孝感天河華府公寓酒店裝修改造全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)詢比采購(gòu)公告

點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱“采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)”）受點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱“采購(gòu)人”）的委托，對(duì)孝感天河華府公寓酒店裝修改造全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）組織詢比采購(gòu)，現(xiàn)公開邀請(qǐng)潛在供應(yīng)商參加競(jìng)標(biāo)。

1．項(xiàng)目概況及采購(gòu)范圍

1.1項(xiàng)目名稱：孝感天河華府公寓酒店裝修改造全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)；

1.2采購(gòu)編號(hào)：****；

1.3建設(shè)（交貨、服務(wù)）地點(diǎn)：項(xiàng)目位于孝感市臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)陳天大道以北、鳳凰港大道以東，天河華府低密住宅區(qū)；

1.4項(xiàng)目概況及采購(gòu)范圍：

1.4.1項(xiàng)目概況:公寓酒店擬改造項(xiàng)目范圍包括D1棟、D2棟、D3棟、D5棟、D8棟及下沉式會(huì)所，位于項(xiàng)目主入口，樓棟集中且與其他樓棟相對(duì)獨(dú)立，共計(jì)22套未售房源，其中140戶型20套、175戶型2套?？傃b修改造面積約6310㎡（含下沉?xí)?550㎡），景觀面積3530㎡?？傮w公寓酒店運(yùn)營(yíng)規(guī)模不少于68間及4套獨(dú)棟客房。

裝修改造內(nèi)容包括但不限于土建拆改、機(jī)電安裝（消防、空調(diào)、電梯、廚房設(shè)備、泳池設(shè)備、充電樁）、精裝修（包含硬裝和軟裝）、室外工程、景觀綠化工程、智能化、泛光照明等。預(yù)計(jì)裝修總投資約1500萬(wàn)元；

1.4.2采購(gòu)范圍：服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：確定工程造價(jià)控制目標(biāo)；制定工程造價(jià)控制辦法和工作計(jì)劃；進(jìn)行成本分析與動(dòng)態(tài)控制；配合設(shè)計(jì)（方案）測(cè)算優(yōu)選，相關(guān)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)提供；配合編制資金使用計(jì)劃；審核施工圖預(yù)算；項(xiàng)目合同里涉及工程造價(jià)條款的建議；審核工程計(jì)量支付并提供付款建議，工程指令估算，現(xiàn)場(chǎng)工料測(cè)量，審核工程變更費(fèi)用，審核索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用；按采購(gòu)人要求提供本項(xiàng)目施工方案和設(shè)計(jì)變更事前造價(jià)測(cè)算；進(jìn)行成本分析與造價(jià)控制目標(biāo)的動(dòng)態(tài)調(diào)整；提供人工、材料設(shè)備、機(jī)械等方面的價(jià)格信息咨詢；審核已完工程的結(jié)算，及項(xiàng)目后評(píng)估；配合采購(gòu)人上級(jí)單位審計(jì)要求；配合編制工程財(cái)務(wù)決算報(bào)告；提供工程造價(jià)的控制與管理方面的其他技術(shù)咨詢服務(wù)。針對(duì)上述各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容出具相應(yīng)的咨詢成果文件，具體內(nèi)容及要求詳見第五章采購(gòu)需求；

1.5采購(gòu)預(yù)算：15萬(wàn)元；

1.6服務(wù)期：裝修改造施工工程工期預(yù)計(jì)7個(gè)月，服務(wù)周期覆蓋項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工結(jié)算階段。服務(wù)期自合同生效之日起至服務(wù)方完成全部造價(jià)咨詢工作并將所有符合采購(gòu)人要求的造價(jià)咨詢資料移交采購(gòu)人止，具體結(jié)束時(shí)間以采購(gòu)人正式書面通知為準(zhǔn)；

1.7質(zhì)量要求：工程造價(jià)咨詢成果須符合國(guó)家及地方現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，須滿足《建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢規(guī)程》（CECA/GC4-2017）規(guī)范要求。

2．供應(yīng)商資格要求

2.1 本次采購(gòu)要求供應(yīng)商應(yīng)具備的最低資格條件詳見采購(gòu)公告附錄。

2.2 本次采購(gòu) 不接受 聯(lián)合體。聯(lián)合體參加采購(gòu)活動(dòng)的，應(yīng)遞交聯(lián)合體協(xié)議書，并滿足本條第2.1 款、2.2款規(guī)定的要求；聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體參與本采購(gòu)項(xiàng)目，否則相關(guān)響應(yīng)文件均無(wú)效；

2.3本項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，每個(gè)供應(yīng)商最多可對(duì)1個(gè)標(biāo)段競(jìng)標(biāo)；每個(gè)供應(yīng)商允許中1個(gè)標(biāo)。

2.4 其他要求：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段的響應(yīng)。否則，相關(guān)響應(yīng)均將被否決。

3．采購(gòu)文件的獲取

3.1凡有意參加的供應(yīng)商(若為聯(lián)合體競(jìng)標(biāo)，指聯(lián)合體所有成員)，應(yīng)當(dāng)在湖北交投電子采購(gòu)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“平臺(tái)”）（網(wǎng)址：http:****）進(jìn)行注冊(cè)登記。

3.2 完成注冊(cè)登記后，請(qǐng)于2025年 9月19 日至2025年 9 月 22 日24時(shí)止（北京時(shí)間、下同），登錄“平臺(tái)”，在所競(jìng)標(biāo)標(biāo)段下載采購(gòu)文件。聯(lián)合體競(jìng)標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人下載采購(gòu)文件。未按規(guī)定從“平臺(tái)”下載采購(gòu)文件的，采購(gòu)人 （“平臺(tái)”）拒收其響應(yīng)文件。

3.3采購(gòu)文件下載時(shí)須支付平臺(tái)服務(wù)費(fèi)300元/標(biāo)段，一經(jīng)支付不予退還。

4．響應(yīng)文件的遞交

4.1響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間為：2025年 9 月 23 日9時(shí)30分

4.2響應(yīng)文件的遞交方式

供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在響應(yīng)截止時(shí)間前，登錄“平臺(tái)”，選擇所競(jìng)標(biāo)標(biāo)段將加密的電子響應(yīng)文件，通過(guò)CA數(shù)字證書上傳。供應(yīng)商完成響應(yīng)文件上傳后，“平臺(tái)”即時(shí)向供應(yīng)商發(fā)出電子簽收憑證，遞交時(shí)間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時(shí)間為準(zhǔn)。逾期未完成上傳或未加密的電子響應(yīng)文件，采購(gòu)人（“平臺(tái)”）將拒收。

4.3響應(yīng)文件的制作、網(wǎng)上遞交、開啟環(huán)節(jié)需要使用CA數(shù)字證書。CA數(shù)字證書辦理流程詳見門戶（“平臺(tái)”—幫助中心—CA辦理）。

5．發(fā)布公告的媒介

采購(gòu)公告在湖北交投電子采購(gòu)平臺(tái)(網(wǎng)址：http:****/)上發(fā)布。

6．評(píng)審辦法

本次采購(gòu)評(píng)審采用綜合評(píng)估法。

7．其他

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8．聯(lián)系方式

采 購(gòu) 人：點(diǎn)擊登錄查看

地 址：孝感市****

聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看

電 話：****

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

地 址：武漢市****

聯(lián) 系 人：張女士、桂先生

聯(lián)系方式：****

監(jiān)管部門：中共湖北交通投資集團(tuán)有限公司紀(jì)委派駐紀(jì)檢五組

地址：武漢市****

聯(lián)系人：吳先生

電話：****

異議渠道：投標(biāo)人登錄“平臺(tái)”在“異議管理”菜單以書面形式提出

2025年 9 月 18 日

采購(gòu)公告附錄：

附錄1 資格審查條件（資質(zhì)最低要求）

企業(yè)資質(zhì)等級(jí)要求

供應(yīng)商具有獨(dú)立法人資格，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

注：1、供應(yīng)商應(yīng)提供內(nèi)容清晰可辨的營(yíng)業(yè)執(zhí)照的掃描件；

2、對(duì)于發(fā)生重組或變更的供應(yīng)商，應(yīng)提供重組或變更時(shí)相關(guān)部門的合法批件、變更時(shí)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照的變更記錄掃描件。

附錄2 資格審查條件（業(yè)績(jī)最低要求）

企業(yè)業(yè)績(jī)要求

近5年至少獨(dú)立承擔(dān)過(guò)1項(xiàng)工程總建筑面積不低于5000平方米的建筑工程裝修改造或精裝修的全過(guò)程造價(jià)咨詢項(xiàng)目。

注：1、業(yè)績(jī)證明材料應(yīng)提供：合同協(xié)議書掃描件。如提供的合同內(nèi)容無(wú)法反映合同簽訂時(shí)間或關(guān)鍵內(nèi)容的，可由項(xiàng)目業(yè)主出具證明材料進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明，否則評(píng)標(biāo)時(shí)不予認(rèn)可；

2、近5年是指****至響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前一日，以合同協(xié)議書簽訂的時(shí)間為準(zhǔn)；

附錄3 資格審查條件（人員最低要求）

人員	數(shù)量	主要人員最低要求
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人	1	同時(shí)具備： ①具備工程類高級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱； ②持有在本單位注冊(cè)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師證書； ③近5年至少擔(dān)任過(guò)1項(xiàng)工程總建筑面積不低于5000平方米的建筑工程裝修改造或精裝修的全過(guò)程造價(jià)咨詢項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
駐場(chǎng)造價(jià)工程師	1	同時(shí)具備： ①年齡28～45歲； ②具有一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師證書（土建專業(yè)）； ③近5年至少?gòu)氖逻^(guò)1項(xiàng)工程總建筑面積不低于5000平方米的建筑工程裝修改造或精裝修的全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)項(xiàng)目。

注：①提供以上人員清晰可辯的身份證、職稱證、一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師證書的復(fù)印件；

②業(yè)績(jī)證明材料應(yīng)附：合同協(xié)議書，如業(yè)績(jī)證明材料無(wú)法表明上述要求的建設(shè)規(guī)模、人員任職情況、建設(shè)內(nèi)容或技術(shù)指標(biāo)，應(yīng)由該業(yè)績(jī)項(xiàng)目的項(xiàng)目業(yè)主出具證明材料進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。否則，該業(yè)績(jī)將不被認(rèn)可；駐場(chǎng)造價(jià)工程師駐場(chǎng)需要提供承諾函，格式自擬；

③時(shí)間要求：近5年指合同協(xié)議書簽訂時(shí)間自****至響應(yīng)文件遞交截止日期前一日。

⑤供應(yīng)商應(yīng)提供所屬社保機(jī)構(gòu)出具的擬委任的主要人員的響應(yīng)截止時(shí)間前6個(gè)月內(nèi)社保機(jī)構(gòu)出具的連續(xù)3個(gè)月社保繳費(fèi)證明或其他能夠證明主要人員參加社保的有效證明材料的掃描件。

附錄4 資格審查條件（信譽(yù)最低要求）

企業(yè)信譽(yù)要求

不存在下列任何一種情形： 1. 處于被責(zé)令停業(yè)狀態(tài)； 2. 處于財(cái)產(chǎn)被接管、破產(chǎn)狀態(tài)； 3. 被交通運(yùn)輸主管部門或其他有權(quán)作出處罰的部門作出取消在湖北省交通建設(shè)市**** 4. 在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http:****； 5. 在“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http:****； 6. 供應(yīng)商或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（如有）在近三年內(nèi)有行賄犯罪行為的； 7. 其他在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http:****。 8.被列入湖北交通投資集團(tuán)有限公司不良行為記錄名單且在處罰期內(nèi)的。 注：提供供應(yīng)商聲明（見響應(yīng)文件格式內(nèi)容）