任何供應(yīng)商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標公告發(fā)布之前在線發(fā)起異議，并填寫異議內(nèi)容及事實依據(jù)，該異議僅作為社會主體對采購需求內(nèi)容的監(jiān)督，采購人查詢異議內(nèi)容后，可根據(jù)實際情況自行決定是否采納異議內(nèi)容。供應(yīng)商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，應(yīng)按照《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》規(guī)定執(zhí)行。

二、供應(yīng)商資格條件

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，應(yīng)提供以下材料：

1.1 提供在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照 （或事業(yè)單位法人證書，或社會團體法人登記證書），如投標供應(yīng)商為自然人的需提供自然人身份證明；

1.2 法人授權(quán)委托書、法人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（法定代表人直接投標可不提供，但須提供法定代表人身份證復(fù)印件）；

1.3 提供具有良好商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度的承諾函；

1.4 提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；

1.5 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的承諾函；

1.6 提供參加采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；（提供《資格承諾函》）。

2.供應(yīng)商在中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單。

3.（是/否）專門面向中小微企業(yè)： 1是 0否

4.合格投標人的其他資格要求：

三、商務(wù)要求

采購標的交付（實施）的時間（期限）本項目為延續(xù)性項目，服務(wù)期2年，合同一年一簽。

其他商務(wù)要求團隊人員不得少于21人，必須全員交納社會養(yǎng)老保險及意外險，其中項目經(jīng)理不少于1人，保安不少于7人、保潔不少于10人、消防操作員不少于2人、維修人員不少于1人

采購標的交付地點（范圍）采購人指定地點

付款條件（進度和方式）：采購單位每月對物業(yè)服務(wù)情況進行考核，考核結(jié)果作為每月付款依據(jù)?？己?0分（含）以上即達標，考核80分（含）-90分（不含）扣除當月應(yīng)付物業(yè)費的0.5%，考核80分（不含）以下扣除當月應(yīng)付物業(yè)費的1%。

五、合同管理安排

合同類型： 貨物類 服務(wù)類 工程類

服務(wù)類

服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)

履約保證金無

甲方責(zé)任1.在本合同期內(nèi),甲方發(fā)現(xiàn)乙方派駐的物業(yè)管理的人員不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方在保證不影響對甲方物業(yè)的正常管理工作的同時，調(diào)離崗位，乙方應(yīng)及時安排相同資質(zhì)的人員接手崗位相應(yīng)工作。 2.按照甲方考核辦法對乙方所服務(wù)的內(nèi)容、標準、范圍、質(zhì)量進行全面監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時提醒和做出處理，督促乙方改進和完善，達到質(zhì)量標準。 3.甲方有權(quán)要求乙方管理及服務(wù)人員遵守甲方相關(guān)規(guī)定，如發(fā)生乙方人員損壞、挪用、偷竊甲方財務(wù)或借職務(wù)之便泄露甲方工作秘密的，甲方將根據(jù)情況要求乙方予以賠償，并移交有關(guān)單位處理。 4.甲方應(yīng)為乙方做好本物業(yè)管理服務(wù)工作，提供相應(yīng)的辦公用房辦公用品、服務(wù)耗材及通訊設(shè)備，并協(xié)助配合乙方工作。 5.甲方有義務(wù)協(xié)助處理本合同簽署前與本物業(yè)有關(guān)的遺留問題。 6.甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)費。 7.本合同約定和法律規(guī)定由甲方享有的其他權(quán)利和承擔的其他義務(wù)。

乙方責(zé)任1.乙方有權(quán)如期取得本合同約定的物業(yè)管理費。 2.按照雙方約定的內(nèi)容完成工作事項，接受甲方的監(jiān)督考核指導(dǎo)。 3.乙方人員要著裝統(tǒng)一，衣冠整潔，在工作期間必須遵守國家法律及甲方相關(guān)管理規(guī)定，如因違法違規(guī)行為造成的后果由乙方負責(zé)。 4.乙方人員在工作期間不得隨意離開崗位，乙方現(xiàn)場負責(zé)人應(yīng)接受甲方主管負責(zé)人的監(jiān)督、指導(dǎo)。 5.乙方應(yīng)愛護甲方設(shè)施設(shè)備，節(jié)約用水、用電，如工作中出現(xiàn)人為設(shè)備設(shè)施損壞，由乙方負責(zé)維修更換。 6.工作期間，因乙方原因造成的投訴給甲方造成的不良影響的，由甲方按照監(jiān)督考核辦法進行處罰。 7.乙方有權(quán)免費使用甲方提供的物業(yè)辦公房屋及相關(guān)耗材、設(shè)備。 8.為保證本物業(yè)項目高效優(yōu)質(zhì)運營,乙方有權(quán)提出相應(yīng)的合理化建議或方案。 9.乙方保證全面履行物業(yè)服務(wù)合同，自覺接受甲方檢查。 10.乙方接受甲方委托，代理甲方督促對甲方負有保修責(zé)任或售后服務(wù)的單位和個人履行保修或售后服務(wù)的責(zé)任。 11.乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查工作，對甲方提出的整改意見，應(yīng)在24小時內(nèi)完成整改。 12.乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容,擬訂各項物業(yè)管理服務(wù)規(guī)章制度，經(jīng)甲方審核同意后組織執(zhí)行。 13.乙方人員在本項目工作期問發(fā)生的一切事故,責(zé)任均由乙方全部承擔。乙方應(yīng)當與在本物業(yè)服務(wù)區(qū)****

違約責(zé)任1.乙方的違約責(zé)任： 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方采取補救措施，且有權(quán)要求乙方承擔本合同總金額 %違約金；如違約金不足以彌補甲方實際損失時，乙方應(yīng)據(jù)實賠償甲方所受的直接損失和間接損失。乙方除承擔上述責(zé)任外，還需承擔甲方因此的產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、鑒定費、保全費、律師差旅費等費用。 1.1 如乙方未能完成本合同約定的管理目標、指標等，乙方應(yīng)于按照甲方出具的整改通知書立即整改，24小時內(nèi)完成整改；乙方工作人員必須按要求人數(shù)配齊，人員調(diào)整必須提前24小時向甲方報備，且新配備人員必須按時到崗，造成三次(含三次)以上空崗，甲方有權(quán)與乙方終止合同且不再使用。 1.2 因乙方或乙方服務(wù)人員因管理或操作不當間接或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，由乙方負責(zé)賠償甲方實際損失，甲方有權(quán)與乙方終止合同且不再使用。 1.3 泄密：乙方違反其保密義務(wù)，給甲方造成損失，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的實際損失，承擔相關(guān)法律責(zé)任。 1.4 乙方月度考核連續(xù)兩個月考核低于70分的，甲方有權(quán)與乙方終止合同且不再使用。 1.5 乙方未按本合同約定的時間、人數(shù)指派服務(wù)人員的。 1.6乙方無故克扣其雇傭人員薪酬福利,影響到甲方正常工作的。 1.7對在甲方處服務(wù)的人員同時又安排在其他單位工作的:在服務(wù)期間擅自將服務(wù)人員從甲方抽走的

不可抗力1.如果乙方對本合同的履行因任何不可抗力的原因而延遲，則乙方履行合同的時間也應(yīng)作相應(yīng)延遲，該不可抗力包括但不限于火災(zāi)、洪水、意外事故、動亂及國內(nèi)緊急情況。如延遲時間超過120天，乙方可選擇終止本協(xié)議。 2.因不可抗力因素導(dǎo)致某一方不能履行或不能如期履行合同時。可以免除其履行合同的責(zé)任或者推遲履行合同。

服務(wù)期限本項目為延續(xù)性項目，延續(xù)期限為2年，合同一年一簽，第二年合同的簽訂，根據(jù)第一年物業(yè)服務(wù)情況考核，考核合格后續(xù)簽合同，如不合格重新組織招標。

爭議解決1.因本合同的解釋、執(zhí)行或與本合同有關(guān)事項而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先由雙方通過友好協(xié)商解決，但合同最終解釋權(quán)歸吳忠市紀委監(jiān)委所有。 2.由本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)當友好協(xié)商解決；如無法通過友好協(xié)商解決爭議，雙方同意將此爭議提交甲方住所地人民法院提起訴訟。

合同生效及其他/

驗收標準（附驗收方案）應(yīng)嚴格按照《寧夏回族自治區(qū)政府機構(gòu)辦公樓物業(yè)管理服務(wù)技術(shù)標準》和約定的各項相關(guān)服務(wù)標準完成，并接受考核指標考核 （驗收方案附件）：履約驗收方案.docx

服務(wù)地點（范圍）采購人指定地點

付款條件（進度和方式）采購單位每月對物業(yè)服務(wù)情況進行考核，考核結(jié)果作為每月付款依據(jù)?？己?0分（含）以上即達標，考核80分（含）-90分（不含）扣除當月應(yīng)付物業(yè)費的0.5%，考核80分（不含）以下扣除當月應(yīng)付物業(yè)費的1%。

任何供應(yīng)商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標公告發(fā)布之前在線發(fā)起異議，并填寫異議內(nèi)容及事實依據(jù)，該異議僅作為社會主體對采購需求內(nèi)容的監(jiān)督，采購人查詢異議內(nèi)容后，可根據(jù)實際情況自行決定是否采納異議內(nèi)容。供應(yīng)商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，應(yīng)按照《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》規(guī)定執(zhí)行。

免責(zé)聲明: 本頁面提供的內(nèi)容是按照政府采購有關(guān)法律法規(guī)要求由采購人或采購代理機構(gòu)發(fā)布的，寧夏政府采購網(wǎng)對其內(nèi)容概不負責(zé)，亦不承擔任何法律責(zé)任。