--- 項目標的基本信息 ---
公告號：吉長產(chǎn)權公發(fā)2025第810號
掛牌價格：25萬元
保證金（萬元）：3萬元
自由報價起止時間：**** 09:00:00至**** 09:30:00
限時報價開始時間：**** 09:30:00
最小加價幅度：0.02萬元
報價周期：90秒
--- 資產(chǎn)情況 ---
資產(chǎn)情況：位于長春高新區(qū)學海路以西、博才路以南長春吉大科技園高科技產(chǎn)業(yè)孵化大廈工程304號房整體出租,房屋建筑面積1401.91㎡，規(guī)劃用途均為科教用地/辦公，總層數(shù)/所在層數(shù)：19/3，不動產(chǎn)權證號：吉（2025）長春市不動產(chǎn)權第****號，目前狀態(tài)：閑置。
標的展示時間：2025 年 9 月 25 日、26日09:30-11:00
標的展示地點：長春高新區(qū)****
重大事項披露：一、標的簡介： 位于長春高新區(qū)學海路以西、博才路以南長春吉大科技園高科技產(chǎn)業(yè)孵化大廈工程304號房整體出租,房屋建筑面積1401.91㎡，規(guī)劃用途均為科教用地/辦公，總層數(shù)/所在層數(shù)：19/3，不動產(chǎn)權證號：吉（2025）長春市不動產(chǎn)權第****號，目前狀態(tài)：閑置。 二、出租后的用途： 出租標的原為培訓機構使用，此次出租承租方經(jīng)營范圍可用于賓館、培訓機構、寫字間、科教等。（不得經(jīng)營寵物醫(yī)院及其他對周邊居民環(huán)境有污染的行業(yè)）。 三、租賃年限、租金及租金增長幅度及交納方式： 1、租賃期限：5年 2、年租金掛牌價：25萬元/年。 3、租金的交納方式：按年支付，項目成交后承租方需于2個工作日內(nèi)簽署《成交確認書》，并在2個工作日內(nèi)按成交價向產(chǎn)權中心支付成交價款及服務費作為首年租金。其余4年租金，承租方按《房屋租賃合同》約定時間以轉(zhuǎn)賬方式支付給出租方。 4、交付期限、起租日：成交價款結清后，承租方需于7個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，合同簽訂后5個工作日內(nèi)，出租方向承租方交付房屋，房屋交付日即為起租日。 四、水、電、氣、熱、物業(yè)等相關費用的約定： 起租日前出租房屋所欠費用由出租方承擔，起租日之后的水、電、氣、取暖、物業(yè)等其他費用由承租方承擔。 五、承租方需滿足的條件： 1、房屋租賃期間，承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借,不得從事非法活動，否則承擔因上述事情產(chǎn)生的一切法律后果，并按年租金的20%向出租方支付違約金。 2、承租方在租賃期間需對承租房屋進行精心管理，如因管理不當造成房屋附屬設施損壞，承租方須按原樣進行維修或賠償。如承租方有需求對房屋進行裝修或改造的，需在裝修、改造前向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后可對房屋進行改造、裝飾及裝修，但不得破壞房屋建筑物整體結構框架。承租方未按上述要求私自對房屋進行改造視為違約，除限期恢復原貌以外還需向出租方賠付年租金20%的違約金。 3、承租方應保證租賃房屋的四防安全（防火、防盜、防汛、防事故），一旦出現(xiàn)安全事故，造成財產(chǎn)損失全部由承租方負責。 4、承租方除按年支付出租方租金外，還需向出租方另行支付20000元租賃保證金（房屋交付前由承租方交納至出租方賬戶），房屋租賃到期后，經(jīng)出租方認定承租方無違約、無賠償?shù)惹闆r發(fā)生，由出租方在5個工作日內(nèi)無息返還。 5、在承租方租賃期間內(nèi)，如因不可抗力原因例如：政府政策原因，導致租賃房屋拆除、占用等情況，出租方將剩余租金無息返還承租方。不另行支付違約金及承租方發(fā)生的例如維修、維護等各類相關費用。 6、如出租方擬出售被租賃房屋，需提前60日通知承租方，并將剩余租金無息返還承租方。 7、租賃項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方在本項目公告期及標的展示期間有權利和義務自行對租賃房屋進行全面了解。意向承租方在遞交受讓申請并繳納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉評估報告及其所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及租賃房屋的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解租賃房屋的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《成交確認書》、《房屋租賃合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還出租標的，即視為違約，承擔相關違約責任。如承租方出現(xiàn)違約情形，承租方前期交納的競買保證金作為違約金暫時保留在產(chǎn)權中心賬戶，扣除雙方交易服務費后，剩余部分用于彌補再次競價低于前次成交價的差額。若彌補差額后仍有剩余，或再次成交價高于此次成交價、不需彌補差額的，剩余部分返還給該承租方。若競買保證金不足以支付前述款項的，產(chǎn)權中心及出租方有向承租方追索的權利。 8、本租賃項目相關情況在上述條款中未有列明的，以實際情況為準，由意向承租方自行查詢處理，產(chǎn)生的一切相關費用由意向承租方自行承擔。 9、項目成交后，出租方不能為承租方開具租金增值稅普通發(fā)票。
--- 交易條件與受讓方資格條件 ---
出租方名稱：點擊登錄查看
出租方式：整體
公告期/報名時間：**** 09:00:00至**** 15:00:00
競價方式：動態(tài)報價
付款支付方式：一次性付款
付款支付時間：項目成交后2個工作日內(nèi)簽署《成交確認書》,并于2個工作日內(nèi)一次性付清成交價款及交易服務費
標的交付期限：成交價款結清后7個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)、受雙方簽訂《房屋租賃合同》，合同簽訂后5個工作日內(nèi)將標的交付受讓方
與租賃相關的其它條件：1、意向承租方應在公告截止日15：00之前登記報名并交納競買保證金至產(chǎn)權中心指定賬戶（以到賬時間為準），方能取得報價資格。 2、出租標的以實物現(xiàn)狀為準，意向承租方在公告期間有權利及義務自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納競買保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受出租標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解出租標的狀況及瑕疵為由拒絕承租或拒付剩余出租價款，否則視為違約。 3、其他未盡事宜，詳見《租賃條件及重大事項提示》/《競買須知》。 4、本標的承租方須向產(chǎn)權中心交納交易服務費，具體收費標準：按年租金成交金額的5%收取。
承租方資格條件：具有良好的財務狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用；承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
租賃保證金設置：1、交納數(shù)額：3萬元 2、交納要求：法人單位報名需由公司賬戶轉(zhuǎn)賬，自然人報名需由本人銀行卡轉(zhuǎn)帳。 3、交納截止時間：**** 15:00:00 4、交納方式：電匯;網(wǎng)上銀行支付等（不接受現(xiàn)金交納） 5、保證金賬戶信息：賬戶名：點擊登錄查看，賬號：********，開戶銀行：招商銀行長春分行營業(yè)部，行號：****。收款方戶名：點擊登錄查看，其中的括號為中文輸入法全角情況下的括號“（）”，非英文半角情況下的括號“()”，帳號與戶名正確即自動入賬。請您一定注意賬號與戶名的正確性，如賬號與戶名中某一項出現(xiàn)錯誤，款項將會出現(xiàn)掛賬不能及時入賬，屆時會影響您的入賬時間。 6、處置方法：意向受讓方被確定為最終受讓方的，其交納的競買保證金被轉(zhuǎn)為交易服務費及成交價款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起五個工作日內(nèi)無息返還。如果意向受讓方出現(xiàn)違約情形，受讓方前期交納的保證金作為違約金暫時保留在產(chǎn)權中心賬戶，扣除雙方交易服務費后，剩余部分用于彌補再次競價低于前次成交價的差額。若彌補差額后仍有剩余，或再次成交價高于此次成交價、不需彌補差額的，剩余部分返還給該受讓方。若保證金不足以支付前述款項的，產(chǎn)權中心及相關方有向受讓方追索的權利。
--- 登記報名 ---
報名方式：網(wǎng)絡報名
成交后需提交的材料：自然人：身份證原件； 企業(yè)法人：營業(yè)執(zhí)照副本原件、法定代表人的身份證復印件、委托代理人身份證原件、公章、法人章。。
--- 其他信息 ---
網(wǎng)址：www.ccprec.com
地址：長春市****
項目咨詢電話：****
聯(lián)系人：邸女士
報名登記電話：****
聯(lián)系人：冀女士