溫州市****房產(chǎn)三年租賃權(quán)
掛牌價(jià)格 | 3.6646 萬元(首年) | 出租面積 | 建筑面積約35.51平方米 |
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信息披露起始日期 | **** |
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信息披露截止日期 | **** |
出租標(biāo)的地址 | 溫州市**** |
交易機(jī)構(gòu) | 項(xiàng)目咨詢請聯(lián)系 點(diǎn)擊登錄查看、楊女士|聯(lián)系電話:****、**** |
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng),依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實(shí)意思表示,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項(xiàng)外,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
(3)我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);
(5)我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn);
(6)我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負(fù)責(zé)解決;
(7)若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,我方將履行通知義務(wù),包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價(jià)活動(dòng)等;
(8)在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及點(diǎn)擊登錄查看和和“浙交匯”平臺造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
標(biāo)的狀態(tài) | 空置 |
其他權(quán)利情況 | 無 |
其他披露事項(xiàng) | 1、權(quán)證相關(guān)信息:權(quán)利人為點(diǎn)擊登錄查看,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號:浙(2025)溫州市**** |
交易條件 | 租金掛牌價(jià) | 3.6646 萬元(首年) | |||
是否有保留價(jià) | 無 | ||||
租金掛牌價(jià)備注 | 首年租金掛牌價(jià)3.6646萬元,前兩年租金無遞增,第三年在上一年基礎(chǔ)上遞增3%。 | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | ||
租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則,租金一年一付,具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。首期租金及履約保證金在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性向點(diǎn)擊登錄查看付清,下期租金應(yīng)于上期租金到期前一個(gè)月付清,依次類推;租金含稅。 | 出租用途 | 商業(yè)(不得做餐飲,無明火油煙類除外) | ||
與交易相關(guān)的其他條件 | 1、承租人承租100㎡以下標(biāo)的須支付首年租金成交價(jià)6個(gè)月的租金(取整數(shù))作為履約保證金,100㎡及以上標(biāo)的須支付首年租金成交價(jià)3個(gè)月的租金(取整數(shù))作為履約保證金,于競價(jià)成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)和首期租金成交價(jià)款一并付清,合同到期、解除或終止時(shí)結(jié)清租金及其它費(fèi)用后履約保證金無息退還。 2、本次租賃權(quán)拍賣的房屋按現(xiàn)狀、現(xiàn)功能進(jìn)行出租,面積以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。如租賃面積有誤差,不影響成交結(jié)果。地上房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn),競買人報(bào)名成功即視為該標(biāo)的物所有的相關(guān)資料無異議,并愿承擔(dān)一切責(zé)任。 3、租賃稅由招租方承擔(dān),因承租人經(jīng)營活動(dòng)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、以及水電氣費(fèi)、通訊費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)等均由承租人全額承擔(dān)并直接交納。 4、因經(jīng)營需要所涉及的審批均由承租人自行辦理,承租人不得以標(biāo)的的原因致使審批相關(guān)手續(xù)受阻或以審批無法通過所造成損失為由,向招租方、或拍賣公司提出額外要求或索賠。 5、承租人裝修時(shí),不得擅自改變建筑主體結(jié)構(gòu),如需改變的,應(yīng)當(dāng)事先與招租方溝通了解,競價(jià)成交后裝修之前先征得招租人的書面同意。 6、如因政府拆遷或企業(yè)改制因素造成房屋不能租賃的,則按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,承租人需無條件配合搬遷騰空,已繳納的租金按剩余期限據(jù)實(shí)結(jié)算退還,承租人不能要求招租人對裝潢或其他設(shè)備投入做任何賠償。 7、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營場所(私人會(huì)所)。 8、不得擅自轉(zhuǎn)租。 9、競得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首期租金成交款、履約保證金、交易服務(wù)費(fèi)或不簽訂租賃合同的,取消中標(biāo)資格并且保證金不予退還,由招租人重新組織公開招租。 10、競得人須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首期租金、履約保證金及服務(wù)費(fèi)足額繳至點(diǎn)擊登錄查看賬戶,并于繳清上述款項(xiàng)當(dāng)天簽訂《租賃協(xié)議書》。雙方簽訂《租賃協(xié)議書》后5個(gè)工作日內(nèi)由招租方將標(biāo)的按現(xiàn)場現(xiàn)狀移交給承租人,租期自標(biāo)的移交之日起開始計(jì)算。 | ||||
租期 | 3年 | ||||
有無免租期 | 無 | ||||
承租方資格條件 | 意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 | ||||
保證金事項(xiàng) | 交納金額(萬元) | 0.74 | 交納時(shí)間 | 信息披露期滿前交納。意向方需在保證金交納截止日17:00前交納保證金(以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準(zhǔn))。 | |
溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,您的資金匯入銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延,請?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。 | ||||
交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
保證金扣除條款 | 1.競買活動(dòng)結(jié)束后,未被確定為承租方的競買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的,其已遞交的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交(即競買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金,點(diǎn)擊登錄查看在項(xiàng)目成交后5個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。 |
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10個(gè)工作日 |
信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方 | 延長信息披露,不變更信息披露內(nèi)容,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長,最多延長1個(gè)周期。 | |
是否自動(dòng)延牌 | 是 | |
延牌情況 | 目前已延長0個(gè)周期,已延長0個(gè)工作日 | |
遴選方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | |
遴選方案主要內(nèi)容 | 1、信息披露期:自信息披露起始日(****)至信息披露期滿日(****)下午5時(shí)整止,期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日(****)下午5時(shí)(報(bào)名截止時(shí)間)前在“浙交匯”平臺完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效。 2、信息披露期滿后,如未征集到合格競買方,則在不變更掛牌條件,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期,延長1個(gè)周期即第一個(gè)周期****至****下午5時(shí)止,重新接受意向承租方報(bào)名,若延長周期內(nèi)無人報(bào)名則信息披露終結(jié)。 3、信息披露期滿后,如征集到一家(或一家以上)競買方,則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。 |
項(xiàng)目附件 |
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傳真 | 郵箱 | |||
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