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溫州市甌海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)月樂西街100號梧田安心公寓1號樓、2號樓二層房產三年租賃權

浙江溫州 全部類型 2025年09月19日
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溫州市****

項目編號:****
掛牌價格 22.155 萬元(首年) 出租面積 建筑面積約1086.03平方米
交易品類 資產出租
出租用途 商業(yè)
所在地區(qū) 浙江省 溫州市 甌海區(qū)
信息披露起始日期 ****
信息披露截止日期 ****
出租標的地址 溫州市****
交易機構

項目咨詢請聯(lián)系 點擊登錄查看、楊女士|聯(lián)系電話:****、****

出租方承諾

我方擬出租有權處置/受托管理的資產,并通過“浙交匯”平臺公開披露資產出租信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實意思表示,出租標的權屬清晰,除已披露的事項外,我方對該資產擁有完全的處分權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相應程序,經(jīng)過有效的內部決策,并獲得相應批準;
(3)我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,按照相關要求履行我方義務;
(5)我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素,愿意自行承擔可能存在的一切交易風險;
(6)我方已如實、完整地披露標的資產狀況,并在標的資產出租后積極協(xié)助承租方辦理資產交接手續(xù),若發(fā)生資產交接糾紛,由我方負責解決;
(7)若標的資產存在優(yōu)先承租權人的,我方將履行通知義務,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等;
(8)在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺無關。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關方及點擊登錄查看和和“浙交匯”平臺造成損失的,我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。

標的基本情況
標的狀態(tài) 空置
其他權利情況
其他披露事項 1、權證相關信息:權利人為點擊登錄查看,不動產權證號:浙(2025)溫州市****
交易條件與資格條件
交易條件 租金掛牌價 22.155 萬元(首年)
是否有保留價
租金掛牌價備注 首年租金掛牌價22.155萬元,前兩年租金無遞增,第三年在上一年基礎上遞增3%。 權利人是否放棄優(yōu)先承租權 不涉及
租金支付要求 采用先付款后使用的原則,租金一年一付,具體以租賃合同約定為準。首期租金及履約保證金在成交之日起5個工作日內一次性向點擊登錄查看付清,下期租金應于上期租金到期前一個月付清,依次類推;租金含稅。 出租用途 商業(yè)(不得做餐飲,無明火油煙類除外)
與交易相關的其他條件 1、承租人承租100㎡以下標的須支付首年租金成交價6個月的租金(取整數(shù))作為履約保證金,100㎡及以上標的須支付首年租金成交價3個月的租金(取整數(shù))作為履約保證金,于競價成交之日起5個工作日內和首期租金成交價款一并付清,合同到期、解除或終止時結清租金及其它費用后履約保證金無息退還。 2、本次租賃權拍賣的房屋按現(xiàn)狀、現(xiàn)功能進行出租,面積以現(xiàn)場看樣為準。如租賃面積有誤差,不影響成交結果。地上房屋結構、質量以現(xiàn)狀為準,競買人報名成功即視為該標的物所有的相關資料無異議,并愿承擔一切責任。 3、租賃稅由招租方承擔,因承租人經(jīng)營活動所產生的一切稅費、以及水電氣費、通訊費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、治安費等均由承租人全額承擔并直接交納。 4、因經(jīng)營需要所涉及的審批均由承租人自行辦理,承租人不得以標的的原因致使審批相關手續(xù)受阻或以審批無法通過所造成損失為由,向招租方、或拍賣公司提出額外要求或索賠。 5、承租人裝修時,不得擅自改變建筑主體結構,如需改變的,應當事先與招租方溝通了解,競價成交后裝修之前先征得招租人的書面同意。 6、如因政府拆遷或企業(yè)改制因素造成房屋不能租賃的,則按政府有關規(guī)定執(zhí)行,承租人需無條件配合搬遷騰空,已繳納的租金按剩余期限據(jù)實結算退還,承租人不能要求招租人對裝潢或其他設備投入做任何賠償。 7、租賃房產不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所)。 8、不得擅自轉租。 9、競得人未在規(guī)定時間內支付首期租金成交款、履約保證金、交易服務費或不簽訂租賃合同的,取消中標資格并且保證金不予退還,由招租人重新組織公開招租。 10、競得人須在成交之日起5個工作日內將首期租金、履約保證金及服務費足額繳至點擊登錄查看賬戶,并于繳清上述款項當天簽訂《租賃協(xié)議書》。雙方簽訂《租賃協(xié)議書》后5個工作日內由招租方將標的按現(xiàn)場現(xiàn)狀移交給承租人,租期自標的移交之日起開始計算。
租期 3年
有無免租期
免租期時間 3個月
是否包含在租期內
承租方資格條件 意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
保證金事項 交納金額(萬元) 4.50 交納時間 信息披露期滿前交納。意向方需在保證金交納截止日17:00前交納保證金(以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準)。
溫馨提示 因技術、網(wǎng)絡等原因,您的資金匯入銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,請在截止時間前盡早匯入資金。
交納方式 網(wǎng)上銀行;銀行轉賬
保證金扣除條款 1.競買活動結束后,未被確定為承租方的競買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的,其已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交(即競買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金,點擊登錄查看在項目成交后5個工作日內將立約保證金轉付至出租方指定賬戶。
信息披露其他事項
披露信息 信息披露期 公告之日起10個工作日
信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方 延長信息披露,不變更信息披露內容,按照5個工作日為一個周期延長,最多延長1個周期。
是否自動延牌
延牌情況 目前已延長0個周期,已延長0個工作日
遴選方式 動態(tài)報價
遴選方案主要內容 1、信息披露期:自信息披露起始日(****)至信息披露期滿日(****)下午5時整止,期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日(****)下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效。 2、信息披露期滿后,如未征集到合格競買方,則在不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期,延長1個周期即第一個周期****至****下午5時止,重新接受意向承租方報名,若延長周期內無人報名則信息披露終結。 3、信息披露期滿后,如征集到一家(或一家以上)競買方,則按動態(tài)報價結果確定成交價和承租方。
項目附件
標的物位置
聯(lián)系方式
交易機構 聯(lián)系人 點擊登錄查看、楊女士 電話 ****、****
傳真 郵箱
地址 浙江省溫州市**** 網(wǎng)址 https:****/
合作機構 名稱 溫州市佳得拍賣有限公司 聯(lián)系地址 溫州市****
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