拍賣地點：淘寶網資產交易平臺（網址https://zc-paimai.taobao.com/）

拍賣時間：**** 11:00

預展地點：寧夏石嘴山市大武口區(qū)頤和名邸

預展時間：****~****

中國拍賣行業(yè)AAA企業(yè)

（2025-075）

受點擊登錄查看清算組委托。我行于****11時起至****11時止（延時除外）在淘寶網資產交易平臺（網址https://zc-paimai.taobao.com/）對下列標的進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

標的	標的名稱	基本情況
1	寧夏石嘴山市****	標的所在主體為一幢十一層鋼混樓，2012年建成，南北朝向，建筑面積217.85㎡，總層數11層，標的所在層數為1-2層。內部裝修情況如下、入戶門安裝雙開鋼框玻璃門，塑鋼窗戶，室內墻面及頂棚刷涂料，地面為毛坯，衛(wèi)生間安裝蹲便器，樓梯踏步為水泥踏步，室內水電通訊設施齊全。

二、起拍價（保留價）：576000元，競買保證金：50000元，增價幅度：5000元。

三、競買人條件：除法律、行政法規(guī)對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢標的所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向點擊登錄查看辦理委托手續(xù)。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、關于拍賣標的：本拍賣公告及競買須知對拍賣標的建筑面積、建成年代、設計用途、內在質量等的描述主要依據寧夏德光房地產土地資產評估咨詢有限公司出具的寧光評（市場）字第（2023）D第0329號《石嘴山市****房地產市場價值評估》房地產市場價值咨詢報告。根據該報告披露：拍賣標的因原房屋所有權人石嘴山市瑞祥達房地產開發(fā)有限公司未依法繳納土地出讓金等原因，致使該房屋一直未進行首次登記，故目前無法辦理產權登記過戶手續(xù)。

由于拍賣標的尚未辦理首次登記，故拍賣標的的最終建筑面積以國家相關管理部門勘測定界的結果為準，本公告及競買須知對拍賣標的建筑面積的描述與國家相關管理部門勘測定界結果存在差異的并不影響本次拍賣結果。

競買人應在拍賣前自行調查了解，競買人應親自對拍賣標的進行現(xiàn)場勘查，并憑借檢測或自身經驗對拍賣標的的質量、品質、瑕疵及價值等現(xiàn)狀進行了準確判斷，競買人一旦做出拍賣決定即表明接受該拍賣標的的一切現(xiàn)狀，并自愿承擔由此產生的一切經濟損失和法律責任。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****起至****17時止（節(jié)假日除外）接受咨詢。拍賣標的以實物現(xiàn)狀為準。為便于競買人參加本次拍賣活動，我行制作的拍賣資料中關于拍賣標的狀況的文字說明、參考價、圖片以及其他形式的影像制品和宣傳品，僅供競買人參考，清算組及我行不承擔任何瑕疵擔保責任。有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本次拍賣標的實物現(xiàn)狀的確認，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，競買人一旦做出拍賣決定即表明接受該拍賣標的的一切現(xiàn)狀，并對自己競買拍賣標的的行為承擔法律責任。

拍賣咨詢：點擊登錄查看

聯(lián)系地址：寧夏銀川市興慶區(qū)中房高爾夫商務大廈A座11F

聯(lián)系電話：點擊登錄查看 **** ****

常先生 **** ****

六、拍賣方式、保證金、拍賣價款：本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，拍賣保留價即為起拍價（注：一家或一家以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功），低于保留價不成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延時5分鐘。拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的競買保證金，拍賣結束后未能競得者5萬元競買保證金自動解凍，凍結期間不計利息，本標的物競得者（買受人）原凍結的競買保證金自動轉入清算組指定賬戶。

七、 拍賣成交后，買受人應在拍賣成交之日起10日內，向我行支付全部拍賣成交價款（買受人交納的拍賣保證金自動轉化為該筆成交價款的一部分）。

清算組指定收款賬戶（戶名：點擊登錄查看清算組；賬號：9**** 502；開戶行：招行民族北街支行 ，匯款時應注明“頤和名邸11幢4號營業(yè)房”，款項性質為“拍賣價款”）；拍賣未成交的，競買人鎖定的競買保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

八、拍賣成交確認：拍賣成交后，買受人應在拍賣成交后五日內按拍賣成交總額2％的比例向拍賣人支付拍賣傭金，并按拍賣成交總額5‰的比例向淘寶網阿里資產﹒破產平臺支付軟件服務費。

九、關于土地出讓金：拍賣成交后，因原房屋所有權人石嘴山市瑞祥達房地產開發(fā)有限公司未依法繳納土地出讓金及因此產生的所有關聯(lián)稅費全部由買受人自行承擔并解決。

十、交易稅費承擔：拍賣標的實物資產移交前，拍賣標的欠繳的（包括但不限于物業(yè)費、水、電、氣、暖等）在內的所有稅、費費用全部由原產權人承擔；自清算組與買受人完成拍賣標的實物資產移交之日起，因拍賣標的產生的所有費用均由買受人承擔，買受人應對其所購拍賣標的承擔全部責任。買受人在辦理產權登記（變更）過戶時，應繳納的所有稅、費由買賣雙方按照國家及地方政府的相關規(guī)定各自承擔?，F(xiàn)行法律法規(guī)等未明確規(guī)定由出賣人承擔的費用由買受人承擔。

十一、變更登記：競買人競價前，應向有關部門咨詢與拍賣標的相關的權屬、過戶、變更登記要求、流程、費用支付、經營許可及其他注意事項等，因政策原因或其他原因導致不能交付、無法變更登記或無法正常經營的風險均由競買人或買受人自行承擔。

十二、拍賣標的的移交：拍賣標的由清算組按拍賣標的的實際現(xiàn)狀向買受人進行移交。買受人應在付清全部拍賣價款后十日內，清算組以拍賣標的實物現(xiàn)狀向買受人進行移交。拍賣標的具備辦理相關產權登記過戶手續(xù)時，清算組將給予必要的協(xié)助。因買受人原因逾期不辦理的，所產生的費用、損失及法律責任等均由買受人承擔。

十三、違約責任：拍賣成交后，買受人不接受成交標的或未按照規(guī)定期限支付全部成交價款/拍賣傭金/平臺軟件服務費或未按規(guī)定期限內領取拍賣標的的，清算組可立即將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人所交競買保證金首先抵作買受人及委托人應當支付的傭金、拍賣過程中產生的各項合理費用，剩余的部分歸點擊登錄查看清算組所有，原買受人無權要求返還。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。拍賣標的再行拍賣時，原買受人不得參加競買。

買受人付清全部拍賣成交價款后，應在規(guī)定的期限內領取拍賣標的。若買受人未能按規(guī)定領取拍賣標的，視為買受人違約，買受人按本公告第十三條第一款的規(guī)定承擔違約責任。因逾期造成的清算組對該拍賣標的的保管、看護、養(yǎng)護及保險費用均由買受人承擔，買受人應對其所購拍賣標的承擔全部責任，即使該拍賣標的仍由委托人、其他第三方或本行代為保管，委托人、其他第三方或本行對任何原因所致的該拍賣標的的毀損、滅失，不負任何責任。

十四、拍賣注意事項：

（一）本次拍賣的寧夏石嘴山市****,拍賣成交后，由清算組及拍賣人協(xié)助買受人辦理產權登記過戶手續(xù)。

（二）本次拍賣標的可能存在屋面滲水、窗戶封閉不嚴，墻皮脫落，水管漏水、門窗、暖氣片損壞、消防設施和安防設施存在隱患等現(xiàn)象，拍賣成交后由此產生的包括但不限于更換、安裝、維修等在內的全部費用由買受人自行承擔，競買人應在拍賣前自行調查了解，并自行承擔由此產生的一切經濟和法律責任。

（三）因拍賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理權屬登記、變更手續(xù)等造成的包括費用增加等后果亦由買受人自行承擔，清算組不作權屬變更的任何承諾。標的物后續(xù)可能產生的補辦證照、續(xù)費等一切費用均由買受人承擔。具體費用請競買人向相關部門自行咨詢了解。

（四）為避免在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據《競買須知》相關規(guī)定進行充分準備。

（五）鑒于互聯(lián)網的特殊性，網絡競拍仍然存在多種風險，這些風險包括但不限于：系統(tǒng)故障、設備故障、通訊故障、停電、網絡故障、病毒、數據中斷延時、數據錯誤、黑客攻擊、自然災害等不可抗力因素，本行不承擔由此帶來的任何損失。網絡競買人一旦參與網上競價，即認同和接受網絡拍賣的客觀狀態(tài)、拍賣會現(xiàn)場傳導給客戶端的圖文信息及音頻視頻直播信號、拍賣師的主持和拍賣成交價的確認。

由于網絡、設備、操作等原因使得網上競價可能存在著不同于現(xiàn)場競價所帶來的風險。因此，當出現(xiàn)以下（包括但不限于）情形，本行和網絡平臺不承擔任何責任：

（1）競買人未能通過審核、未取得競買賬號及密碼使其無法參與競價；

（2）競買人自身原因使其競買賬戶信息泄露而引起的一切后果；

（3）競買人因遺忘密碼、自身終端設備或網絡異常導致無法正常報價；

（4）競買人未按規(guī)定正確操作；

（5）因網絡癱瘓、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致無法繼續(xù)報價的；或者司法部門、政府監(jiān)管部門緊急要求停止報價的；或者其他不可抗力因素導致報價中斷的；

（6）拍賣師中止或終止拍賣的；

（7）競買人手機或通訊網絡故障，使其無法得到本行的通知信息。

十五、特別提示：競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、寧夏德光房地產土地資產評估咨詢有限公司出具的寧光評（市場）字第（2023）D第0329號《石嘴山市****房地產市場價值評估》房地產市場價值咨詢報告等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、繳款方式、法律責任等。前述內容僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，請競買人根據自身需求自行調查、了解、核實，并自行承擔投資風險。本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢或掃描二維碼登錄微信公眾號“寧夏嘉德網絡拍賣”預約勘現(xiàn)。

清算組監(jiān)督電話：原律師 ****

拍賣咨詢：點擊登錄查看

聯(lián)系地址：寧夏銀川市興慶區(qū)中房高爾夫商務大廈A座11F

聯(lián)系電話：點擊登錄查看 **** ****

常先生 **** ****