)先承租權(quán),不論出租標(biāo)的采取何種交易方式,必須在交易前先按照本公告及安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)要求辦理報(bào)名手續(xù)、交納交易保證金,否則視同放棄行使優(yōu)先承租權(quán)。

②如采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的交易方式,在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)過程中,其他意向競租方報(bào)價(jià)為最新價(jià)時(shí),享有優(yōu)先承租權(quán)的意向競租方如欲行使優(yōu)先承租權(quán),應(yīng)在規(guī)定的應(yīng)價(jià)時(shí)間內(nèi),在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)中行使優(yōu)先承租權(quán),否則視同放棄行使優(yōu)先承租權(quán)。

(3)在租賃期限內(nèi),如出租方對出租標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓時(shí),承租方須無條件同意轉(zhuǎn)讓,并不得要求任何補(bǔ)償。承租方如參與競買,則需按相關(guān)要求辦理競買手續(xù)參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià),并在其他意向受讓方報(bào)價(jià)為最新價(jià)時(shí),在規(guī)定的應(yīng)價(jià)時(shí)間內(nèi),在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)中行使優(yōu)先權(quán),否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán)。如承租方不參與競買或競買未成功時(shí),則承租方承諾:在產(chǎn)權(quán)變更完成后5個(gè)工作日內(nèi),承租方須無條件配合出租方與新產(chǎn)權(quán)人辦理《房屋租賃合同》的出租主體變更手續(xù);新產(chǎn)權(quán)人承接《房屋租賃合同》中約定的出租方的權(quán)利和義務(wù)。

3、交易方式

網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

承租方應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認(rèn)書》。

4、交易簽約

承租方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi),依據(jù)《成交確認(rèn)書》確定的成交價(jià)簽訂《房屋租賃合同》。

5、交易憑證出具條件

交易雙方簽訂《房屋租賃合同》,承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定付清出租標(biāo)的第一個(gè)合同年度租金及履約保證金至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算帳戶,交易雙方足額支付交易服務(wù)費(fèi)用后,安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在3個(gè)工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。


交易
條件

交易價(jià)款支付方式

1、租金按合同年度支付,每個(gè)合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。
2、第一個(gè)合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清,由承租方付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶;以后每個(gè)合同年度的租金在上一個(gè)合同年度截止日提前3個(gè)月付清,由承租方付至出租方指定賬戶,先付租金后使用,否則出租方可單方解除《房屋租賃合同》,并追究承租方的違約責(zé)任。
3、自《房屋租賃合同》生效之日起,承租方交納的交易保證金(如承租方未支付交易服務(wù)費(fèi)用,則為扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款)自動(dòng)轉(zhuǎn)為承租方支付《房屋租賃合同》約定第一個(gè)合同年度租金的一部分。
4、自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi),承租方應(yīng)向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶繳納履約保證金人民幣15,200元,履約保證金不計(jì)息。
承租方資格條件

意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人(含個(gè)體工商戶和農(nóng)村承包經(jīng)營戶)。

標(biāo)的交割 原承租方撤離清場(如原承租方競得,則視同其已撤離清場)后5個(gè)工作日內(nèi),承租方憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》,按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標(biāo)的移交(具體移交時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn),且辦理移交時(shí)須簽訂《租賃房屋交接單》),承租方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)移交手續(xù),無正當(dāng)理由不接受的,即視同出租方已按期完成標(biāo)的的移交(出租方可邀請無利害關(guān)系第三人到場見證);自房屋移交之日起,因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的房屋損毀、滅失,造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等,均由承租方承擔(dān),與出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向競租方承諾:已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定;已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競租;所提交的競租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;對所提交材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。

2、意向競租方承諾:已現(xiàn)場查勘了出租標(biāo)的,已全面了解并知悉出租標(biāo)的水、電、消防、權(quán)證、環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀等情況,且無異議,由此產(chǎn)生的投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),與出租方無關(guān)。

3、意向競租方承諾:對“出租標(biāo)的的門面房未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證且無建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)工程消防驗(yàn)收資料等”情況已完全知悉,且無異議,由此產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān),與出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān),承租方不得以此為由追究出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

4、意向競租方承諾:出租標(biāo)的實(shí)際面積與本公告列示的面積存在差異時(shí),不調(diào)整租金。

5、意向競租方承諾:在租賃期限內(nèi),對出租標(biāo)的進(jìn)行裝修時(shí),不得改變房屋主體結(jié)構(gòu),如對外立面改造、增擴(kuò)設(shè)施、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工,否則承擔(dān)違約責(zé)任。

6、意向競租方承諾:承租方對出租標(biāo)的進(jìn)行室內(nèi)外裝修后,須自行依法申報(bào)消防設(shè)計(jì)審核或備案;屬于公眾聚集場所的,投入使用、營業(yè)前應(yīng)依法申請消防安全檢查。

7、意向競租方承諾:出租標(biāo)的投入使用、營業(yè)前,自行辦理相關(guān)部門的經(jīng)營許可手續(xù),不得無證照經(jīng)營;如出租標(biāo)的用于教育培訓(xùn),須自行辦理相關(guān)抗震等級安全檢測報(bào)告,相關(guān)費(fèi)用自行承擔(dān)。

8、意向競租方承諾:在租賃期限內(nèi),承租方應(yīng)按房屋設(shè)計(jì)用途使用出租標(biāo)的,承租方不得改變房屋用途,不得利用房屋存放危險(xiǎn)物品,不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)及非法使用出租標(biāo)的;不對外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營等名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán),否則,出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》,并無償收回出租標(biāo)的并追究承租方的違約責(zé)任。

9、意向競租方承諾:在租賃期限內(nèi),承租方是出租標(biāo)的的實(shí)際管理人,對在出租標(biāo)的發(fā)生的包括但不限于消防、高空拋物、意外摔傷等安全事故所造成的人身和財(cái)產(chǎn)損害的,均由承租方自行承擔(dān),與出租方無關(guān)。

10、意向競租方承諾:在租賃期限內(nèi),如承租方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí),應(yīng)及時(shí)通知出租方,出租方應(yīng)及時(shí)采取加固或者修繕治理等排險(xiǎn)解危措施,所需治理費(fèi)用由出租方承擔(dān);需要撤離的,承租方應(yīng)當(dāng)予以配合并及時(shí)撤離,否則,由此造成的一切后果由承租方自行承擔(dān)。

11、意向競租方承諾:自行查勘了出租標(biāo)的水、電、氣等情況,如需開戶,自行辦理水、電、氣等開戶手續(xù),相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

12、意向競租方承諾:在租賃期限內(nèi),承租方自行負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的日常維護(hù)、維修;按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、電等,并按時(shí)交納水、電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用,自行承擔(dān)逾期交納的法律責(zé)任。

13、意向競租方承諾:承租方應(yīng)保持出租標(biāo)的包括但不限于《房屋租賃合同》所列的裝修、設(shè)施和設(shè)備等的完好及可使用狀態(tài),因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損、滅失的、造成出租方或/和第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

14、意向競租方承諾:《房屋租賃合同》期滿或提前終止時(shí),承租方在10個(gè)工作日內(nèi)騰空出租標(biāo)的,對出租標(biāo)的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等均應(yīng)完整完好交回,承租方新添置的不可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回,對在承租期間的建設(shè)、裝潢等投入不要求補(bǔ)償。承租方逾期交回的,以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算并支付占有使用費(fèi)。

15、意向競租方承諾:同意按不低于出租標(biāo)的的出租底價(jià)承租本標(biāo)的。

16、意向競租方承諾:對擬定的《房屋租賃合同》(樣本)已全面知悉且無異議并遵照執(zhí)行。


交易
指南
競價(jià)規(guī)則 競租方在競價(jià)前請務(wù)必遵照e交易平臺(www.ejy365.com)的《e交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》等要求,了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競租、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競租。
現(xiàn)場展示
競價(jià)報(bào)名 報(bào)名時(shí)間 自****至****(如公告期延長,按延長公告期作相應(yīng)順延),每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。
報(bào)名手續(xù) 本項(xiàng)目相關(guān)備查文件可至交易所現(xiàn)場查閱;本項(xiàng)目報(bào)名應(yīng)提交的材料及要求可至交易所領(lǐng)取。
保證金及處置方式

1、交易保證金的金額:人民幣50,000元。

2、交易保證金交納時(shí)間:意向競租方應(yīng)于報(bào)名截止日(如公告期延長,報(bào)名截止日按延長公告期作相應(yīng)順延)的16:30前,將交易保證金全額支付到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(以實(shí)際到達(dá)指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn));否則視同意向競租方自動(dòng)放棄對標(biāo)的的競租,安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予辦理報(bào)名手續(xù)。

3、交易保證金處理:

(1)如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的原因,意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí),視為意向競租方違規(guī)違約,將承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任;出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金,同時(shí)有權(quán)取消該意向競租方的承租資格;該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所損失的,利益受損方可以向該意向競租方進(jìn)行追償。

a.意向競租方已提出有效承租申請(安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所已發(fā)送承租申請受理通知)后,單方撤回申請的;

b.所有符合條件的意向競租方均未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)系統(tǒng)中報(bào)有效報(bào)價(jià)而導(dǎo)致標(biāo)的未成交的;

c.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求簽訂《成交確認(rèn)書》的;

d.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的;

e.意向競租方存在《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》中規(guī)定出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金的其他情形。

(2)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所按照下列情形,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶:

a.意向競租方交納交易保證金后,在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所未向意向競租方發(fā)出承租申請受理通知前,意向競租方書面向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提出退出交易程序并放棄承租標(biāo)的,且未發(fā)現(xiàn)存在(1)中所列情形的,安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄承租并經(jīng)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所同意之日起3個(gè)工作日內(nèi),將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑(事先有約定的按約定路徑,但收款方須仍為意向競租方,下同)、無息退還;

b.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在(1)中所列情形的,安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在該意向競租方最終被確認(rèn)為“不合格意向競租方”之日起3個(gè)工作日內(nèi),將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還;

c.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在(1)中所列情形的,安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)該意向競租方為非承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi),將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。

(3)意向競租方發(fā)生以上(1)項(xiàng)下的違約行為,導(dǎo)致《房屋租賃合同》無法簽訂或無法履行的,出租方有權(quán)對出租標(biāo)的進(jìn)行重新公告交易。重新公告交易時(shí),違約的意向競租方不得報(bào)名參加競租;重新公告交易的標(biāo)的成交價(jià)低于本次公告交易的標(biāo)的成交價(jià)(對于沒有產(chǎn)生成交價(jià)的,出租標(biāo)的出租底價(jià)視為出租標(biāo)的成交價(jià))造成的差價(jià)、費(fèi)用損失、本次公告交易的交易服務(wù)費(fèi)用及因意向競租方違約而重新公告交易導(dǎo)致交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間的滯納金(交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日,滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計(jì)算),均由違約的意向競租方承擔(dān),由出租方追究違約的意向競租方的相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

(4)在承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起2個(gè)工作日內(nèi),成交雙方向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務(wù)費(fèi)用,否則,安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所于承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起的第3個(gè)工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用。

(5)本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜(包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等)應(yīng)依照《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

競價(jià)安排 競價(jià)方式 加價(jià) 增價(jià)幅度 人民幣2,000元
自由競價(jià)時(shí)間 ****9:00至****9:00 延時(shí)競價(jià)周期
180秒
服務(wù)費(fèi)
附件下載

01-報(bào)名應(yīng)提交的相關(guān)資料及要求.pdf

02-授權(quán)委托書樣本.pdf

03-保證金帳戶及付款要求.pdf

04-房屋租賃合同【樣本】.pdf


聯(lián)系
方式
標(biāo)的咨詢 季經(jīng)理(****)
技術(shù)支持 姚經(jīng)理(****)
咨詢時(shí)間 每工作日8:00-12:00,14:30-16:30
單位地址 點(diǎn)擊登錄查看(無為市****
其他

特別
聲明

無為市****

點(diǎn)擊登錄查看

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1、出租標(biāo)的的門面房未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證且無建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)工程消防驗(yàn)收資料等;出租標(biāo)的的辦公房已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,證載權(quán)利人為無為市城市建設(shè)投資有限公司,本次出租事宜出租方已取得全權(quán)辦理對外出租的權(quán)利。
2、出租標(biāo)的租賃面積為246.99平方米,其中,門面房面積為55.44平方米,辦公房面積為191.55平方米;混合結(jié)構(gòu)。
意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人(含個(gè)體工商戶和農(nóng)村承包經(jīng)營戶)。
1、意向競租方承諾:已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定;已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競租;所提交的競租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;對所提交材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 2、意向競租方承諾:已現(xiàn)場查勘了出租標(biāo)的,已全面了解并知悉出租標(biāo)的水、電、消防、權(quán)證、環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀等情況,且無異議,由此產(chǎn)生的投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),與出租方無關(guān)。 3、意向競租方承諾:對“出租標(biāo)的的門面房未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證且無建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)工程消防驗(yàn)收資料等”情況已完全知悉,且無異議,由此產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān),與出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān),承租方不得以此為由追究出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。 4、意向競租方承諾:出租標(biāo)的實(shí)際面積與本公告列示的面積存在差異時(shí),不調(diào)整租金。 5、意向競租方承諾:在租賃期限內(nèi),對出租標(biāo)的進(jìn)行裝修時(shí),不得改變房屋主體結(jié)構(gòu),如對外立面改造、增擴(kuò)設(shè)施、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工,否則承擔(dān)違約責(zé)任。 6、意向競租方承諾:承租方對出租標(biāo)的進(jìn)行室內(nèi)外裝修后,須自行依法申報(bào)消防設(shè)計(jì)審核或備案;屬于公眾聚集場所的,投入使用、營業(yè)前應(yīng)依法申請消防安全檢查。 7、意向競租方承諾:出租標(biāo)的投入使用、營業(yè)前,自行辦理相關(guān)部門的經(jīng)營許可手續(xù),不得無證照經(jīng)營;如出租標(biāo)的用于教育培訓(xùn),須自行辦理相關(guān)抗震等級安全檢測報(bào)告,相關(guān)費(fèi)用自行承擔(dān)。 8、意向競租方承諾:在租賃期限內(nèi),承租方應(yīng)按房屋設(shè)計(jì)用途使用出租標(biāo)的,承租方不得改變房屋用途,不得利用房屋存放危險(xiǎn)物品,不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)及非法使用出租標(biāo)的;不對外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營等名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán),否則,出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》,并無償收回出租標(biāo)的并追究承租方的違約責(zé)任。 9、意向競租方承諾:在租賃期限內(nèi),承租方是出租標(biāo)的的實(shí)際管理人,對在出租標(biāo)的發(fā)生的包括但不限于消防、高空拋物、意外摔傷等安全事故所造成的人身和財(cái)產(chǎn)損害的,均由承租方自行承擔(dān),與出租方無關(guān)。 10、意向競租方承諾:在租賃期限內(nèi),如承租方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí),應(yīng)及時(shí)通知出租方,出租方應(yīng)及時(shí)采取加固或者修繕治理等排險(xiǎn)解危措施,所需治理費(fèi)用由出租方承擔(dān);需要撤離的,承租方應(yīng)當(dāng)予以配合并及時(shí)撤離,否則,由此造成的一切后果由承租方自行承擔(dān)。 11、意向競租方承諾:自行查勘了出租標(biāo)的水、電、氣等情況,如需開戶,自行辦理水、電、氣等開戶手續(xù),相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 12、意向競租方承諾:在租賃期限內(nèi),承租方自行負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的日常維護(hù)、維修;按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、電等,并按時(shí)交納水、電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用,自行承擔(dān)逾期交納的法律責(zé)任。 13、意向競租方承諾:承租方應(yīng)保持出租標(biāo)的包括但不限于《房屋租賃合同》所列的裝修、設(shè)施和設(shè)備等的完好及可使用狀態(tài),因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損、滅失的、造成出租方或/和第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 14、意向競租方承諾:《房屋租賃合同》期滿或提前終止時(shí),承租方在10個(gè)工作日內(nèi)騰空出租標(biāo)的,對出租標(biāo)的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等均應(yīng)完整完好交回,承租方新添置的不可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回,對在承租期間的建設(shè)、裝潢等投入不要求補(bǔ)償。承租方逾期交回的,以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算并支付占有使用費(fèi)。 15、意向競租方承諾:同意按不低于出租標(biāo)的的出租底價(jià)承租本標(biāo)的。 16、意向競租方承諾:對擬定的《房屋租賃合同》(樣本)已全面知悉且無異議并遵照執(zhí)行。

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