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杜阮鎮(zhèn)龍安村元頂門口田10號商鋪出租交易公告

交易編號：****

區(qū)交易編號：安集資競****

點(diǎn)擊登錄查看定于 ****日12:30時對杜阮鎮(zhèn)龍安村元頂門口田10號商鋪進(jìn)行公開交易，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看，本項(xiàng)目采用電子競投方式進(jìn)行，歡迎有意參加單位前來競價。

一、競投租賃標(biāo)的物基本情況

資產(chǎn)名稱	資產(chǎn)編號	單元號	占地面積	建筑面積	交易底價	資產(chǎn)地址	資產(chǎn)類型	資產(chǎn)用途
杜阮鎮(zhèn)龍安村元頂門口田10號商鋪	07030300****11	510	79.65平方米	54.45平方米	1831.95元/宗﹒月	龍安村元頂門口田	商鋪	商業(yè)

標(biāo)的物的具體情況是由點(diǎn)擊登錄查看以書面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的，競投意向人須自行進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

競價資質(zhì)要求：不接受欠本村租金的承租者競投，即使競投中標(biāo)當(dāng)不中標(biāo)處理并沒收投標(biāo)保證金。
備注：1、承租者在經(jīng)營中不得產(chǎn)生污染、污水、噪音等影響環(huán)境的現(xiàn)象。承租方必須嚴(yán)格按照用途使用，若發(fā)生承租方違法違規(guī)使用土地和經(jīng)營行為，責(zé)令限期整改，逾期不按土地和相關(guān)政策進(jìn)行整改的按合同約定執(zhí)行，實(shí)行終止合同、沒收合同履行保證金，并且除按土地和相關(guān)政策進(jìn)行處置外，整治產(chǎn)生的費(fèi)用統(tǒng)一由承租方承擔(dān)。 2、其他說明：（1）承租者要重新對商鋪進(jìn)行維修，費(fèi)用由承租者承擔(dān)。（2）在承租期內(nèi)，如出現(xiàn)災(zāi)害、火災(zāi)、水浸等情況，一切損失由承租者負(fù)責(zé)，確保商鋪能正常使用。（3）在承租期內(nèi)，商鋪出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障等情況，維修費(fèi)由承租者負(fù)擔(dān)。（4）承租者不得私自改動墻體結(jié)構(gòu)，禁止任何拆墻修建行為，任何因私自拆改墻體，導(dǎo)致產(chǎn)生的后果均由承租者承擔(dān)。（5）按月交租，如兩個月不交清租金，發(fā)包方有權(quán)沒收合同履約保證金并終止合同，且不作任何補(bǔ)償，并追繳承租方所欠租金。（6）中標(biāo)者在租賃期間，現(xiàn)有的建筑物、構(gòu)筑物和增設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物，一切的水電設(shè)施，合同期滿后，歸承包者所有。（7）承租方須在杜阮鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)注冊獨(dú)立核算公司或個體工商戶，在杜阮鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)進(jìn)行稅務(wù)登記注冊。 3、租金每3年在上年基礎(chǔ)上遞增5%（3,2）。合同預(yù)計(jì)****起生效，如商鋪延期或提前交付，則合同生效期相應(yīng)調(diào)整。。
租賃年限：5.00年。
合同預(yù)計(jì)開始時間：****至****。
交易底價：1831.95元/宗﹒月。
每次最少加價金額：300.00元/宗﹒月。
每次最大加價金額：310.00元/宗﹒月。
項(xiàng)目預(yù)計(jì)總額：112115.34元。
產(chǎn)權(quán)情況：無集體產(chǎn)權(quán)證,本次交易不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
租金遞增方式：從第4年起每3年遞增一次遞增比例為5.00%。
免租期：無。
競投人資格審核方式：自動審核。

二、本次項(xiàng)目采用電子競投方式競投，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人,競投每次競價不低于金額300.00元且不得高于金額310.00元。

三、報(bào)名流程

(一)、競投意向人自行對標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）。
(二)、到指定的網(wǎng)上交易網(wǎng)址報(bào)名：3z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do。點(diǎn)擊【電子交易】查看
(三)、競投人資格審核說明：
自動審核：即項(xiàng)目競價資質(zhì)無特殊要求，有意向人自行完成報(bào)名流程后即可成為有資格的競投人；完成網(wǎng)上競投后，按照競投原則產(chǎn)生的第一候選人即成為項(xiàng)目競得人。
事前審核：競投意向人需在網(wǎng)上完成報(bào)名流程后，在網(wǎng)上競投當(dāng)日前，需帶齊資料到指定交易服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理資格審查及確認(rèn)手續(xù)。
事后審核：則整個競投結(jié)束后，符合競價原則的第一競得候選人，需在規(guī)定時間內(nèi)帶齊資料到指定交易服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理資格審查及確認(rèn)手續(xù)。

四、報(bào)名時間、地點(diǎn)和辦法

(一)、報(bào)名時間：
競投意向人可于****上午9:00時至****下午17:30時，到指定的網(wǎng)上交易網(wǎng)址報(bào)名：3z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do，點(diǎn)擊【電子交易】進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。

(二)、報(bào)名方法：
競投意向人可于報(bào)名時間內(nèi)登錄到3z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do網(wǎng)址中的【電子交易】模塊，進(jìn)行用戶登錄，選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并填寫報(bào)名相關(guān)資料與上傳保證金回單，完成報(bào)名流程。
如未在我網(wǎng)上注冊的用戶，可在網(wǎng)址中的【電子交易】模塊或關(guān)注微信小程序【蓬江三資】進(jìn)行用戶注冊，審核通過之后，電子競投的用戶可在【交易大廳】模塊中選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名。

(三)、見證人報(bào)名時間：
本社社員及社員代表和監(jiān)委會成員可在****日16:00時前報(bào)名登記。

五、競投保證金

(一)競投意向人必須在****日17:30時前按照約定方式交納交易保證金

(二)交易保證金繳納方式: 銀行轉(zhuǎn)賬。

(三)交易保證金金額: 5000.00 元。

(四)關(guān)于競投保證金的溫馨提醒: 要求競投人提前做好轉(zhuǎn)賬到項(xiàng)目保證金的賬號，以免得遇到節(jié)假日，跨行到賬遲。（由于人民銀行大額支付系統(tǒng)按照國家法定工作日運(yùn)行，大額資金（5萬元以上，不含5萬元）的跨行轉(zhuǎn)賬在非工作日期間（如周六、周日或法定節(jié)假日）和非營業(yè)時間停止運(yùn)行，請意向競投人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行，提前安排保證金轉(zhuǎn)出時間。）

(五)保證金的賬號信息:

開戶行	開戶名稱	賬號
江門農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司杜阮支行	江門市****	****81620

六、競投時間說明：

請有意向的競投人在****日12:30時前登錄到【電子交易】模塊，進(jìn)行網(wǎng)上競價。逾期者后果自負(fù)。本次交易競投時間為：****日12:30至****日12:50, 競拍時間開始后，按規(guī)定的競價規(guī)則出價，一旦出價，不予撤銷，在距離競投時間結(jié)束前三分鐘內(nèi)報(bào)價的，系統(tǒng)會自動在報(bào)價后順延三分鐘，等待下一次出價，以此類推，每當(dāng)出現(xiàn)競投時間少于3分鐘有出價的，都會在報(bào)價后順延三分鐘，直到無人出價為止。

七、競投說明：

合同起止日期以標(biāo)的物實(shí)際交付為準(zhǔn)，本項(xiàng)目的所有解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看（出租方）所有。

八、退保證金及沒收保證金說明：

1、在本項(xiàng)目交易結(jié)束后的3個工作日內(nèi)，按原路徑退回非中標(biāo)者所繳納的保證金（帶息），中標(biāo)者的保證金（帶息）劃轉(zhuǎn)至項(xiàng)目所屬集體經(jīng)濟(jì)組織的銀行賬戶，按項(xiàng)目所屬單位的要求轉(zhuǎn)為合同履約保證金，不足部分補(bǔ)足。
2、如按照競價原則成為第一競得候選人后，資格審核不通過者將沒收其全部保證金。
3、如已經(jīng)確認(rèn)成為競得人，但未能與出租方簽訂合同的，將沒收全部保證金。
4、請自行查閱交易公告中的交易內(nèi)容與要求，自查不符合資格者請勿報(bào)名競投，以免被沒收保證金。

九、聯(lián)系方式

(一)出租方聯(lián)系方式：

單位名稱：元頂股份合作經(jīng)濟(jì)社

聯(lián)系人：江門市****

聯(lián)系電話： ****

(二)交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

交易中心地址：江門市****

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

指定網(wǎng)址： 3z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do

網(wǎng)址的二維碼：

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