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[點擊登錄查看]上饒市****

投資項目代碼：

【信息時間： ****】

項目編號:

****

項目名稱:

上饒市****

標的名稱:

上饒市****,掛牌價3,203,340.00元

標的企業(yè)基本情況:

轉讓標的企業(yè)名稱：

所在地區(qū)：江西省﹒上饒市﹒市轄區(qū)

經(jīng)濟類型：

所屬行業(yè)：

注冊資本：萬元

法定代表人：

職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。

資產(chǎn)狀況:

以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日：

資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn): 萬元，流動資產(chǎn): 萬元，無形資產(chǎn): 萬元，其它資產(chǎn): 萬元

負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。

以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。

資產(chǎn)總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元

以下數(shù)據(jù)出自審計報告：

信息披露期:

信息披露首日：**** 信息披露期滿日： ****

延期處理方式:

無

項目簡介:

具體內(nèi)容詳見附件（請下載）
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：【戶名：上饒市****

重要信息披露:

1.本次招租標的重大事項揭示及瑕疵詳見江西正捷房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司所出具的贛正捷【2025】（房估）字第 08013 號評估報告。
2.標的新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀為準，拍賣公司提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考。意向承租方應認真咨詢、現(xiàn)場踏勘、核實，明確本次拍租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，拍賣成交后，面積大小及房屋狀況不影響成交及成交價格。
3.標的成交后，雙方簽訂租賃合同，承租方應于合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)向出租方全額繳納12個月租金及履約保證金(不得以實物抵扣等其他方式進行繳納)；以后以每12個月為一個支付周期，承租方應在每個支付周期屆滿前30日向出租方預付下一個租期的租金，以此類推。
4.招租期限：租賃期5年，免租期（裝修期）2個月不在租期內(nèi)，前2年內(nèi)租金不變，第三年至第五年的年租金在首年成交價的基礎上遞增5%。該租金為含稅價。
5.標的現(xiàn)空置。成交后，承租方未經(jīng)出租方同意不允許轉租。
6.履約保證金金額為一個季度租金；租賃合同到期終止后承租方無違約行為，無賠償事項、無欠交費等，在辦理完離場手續(xù)并騰空房屋及場地后15個工作日內(nèi)，出租方全額無息退還其履約保證金。
7.成交標的由招租方負責按現(xiàn)狀交付，包括水電、燃氣、網(wǎng)絡、電視等均按現(xiàn)狀交付。
8.承租標的位于居民住宅小區(qū)內(nèi)，承租人的承租用途必須充分考慮到小區(qū)內(nèi)居民的生活居住環(huán)境要求，不得從事違法犯罪活動，因相鄰關系產(chǎn)生糾紛由承租人自行負責。
9.其他未盡事項，詳見拍賣會特別約定。

受讓方資格條件:

投資方資格條件:

1.意向承租方應是中國境內(nèi)依法設立且有效存續(xù)的獨立法人單位或具有完全民事行為能力的自然人。
2.意向承租方應具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。
3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與轉讓相關的其它條件:

增資擴股實施方案主要內(nèi)容:

1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。
3.【優(yōu)先權行使】優(yōu)先權人應在報名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權。若形成競價，應在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權。上述程序作為優(yōu)先權人參與該項目行使優(yōu)先權的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，意向承租方按要求交納了交易保證金，采用網(wǎng)絡電子競價的增價拍賣方式確定承租方，承租方應按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同,且交易價格不得低于本公告掛牌底價。
5.【合同簽訂時間】成交之日起7個工作日內(nèi)，交易各方簽訂承租合同。
6.【交易稅費】本次招租所涉及的稅賦、交易服務費、拍賣傭金由承租方承擔。費用承擔方應在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)將相關費用（政府稅費除外）支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結算賬戶進行無息結算。
7.【交付】承租方在價款全額繳清后30日內(nèi),由招租方負責交付。
8.【報名登記】意向承租方須在報名期內(nèi),通過江西省公共資源交易平臺（https:****://srcq.srggzy.com/）查閱該項目。
報名登記截止時間：****17時前。
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報名截止時間前到拍賣公司完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），否則不能取得競拍資格。
詳情咨詢：上饒市****
聯(lián)系電話：****（周先生）****（鄭先生）
10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：
【戶名：上饒市****
11.【拍賣時間與地點】
拍賣時間：****10時
拍賣地點：上饒市陽光采購服務平臺（https:****/）

其它需要披露的內(nèi)容:

1、價款支付方式：
租金按12個月為一個周期支付，承租方應于合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)承租方應向出租方全額繳納12個月租金及履約保證金付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進場結算。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉款申請及標的完成交接證明文件之日起5個工作日內(nèi)，將首期租金、履約保證金無息轉付給招租方。
2、保證金處置方式：
發(fā)生以下情形（1）的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）——（8）任一情形的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，作為對相關方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P方可按實際損失繼續(xù)追償：（1）意向承租方提出承租申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷承租申請的；（2）意向承租方故意提供虛假、失實材料的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害招租方合法權益的；（4）意向承租方采取不正當手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權益的；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定支付交易價款或交易費用的；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。
承租方交納的保證金按照相關規(guī)定返還原匯款賬號，交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。
保證金在指定結算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進行，即日利率為年利率/360天，計息天數(shù)算頭不算尾。

聯(lián)系方式：

詳情咨詢：上饒市****
聯(lián)系電話：****（周先生）****（鄭先生）

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[上饒市本級]上饒市三清山大道570號15幢2-1101、1301、1401招租（5年）

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