交易條件 | 租金掛牌價 | 3.9154 萬元(首年) |
是否有保留價 | 無 |
租金掛牌價備注 | 首年租金掛牌價3.9154萬元,前兩年租金無遞增,第三年在上一年基礎(chǔ)上遞增3%。 | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 |
租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則,租金一年一付,具體以租賃合同約定為準。首期租金及履約保證金在成交之日起5個工作日內(nèi)一次性向點擊登錄查看付清,下期租金應于上期租金到期前一個月付清,依次類推;租金含稅。 | 出租用途 | 商業(yè)(不得做餐飲,無明火油煙類除外) |
與交易相關(guān)的其他條件 | 1、承租人承租100㎡以下標的須支付首年租金成交價6個月的租金(取整數(shù))作為履約保證金,100㎡及以上標的須支付首年租金成交價3個月的租金(取整數(shù))作為履約保證金,于競價成交之日起5個工作日內(nèi)和首期租金成交價款一并付清,合同到期、解除或終止時結(jié)清租金及其它費用后履約保證金無息退還。 2、本次租賃權(quán)拍賣的房屋按現(xiàn)狀、現(xiàn)功能進行出租,面積以現(xiàn)場看樣為準。如租賃面積有誤差,不影響成交結(jié)果。地上房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量以現(xiàn)狀為準,競買人報名成功即視為該標的物所有的相關(guān)資料無異議,并愿承擔一切責任。 3、租賃稅由招租方承擔,因承租人經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切稅費、以及水電氣費、通訊費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、治安費等均由承租人全額承擔并直接交納。 4、因經(jīng)營需要所涉及的審批均由承租人自行辦理,承租人不得以標的的原因致使審批相關(guān)手續(xù)受阻或以審批無法通過所造成損失為由,向招租方、或拍賣公司提出額外要求或索賠。 5、承租人裝修時,不得擅自改變建筑主體結(jié)構(gòu),如需改變的,應當事先與招租方溝通了解,競價成交后裝修之前先征得招租人的書面同意。 6、如因政府拆遷或企業(yè)改制因素造成房屋不能租賃的,則按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,承租人需無條件配合搬遷騰空,已繳納的租金按剩余期限據(jù)實結(jié)算退還,承租人不能要求招租人對裝潢或其他設(shè)備投入做任何賠償。 7、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所)。 8、不得擅自轉(zhuǎn)租。 9、競得人未在規(guī)定時間內(nèi)支付首期租金成交款、履約保證金、交易服務費或不簽訂租賃合同的,取消中標資格并且保證金不予退還,由招租人重新組織公開招租。 10、競得人須在成交之日起5個工作日內(nèi)將首期租金、履約保證金及服務費足額繳至點擊登錄查看賬戶,并于繳清上述款項當天簽訂《租賃協(xié)議書》。雙方簽訂《租賃協(xié)議書》后5個工作日內(nèi)由招租方將標的按現(xiàn)場現(xiàn)狀移交給承租人,租期自標的移交之日起開始計算。 |
租期 | 3年 |
有無免租期 | 無 |
承租方資格條件 | 意向承租方應為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 |
保證金事項 | 交納金額(萬元) | 0.79 | 交納時間 | 信息披露期滿前交納。意向方需在保證金交納截止日17:00前交納保證金(以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準)。 |
溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,您的資金匯入銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,請在截止時間前盡早匯入資金。 |
交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 |
保證金扣除條款 | 1.競買活動結(jié)束后,未被確定為承租方的競買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的,其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交(即競買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金,點擊登錄查看在項目成交后5個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。 |