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杜阮鎮(zhèn)龍安村豬肚袋土地出租交易公告

交易編號：****

區(qū)****

點擊登錄查看定于 ****日10:00時對杜阮鎮(zhèn)龍安村豬肚袋土地進行公開交易，交易服務機構：點擊登錄查看，本項目采用電子競投方式進行，歡迎有意參加單位前來競價。

一、競投租賃標的物基本情況

資產(chǎn)名稱	資產(chǎn)編號	單元號	占地面積	建筑面積	交易底價	資產(chǎn)地址	資產(chǎn)類型	資產(chǎn)用途
杜阮鎮(zhèn)龍安村豬肚袋土地	**-**	001	2.20畝	0.00畝	6600.00元/宗﹒年	龍安元頂豬肚袋	四荒地	農(nóng)業(yè)

標的物的具體情況是由點擊登錄查看以書面的形式向交易服務機構提供的，競投意向人須自行進行了解核實（含實地勘察、測量、查閱相關資料等）并承擔風險。

競價資質(zhì)要求：不接受欠本村租金的承租者競投，即使競投中標當不中標處理并沒收投標保證金。
備注：1承包方必須嚴格按照用途使用，嚴禁亂搭亂建,若發(fā)生承包方違法違規(guī)使用土地行為，責令限期整改，逾期不按土地政策進行整改的按合同約定執(zhí)行，實行終止合同、沒收合同履行保證金，并且除按土地政策進行處置外，整治產(chǎn)生的費用統(tǒng)一由承包方承擔。 2、因原出租合同上并沒有注明合同結(jié)束后架電設施設備歸本經(jīng)濟社所有，因此該地架電設施仍屬原權屬人，中標方須支付25740元給原權屬人作為使用費，合同結(jié)束后地上附著物、電線及電桿等設施歸本經(jīng)濟社所有，中標方改建或拆除地上附著物需向本經(jīng)濟社書面申請，經(jīng)本經(jīng)濟社同意后才可施工(地上附著物所指的是建筑物、構筑物)。如若遇國土部門確認主要內(nèi)容為該土地存在違法違規(guī)使用的，則中標方須無條件配合執(zhí)法，且發(fā)包方不作任何賠償。村委會和本經(jīng)濟社不負任何責任。 3、中標后30天為原使用人搬遷期，即中標之日起30天后交付使用，原合同人和原使用人沒有搬遷期。 4、不接受欠交本經(jīng)濟社租金的承租者竟投，如竟投中標當不中標處理，并沒收投標保證金當所欠交本經(jīng)濟社租金。 5、中標者需簽訂合同時，全額交納3年租金，之后的租金每3年交納一次。。
租賃年限：15.00年。
合同預計開始時間：****至****。
交易底價：6600.00元/宗﹒年。
每次最少加價金額：300.00元/宗﹒年。
每次最大加價金額：500.00元/宗﹒年。
項目預計總額：109230.00元。
產(chǎn)權情況：無集體產(chǎn)權證,本次交易不接受聯(lián)合體投標。
租金遞增方式：從第6年起每5年遞增一次遞增比例為10.00%。
免租期：無。
競投人資格審核方式：自動審核。

二、本次項目采用電子競投方式競投，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人,競投每次競價不低于金額300.00元且不得高于金額500.00元。

三、報名流程

(一)、競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關資料等）。
(二)、到指定的網(wǎng)上交易網(wǎng)址報名：3z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do。點擊【電子交易】查看
(三)、競投人資格審核說明：
自動審核：即項目競價資質(zhì)無特殊要求，有意向人自行完成報名流程后即可成為有資格的競投人；完成網(wǎng)上競投后，按照競投原則產(chǎn)生的第一候選人即成為項目競得人。
事前審核：競投意向人需在網(wǎng)上完成報名流程后，在網(wǎng)上競投當日前，需帶齊資料到指定交易服務機構辦理資格審查及確認手續(xù)。
事后審核：則整個競投結(jié)束后，符合競價原則的第一競得候選人，需在規(guī)定時間內(nèi)帶齊資料到指定交易服務機構辦理資格審查及確認手續(xù)。

四、報名時間、地點和辦法

(一)、報名時間：
競投意向人可于****上午9:00時至****下午17:30時，到指定的網(wǎng)上交易網(wǎng)址報名：3z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do，點擊【電子交易】進行網(wǎng)上報名。

(二)、報名方法：
競投意向人可于報名時間內(nèi)登錄到3z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do網(wǎng)址中的【電子交易】模塊，進行用戶登錄，選擇有意向的項目進行網(wǎng)上報名，并填寫報名相關資料與上傳保證金回單，完成報名流程。
如未在我網(wǎng)上注冊的用戶，可在網(wǎng)址中的【電子交易】模塊或關注微信小程序【蓬江三資】進行用戶注冊，審核通過之后，電子競投的用戶可在【交易大廳】模塊中選擇有意向的項目進行報名。

(三)、見證人報名時間：
本社社員及社員代表和監(jiān)委會成員可在****日16:00時前報名登記。

五、競投保證金

(一)競投意向人必須在****日17:30時前按照約定方式交納交易保證金

(二)交易保證金繳納方式: 銀行轉(zhuǎn)賬。

(三)交易保證金金額: 10000.00 元。

(四)關于競投保證金的溫馨提醒: 要求競投人提前做好轉(zhuǎn)賬到項目保證金的賬號，以免得遇到節(jié)假日，跨行到賬遲。（由于人民銀行大額支付系統(tǒng)按照國家法定工作日運行，大額資金（5萬元以上，不含5萬元）的跨行轉(zhuǎn)賬在非工作日期間（如周六、周日或法定節(jié)假日）和非營業(yè)時間停止運行，請意向競投人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行，提前安排保證金轉(zhuǎn)出時間。）

(五)保證金的賬號信息:

開戶行	開戶名稱	賬號
江門農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司杜阮支行	江門市****	****81381

六、競投時間說明：

請有意向的競投人在****日10:00時前登錄到【電子交易】模塊，進行網(wǎng)上競價。逾期者后果自負。本次交易競投時間為：****日10:00至****日10:30, 競拍時間開始后，按規(guī)定的競價規(guī)則出價，一旦出價，不予撤銷，在距離競投時間結(jié)束前三分鐘內(nèi)報價的，系統(tǒng)會自動在報價后順延三分鐘，等待下一次出價，以此類推，每當出現(xiàn)競投時間少于3分鐘有出價的，都會在報價后順延三分鐘，直到無人出價為止。

七、競投說明：

合同起止日期以標的物實際交付為準，本項目的所有解釋權歸點擊登錄查看（出租方）所有。

八、退保證金及沒收保證金說明：

1、在本項目交易結(jié)束后的3個工作日內(nèi)，按原路徑退回非中標者所繳納的保證金（帶息），中標者的保證金（帶息）劃轉(zhuǎn)至項目所屬集體經(jīng)濟組織的銀行賬戶，按項目所屬單位的要求轉(zhuǎn)為合同履約保證金，不足部分補足。
2、如按照競價原則成為第一競得候選人后，資格審核不通過者將沒收其全部保證金。
3、如已經(jīng)確認成為競得人，但未能與出租方簽訂合同的，將沒收全部保證金。
4、請自行查閱交易公告中的交易內(nèi)容與要求，自查不符合資格者請勿報名競投，以免被沒收保證金。

九、聯(lián)系方式

(一)出租方聯(lián)系方式：

單位名稱：元頂股份合作經(jīng)濟社

聯(lián)系人：江門市****

聯(lián)系電話： ****

(二)交易機構聯(lián)系方式：

交易中心地址：江門市****

聯(lián)系人：點擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

指定網(wǎng)址： 3z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do

網(wǎng)址的二維碼：

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