交易
條件

交易價(jià)款支付方式

按年支付，銀行轉(zhuǎn)賬

曾因拖欠租金、水電暖費(fèi)等，與學(xué)校發(fā)生法律糾紛且敗訴或雖未進(jìn)入司法環(huán)節(jié)但已退租的原承租戶，不得參加本次招租。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、租賃相關(guān)條件
1、承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報(bào)名申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與實(shí)際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。
2、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終承租方，最終承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》并將《實(shí)物資產(chǎn)受讓（承租）申請(qǐng)書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心，向出租方指定賬戶繳納2個(gè)月租金作為押金即履約保證金，否則出租方有權(quán)取消其承租資格。雙方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》中明確的金額支付第一年度租金、交易服務(wù)費(fèi)。中心在收到第一年度租金、交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并將第一年度租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。
3、出租方在收到第一年度租金之日起10個(gè)工作日內(nèi)，與承租方辦理完畢房屋移交，如出租方未能在公告約定時(shí)限移交出租的房產(chǎn)，承租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，經(jīng)出租方書面同意后中心將原渠道無息退還承租方首年租金，且承租方不追究出租方任何責(zé)任。
4、后續(xù)房租由出租方和承租方自行結(jié)算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1個(gè)月，由最終承租方直接打入出租方指定賬戶。
5、如承租方違反有關(guān)法律法規(guī)、違反出租方有關(guān)管理?xiàng)l例、合作期內(nèi)未按要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、對(duì)外轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或未按合同要求經(jīng)營(yíng)至合作期滿等，出租方有權(quán)即時(shí)扣除履約保證金相應(yīng)數(shù)額。

（1）當(dāng)交付的履約保證金余額不足原額的二分之一時(shí)，承租人必須在3日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金。

（2）如果因承租方的違約行為導(dǎo)致合同解除，則全額扣除履約保證金余額，并取消其再次承租資格，列為不受歡迎商戶。

（3） 如承租方在合作期內(nèi)未出現(xiàn)上述現(xiàn)象，則合同期滿后，履約保證金無息原額退還。

二、經(jīng)營(yíng)要求
1、承租方必須合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和所在地方規(guī)章制度，并服從出租方統(tǒng)一管理。如有違反，出租方有權(quán)取消其承租資格，不對(duì)其投資做任何形式的補(bǔ)償，并保留追究其法律責(zé)任的一切權(quán)利。
2、承租方必須自主經(jīng)營(yíng)，能夠獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)，獨(dú)立承擔(dān)市場(chǎng)監(jiān)督管理、物價(jià)、稅務(wù)、勞動(dòng)、安全等方面的法律責(zé)任，不得轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓所承租房屋或以其他方式將承租房屋讓與他人使用。
3、承租方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須明確，經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和經(jīng)營(yíng)范圍要符合出租方要求。承租方為個(gè)體工商戶的，承租方須與營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)者保持一致；承租方為企業(yè)的，必須以該企業(yè)名義簽訂合同，并由該企業(yè)法定代表人對(duì)具體經(jīng)營(yíng)管理人出具授權(quán)委托書方可使用承租房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。
4、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的水、電、暖、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的費(fèi)用，由承租方承擔(dān)并按出租方要求的時(shí)間和方式交納。
5、承租方在租賃期間須嚴(yán)格按照出租方及有關(guān)部門的要求執(zhí)行防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
6、承租方不得哄抬物價(jià)，不得辦理任何形式的會(huì)員卡。
7、承租方不得售賣酒或含有酒精類的飲料、烤腸等加工食品、管制刀具等國(guó)家禁止銷售的商品。

8、承租方在使用學(xué)校校園網(wǎng)絡(luò)時(shí)，須遵守學(xué)校網(wǎng)絡(luò)安全相關(guān)要求和規(guī)定，不得利用網(wǎng)絡(luò)從事危害國(guó)家安全、榮譽(yù)和利益等活動(dòng)。
9、承租方應(yīng)當(dāng)接受政府和社區(qū)以及學(xué)校依法對(duì)環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生、安全要求、經(jīng)營(yíng)品種、服務(wù)態(tài)度以及價(jià)格等方面的監(jiān)督、檢查和處罰。
10、承租方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)，在不得改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下，須出具裝修效果圖，經(jīng)出租方同意后方可施工，所需裝修費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)，出租方不負(fù)擔(dān)任何費(fèi)用。

11、承租方售賣切塊水果，需按照市場(chǎng)監(jiān)督部門要求，辦理相關(guān)證件并設(shè)立獨(dú)立操作空間，否則一律禁止售賣。

12、其他未盡事項(xiàng)以簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。
13、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。

1、繳納：金額170000.00元，截止時(shí)間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2、出租方、中心在此作出特別提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，在中心扣除承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除該意向承租方已交納的競(jìng)價(jià)保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥娇砂磳?shí)際損失繼續(xù)追訴: （1）意向承租方報(bào)名并交納保證金后單方撤回承租申請(qǐng)或未報(bào)價(jià)的； （2）被確定為承租方后 10個(gè)工作日內(nèi)無故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時(shí)間付清年度租金、押金的； （3）未按公告約定時(shí)間將紙質(zhì)報(bào)名資料遞交中心的； （4）因其原因未按照公告約定與出租方完成標(biāo)的交接的； （5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的； （6）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。

處置方法：
1、若競(jìng)租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余第一年度租金、服務(wù)費(fèi)后，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一年度租金的等額部分；

2、若承租方不按公告時(shí)限交納租金等應(yīng)交費(fèi)用的，則不予退還競(jìng)價(jià)保證金，也不抵頂租金，支付服務(wù)費(fèi)后的余額歸出租方。

3、若競(jìng)租不成功，點(diǎn)擊登錄查看在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無息退還各意向承租方。