交易
條件

交易價款支付方式

年付，一次性付清

曾因拖欠租金、水電暖費等，與學(xué)校發(fā)生法律糾紛且敗訴或雖未進入司法環(huán)節(jié)但已退租的原承租戶，不得參加本次招租。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、租賃相關(guān)條件
1、承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。承租方須在對標的狀況及交易風(fēng)險進行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產(chǎn)登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。
2、競價結(jié)束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產(chǎn)受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心，向出租方指定賬戶繳納2個月租金作為押金即履約保證金，否則出租方有權(quán)取消其承租資格。雙方應(yīng)于競價成交之日起10個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，最終承租方應(yīng)當在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內(nèi)按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付第一年度租金、交易服務(wù)費。中心在收到第一年度租金、交易服務(wù)費后3個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將第一年度租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。
3、出租方在收到第一年度租金之日起10個工作日內(nèi)，與承租方辦理完畢房屋移交，如出租方未能在公告約定時限移交出租的房產(chǎn)，承租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，經(jīng)出租方書面同意后中心將原渠道無息退還承租方首年租金，且承租方不追究出租方任何責(zé)任。
4、后續(xù)房租由出租方和承租方自行結(jié)算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1個月，由最終承租方直接打入出租方指定賬戶。
5、如承租方違反有關(guān)法律法規(guī)、違反出租方有關(guān)管理條例、合作期內(nèi)未按要求進行經(jīng)營、對外轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或未按合同要求經(jīng)營至合作期滿等，出租方有權(quán)即時扣除履約保證金相應(yīng)數(shù)額。

（1）當交付的履約保證金余額不足原額的二分之一時，承租人必須在3日內(nèi)補足履約保證金。

（2）如果因承租方的違約行為導(dǎo)致合同解除，則全額扣除履約保證金余額，并取消其再次承租資格，列為不受歡迎商戶。

（3） 如承租方在合作期內(nèi)未出現(xiàn)上述現(xiàn)象，則合同期滿后，履約保證金無息原額退還。

二、經(jīng)營要求
1、承租方必須合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和所在地方規(guī)章制度，并服從出租方統(tǒng)一管理。如有違反，出租方有權(quán)取消其承租資格，不對其投資做任何形式的補償，并保留追究其法律責(zé)任的一切權(quán)利。
2、承租方必須自主經(jīng)營，能夠獨立承擔(dān)經(jīng)營活動中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)，獨立承擔(dān)市場監(jiān)督管理、物價、稅務(wù)、勞動、安全等方面的法律責(zé)任，不得轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓所承租房屋或以其他方式將承租房屋讓與他人使用。
3、承租方經(jīng)營項目必須明確，經(jīng)營內(nèi)容和經(jīng)營范圍要符合出租方要求。承租方為個體工商戶的，承租方須與營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營者保持一致；承租方為企業(yè)的，必須以該企業(yè)名義簽訂合同，并由該企業(yè)法定代表人對具體經(jīng)營管理人出具授權(quán)委托書方可使用承租房屋進行經(jīng)營。
4、經(jīng)營場所的水、電、暖、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等經(jīng)營中產(chǎn)生的費用，由承租方承擔(dān)并按出租方要求的時間和方式交納。
5、承租方在租賃期間須嚴格按照出租方及有關(guān)部門的要求執(zhí)行防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
6、承租方不得哄抬物價，不得辦理任何形式的會員卡。
7、承租方不得售賣酒或含有酒精類的飲料、烤腸等加工食品、管制刀具等國家禁止銷售的商品。

8、承租方在使用學(xué)校校園網(wǎng)絡(luò)時，須遵守學(xué)校網(wǎng)絡(luò)安全相關(guān)要求和規(guī)定，不得利用網(wǎng)絡(luò)從事危害國家安全、榮譽和利益等活動。
9、承租方應(yīng)當接受政府和社區(qū)以及學(xué)校依法對環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生、安全要求、經(jīng)營品種、服務(wù)態(tài)度以及價格等方面的監(jiān)督、檢查和處罰。
10、承租方對承租房屋進行裝修時，在不得改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下，須出具裝修效果圖，經(jīng)出租方同意后方可施工，所需裝修費用由承租方負擔(dān)，出租方不負擔(dān)任何費用。

11、承租方售賣切塊水果，需按照市場監(jiān)督部門要求，辦理相關(guān)證件并設(shè)立獨立操作空間，否則一律禁止售賣。

12、其他未盡事項以簽訂的租賃合同為準。
13、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。

1、繳納：金額122000.00元，截止時間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2、出租方、中心在此作出特別提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，在中心扣除承租方應(yīng)交納的交易費用后，出租方有權(quán)扣除該意向承租方已交納的競價保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴: （1）意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或未報價的； （2）被確定為承租方后 10個工作日內(nèi)無故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時間付清年度租金、押金的； （3）未按公告約定時間將紙質(zhì)報名資料遞交中心的； （4）因其原因未按照公告約定與出租方完成標的交接的； （5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的； （6）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。

處置方法：

1、若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余第一年度租金、服務(wù)費后，保證金自動轉(zhuǎn)為第一年度租金的等額部分；

2、若承租方不按公告時限交納租金等應(yīng)交費用的，則不予退還競價保證金，也不抵頂租金，支付服務(wù)費后的余額歸出租方。

3、若競租不成功，點擊登錄查看在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無息退還各意向承租方。