特別
告知

1、經(jīng)營業(yè)態(tài)要求：本次標(biāo)的僅2臺(tái)咖啡機(jī)（含服務(wù)）使用 ，不得改變用途，否則出租方有權(quán)解除《租賃合同》，無償收回出租標(biāo)的扣除全部承租押金并追究承租方違約責(zé)任。服務(wù)其內(nèi)設(shè)備的投放數(shù)量可根據(jù)醫(yī)院實(shí)際需求隨時(shí)增加，增加部分另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2、本次出租的標(biāo)的以實(shí)際使用租賃面積為準(zhǔn)。

3、本次出租標(biāo)的房產(chǎn)租期為5年，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，不得將項(xiàng)目經(jīng)營、銷售權(quán)轉(zhuǎn)讓與他人，掛牌價(jià)為該項(xiàng)目第1年的招租底價(jià)。

4、請(qǐng)各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，公告涉及圖片僅供參考。內(nèi)蒙古產(chǎn) 權(quán)交易中心有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱“中心”)僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

5、標(biāo)的勘驗(yàn)：公告期內(nèi)提前預(yù)約；勘驗(yàn)聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看，****。

6、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。

7、承租方對(duì)銷售內(nèi)容及價(jià)格進(jìn)行詳細(xì)標(biāo)注，并向出租方報(bào)備，接受出租方監(jiān)督。出租方定期對(duì)商鋪經(jīng)營情況進(jìn)行考核，下達(dá)書面整改通知。

8、承租方應(yīng)做好自我管理，提升服務(wù)質(zhì)量，為醫(yī)院職工及患者提供溫馨便捷的服務(wù)，出租方對(duì)承租方經(jīng)營的環(huán)境衛(wèi)生、服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督考核。如出現(xiàn)投訴等不良事件，由承租方自行解決，如承租方發(fā)生行為惡劣事件或經(jīng)營期間對(duì)我院聲譽(yù)、名譽(yù)，造成嚴(yán)重社會(huì)輿論影響的，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同。

9、在通過e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》及任何e交易平臺(tái)中 公開披露的說明中列舉的無法正常競(jìng)價(jià)情形的，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

年付，一次性付清

1、意向受讓方須為中國境內(nèi)依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人；

2、意向承租方提近3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明；

3、意向承租方具備良好商譽(yù)、信用。單位及法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人不得被列入“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”、“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”，且近三年內(nèi)未與醫(yī)院有過類似項(xiàng)目的合同經(jīng)濟(jì)糾紛、法律訴訟或因競(jìng)標(biāo)人原因提前解除合同情況（提供承諾書）。承租人對(duì)提交材料的真實(shí)性、合法性、完整性、有效性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，出現(xiàn)弄虛作假、隱瞞實(shí)情、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏的，醫(yī)院可根據(jù)實(shí)際情況，采取廢除成交資格、拒絕簽署合同、指定排名其次的競(jìng)標(biāo)人為成交人、重新開展競(jìng)標(biāo)活動(dòng)、單方面解除合同、追究競(jìng)標(biāo)人違約責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任等處理決定；

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報(bào)名申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與實(shí)際租 賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終承租方，最終承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確 認(rèn)書》并將《實(shí)物資產(chǎn)受讓(承租)申請(qǐng)書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照、承諾書等紙質(zhì)報(bào)名資料(復(fù)印件的簽字或蓋章)遞交至中心，雙方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》中明確的金額支付第 一年度租金及交易服務(wù)費(fèi)，同時(shí)將押金5000元交納至出租方指定銀行賬戶。

3、中心在收到第一年度租金及交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并將第一年度租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。出租方在收到第一年度租金、押金后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理標(biāo)的交接工作。

4、后續(xù)房租由出租方和承租方自行結(jié)算，剩余年度的租金在每年租期到期前30日內(nèi)交清本年度電費(fèi)及下一年度租金，以后年度以此類推。除政策制度調(diào)整等不可抗拒因素外，未經(jīng)醫(yī)院同意，不得在租期內(nèi)以任何理由擅自停止?fàn)I業(yè)或單方面終止合同，如有特殊情況需要終止合同，必須提前一個(gè)月以書面形式向醫(yī)院提出申請(qǐng)，經(jīng)醫(yī)院同意后辦理終止手續(xù)。，由最終承租方直接打入出 租方指定賬戶，以后年度以此類推。

5、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：標(biāo)的交付前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，均由出租方承擔(dān)。標(biāo)的交付后，自助咖啡機(jī)設(shè)備需具備耗電計(jì)量設(shè)備，由承租方自行安裝電表，不得破壞墻體，醫(yī)院僅提供協(xié)作配合，產(chǎn)生電費(fèi)由承租方按表計(jì)量，按年足額向醫(yī)院交納電費(fèi)。使用的水費(fèi)、取暖費(fèi)由出租方承擔(dān)。

經(jīng)營要求：

6、出租標(biāo)的投入使用經(jīng)營前，需承租方自行辦理相關(guān)部門的經(jīng)營許可手續(xù)，依法申請(qǐng)消防安全檢查，費(fèi)用自行承擔(dān)。

7、承租方咖啡機(jī)設(shè)備具備產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)，可提供保險(xiǎn)保單。設(shè)備符合國家、自治區(qū)及行業(yè)強(qiáng)制認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，具備防干燒保護(hù)，超溫保護(hù)，絕緣保護(hù)，定時(shí)自動(dòng)清洗，安全預(yù)警技術(shù)。售賣過程無需二次接觸，杜絕接觸交叉感染。設(shè)備運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、更新、處置等一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

8、承租方提供飲品不得高于周邊市場(chǎng)同類產(chǎn)品價(jià)格，定價(jià)需接受醫(yī)院管理，日常銷售飲品不得少于兩種，禁止售賣酒精類產(chǎn)品。標(biāo)價(jià)簽與實(shí)物相對(duì)應(yīng)，配備環(huán)保承裝飲品杯具，產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一規(guī)范，掃碼支付取貨流程便利，飲品品相、口感滿足大眾需求，可根據(jù)醫(yī)院職工、病患口味進(jìn)行調(diào)配，優(yōu)化產(chǎn)品及服務(wù)。

9、承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家、自治區(qū)及行業(yè)法律、法規(guī)及規(guī)范，符合工商、衛(wèi)生、市場(chǎng)、公安、消防等行政管理部門相關(guān)規(guī)定，因違法違規(guī)經(jīng)營、意外傷害、失火失竊、食品安全等經(jīng)營期間造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，由承租方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)、民事等法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

10、承租方配備專人（≥1人）負(fù)責(zé)日常設(shè)備維修維護(hù)、檢測(cè)清洗、原配料配送、投訴處理等服務(wù)，除醫(yī)院根據(jù)特殊原因臨時(shí)要求停售外，須保證咖啡自助設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行正常，委派專人負(fù)責(zé)設(shè)備的日常檢查、維修維護(hù)、消毒、清洗及安全管理，并做好工作記錄。

11、飲品須符合國家及行業(yè)健康標(biāo)準(zhǔn)，滿足食藥、衛(wèi)生等管理部門衛(wèi)生安全和產(chǎn)品質(zhì)量要求，使用的咖啡豆（粉）、飲用水、添加物等原配料在保質(zhì)期內(nèi)，保證產(chǎn)品進(jìn)貨渠道及源頭可追溯，提供原配料質(zhì)檢報(bào)告。原配料根據(jù)使用需求及時(shí)補(bǔ)足，避免供應(yīng)短缺；咖啡機(jī)原料品種經(jīng)營、更換須經(jīng)醫(yī)院相關(guān)部門審批同意。

12、承租方投放咖啡機(jī)設(shè)備須提供醒目售后電話，發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量、設(shè)備故障等問題2小時(shí)內(nèi)處理完成，不得影響醫(yī)院形象、聲譽(yù)，因此造成的人身傷害、經(jīng)濟(jì)賠償、法律糾紛及責(zé)任等由承租方完全承擔(dān)。

13、承租方具有維護(hù)醫(yī)院資產(chǎn)安全完整的義務(wù)，不得損壞醫(yī)院房屋、設(shè)施、電路設(shè)備等資產(chǎn)，對(duì)醫(yī)院資產(chǎn)造成損失的承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。飲品需變更、增減以及服務(wù)、經(jīng)營狀態(tài)改變確需改變醫(yī)院資產(chǎn)狀況的，須經(jīng)醫(yī)院相關(guān)部門批準(zhǔn)同意，產(chǎn)生一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。因醫(yī)院裝修改造產(chǎn)生騰挪設(shè)備需求，改變?cè)O(shè)備場(chǎng)地的，產(chǎn)生費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

14、承租方須辦理完成自助咖啡機(jī)經(jīng)營必要證件、手續(xù)齊備后方可開售。